Купить готовый бизнес в Германии — гостиница с рестораном, кегельбаном и квартирой

Хотите открыть собственное дело в перспективной ФРГ, но нет идей, не хотите брать на себя большую ответственность и создавать компанию с нуля? Есть хорошее предложение – готовый бизнес в Германии. Это выгодная инвестиция, которая будет приносить доход, и окупится уже через несколько лет. 

Подобное капиталовложение практикуют те, кто хочет, чтобы средства не просто хранились на банковском счете, а приносили немалую прибыль. Предприниматель не тратит время на развитие фирмы и ее регистрацию, поиск персонала, оборудования и тому подобное. Он просто получает все готовое и управляет предприятием.

Справка: все объекты в нашем каталоге проверены и являются перспективными по доходности.

Информация об объекте

Гостинично-ресторанный бизнес в такой высокоразвитой стране, как ФРГ, не может быть не перспективным. Страна туристически привлекательная, с платежеспособным населением.

Предложенный на продажу объект – это уютный и ухоженный отель, который расположен в небольшом городке, но имеет очень удобное сообщение с окружающими мегаполисами. От отеля до ближайшего автобана всего несколько минут. Этот гостиничный комплекс подойдет туристам, ведь здесь несколько ниже цены по сравнению с крупными городами. И такое незначительное снижение цен очень хорошо влияет на общий доход владельцев бизнеса.

Справка: информация о детальном расположении является конфиденциальной и будут представлена только потенциальному покупателю.

Гостиничный комплекс расположен на земельном участке площадью 500 м2. 

Весь комплекс имеет 700 м2 и включает:

• 12 одноместных и двухместных номеров;
• отдельный ресторан и бар;
• просторная комната для завтраков;
• оборудованный двухуровневый зал для торжественных празднований;
• кегельбан и пивная терраса.

Отдельно здесь есть и просторная квартира, в которой сейчас живут владельцы, а после продажи сможет жить новый хозяин.

Покупая этот проект, инвестор получает весь бизнес, земельный участок и полностью меблированные апартаменты.

Справка: нынешние владельцы – это семейная пара, которая в связи с почтенным возрастом вынуждена продавать бизнес. Наследников у них нет.

Стоимость и доходность проекта

Купить отель в Германии можно по цене 750 000 EUR. Доходность составляет не менее 75% в год.

Бонус для покупателя станет – ВНЖ и ПМЖ в ФРГ.

Налоги для юридических лиц в Германии

Налоговая нагрузка в ФРГ довольно ощутимая, а предприниматель отдает практически половину от собственного дохода. В каждом регионе налоговая ставка определенного сбора может быть разной. 

Для всех предпринимателей (резидентов и нерезидентов), существуют следующие виды налогов:

• НДС — стандартная ставка 19%, сниженная 7%.
• Корпоративный налог — 15%. Налог на солидарность — 5,5%.
• Налог на прирост капитала — 25% + 5,5% налога на солидарность.
• Промышленный налог, который является региональным – от 3,5% до 18%.

Особенностью немецкой налоговой системы можно считать нестабильность процентных ставок. Например, каждый год они могут меняться. Поэтому уместно время от времени обращаться за справочной информацией к налоговому консультанту.

Единовременный налог на недвижимость при ее покупке составляет от 3,5% до 6% в зависимости от региона.

Этапы покупки 

Независимо от статуса налоговой резидентности, каждый имеет право купить готовый бизнес в Германии. Сама процедура сделки занимает 2–3 месяца и включает:

1. Связь с консультантами нашей компании. Специалисты расскажут обо всех условиях сотрудничества.
2. Выбор объекта из нашего каталога.
3. Бронирование объекта. Если клиент уверен в собственном решении, он может забронировать выбранный проект и подписать договор с нашей компанией.
4. Заключение предварительного договора о покупке. Следующим пунктом будет сотрудничество с нотариусом и юристами. Будет составлен четкий договор, где будет прописано все условия соглашения, чтобы обе стороны могли ознакомиться с каждым из пунктов. В договоре обязательно будет указана вся информация о проекте. Покупатель сможет получить гарантию, что объект в надлежащем состоянии, он бывшего собственника не перейдут никакие долги, все нюансы по страхованию и арендных договорах. Также, этот договор можно тщательно изучить и по желанию даже немного подкорректировать.
5. Проверка объекта перед покупкой. Покупатель имеет полное право проверить объект перед покупкой, а также ознакомиться со всей документацией и осуществить юридическую проверку.
6. Подписание договора о покупке. Если все вопросы согласованы, покупатель и продавец подписывают окончательный договор. Это происходит в присутствии нотариуса и переводчика.
7. Оплата покупки. В ФРГ все покупки, особенно подобного масштаба оплачиваются исключительно безналичным расчетом. В связи с этим покупатель должен предварительно открыть счет в одном из немецких или европейских банков. Процесс открытия счета достаточно прост и не требует значительных условий. 
8. Официальная регистрация нового владельца. Буквально через день после перечисления средств, новый владелец считается абсолютно законным.

На каждом этапе мы гарантируем поддержку. Также при необходимости, помогаем оформить ВНЖ для предпринимателя и членов его семьи.

Почему в Германии выгодно иметь предприятие?

ФРГ нельзя считать идеальной страной в плане ведения предпринимательской деятельности, ведь здесь довольно строгие правила, нужно всегда поддерживать бизнес на достойном уровне, и главное, это высокая налоговая нагрузка, которая многих может отпугнуть. Однако все это мелочи, если даже не плюсы.

Привлекательность ФРГ для иностранных инвесторов:

• Это успешная европейская страна, в которой практически нет экономических упадков. Здесь ежегодно растет уровень ВВП, а валюта одна из самых стабильных в мире;
• Предприниматели, которые имеют здесь бизнес, автоматически могут стать клиентом одного из местных банков. А это ряд преимуществ. Очень выгодные условия кредитования, качественные банковские продукты.
• Работа под немецкой маркой, что само по себе уже очень большой бонус;
• Четкая и прозрачная правовая система. Здесь каждый защищен по своему. Законы продуманные очень тщательно и справедливо;
• Отсутствие коррупции, бюрократии, двойного налогообложения.
• Возможность выхода на европейский рынок;
• Доступ к льготам и дотациям;
• Можно переехать на ВНЖ, а впоследствии и на ПМЖ в эту замечательную страну.

Покупая готовый бизнес в Германии, предприниматель не обязательно вынужден переезжать. Можно просто назначить хорошо управляющего и управлять делами из родной страны, только иногда посещать ФРГ.

Плюсы нашего предложения

Чтобы вести предпринимательскую деятельность в ФРГ не обязательно покупать готовую компанию, можно попробовать открыть ее с нуля. Мы помогаем это сделать и консультируем на всех этапах регистрации. Также можно открыть филиал уже существующей фирмы или создать дочернюю фирму. Какие преимущества нашего предложения:

• Отсутствие рисков. Вам не нужно волноваться, что немецкое законодательство откажет вам в открытии компании, из-за ее неперспективности.
• Не нужно волноваться, приживется ли бизнес, будет ли он приносить необходимый доход, ведь если в течение трех лет фирма показывает плохие результаты, то предприниматель вынужден ее закрывать;
• Не нужно тратить время и деньги на обустройство бизнеса, поиск персонала, покупку оборудования и приобретение клиентской базы.
• Покупка готового бизнеса это однозначно перспективное дело, которое окупится уже через несколько лет, и регулярно будет приносить доход.
• Также покупатель получает полное документальное и юридическое сопровождение. Мы сопровождаем сделку от начала и до конца. А в большинстве случаев бывший владелец бизнеса, помогает новому владельцу адаптироваться и перенять дела.

Для многих является большим плюсом возможность получить ВНЖ, а затем претендовать на ПМЖ.

Оформить вид на жительство можно сразу после регистрации бизнеса. ВНЖ предоставляется сроком на три года, а после этого предприниматель может получить ПМЖ. В отношении членов семьи, то проще будет перевозить родных чуть позже, когда предприниматель уже оформит себе ВНЖ. Потому что выезжать всем одновременно несколько сложнее. Если в семье есть дети старше 18 лет, то они выезжают, как отдельные личности. Для них нужно позаботиться о дополнительных документах. Трудоустроить или открыть студенческую визу.

Другие предложения по покупке готового бизнеса в Германии:

• Супермаркет за 4 850 000 евро;
• Торговый центр за 16 000 000 евро;
• Биогазовая установка за 2 250 000 евро.

Мы предлагаем инвесторам с дипломом о высшем образовании и владением немецким языком получить Голубую Карту и оформить ПМЖ в Германии через 21 месяц с момента пребывания в стране.