Недвижимость в Дубае: прибыльные проекты на фоне величественных пейзажей

Космополитическое очарование Дубая в сочетании с его репутацией глобального делового центра привлекает широкий круг инвесторов, стремящихся к стабильной прибыли и роскошному образу жизни. Растущий спрос в сегментах премиум и ультрапремиум стал основной причиной восходящего тренда. Международный интерес стимулирует конкуренцию, инновации и постоянное совершенствование архитектурных концепций.

Преимущества инвестиций в недвижимость Дубая

Город предлагает бесконечное разнообразие возможностей для тех, кто заинтересован в приобретении апартаментов для жизни или вложении в недвижимость, от выгодного местоположения и налоговых льгот до инфраструктуры мирового класса. Перечень преимуществ включает:

• Устойчивый экономический рост. Несмотря на свое расположение на краю пустыни, Дубай является одним из самых современных мегаполисов. Развитие туризма, торговли и технологий создают благоприятные условия для долгосрочных инвестиций.
• Освобождение от налогового бремени. Отсутствие налогов на доходы физических лиц позволяет инвесторам сохранить большую часть прибыли. При покупке недвижимости Земельным Департаментом взимается единоразовый сбор в размере 4% от стоимости апартаментов.
• Широкий выбор объектов. Разнообразие представленной на рынке недвижимости, от квартир и вилл до коммерческих и офисных помещений, позволяет инвесторам разнообразить свой портфель.
• Инновационные разработки. Смелые архитектурные проекты привлекают инвесторов, желающих стать частью растущего и развивающегося сообщества.
• Разные способы финансирования. Покупатели off-plan или строящейся недвижимости могут воспользоваться рассрочкой платежей или оформить ипотеку. Некоторые проекты полностью раскупаются еще на стадии закладки фундамента.
• Прозрачное законодательство. Положениями локальных нормативных актов предусмотрено право иностранных граждан на приобретение недвижимости, расположенной на специально выделенных территориях (районах freehold), таких как Дубай Марина, Даунтаун и др. Регистрация объекта происходит в Земельном департаменте города, и собственник получает соответствующее свидетельство сразу после заключения сделки.

Помимо финансовой выгоды, инвестирование в недвижимость открывает путь к получению ”золотой визы” ОАЭ, которая распространяется на всех членов семьи и продлевается автоматически.

Топ-4 флагманских проекта от известных застройщиков

Элитная недвижимость в Дубае известна своей креативностью и ультрароскошью. Иностранные инвесторы имеют возможность свободно приобретать объекты на любой вкус и кошелек от роскошных таунхаусов и вилл на побережье до коммерческих помещений.

Edgewater residence: рай на побережье

Будущий комплекс расположен на одном из пяти живописных островов рукотворного архипелага Dubai Islands, всего в 10 минутах езды от материковой части и старинного района Deira. Для удобства жителей и гостей доступны как водный, так и наземный транспорт.

Проект включает несколько 15-этажных жилых зданий в 5 минутах ходьбы от пляжей и Dubai Islands Marina. Площадь квартир варьируется от 46 до 200 квадратных метров. Апартаменты премиум-класса с 1, 2 или 3 спальнями и открытыми балконами или террасами порадуют даже самых взыскательных клиентов. Цены на жилье начинаются от $ 299 500.

Six Senses Residence: сердце роскошной жизни в Dubai Marina

Уникальный архитектурный проект от девелоперской компании Select Group и ведущей мировой сети отелей Six Senses. Высота жилой башни составляет 517 метров. Цены на апартаменты начинаются от $ 1 634 000. Продажи уже стартовали, а сдача в эксплуатацию запланирована на 3 квартал 2028 года.

Комплекс состоит из 250 апартаментов различных типов и размеров, расположенных на 122 этажах. Планировка квартирных лотов площадью от 185 до 1310 квадратных метров предусматривает наличие двух и более спален. Дуплексы и триплексы поражают своей просторностью и панорамными видами на побережье и Palm Jumeirah.

В планах застройщика:

• панорамный бассейн на 109 этаже;
• ландшафтные сады;
• центр долголетия;
• камеры криотерапии;
• спа-центр.

Dubai Marina предлагает хороший потенциал для инвестиций с годовым доходом от аренды апартаментов около 7–8%.

Резиденции Athlon: акцент на активном образе жизни

Проект компании Aldar Properties предполагает постройку 2 692 жилых объектов, в том числе:

• таунхаусов с 3–4 спальнями;
• вилл с 3–5 спальнями;
• вилл премиум-класса с 4–6 спальнями.

Начальная стоимость недвижимости составляет от $ 762 000.

Будущий комплекс привлекает многочисленными зелеными зонами, спортивными площадками, тропинками и парками. В его инфраструктуру войдут массажные кабинеты, джакузи, сауна, студия йоги, тренажерный зал и другие удобства.

Emaar South: изысканность и гармония на лоне природы

Амбициозный проект представляет собой оазис роскоши и комфорта, спроектированный Emaar Properties, одним из крупнейших застройщиков в ОАЭ. Раскинувшись на площади 145 км², он включает в себя 11 уютных кварталов, более 20 парков и 22 700 элегантных объектов недвижимости. 

От квартир с одной и тремя спальнями до вилл и таунхаусов с тремя и четырьмя спальнями — каждый лот излучает изысканность и комфорт. Таунхаусы предложены покупателям с White Box отделкой, полностью готовыми к заселению. Благодаря панорамным окнам, жители могут наслаждаться великолепными видами на просторные поля для гольфа, парки и красивые бульвары живописного сообщества.

Площадь апартаментов начинается от 182 квадратных метров, а цены — от $ 520 000. Близость комплекса к Экспо-Сити Дубай и ожидаемый рост населения делают его горячей точкой для получения высокой прибыли от инвестиций. По разным оценкам, доходность жилья в этом районе достигает 6% годовых.

Покупка недвижимости в Дубае: нюансы процесса

Одобрение Земельным департаментом удаленного заключения сделок значительно упростило процесс приобретения жилья в Дубае. В соответствии с законодательством ОАЭ, каждая сделка требует участия посредников. Процедура покупки включает следующие шаги:

1. выбор объекта;
2. заключение договора;
3. уплата первичного взноса;
4. регистрация объекта в Земельном департаменте;
5. расчеты с продавцом.

После получения свидетельства о праве собственности (Title Deed) сделка считается совершенной.

Экспертное сопровождение

Вы планируете инвестировать в недвижимость в Дубае? Воспользуйтесь опытом наших профессионалов, которые предоставят вам персонализированные рекомендации для принятия обдуманного решения. Мы предлагаем:

• эффективные и проверенные стратегии инвестирования;
• доступ к эксклюзивной недвижимости;
• помощь в ведении переговоров;
• юридическую поддержку;
• послепродажное обслуживание, включая управление домом и сдачу в аренду.

Свяжитесь с нами и найдите недвижимость своей мечты среди бесконечного разнообразия тщательно отобранных вариантов.