Аджман – маленький эмират на берегу Персидского залива в составе ОАЭ, власти которого планомерно реализуют большие планы по превращению одноименного города и его окрестностей в туристический центр, способный удивить даже наиболее искушенных путешественников. Это обстоятельство подстегивает спрос на недвижимость в Аджмане, который резко вырос летом 2023 года.
Июльский рекорд
По данным Департамента земель и регулирования недвижимости эмирата, в июле 2023 года количество сделок с недвижимостью в Аджмане повысилось на 52% в годовом сопоставлении. Совокупная стоимость местного недвижимого имущества, которое сменило владельца в отчетном месяце, составила 1,4 млрд дирхамов (381 млн US$). В июле 2023 года было зарегистрировано 948 сделок, включая операции с коммерческой недвижимостью, которая может пригодиться после учреждения оффшорной компании в свободной экономической зоне Аджмана.
Избавьте себя от «подводных камней», длительного ожидания и переплат при выборе и покупке жилье в Аджмане или другом перспективном городе в любой точке мира, обратившись за помощью к опытным экспертам с безупречной репутацией. Узнайте больше, заполнив форму.
Среди отдельных районов города лидером по стоимости закрытых сделок по итогам отчетного месяца стал Аль-Нахил 2. Оборот в его случае зафиксирован на уровне 136 млн дирхамов (37 млн US$). С точки зрения стоимости отдельных сделок лидировали следующие районы:
- Аль-Ясмин;
- Аль-Захья;
- Аль-Хелио 2.
В отчетном месяце зарегистрировано 144 ипотечные сделки на общую сумму 177 млн дирхамов (48 млн US$). Самый высокий размер ипотеки в рамках отдельной сделки составил 9,16 млн дирхамов (2,5 млн US$). Соответствующая сделка была закрыта с недвижимостью на территории района Аль-Рашидия 1.
Число сделок с недвижимостью в Аджмане выросло на 15% в первом полугодии 2023 года
По данным Департамента земель и регулирования недвижимости эмирата, в первой половине 2023 года на рынке недвижимости в Аджмане зафиксирован рост количества сделок на 15,6% в годовом исчислении. Количество закрытых сделок и совокупный оборот с января по июнь 2023 года достигли, соответственно 5310 единиц и 7,17 млрд дирхамов (1,95 млрд US$).
Особенно удачным стал май. В этом месяце совокупная стоимость сделок с недвижимостью достигла пикового уровня и составила 1,9 млрд дирхамов. Показатель вырос более чем на 133% по сравнению с соответствующим месяцем 2022 года.
Согласно официальной статистике, по итогам 1 полугодия 2023 года среди объектов недвижимости всех типов (коммерческая, жилая, промышленная и сельскохозяйственная) наибольшим спросом пользовались постройки коммерческого назначения (офисы, гостиницы, торговые объекты, склады). Совокупная стоимость сделок с такими активами составила 2,7 млрд дирхамов (736 млн US$).
Далее следует промышленная недвижимость с результатом 1,2 млрд дирхамов (326 млн US$). Высокий спрос на коммерческую и промышленную недвижимость в эмирате обусловлен, помимо прочего, привлекательными условиями регистрации компаний в свободной зоне Аджман.
Доступное жилье с высоким потенциалом
Чтобы удовлетворить спрос, власти Аджмана стимулируют новое строительство. В Департаменте экономического развития эмирата отчитались в выдаче 1,5 тыс. новых разрешений на реализацию девелоперских проектов по итогам первого квартала 2023 года.
Ожидается скорое открытие сразу несколько жилых комплексов с доступными квартирами. Покупателям будут предложены новые однокомнатные квартиры и резиденции семейного типа. В частности, к вводу в эксплуатацию готовятся следующие ЖК:
- Ajman Creek Towers. Высококлассный жилой комплекс, который состоит из пяти соединенных между собой высоток на берегу реки Крик. В состав комплекса войдут 1875 объектов жилой недвижимости с одной и двумя спальнями. Новое жилье расположится рядом с многочисленными объектами социально-экономической инфраструктуры и достопримечательностями.
- Rose Tower. Расположенный на улице им. Шейха Мохамеда бен Заеда гостинично-жилой комплекс предложит покупателям недвижимость различных типов и планировок: от роскошных квартир с одной и двумя спальнями до выставочных залов на нижнем уровне.
- Gulf Tower. В состав комплекса войдут квартиры с двумя и тремя спальнями. Это обстоятельство делает данный ЖК оптимальным вариантом для покупателей с большими семьями.
- Gulfa Towers. Внутри высотных зданий в составе этого ЖК разместятся квартиры-студии, а также апартаменты с двумя и тремя спальнями. Вся жилая недвижимость будет предлагаться с высококачественной отделкой.
В эмирате ведется расширение уже введенных ранее в эксплуатацию ЖК и коттеджных поселков. Например, в настоящее время в стадии строительства находится 3-яя очередь комплекса Al Ameera Village. Ввод нового жилья в эксплуатацию состоится в среднесрочной перспективе.
Содействие с выбором и покупкой жилья в Аджмане
За короткий промежуток времени Аджман укрепил свои позиции в качестве эмирата, на который стоит обратить внимание – как инвесторам, так и тем, кто ищет более медленный и спокойный темп жизни, сохраняя близость к Дубаю. Это красивое место с фантастической береговой линией, полями для гольфа, своевременными школами и медицинскими учреждениями, а также развитой транспортной инфраструктурой.
От растущего числа промышленных объектов и развивающейся туристической инфраструктуры до вилл премиум-класса и элитных апартаментов – современный Аджман предлагает целый ряд привлекательных инвестиционных активов, приобретение которых в ряде случаев позволяет претендовать на иммиграционные льготы в ОАЭ («золотая виза»). Заключите сделку на выгодных вам условиях и получите иммиграционные льготы, воспользовавшись помощью наших экспертов!
