Новые апартаменты в эксклюзивном кондоминиуме в Лагосе, Португалия, рядом с пляжем Porto de Mós beach

Выбирая страну для инвестиций в европейскую недвижимость, Португалию стоит рассматривать в качестве одного из базовых вариантов. Местный рынок жилья высококонкурентный, его рост несколько замедлила пандемия COVID-19, но сейчас ситуация стабилизировалась. Единственная условная проблема — дефицит достойных и интересных предложений на первичном рынке.

Многие покупатели готовы рассматривать варианты, связанные с приобретением жилья на вторичном рынке. Но что делать тем, кто интересуется только новыми апартаментами, предъявляя к ним повышенные требования в плане комфорта, дизайна, безопасности и уровня развитости инфраструктуры? Ведь большая часть предложений от застройщиков — типовые проекты в не самых лучших районах, ориентированные на бюджетный сегмент рынка.

Недвижимость в Португалии, самые интересные предложения: поместье в Сагрише и гостевой дом в Лагуше.

Апартаменты, которые мы имеем честь предложить вниманию требовательных клиентов, расположены в Лагосе, в непосредственной близости от знаменитого пляжа Porto de Mós beach — одного из лучших в Португалии. Квартира — часть эксклюзивного кондоминиума, при проектировании которого основной упор был сделан на комфорт, безопасность и максимально возможный уровень удовлетворения потребностей покупателей.

Срок сдачи кондоминиума — 2025 год, поэтому период ожидания будет недолгим. Уровень финансовых требований весьма скромный — 565 тыс. EUR. По отношению к недвижимости определение «всего» неуместно, но в данном случае оно вполне приемлемо. Обычно жильё с таким набором потребительских свойств существенно дороже. Если вы подыскиваете недвижимость в Португалии, но ориентируетесь исключительно на первичный рынок, с предложением стоит ознакомиться как можно более внимательно.

Преимущества жизни в Португалии

Многие страны активно продвигают специальные услуги и возможности для экспатов, цифровых кочевников и эмигрантов. Но предпочтения тех, кто готов надолго уехать в другую европейскую страну, уже много десятилетий не меняются. Если взять за основу критерий качество жизни, то Португалия точно окажется в числе лидеров. Поэтому инвестиции в подходящую недвижимость Порту, Лиссабона, Лагоса, Коимбры, Фару или Авейры будут удачными и «долгоиграющими».

Недвижимость в Португалии, самые интересные предложения: ресторан в Эспише.

Почему именно Португалия:

• Тёплый, комфортный климат. Средняя температура 27 градусов, тёплое море круглый год (от 13 до 19 градусов), мягкие зимы, отсутствие резких изменений погоды — это удивительное сочетание, в Европе почти не встречающееся.
• Широкие возможности для отдыха. В Португалии практически отсутствуют ограничения для развлечений. Здесь есть ночные клубы, великолепные, потрясающие по своей красоте пляжи, множество средневековых памятников, расширенные возможности по сёрфингу, рыбалке, дайвингу.
• Максимальный уровень личной безопасности. Принято считать, что меньше всего преступлений совершается в Катаре, ОАЭ, Омане, Швейцарии, Сингапуре или Японии. Но если говорить именно о комфорте и безопасности жизни в Европе, Португалия станет одним из несомненных лидеров.
• Низкие цены. Португалию сложно назвать страной, где товары, продукты и услуги почти ничего не стоят. Но реальные цены (с учётом средних доходов населения) действительно скромные — на 35-40% ниже, чем в США. Типичные примеры: обед из 3-х блюд (весьма приличный, большие порции) — около 40 EUR; коммунальные платежи — 110 EUR; месячный абонемент в фитнес-клуб — 35 EUR.
• Благоприятный налоговый климат. Длительное проживание в любой стране нередко ведёт к дополнительным (двойным) налоговым обязательствам. Если вы выберете Португалию, то вполне сможете претендовать на специальный режим NHR (Non-Habitual Resident). При соблюдении ряда условий он обеспечивает значительные фискальные льготы.
• Высококачественное образование. Крайне важная характеристика для инвесторов, у которых есть дети. Школы и университеты Португалии не обладают тем же статусом, что аналогичные учебные заведения Великобритании или США. Но качество образования в них по основным критериям никак не хуже.
• Высококлассная медицина. По официальным данным, Португалия тратит примерно 9% от ВВП на здравоохранение. Для большей части экспатов и цифровых кочевников это не имеет особого значения. Но с возрастом уверенность в том, что вам будет оказана вся необходимая медицинская помощь, становится особенно важной.
• Широкое распространение английского языка. Он в Португалии не является государственным. Но никаких проблем с коммуникацией, если вы говорите только на английском, быть не должно. Это касается магазинов, сферы HoReCo, любых общественных и государственных учреждений. Но если вы приехали в страну надолго, португальский всё же лучше выучить.
• Расслабленный темп жизни. В этой стране обычно никто никуда не торопится. Португалия — это спокойная и размеренная жизнь с понимаем того, что она даётся всего один раз и прожить её нужно максимально комфортно.

Недвижимость в Португалии, самые интересные предложения: бюджетные апартаменты в Португалии в Албуфейре и Алворе.

Роскошные апартаменты в Лагосе, особенности и преимущества

Не секрет, что рядовые и ничем не примечательные предложения нередко преподносятся как уникальные. Главный признак подобной рекламной «оптимизации» — бездоказательность и обилие восхваляющих эпитетов, не подтверждённых фактами. Застройщик, предлагающий роскошные апартаменты в Лагосе площадью 90,6 м2, предоставил нам всю необходимую информацию, поэтому ваше решение о покупке будет осознанным.

Краткое описание:

• «нулевые» апартаменты со сроком сдачи в апреле 2025 года;
• расположены в эксклюзивном кондоминиуме, при проектировании которого основной акцент сделан на максимальный уровень комфорта;
• всего 300 м от одного из самых известных пляжей Португалии — Porto de Mós;
• просторные гостиные;
• современная продуманная архитектура;
• максимальное использование естественного освещения;
• просторные балконы;
• базовые услуги и сервисы непосредственно в кондоминиуме.

Информация по апартаментам:

• расположение — Португалия, округ Лагос, муниципалитет Лагос, город Сан-Гонсалу-де-Лагос, фрегезия Порту-де-Мош;
• состояние дома — новый (строится);
• срок сдачи — в 2025 году;
• стоимость объекта на момент подготовки статьи — 565 тыс. USD;
• жилая площадь — 90,6 м2, общая площадь (включая балконы и террасу) — 116,25 м2;
• комнаты и помещения — 2 ванные, гостиная, 2 спальни, кухня, коридор (вестибюль), балконы;
• рейтинг энергоэффективности — A.

Недвижимость в Португалии, самые интересные предложения: виллы на Мадейре.

Оборудование и техническое оснащение апартаментов:

• современная сплит-система (охлаждение + обогрев);
• пол с подогревом;
• электрические жалюзи;
• полный комплект кухонной техники;
• эффективные солнечные батареи с высоким КПД;
• элементы технологии «умного дома», предусмотрено дальнейшее расширение возможностей по автоматическому контролю;
• автономное отопление позволяет значительно снизить коммунальные платежи;
• усиленная теплоизоляция;
• современный 2-камерный холодильник;
• детекторы огня и дыма;
• мощная и тихая кухонная вытяжка;
• современная кухонная плита;
• микроволновая печь;
• усиленная акустическая изоляция;
• встроенная посудомоечная машина;
• стиральная машина;
• стеклокерамическая варочная поверхность;
• усиленная входная дверь;
• полный комплект мебели;
• аварийный выход.

Недвижимость в Португалии, самые интересные предложения: апартаменты в Порту, комплекс Gonçalo Cristóvao.

Точки интереса в зоне шаговой доступности (расположенные внутри кондоминиума и те, что находятся в городе):

• многочисленные «зелёные» зоны для прогулок;
• стоянки для машин;
• пляж.

На самом деле мест, интересных для жителей апартаментов, намного больше. В непосредственной близости от кондоминиума находятся магазины, кафе, торговые центры, сервисные службы и другие объекты. Апартаменты расположены в туристическом сердце Сан-Гонсалу-де-Лагос, но вне зоны, которую традиционно посещают все гости города. Поэтому вы будете избавлены от проблем, свойственных курортам (повышенный уровень шума, угроза личной безопасности, мелкие кражи, большая концентрация людей).

Особенности дизайна апартаментов

Стилисты, работающие над оформлением квартиры, были вынуждены учитывать тот факт, что вкусы и предпочтения — понятия строго индивидуальные. И то, что понравится одному жильцу, оставит равнодушным другого и будет раздражать третьего. Но с поставленной задачей — создать целостный, законченный дизайн — они справились великолепно. При этом апартаменты не превратились в рядовую, ничем не примечательную квартиру в хорошем районе, они сохранили свой уникальный стиль домашнего уюта и комфорта.

Особенности дизайна:

• акцент на тёплые и нейтральные тона (слоновой кости, жёлтый, светло-коричневый);
• большие панорамные окна;
• удачное сочетание мягкой мебели и зон, отделанных натуральным деревом;
• минимум элементов украшения;
• точечные источники света на потолке в сочетании с лампой на длинном проводе над обеденным столом;
• огромный балкон-терраса;
• белая кухонная мебель со встроенной техникой;
• уютная спальня с мягким ковровым покрытием и встроенным шкафом.

Недвижимость в Португалии, самые интересные предложения: номера в фирменном отеле Hyatt Regency (Лиссабон).

При оформлении апартаментов использованы исключительно высококлассные материалы. Застройщик смог избежать соблазна «сэкономить», даже если потери в качестве можно было бы заметить только при очень внимательном осмотре. Но особо отметим работу стилистов. Им удалось создать цельный, единый образ апартаментов, не используя при этом элементы показной роскоши и эклектичных, неочевидных решений.

Общие выводы по объекту. Предлагаемые апартаменты в эксклюзивном кондоминиуме вряд ли можно назвать прорывом на рынке недвижимости Португалии. При желании в местных каталогах реально найти как более доступные предложения, так и более интересные в плане демонстрации собственных финансовых возможностей.

Но если вас интересует достойное жильё с очень выгодным соотношением цены и потребительских свойств, то квартира в Сан-Гонсалу-де-Лагос — один из тех вариантов, который стоит рассмотреть в первую очередь. Апартаменты интересны как для жизни, так и для реализации инвестиционного проекта, причём во втором случае уровень рисков будет крайне низким. Ведь объектов такого класса на рынке недвижимости Португалии очень мало.

Дополнительная информация по теме «Вид на жительство, налоговое резидентство Португалии и инвестиции в недвижимость»:

• Новые правила выдачи «золотой визы».
• Возможности для ускорения натурализации в Португалии.
• Получение визы цифрового кочевника в Португалию.
• Возможно введение ограничений на продажу жилья в Португалии.
• Дорогие и дешёвые районы Португалии для покупки недвижимости.

Недвижимость в Португалии, самые интересные предложения: 8 квартир в Лиссабоне после ремонта.

Ждём ваш запрос на индивидуальную консультацию!