Как выбрать район, чтобы удачно купить квартиру в Хельсинки?

Хельсинки – красивая и яркая морская столица Финляндии, страны с одними из самых счастливых жителей. Здесь располагаются прекрасные острова и морские парки под открытым небом. Разнообразный культурный досуг и развитый общественный транспорт. Природа близка даже в центре города – в центральном парке площадью в тысячу гектаров и протяженностью 10 км, тянущемся от центра города до Тёёлёнлахти и северной границы. Хельсинки – отличный выбор, чтобы купить квартиру в «зеленом» городе с богатой историей.

Жилые районы Хельсинки

Всего в Хельсинки проживает около 1,4 миллиона человек. В столичный округ Хельсинки входят три города-спутника: Эспоо, Вантаа, Кауниайнен, вместе образующие Большой Хельсинки. Около четверти всех квартир Финляндии расположены именно здесь.

Округа Хельсинки	Районы Хельсинки
Южный округ, рекомендуемые районы:	Круунунхака, Клууви, Каартинкаупунки, Камппи, Пунавуори, Эйра, Улланлинна, Катаянокка, Кайвопуйсто, Эту-Тёолё, Така-Тёолё, Лянсисатама, Лауттасаари, Суоменлинна
Западный округ, рекомендуемые районы	Мейлахти, Рускеасуо, Лааксо, Хаага, Мунккиниеми, Конала, Каарела, Питяянмяки
Центральный округ, рекомендуются районы:	Сёрняйнен, Каллио, Алппихарью, Пасила, Херманни, Валлила, Тоукола, Кумпула, Кяпюля, Коскела, Ванхакаупунки
Северный округ, рекомендуемые районы	Оулункюля, Пакила, Туомаринкюля
Северо-восточный округ, рекомендуемые районы	Виикки, Пукинмяки, Малми, Тапанинкюля, Суутарила, Суурмется
Юго-восточный округ, рекомендуемые районы	Мустиккамаа-Коркеасаари, Кулосаари, Херттониеми, Таммисало, Вартиосаари, Лааясало, Виллинки, Сантахамина, Внешние острова
Восточный округ, рекомендуемые районы	Вартиокюля, Меллункюля, Вуосаари
Эстерсундомский округ, рекомендуемые районы	Эстерсундом, Салменкаллио, Талосаари, Кархусаари, Ултуна

Популярные районы

Наиболее популярные районы Хельсинки  Лауттасаари и Тёёлё. В основном представлены квартиры в многоквартирных зданиях.

Центр Хельсинки дает возможность:

• купить современные квартиры в многоквартирных домах;
• купить просторные квартиры-лофты;
• купить отремонтированные квартиры в старых каменных зданиях Пунавуори;
• купить роскошные квартиры-апартаменты в старых многоквартирных зданиях в Клууви и Камппи (неоренессанс, модерн).

Цены на недвижимость постоянно растут. Жильё в Хельсинки относятся наиболее дорогим в Финляндии. Квартиры в Улланлинне стоят от 500 тыс. EUR, в Пунавуори – от 250 тыс. EUR. Однако высокие цены не отпугивают покупателей.

Средние цены

Хельсинки дает возможность купить квартиры по средней цене 6436 €/квадратный метр:

Вид недвижимости Хельсинки	Медианная цена
Квартира, многоквартирное дома (все планировки)
Все планировки	купить за 6779 €/квадратный метр
Студии	купить за 8077 €/квадратный метр
2-комнатные апартаменты	купить за 6500 €/квадратный метр
3-комнатные апартаменты	купить за 6170 €/квадратный метр
4-комнатные апартаменты	купить за 6252 €/квадратный метр
5-комнатные апартаменты	купить за 7846 €/квадратный метр
Квартира, дуплекс
Все планировки	купить за 4616 €/квадратный метр
Менее 5 комнат	купить за 4431 €/квадратный метр
Более 5 комнатами	купить за 4965 €/квадратный метр

Район Тёёлё

Тёёлё – жилой район, расположенный в северо-западной части центра Хельсинки, здесь можно купить студии, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Они востребованы благодаря близости к центру города и хорошей транспортной развязки.

Район Хельсинки Тёёлё делится на Эту-Тёёлё, недалеко от центра Хельсинки и северный Така-Тёёлё. Переднюю и заднюю часть Тёёлё разделяет Гесперианская Эспланада Хельсинки, парковая зона между южной и северной Гесперианскими улицами.

Район Эту-Тёёлё был построен в 1910-х – 1930-х годах как плотно-застроенный с единой архитектурой, для которого характерны закрытые кварталы, окруженные высокими массивами зданий.

В стилях зданий переплетаются поздний модерн, классицизм и функционализм. Наиболее известные постройки в этом районе:

• здание Парламента;
• Национальный музей;
• церковь Темппелиаукио;
• мюзик-холл.

Эту-Тёёлё строился как район среднего класса. Здесь распространены 4–6-комнатные квартиры и апартаменты в дорогих многоквартирных зданиях. Эту-Тёёлё также дает возможность купить студии, двухкомнатные квартиры и современные мансардные квартиры, построенные на старых каменных зданиях.

Район Тёёлё известен своими университетами:

• Академия Сибелиуса;
• Школа бизнеса Хельсинки;
• Шведская школа экономики.

Наиболее известными зданиями в Така-Тёёлё являются Олимпийский стадион Хельсинки и Финская национальная опера. Здесь много крупных парковых зон, наиболее известными из которых являются Зоопарк и Зимний сад на южной окраине, парк Гесперия на берегу залива Хельсинки Тёёлёнлахти и парк Сибелиуса с памятниками.

Район Лауттасаари

Лауттасаари – приморский район в западной части Хельсинки. Здесь много беговых дорожек, есть все возморжности для отдыха. Близость к морю привлекает яхтсменов и любителей водных видов спорта.

В Лауттасаари есть атмосферные квартиры 1950-х годов, жильё в новых многоквартирных зданиях, современные роскошные апартаменты на берегу моря. В центре Лауттасаари распространены квартиры-студии, ведётся активное строительство.

Безусловный плюс морского района Хельсинки — возможности для активного отдыха. Акватории и гавани Лауттасаари популярны среди спортсменов. Пляжи Лауттасаари являются ценными природными зонами и частично охраняются. Есть станция метро Lauttasaari.

Среди культурно-досуговых услуг выделяются:

• оздоровительный центр;
• крытый бассейн;
• спортивная площадка;
• библиотека.

Район Пунавуори

Пунавуори – юго-западная часть Хельсинки. Здесь особая атмосфера – в окружении бутиков, ресторанов и кафе в густонаселенном районе Хельсинки чувствуешь пульс города. Пунавуори – в основном район старых квартир. Наиболее густонаселенный жилой район Хельсинки, входящий в центральную часть Большого Хельсинки. В Пунавуори (или Репер) располагаются:

• заводские постройки;
• фабричные корпуса Синебрюхова, отремонтированные для других целей;
• парк Коффа – один из наиболее популярных летних мест отдыха горожан.

Пунавуори находится недалеко от центра Хельсинки и благодаря своему центральному расположению предоставляет обширные культурно-досуговые услуги и хорошее транспортное сообщение. В Пунавуори полно бутиков, ресторанов, баров и кафе – здесь легко почувствовать сердце города.

Район Мунккиниеми

Мунккиниеми, Старый Мунккиниеми или Мункка расположен за пределами центра Хельсинки, но ощущается как его продолжение. Элиэль Сааринен и Алвар Аалто сыграли значительную роль в проектировании района и зданий Мунккиниеми. За последний год количество квартир, выставленных на продажу, несмотря на повышенный спрос, было довольно небольшим.

Квартиры в основном относятся к 1930-м годам. Мунккиниеми считается районом Хельсинки для людей с высоким доходом и дает возможность купить различные объекты:

• в многоквартирном жилье;
• в рядном жилье;
• в новостройках.

Инфраструктура района включает кафе, школы, детские сады, торговый центр Munkkivuori. Мунккиниеми известен своим конференц-отелем Kalastajatorppa, принимающим высокопоставленных гостей. Близко расположенные пляжи и хорошие возможности отдыха на свежем воздухе. Одна из сильных сторон престижного района Хельсинки – удобное трамвайное сообщение. Отметим, что жители должны сортировать отходы для дальнейшей переработки.

Одной из сильных сторон престижного района Хельсинки является удобное трамвайное сообщение. Квартиры предлагается купить по средней цене за квадратный метр – 7926 €, средняя площадь – 70,4 м2, средний возраст покупателей – 44 года.

Район Улланлинн

Улланлинна – жилой район в южной части центра Хельсинки, дающий возможность купить жилье в красивых зданиях в стиле модерн. Улланлинна предоставляет желающим купить жилье несколько красивых парковых зон, наиболее известной и крупной является «гора Обсерватория» (Тяхтиторнинмяки). Кроме того, пляжи и дорожки южной части Хельсинки привлекают любителей активного отдыха со всего города. От Улланлинны до центра Хельсинки можно быстро добраться на трамвае или автобусе.

Улланлинна – дорогой район. Средняя цена квадратного метра — 10 000 €. Архитектура атмосферна, например, красочные многоквартирные здания на Хувилакату привлекают внимание и пользуются повышенным спросом у желающих купить квартиру.

Востребованный район Хельсинки дает возможность купить квартиру площадью 73,9 за среднюю цену – 9793 €/квадратный метр. Среднее время продажи – 15 дней, средний возраст желающих купить квартиру – 42, 16% семьи с детьми.

Район Вуосаари

Вуосаари расположен у моря в восточной части Хельсинки. В центре Вуосаари находится самое высокое жилое здание Финляндии – 26-этажный многоквартирный дом Cirrus. Вуосаари – выбор тех, кто ценит активный отдых и культурный досуг. Немногие районы Хельсинки предоставляют такую прекрасную обстановку желающим купить квартиру и насладиться культурным досугом.

Вуосаари с населением около 37 000 человек предоставляет планирующим купить квартиры:

• в торговом центре Columbus располагаются продуктовые и специализированные магазины и рестораны;
• разнообразные возможности для любителей спорта и физических упражнений: спортивная площадка, ледовый каток, спортивный зал с бальным залом, тренажерными залами и бассейном;
• в Вуосаари есть библиотека, условия для занятий музыкой и изобразительным искусством, зал театральных и танцевальных представлений. Культурный центр Хельсинки организует в Вуотало культурные мероприятия (концерты, фильмы, спектакли);
• в галерее проводятся сменные выставки.

С крупнейшим районом Хельсинки налажено отличное транспортное сообщение, есть метро, ​​начавшее работу в 1998 году. Нацеленным купить квартиру предлагается средняя цена за квадратный метр – 4555 €, средняя площадь – 66,3 квадратных метра.

Район Камппи

Район квартир Камппи расположен в центре Хельсинки. Территория была отремонтирована в начале тысячелетия, поэтому строительный фонд в этом районе Хельсинки достаточно свежий и дает возможность купить современные квартиры. Постройки этого района Хельсинки интересны и многогранны:

• Стеклянный дворец в фанковом стиле;
• Электрический дом, спроектированный Алваром Аалто;
• часовня Камппи, олицетворяющая эпоху деревянного строительства.

Район квартир Камппи предоставляет услуги автовокзала и станции ​​метро. Здесь располагаются ​​площадь Наринккатори, культурно-развлекательный центр Тенниспалатси и торговый центр Kamppi. Много магазинов, ресторанов и кафе. Купить квартиру предлагается по средней цене за квадратный метр – 8826 €, средняя площадь квартир – 59,7.

Район Оулункюля

Оулункюля относится к Северному округу Хельсинки. Большую часть квартир находится районе Веряйялааксо, состоящим из многоквартирных зданий. Помимо квартир центр Оулункюля дает возможность купить и коммерческие здания.

Самый старый сохранившийся в Оулункюля жилой дом, главное здание Монсас, датируется 1790-ми годами. Оулункюля имеет хорошее транспортное сообщение и дорожную развязку. В центре Оулункюля находится торговый центр Ogel, где желающие купить квартиру смогут заняться покупками и получить банковские услуги, медицинский центр и библиотека. Оулункюля предоставляет планирующим купить квартиры обширные возможности активного отдыха и занятий спортом:

• 2 спортивных парка, где можно тренироваться и гулять;
• каток;
• оборудованные дорожки для бегунов.

Как купить квартиру в Хельсинки?

Наши специалисты имеют обширный опыт поиска и приобретения недвижимости в Хельсинки. Покупка проходит в несколько этапов:

• Сначала проводится консультация и определяются критерии поиска. В Хельсинки спрос на квартиры превышает предложение, поэтому необходимо оперативно принимать решение о покупке. Канал коммуникации любой — мессенджеры, почта, телефонные звонки.
• После выбора квартиры, мы проводим необходимые проверки объекта, осматриваем квартиру (с Вашим личным присутствием или проводим онлайн-показ), при необходимости проводим торг.
• Если ваше решение положительное, начинается оформление документов, которое длится около 2-х недель. Наши сотрудники подготовят необходимые документы. После оплаты и подписания договора купли-продажи Вы официально станете собственником квартиры в Хельсинки.

Мы оказываем помощь в выборе и покупке квартиры в Хельсинки.