Хотите переехать в Германию, чтобы жить в благополучном районе по соседству с респектабельными европейцами? Налоговые данные показывают, в каких мегаполисах, землях и городках предпочитают жить самые состоятельные немцы.
В этих городах Германии больше всего миллионеров
Из примерно 46 миллионов работающих обитателей немецких городов и поселков, включая образованных трудовых иммигрантов, прошедших через процедуру признания диплома в Германии, почти 30 тысяч ежегодно зарабатывают более €1 млн. Обладатели высокого дохода встречаются по всей стране. Анализ, проведенный исследовательским институтом Handelsblatt, показал, насколько неравномерно они распределены.
Исследование, проведенное с использованием деклараций о подоходном налоге за 2019 год (данные за этот год – самые свежие из имеющихся), показало, что в рассматриваемом периоде насчитывалось 27,3 тыс. миллионеров. Показатель увеличился примерно на 1,2 тыс. по сравнению с 2018 годом.
Крупные города
В списке городов с наибольшей плотностью миллионеров позиции распределились следующим образом:
- Дюссельдорф — 172 миллионера на 100 000 налогоплательщиков;
- Мюнхен – 170;
- Штутгарт – 142;
Почему так много высокооплачиваемых специалистов, успешных инвесторов и бизнесменов предпочитают жить в Дюссельдорфе? Статистика умалчивает. Вероятно, второй по численности населения город земли Северный Рейн-Вестфалия привлекает их следующим:
- сильная экономика;
- благоприятная для бизнеса среда;
- близость к Рейну;
- богатое культурное наследие;
- развитая рекреационная инфраструктура.
Земли
На уровне федеральных земель список возглавляет Гамбург с результатом 124 миллионера на 100 000 налогоплательщиков. В Баварии, известной живописными пейзажами и горами, число миллионеров за год резко возросло. Показатель достиг 90 (по сравнению с 49 в 2015 году).
Аутсайдерами с точки зрения плотности миллионеров стали 5 восточных федеральных земель:
- Бранденбург;
- Саксония;
- Саксония-Анхальт;
- Тюрингия;
- Мекленбург-Передняя Померания.
В Берлине наблюдался самый большой рост концентрации миллионеров среди федеральных земель за год. Результат улучшился на 7 пунктов, что позволило Берлину подняться на 2 позиции и занять 6 место. В Шлезвиг-Гольштейне (+6) и Баварии (+3) также наблюдался заметный рост. Отличный повод открыть бизнес в одном из этих регионов. Например, купить готовый бизнес в виде АЗС в Баварии.
Небольшие районы и городки
Совершенно иная картина складывается при оценке плотности миллионеров в небольших районах и городках. В баварском Штарнберге, расположенном недалеко от Мюнхена и Альп, наблюдалась наиболее высокая плотность миллионеров: 428 на 100 000 налогоплательщиков.
Следом шел район Хохтаунус недалеко от Франкфурта, где проживают многие ведущие банкиры города Гессен. Иммигрантам, интересующимся данным регионом, напоминаем о возможности оформления ВНЖ в Германии с Голубой Картой для предпринимателей с семьями во Франкфурте.
8 из 10 районов и городков с самой высокой плотностью миллионеров находятся на юге Германии. К ним, помимо Штарнберга, относятся:
- Мисбах;
- Мемминген;
- Ландсхут в Баварии;
- Баден-Баден;
- Гейдельберг в Баден-Вюртемберге.
Насколько состоятельны немцы в целом?
Немецкий федеральный банк (нем.: Deutsche Bundesbank) каждые 3 года проводит исследование, посвященное богатству домохозяйств в Германии. Оно называется «Частные домохозяйства и их финансы» (нем.: Private Haushalte und ihre Finanzen). Исследователи оценивают долги (ипотечные и иные кредиты) и различные активы домохозяйств, включая следующие:
- недвижимость;
- транспортные средства;
- депозиты на банковских счетах в Германии и за ее пределами;
- частные пенсии и страховые выплаты.
Наиболее свежее на данный момент исследование, проведенное в 2021 году, показало, что среднее чистое благосостояние немецких домохозяйств достигло 316 500 €. Это рекордный уровень за последнее десятилетие. В период с 2017 по 2021 гг. средний уровень благосостояния вырос на 36%.
Исследование также выявило значительный рост медианного чистого благосостояния. В 2021 году оно составило 106 600 €. Это на 100% больше, чем в 2011 году, когда медианное значение составляло 51 400 €.
Различия между средними и медианными цифрами также свидетельствуют о неравномерном распределении богатства. Чтобы принадлежать к 10% самых состоятельных домохозяйств, требуется чистое богатство в размере не менее 725 900 €.
Аналогичные исследования проводит Немецкий институт экономических исследований (нем.: Deutsches Institut für Wirtschaftsforschung, DIW). Эксперты DIW ежегодно опрашивают около 30 000 человек из примерно 15 000 домохозяйств. В отчете организации за 2019 год указано, что индивидуальное чистое богатство среднестатистического немца составляет 108 449 €. Медианный уровень составил всего 26 260 €, что значительно ниже среднего показателя.
Отчет DIW также продемонстрировал обнадеживающую тенденцию. В период с 2012 по 2017 гг. среднее чистое богатство на душу населения увеличилось почти на 22%.
Где в Германии люди зарабатывают больше всего (и меньше всего)?
Данные Федерального агентства занятости Германии показывают, насколько сильно различаются зарплаты штатных работников примерно в 4200 муниципалитетах по всей стране. В регионах с самым высоким доходом они зарабатывают более чем в 2 раза больше, чем в самых низкооплачиваемых.
При работе на полную ставку и осуществлении выплат на социальное страхование немцы могут рассчитывать на среднюю брутто-зарплату (нем.: Bruttolohn), т.е. вознаграждение до вычета всех взносов и налогов, в размере 3657 € в месяц. Но зарплата сильно различается в зависимости от региона.
Самые высокие заработки на окраинах Баварии
Самые высокооплачиваемые жители Германии проживают в баварских муниципалитетах, включая следующие:
- Иккинг (5 463 €);
- Пуллах (5 754 €);
- Байербрунн (5 785 €).
Эти районы расположены на окраине Мюнхена. Причем Байербрунн находится примерно в получасе езды по городской железной дороге от баварской столицы.
Интересно, что 48 из 50 муниципалитетов страны с самыми высокими зарплатами расположены на окраинах крупных городов. Многие жители этих регионов ездят на работу в крупные города, включая Франкфурт, известный развитой банковской сферой, или Вольфсбург, который славится высоким уровнем развития автопром.
Самые низкие зарплаты в Германии
Регионы с самыми низкими доходами находятся в трех саксонских муниципалитетах, которые расположены в преимущественно сельском регионе Рудные Горы (нем.: Erzgebirgskreis) недалеко от чешской границы:
- Зайфен;
- Дойчнойдорф;
- Хайдерсдорф.
В этих регионах средняя месячная зарплата составляет всего 2421 €. Аналогичная ситуация наблюдается на немецких курортах, включая Зайфен и Херингсдорф на Балтийском море. Там сотрудники санаториев, отелей и ресторанов зарабатывают сравнительно мало. Средняя зарплата в регионе составляет 2514 € в месяц. Но списывать со счетов туристический сектор не стоит. Есть много доходных проектов. Например, готовый бизнес в форме гостиницы с рестораном, кегельбаном и жильем в Германии.
Разница в реальной зарплате
Реальная заработная плата (с поправкой на инфляцию) в Германии неуклонно росла на протяжении многих лет до пандемии. Но в 2020 году она начала снижаться. Негативный тренд усилился после начала кризиса в Украине.
В 2022 году рекордный уровень инфляции в 7,9% в Германии привел к наиболее резкому спаду реальной заработной платы с кризисного 2008 года. Свежие данные Федерального агентства занятости показали, что почти во всех муниципалитетах реальная заработная плата снижалась после 2020 года.
Показатели упали на 4% в Кельне, на 3,7% в Мюнхене, на 2,8% в Гамбурге и на 1,1% в Берлине. Несмотря на это спрос на местное жилье, включая элитную недвижимость, остался высоким. Например, эксклюзивные предложения вроде пентхауса в Берлине в новостройке в престижном районе недалеко от озера Халензее, покидают рынок очень быстро.
Наиболее существенное снижение зафиксировано в нижнесаксонской коммуне Больдекер-Ланд, где жители в 2022 году зарабатывали на 9,7% меньше, чем в первый год пандемии.
Лишь в каждом двенадцатом муниципалитете Германии реальная заработная плата выросла, несмотря на инфляцию. Хотя повышение, как правило, было минимальным. Соответствующие регионы расположены преимущественно на востоке. Например, Амт-Нимегк в Бранденбурге (+2,3%) или тюрингский город Роннебург (+3%).
Наибольший прирост реальной зарплаты наблюдался в саксонском городе Гроссхартмансдорф с населением менее 2500 человек и в Мёнхгут-Границе на Рюгене. Жители обоих городов зарабатывали в 2022 году на 4,9% больше, чем в начале пандемии.
В целом реальная зарплата в восточной Германии снизилась гораздо менее сильно, чем на западе. На востоке за последние 21 год зафиксирован рост на 15,8%, а на западе — лишь на 2,3%. Но даже спустя почти 33 года после воссоединения люди на востоке, за исключением Берлина (3088 €), зарабатывают гораздо меньше, чем на западе (3756 €).
Корреляция между арендной платой и зарплатами
Часто в регионах с низкими зарплатами средняя арендная плата также относительно невелика. Но в Германии есть и немало регионов, где людям с низкой зарплатой приходится дорого платить за съемное жилье.
Например, на островах Нордерней и Зюльт, где жители зарабатывают 2763 и 2997 € в месяц, соответственно, арендная плата без учета коммунальных платежей составляет 16,67 и 18,19 € за квадратный метр в месяц. Жителям города Лере в Нижней Саксонии, которые зарабатывают 4663 €, доступно жилье со среднемесячной рентой в размере всего 7,92 € за квадратный метр.
Какие страны популярнее среди миллионеров, чем Германия?
Авторы еще одного свежего исследования из консалтинговой компании Boston Consulting Group поместили Германию на 3 место в мире по количеству сверхсостоятельных жителей. Но на долю (мульти)миллионеров и миллиардеров приходится лишь мизерная часть населения.
Исследователи, изучив данные 150 крупнейших консультационных фирм, занимающихся вопросами благосостояния, определили, что только в США и Китае больше людей с финансовыми активами на сумму свыше 100 миллионов долларов (в настоящее время эквивалент около 91 миллиона €), чем в Германии.
В европейской стране около 2900 человек принадлежат к этой категории. Они в совокупности владеют 21% общих финансовых активов страны. Это значительно выше, чем показатели для всей Западной Европы (17%) и других 97 проанализированных стран (13%).
Неравномерное распределение богатства
Несмотря на то, что Германия занимает третье место в мире по количеству сверхсостоятельных персон, распределение богатства там остается гораздо более неравномерным, чем в целом по ЕС. С другой стороны распределение доходов в Германии находится в пределах среднего диапазона по сравнению с другими странами ЕС.
Коэффициент Джини, ключевой показатель неравенства, варьирующийся от нуля (полное равенство) до 100 (полное неравенство), в 2020 году в Германии составлял примерно 30. Это соответствует среднему показателю по ЕС.
Однако, по данным Oxfam, вся бедная половина населения владеет всего 1,3% богатства Германии. С другой стороны, 10% наиболее состоятельных немцев владеют 67,3% активов. А 0,1% наиболее состоятельных жителей Германии владеют ошеломляющими 20,4% богатства страны.
Помощь при иммиграции в Германию
Планируете бизнес-иммиграцию в Германию в качестве генерального директора компании в Берлине? Интересуют другие иммиграционные маршруты? Рекомендуем обратиться за помощью к одному из наших экспертов. Команда портала поможет решить все поставленные задачи максимально оперативно и на наиболее выгодных вам условиях.
