Недорогие квартиры в Португалии – лучшее бюджетное предложение 2023 года

Статью подготовил: Валентин Авербух Обновлено: 08 ноября 2024

Бюджетные апартаменты в Португалии в Албуфейре и Алворе выбиваются из жёстких рамок недорогого европейского жилья. Особенность недвижимости, выгодно выделяющая её на фоне аналогичных предложений, – привлекательное соотношение цены и потребительских характеристик. Квартира-студия в Албуфейре стоит от 115 тыс. EUR, апартаменты в Алворе – от 130 тыс. EUR, для рынка Евросоюза это приятное исключение из правил. Обычно достойные внимания покупателей объекты существенно дороже или их характеристики оставляют желать лучшего.

Албуфейра

Недвижимость в Португалии: вилла на Мадейре (Фуншал).

Notice blue

Внимание! Возможность переезда в другую страну для россиян через получение инвестиционного ВНЖ / ПМЖ ещё есть. Детали практической реализации проекта доступны на бесплатной индивидуальной консультации.

Обсудить детали с экспертом

Уточните список необходимых документов, узнайте обо всех нюансах процесса, сроках и стоимости у профессионалов портала.

Связаться с экспертом whatsapp_icoBannerWhatsApp telegram_icoBannerTelegram
banner_people

Преимущества инвестиций в недвижимость Португалии

Выбор конкретной страны для покупки жилья обычно основывается на одном из трёх приоритетных факторов: низкая цена, лучшее качество или баланс характеристик. Недвижимость, удовлетворяющая одному из этих требований, чаще всего не соответствует двум оставшимся. Поэтому покупатели изначально соглашаются на компромисс. Но в редких случаях это правило не работает. Бюджетная недвижимость Португалии – лучшее тому подтверждение. Некоторые предложения на рынке действительно очень интересные, особенно в приоритете жильё с отличными характеристиками и приемлемой ценой.

Почему инвестиции в недвижимость Португалии выгодны и перспективны:

  • Низкая стоимость жизни. Покупая недвижимость в Португалии для себя (инвестиционная компонента здесь не играет особой роли, но она присутствует), вы можете быть уверены в том, что для обеспечения привычного стиля жизни в стране будет достаточно среднего уровня дохода. Это означает, что Португалия действительно является одной из лучших стран Евросоюза, если в приоритете комфорт и минимальные требования к доходам.
  • Стабильный рынок недвижимости. Цены на жильё неуклонно растут, поэтому вы всегда сможете выгодно продать апартаменты, квартиру или дом. А жёсткое государственное регулирование делает инвестиции безопасными и простыми.
  • Выгодная налоговая система. Португалию часто называют лучшим европейским оффшором для иностранцев. Персональные налоги здесь есть, но их уровень относительно низкий. Ещё один положительный момент – особый налоговый режим NHR (Non-Habitual Resident), обеспечивающий специальные льготы сроком на 10 лет.

Недвижимость в Португалии: апартаменты в ЖК Gonçalo Cristóvão (Порту).

  • Стабильность в экономике, финансовой сфере, международных отношениях. Демократический выбор страны, сделанный в 1974 году, значительно снизил риски каких-либо социальных потрясений. Даже внешние угрозы (например, пандемия COVID-19) не смогли повлиять на стабильность.
  • Мягкий климат. Сочетание комфортной зимы и тёплого, но не влажного лета делает Португалию особенно привлекательной для тех, кто не привык к резким изменениям погоды. Климат в стране исключительно комфортный и приятный.
  • Уникальная местная кухня. Португалию сложно назвать кулинарным центром Европы. Но готовят здесь очень вкусно. Отсутствие изысков полностью компенсируется свежими продуктами, большим выбором рыбных и мясных блюд, великолепным вином и невысокими ценами.

Квартира-студия в Албуфейре, от 115 тыс. EUR

Недвижимость расположена в центре одного из самых известных и любимых туристами городов Португалии. Квартира-студия станет отличным приобретением для молодёжи благодаря невысокой цене и множеству баров и дискотек в зоне шаговой доступности. Албуфейра – центр ночной жизни Португалии. Здесь часто засыпают лишь с рассветом, можно выбрать любой клуб по интересам. Громкие звуки никого не смущают, отношение к иностранцам максимально благожелательное и открытое.

Недвижимость в Португалии: апартаменты в апарт-отеле Hyatt Regency Lisbon Residences (Лиссабон).

ID9a807001-0000-0500-0000-000011d41425
ID9a807001-0000-0500-0000-000011d41428
ID9a807001-0000-0500-0000-000011d41423
ID9a807001-0000-0500-0000-000011d41426
ID9a807001-0000-0500-0000-000011d41427
ID9a807001-0000-0500-0000-000011d41424
ID9a807001-0000-0500-0000-000011d41422
ID9a807001-0000-0500-0000-000011d41420
ID9a807001-0000-0500-0000-000011d41421

Общие характеристики квартиры-студии в Албуфейре:

  • формат T0;
  • этаж – третий;
  • современный лифт;
  • оборудованная мини-кухня;
  • общая площадь – 36,4 м2, жилая – 31,4 м2;
  • ванная комната – 1;
  • комнаты – 1 (совмещённая с гостинной);
  • рейтинг энергоэффективности – B;
  • примерные коммунальные выплаты – 42 EUR;
  • ежегодный муниципальный налог на имущество – 91 EUR;
  • год постройки дома – 2003.

Расположение квартиры-студии в Албуфейре:

  • расположение – центр Албуфейры;
  • формат дома – закрытый кондоминиум;
  • до пляжа можно добраться за 10 минут.

Недвижимость в Португалии: апартаменты в Four Points by Sheraton (Лагос).

Техническое оснащение квартиры-студии в Албуфейре:

  • современная климатическая система;
  • духовка;
  • керамическая варочная поверхность;
  • холодильник;
  • СВЧ;
  • подведено кабельное ТВ;
  • бесплатный Wi-Fi.

Функции безопасности:

  • детектор затопления;
  • датчики огня и дыма;
  • детектор протечки газа;
  • активная система удаления дыма.

Дополнительные возможности:

  • дверь с двойным остеклением;
  • мебель в комплекте;
  • фоновая музыка, транслируемая централизовано (эмбиент).

Собственные инфраструктурные объекты кондоминиума:

  • теннисный корт;
  • открытая охраняемая парковка;
  • благоустроенный и ухоженный сад;
  • спортивный зал с базовым набором тренажёров;
  • два бассейна;
  • зал для проведения торжественных мероприятий;
  • оборудованная игровая комната;
  • собственный ночной клуб, «вписанный» в дизайн дома;
  • несколько стильных ресторанов и кафе;
  • джакузи;
  • площадка для гольфа;
  • центр здоровья;
  • парикмахерская;
  • клуб «Престиж»;
  • фирменная зарядная станция Tesla.

Недвижимость в Португалии: доля в отеле Alentejo Marmoris Hotel & Spa (Вила-Висоза).

Инфраструктурные объекты в зоне шаговой доступности:

  • гимназия;
  • школа;
  • полицейский участок;
  • общественная парковка;
  • детская игровая площадка;
  • несколько бассейнов;
  • транспортная развязка;
  • есть магазины и супермаркеты;
  • рядом автовокзал;
  • множество зелёных прогулочных зон.

Квартира-студия в Албуфейре – отличный выбор для энергичной и современной молодёжи. Покупатели получают весь спектр удобств, предоставляемых кондоминиумом, что снимает множество бытовых проблем. Студия расположена в самом центре города, что даёт возможность познакомиться с одним из лучших туристических районов Португалии изнутри.

Но основное преимущество квартиры – её цена. Квадратный метр в студии стоит всего 3,6 тыс. EUR, что для развитых стран Евросоюза в общем случае нехарактерно. Также стоит учесть, что дом построен в 2003 году, поэтому с типичными проблемами «возрастного» жилья покупатели не столкнутся.

Недвижимость в Португалии: виллы (разные районы).

Квартира в Алворе, от 130 тыс. EUR

Уютные и недорогие в содержании апартаменты в Португалии рядом с пляжем. Квартира отлично подойдёт парам без детей, экспатам и цифровым кочевникам, ищущим недорогое жильё в курортном районе. Все необходимые инфраструктурные объекты находятся в зоне шаговой доступности, поэтому вы сможете отдыхать с полным комфортом. Одно из лучших предложений недвижимости в Португалии, если объём вложений не менее важен, чем техническое оснащение жилья.

IDb977fb00-0000-0500-0000-000009c70f81
IDb977fb00-0000-0500-0000-000009c70f83
IDb977fb00-0000-0500-0000-000009c70f84
IDb977fb00-0000-0500-0000-000009c70f86
IDb977fb00-0000-0500-0000-000009c70f85
IDb977fb00-0000-0500-0000-000009c70f87
IDb977fb00-0000-0500-0000-000009c70f88
IDb977fb00-0000-0500-0000-000009c70f8a

Общие характеристики квартиры в Алворе:

  • формат T0;
  • этаж – двенадцатый;
  • общая площадь – 34,35 м2;
  • ванная комната – 1;
  • комнаты – 1;
  • рейтинг энергоэффективности – D;
  • спальня-студия;
  • полная комплектация мебелью;
  • двойное остекление.

Особенности расположения квартиры в Алворе:

  • нет проблем с транспортом (рядом проходит скоростное шоссе, есть остановки общественного транспорта).

Наиболее востребованные инфраструктурные объекты в непосредственной близости:

  • супермаркет;
  • школа;
  • полицейский участок;
  • аптечный пункт.

Недвижимость в Португалии: реновированная квартира в Лиссабоне.

Коммунальные удобства квартиры в Алворе:

  • горячая вода с независимой подачей (солнечная батарея);
  • оборудованная ванная с гидромассажем и функцией турецкой бани;
  • централизованное отопление (техническое состояние коммуникаций отличное);
  • современная климатическая система;
  • жалюзи с дистанционным управлением (установлены тихие, но мощные электромоторы);
  • вытяжная система позволяет эффективно бороться с неприятными запахами;
  • газовая печь;
  • современный большой холодильник;
  • посудомоечная машина;
  • СВЧ;
  • индукционная варочная поверхность;
  • кабельное ТВ.

Собственные инфраструктурные объекты проекта:

  • теннисный корт;
  • открытая охраняемая парковка;
  • оборудованный спортивный зал;
  • ухоженный сад для прогулок;
  • детская площадка;
  • бассейны (крытый и открытый);
  • игровая комната.

Недвижимость в Португалии: дом в самом центре Порто.

Любая из представленных квартир станет отличным выбором для покупателей, ищущих недорогое жильё в Португалии с хорошим соотношением цены и потребительских свойств. Не менее интересны объекты в Албуфейре и Алворе инвесторам. Единственный условный недостаток обеих квартир – высокий риск того, что в каталогах недвижимости они надолго не задержатся. Столь выгодные объекты быстро находит своих покупателей. Поэтому, если вас заинтересовало предложение, тянуть с окончательным решением не стоит.

Чем мы можем вам помочь:

  • подбор недвижимости в Португалии под конкретные требования;
  • визовая поддержка;
  • открытие счёта в банке для оплаты сделки;
  • присутствие нашего эксперта на всех стадиях реализации сделки;
  • контроль правильности оформления документов;
  • налоговая консультация;
  • для деловых людей – полный спектр бизнес-услуг в Португалии.

Недвижимость в Португалии: апартаменты в Areias de Sao Joao (Албуфейра).

Дополнительные источники информации:

Нужна консультация?