Страны Европы массово отказываются от «золотых виз» или усложняют правила их получения. Ситуацией стремятся воспользоваться многие неевропейские государства, запуская новые визовые схемы для инвесторов или упрощая условия уже существующих.
Рассмотрим ключевые изменения и анонсы по итогам 2 половины 2025 года и первых месяцев 2026го. Этот обзор – продолжение цикла, уже охватившего изменения визовых правил для инвесторов в странах Персидского залива.
Армения предложила инвесторам ПМЖ на 5 лет и отказалась от «спецпаспорта»
Армянские власти анонсировали реформу своей иммиграционной системы для состоятельных иностранцев. Новые правила вступают в силу 1 августа 2026 года и затрагивают инвесторов, предпринимателей и представителей диаспоры. Ключевое нововведение — ускоренный путь к ПМЖ на 5 лет взамен на крупные капиталовложения. Предусмотрено продление. Требований к физическому присутствию для сохранения статуса нет.
Порог инвестиций и допустимые категории (бизнес, недвижимость, ценные бумаги и др.) пока не утверждены. Власти пообещали опубликовать детали до вступления закона в силу. Программа заменяет действовавший ранее 10-летний «специальный вид на жительство», также известный как «специальный паспорт».
Общие правила натурализации остаются прежними: не менее 3 лет с ПМЖ при отсутствии за пределами страны не дольше 6 месяцев подряд. Неясно, будут ли для инвесторов действовать особые условия.
От «специальных паспортов» Армения также откажется. С 1 августа 2026 года новые «спецпаспорта» выдаваться не будут. Выданные ранее документы сохраняют силу до окончания срока действия. Таким образом, действует переходный период: до августа есть возможность подаваться на 10-летний специальный статус.
Белиз предлагает ускоренный путь к ПМЖ для инвесторов от $500 000
Белизское правительство одобрило ускоренное присвоение постоянного резидентства иностранным инвесторам при крупных вложениях. Ключевые параметры:
- Минимальные инвестиции — $500 000.
- Капитал надлежит направлять в коммерческие проекты с акцентом на туризм и экспорт.
- Статус постоянного резидента предоставляется сразу – без предварительного проживания в течение года как при стандартной процедуре.
- Право подаваться на гражданство — через 5 лет после получения ПМЖ.
Детальные критерии отбора пока не опубликованы. Известно, что инвесторам потребуется:
- согласование бизнес-плана;
- получение разрешений природоохранных и иных госструктур;
- соблюдение отраслевых требований;
- регистрация в Центробанке (валютные операции), налоговых органах, системе соцстрахования.
Власти признают, что иностранные инвесторы сталкиваются с избыточной бюрократией, сдерживающей приток капитала. Новая схема рассматривается как инструмент стимулирования ПИИ и поддержки крупных инфраструктурных проектов.
В Белизе уже есть программа резидентства для финансово независимых лиц старше 40 лет. Бенефициарам выдается карта временного резидента (ВНЖ), а не ПМЖ. Требования к соискателям:
- иностранный доход от $24 000 в год;
- 30 дней присутствия в Белизе в год.
Грузия повышает порог инвестиций при оформлении ВНЖ через недвижимость до $150 000
1 марта 2026 года в Грузии вступили в силу новые условия получения ВНЖ для иностранных инвесторов через покупку недвижимости. Ключевое изменение – рост минимальной стоимости недвижимости с $100 000 до $150 000 (+50%).
Порог действует на совокупную стоимость активов — допускается объединение нескольких объектов. Оценка проводится аккредитованными оценщиками. Учитывается рыночная стоимость, а не цена покупки.
ВНЖ выдается на 1 год с возможностью продления. Разрешение распространяется на инвестора и ближайших членов семьи. Требований к доходу нет, в отличие от рабочих ВНЖ. Статус может быть аннулирован, если недвижимость продана либо ее реальная стоимость опускается ниже порога.
Повышение порога — часть более широкой реформы иммиграционной системы, начатой осенью 2025 года и предполагающей более жесткие требования к иностранным работникам и предпринимателям. При этом власти сохранили альтернативные маршруты:
- Инвесторская виза от $300 000:
- временное резидентство на 5 лет для инвестора, супруга и несовершеннолетних детей;
- допускаются разные формы инвестиций — не только недвижимость;
- ПМЖ через 5 лет вместо стандартных 10.
- ВНЖ для айтишников (доступен с сентября 2025 года):
- минимум 2 года опыта в отрасли;
- доход от $25 000 в год;
- срок действия — 3 года.
Мозамбик запускает инвесторские визы за $0,5-5 млн
Президент Мозамбика Даниэль Чапу анонсировал иммиграционную схему для привлечения иностранного капитала в ключевые отрасли. Финансовые параметры:
- за инвестиции $500 000 положен ВНЖ на 5 лет.
- за $5 млн и более — резидентство на 10 лет.
Пока неясно, получат ли инвесторы ускоренный путь к гражданству. Стандартный срок постоянного проживания в Мозамбике для натурализации — 10 лет. При этом высокий порог инвестиций для десятилетнего ВНЖ выводит программу в число самых дорогих в мире среди «золотых виз». Официальная дата старта и сроки рассмотрения заявок будут объявлены дополнительно. Заявляемые властями цели и приоритеты:
- привлечение инвестиций в туризм, инфраструктуру, сельское хозяйство и возобновляемую энергетику;
- снижение барьеров для трансграничных инвестиций;
- предоставление иностранным инвесторам более долгого горизонта планирования.
Разрабатывается отдельная онлайн-платформа для приема заявок с целью ускорения процессинга и сокращения личных визитов.
Новая Зеландия привлекает инвесторов благодаря пересмотру иммиграционной политики
Весной 2025 года Новая Зеландия пересмотрела иммиграционную стратегию, сделав ставку на инвесторов, удаленных работников и квалифицированных специалистов. Проведенная работа уже дает результаты.
С апреля 2025 года по январь 2026 года в рамках обновлённой программы Active Investor Plus Visa (AIP) подано 532 заявления, охвативших 1 709 человек, включая основных заявителей и членов их семей. Общий объем заявленных инвестиций оценивается в $NZ3,16. Этому способствовали следующие реформы:
- отмена тестов на знание английского;
- упрощение структуры программы, ранее считавшейся излишне сложной;
- введение двух новых финансовых опций с разными требованиями к минимальному пребыванию в стране (Growth и Balanced).
Growth-категория (NZ$5 млн на 3 года в продуктивные и более рискованные активы) значительно опережает Balanced-маршрут (NZ$10 млн на 5 лет): 432 заявления против 100. Это отражает ориентацию инвесторов на долгосрочные инвестиции, а не пассивные финансовые инструменты.
Дополнительные визовые инициативы
- В 2025 году запущена виза для цифровых кочевников без требований к минимальному доходу — редкое решение по международным меркам.
- В середине 2026 года планируется запуск еще двух визовых маршрутов:
- для квалифицированных специалистов;
- для рабочих и носителей технических профессий.
Снятие моратория на продажу недвижимость
С 2018 года иностранцы в целом ограничены в праве на покупку новозеландской недвижимости. В первом полугодии 2026 года держатели инвесторской визы, как ожидается, будут исключены из числа адресатов запрета. Это должно улучшить образ Новой Зеландии как конкурентной альтернативы США и Европе для инвесторов и мобильных профессионалов.
Панама улучшает свою инвесторскую визу, чтобы сделать ее альтернативой португальской
Панама планомерно усиливает программу QVI (Qualified Investor Visa) и декларирует желание «повторить успех Португалии» в привлечении инвесторов через упрощенный путь к натурализации и мягкие требования в части присутствия. Программа действует с октября 2020 года и обеспечивает ПМЖ через:
- недвижимость — от $300 000 (самый популярный путь);
- ценные бумаги — $500 000;
- срочный банковский депозит — $750 000.
Срок получения статуса — 30–45 дней. В других странах процесс может длиться годами. К сентябрю 2025 года было одобрено 237 заявок. Уровень отказов — 4%. Основной поток заявителей в 2025 году генерировали США и Канада. Колумбия сместилась на третье место. В среднем обрабатывается около 25 заявок в месяц. Цель на 2026 год — 150 обработанных кейсов в месяц (рост в 6 раз).
Ранее местные власти утвердили новый идентификационный документ для бенефициаров QVI, который заменяет прежнюю «вклейку»/отметку в паспорте как подтверждение статуса. Его можно использовать как удостоверение личности и подтверждение резидентства при поездках и возвращении в Панаму. Признание за рубежом будет зависеть от того, какие страны согласятся принимать этот документ как проездной.
Также подчеркивается возможность подаваться на гражданство, совершая всего один визит в страну раз в два года. Эту возможность подтвердил вице-министр внутренней торговли Эдуардо Аранго. При этом часть экспертов предупреждает, что попытка натурализации при «символическом» пребывании без реальной интеграции (местное жилье, панамские счета и движение по ним, язык, фактическая жизнь в стране) все может закончиться отказом.
Парагвай: число заявок на ВНЖ выросло на 50% в 2025 году
Парагвай зафиксировал рекордный рост заявок на ВНЖ, подтвердив статус одного из самых востребованных неевропейских направлений для релокации и налогового планирования. Популярные иммиграционные опции:
- Временный ВНЖ через пассивный доход на 2 года с последующей конвертацией в ПМЖ.
- Постоянное резидентство через вложение около $70 000 (программа SUACE).
Если за 2024 год поступило около 29 тыс. заявок, то за январь-октябрь 2025 года их было уже более 38 тыс., а по итогам года в целом — свыше 43 тыс. (рост примерно на 50%). Выдано 36 263 резидентских карты (против 28 464 в 2024 году). Результат 2025 года стал третьим в истории, уступая только итогам 2022 и 2023 гг., когда в стране фиксировался наплыв иностранцев после пандемии.
Основные иммиграционные потоки по-прежнему идут из соседних стран, но структура заявителей стала заметно более международной. Среди ведущих стран происхождения кандидатов присутствуют:
- Бразилия;
- Аргентина;
- Германия;
- Боливия;
- Испания;
- США;
- Нидерланды;
- Венесуэла;
- Россия;
- Колумбия.
Причины роста:
- Одна из самых простых иммиграционных процедур в мире.
- Отсутствие инвестиционного порога для оформления временного резидентства.
- Быстрое рассмотрение и низкая административная нагрузка.
- Территориальная система налогообложения (на доходы из источников в Парагвае взимается налог по ставке 10%, а иностранные доходы не облагаются).
- Относительная политическая и макроэкономическая стабильность.
- Гражданство доступно после 3 лет постоянного проживания.
США запустили Trump Gold Card за $1 млн и «откатили» повышенные сборы за визу инвестора EB-5
10 декабря 2025 года администрация Дональда Трампа открыла прием заявок на участие в иммиграционной программе для инвесторов Trump Gold Card. Основные условия:
- $1 млн — взнос для частных заявителей + административный сбор ($15 000).
- $2 млн — корпоративная версия (спонсирование сотрудников) + дополнительные расходы для компаний:
- ежегодный сбор $20 000 за каждого сотрудника;
- $100 000 при передаче спонсорства другому сотруднику + повторная проверка.
Сообщается, что к концу 2025 года было «продано» около 1000 карт, а объем поступлений превысил $1,3 млрд. Для реализации схемы используются визы категории EB-1 и EB-2 с ускоренным рассмотрением заявок. Также заявлен ускоренный путь к грин-карте и гражданству. Дополнительно анонсирована Trump Platinum Card за $5 млн (прием заявок пока не открыт), предлагающая право находиться в США до 270 дней в год, избегая обложения подоходным поступлений из неамериканских источников.
Параллельно Федеральный суд США признал незаконным повышение госсборов в рамках программы EB-5, реализованное весной 2024 года. Судьи отметили, что Служба иммиграции повысила сборы без обязательного финансового обоснования. В результате ставки возвращены к уровням до апреля 2024 года. Общая экономия — более $13 тыс. на одного инвестора, включая:
- Сбор за заявку инвестора (I-526E): $11 160 → $3 675.
- Переход с условного резидентства (I-829): $9 525 → $3 750.
Возможны возвраты переплаченных сумм сборов через коллективный иск.
Выводы и рекомендации
Неевропейские схемы инвестиционной иммиграции активно развиваются: страны конкурируют за капитал, предлагая ускоренный ПМЖ и упрощая путь к гражданству, а также снижая требования к проживанию и размеру вложений. Большое число вариантов и частые изменения правил усложняют выбор. Чтобы минимизировать риски и выстроить эффективную стратегию получения ВНЖ или ПМЖ через инвестиции, обратитесь к нашей команде за профессиональным сопровождением.
