Виллы на острове Санторини — выгодная инвестиционная недвижимость Греции

Статью подготовил: Валентин Авербух Опубликовано: 18 октября 2024
Содержание показать

Рынок недвижимости в Греции активно развивается. Квартиры, апартаменты и виллы покупают не только инвесторы с целью получения пассивного дохода или перепродажи, но и обычные граждане. Ведь Греция — это множество античных памятников, мягкий климат, низкие цены, оригинальная кухня и добрые, открытые люди.

Более всего востребованы апартаменты или квартиры в крупных городах — Афинах, Салониках, Ираклионе, Патрах или Ларисе. Реже покупают виллы в курортных зонах, ведь цена такого жилья несколько выше, а обеспеченность района базовыми инфраструктурными объектами хуже.

Santorini Villas

Островная недвижимость Греции класса middle-end (2-квартирный дом в Барбати, остров Корфу) или выше (3-уровневая вилла на Корфу площадью 330 м2) привлекает только состоятельных покупателей и серьёзных инвесторов. Порядок цен на такое жильё совсем другой, часто объект требует дополнительных вложений, что несколько снижает ценность объекта. Действительно интересная недвижимость на островах, даже если оставить за скобками её цену, в общедоступные каталоги попадает редко.

Остров Санторини

Местная недвижимость, особенно виллы, — исключение из правил. Может показаться, что такие объекты — рядовое предложение, ничем не отличающееся от других. Но это заблуждение — виллы с формулой 2+1 в одном из самых красивых туристических центров мира по цене чуть больше 500 тыс. EUR — очень интересное предложение, назвать его рядовым точно нельзя.

Санторини — центр минойской цивилизации. История острова насчитывает не меньше 8 тыс. лет, поэтому у тех, кто приезжает сюда впервые, возникает ощущение, будто время остановилось. Но Санторини не относится к числу «мёртвых» островов, чьи дни расцвета закончились вместе с закатом древнегреческой цивилизации.

Санторини

Здесь, как и много столетий назад, бурлит жизнь, стремительно развивается туристическая инфраструктура, расширяется сеть дорог, строятся новые социокультурные объекты. На Санторини созданы все условия для комфортного и обеспеченного отдыха. Остров выбирают не только ценители «ленивого» пляжного времяпрепровождения. На Санторини приезжают и гурманы, любители активного, энергичного отдыха, а также те, кто привык часами бродить среди античных развалин и вслушиваться в их неторопливый, длящийся тысячелетиями, разговор о вечном.

Как попасть на Санторини:

  • перелёт до Афин + перелёт до Санторини;
  • перелёт до Афин + скоростной паром до Санторини;
  • перелёт до острова Родос + паром до Санторини;
  • перелёт до острова Крит + паром до Санторини.

Особенности Санторини:

  • уникальные виды природы;
  • неповторимая архитектура;
  • великолепные виды на Эгейское море и вулкан, который 3,5 тыс. лет назад погубил минойскую цивилизацию;
  • невероятно красивые закаты.

Условия в Санторини для жизни и отдыха:

  • мягкий средиземноморский климат;
  • развитая сеть отелей;
  • много клубов, баров, магазинов и торговых центров;
  • три великолепных «цветных» пляжа:
    • чёрный — с мелким вулканическим песком;
    • красный — с галькой;
    • белый — с галькой, окружённый скалами из пемзы;
  • очень вкусное местное вино (его делают по старинным рецептам);
  • все условия для романтического отдыха вдвоём;
  • длинный курортный сезон — с марта по конец ноября.

Какие места мы рекомендуем обязательно посетить на Санторини:

  • города Фира / Тира (Fira / Thira) и Оя / Ия (Oia);
  • доисторический город Акротири (Akrotiri);
  • вулкан Неа-Камени (Nea Kameni);
  • основные пляжи острова (как минимум из группы «цветных»);
  • монастырь Пророка Ильи (Monastery of Profitis Ilias).

Описание проекта

Santorini Villas — проект интересный и нетипичный для острова. На Санторини уже несколько лет идёт активное строительство, но большую часть объектов можно разделить на две категории. Первая — относительно бюджетное (по европейским критериям) жильё. Оно качественное, при строительстве никто не экономил. Но жёсткая необходимость вписаться в low-end сегмент стала причиной ряда компромиссов.

DJI_0070-1621x1080
Santorini-Villas-by-the-Sea-2-1368x1080
DJI_0018-1621x1080
DJI_0115-1621x1080
Santorini_Villas-1428x1080
santorini-villas-new-1621x1080
DJI_0066-1621x1080
DJI_0026-1621x1080
DJI_0069-1621x1080

Вторая категория — премиальная недвижимость Санторини. Такие объекты востребованы, но их целевая аудитория узкая, в основном — из-за довольно высокой цены. Покупатель получает виллу с полным комплектом мебели, бытовой техники, с авторским дизайном и всеми возможными удобствами.

Santorini Villas — проект, условно ориентированный на довольно широкий круг инвесторов. Цены стартуют от 500 тыс. EUR. Потребительские характеристики заметно превышают таковые у бюджетного жилья и более тяготеют к сегменту «премиум». Дизайн стильный, выдержанный, признаки экономии отсутствуют.

Особенности комплекса Santorini Villas:

  • расположение — деревня Монолитос (Monolithos), около 70 км от г. Родос;
  • тип недвижимости: бунгало и виллы;
  • всего несколько минут до чистого и оборудованного пляжа (200 м);
  • уютный посёлок с ландшафтными садами.

Расстояния до важнейших точек интереса (неторопливая пешая прогулка):

  • деревня Монолитос — 2 минуты;
  • международный аэропорт Санторини — 5 минут;
  • главный порт Санторини — 20 минут;
  • красный пляж (Red Beach) — 30 минут;
  • деревня Пиргос (Pyrgos Village) — 10 минут;
  • пляж Камари (Kamari Beach) — 5 минут;
  • пляж Периса (Perisa Beach) — 15 минут.

Варианты для инвестиций

Требования к недвижимости на Санторини у каждого покупателя или инвестора свои. Многие берут здесь виллы и бунгало для себя. Но часто жильё становится объектом для инвестиций. Недвижимость сдают в аренду или перепродают через несколько лет. Апартаментов, вилл и бунгало, подходящих для обоих вариантов, не так много, и три виллы в формате бунгало, которые мы рады предложить вашему вниманию, относятся именно к такой категории.

Обсудить детали с экспертом

Уточните список необходимых документов, узнайте обо всех нюансах процесса, сроках и стоимости у профессионалов портала.

Связаться с экспертом whatsapp_icoBannerWhatsApp telegram_icoBannerTelegram
banner_people

Villa 26

  • класс недвижимости: бунгало;
  • базовые зоны:
    • гостиная;
    • столовая;
    • кухня;
    • крытый гараж;
    • ландшафтный сад;
  • формула недвижимости на Санторини: 2+1;
  • ванная: 2;
  • веранда: 1;
  • цена объекта: от 550 тыс. EUR (+3%-ный налог).

Особенности виллы:

  • площадь участка: 313,24 м2;
  • жилая площадь: 62,86 м2;
  • веранда: 28,01 м2;
  • гараж: 20,99 м2.

Villa 27

  • класс недвижимости: бунгало;
  • базовые зоны:
    • гостиная;
    • столовая;
    • кухня;
    • крытый гараж;
    • ландшафтный сад;
  • формула недвижимости на Санторини: 2+1;
  • ванная: 1;
  • веранда: 1;
  • цена объекта: от 505 тыс. EUR (+3%-ный налог).

Специальные условия:

  • гарантированная аренда с доходностью 3% годовых на 3 года;
  • полный комплект мебели и бытовой техники.

Особенности виллы:

  • площадь участка: 253,8 м2;
  • крытый гараж: 21 м2;
  • крытая веранда: 12,72 м2;
  • общая крытая площадь: 93,85 м2.

Villa 28

  • класс недвижимости: бунгало;
  • базовые зоны:
    • гостиная;
    • столовая;
    • кухня;
    • крытый гараж;
    • ландшафтный сад;
  • формула недвижимости на Санторини: 2+1;
  • ванная: 1;
  • веранда: 1;
  • цена объекта: от 500 тыс. EUR (+3%-ный налог).

Особенности виллы:

  • площадь участка: 242,4 м2;
  • крытый гараж: 20,35 м2;
  • крытая веранда: 11,14 м2;
  • общая крытая площадь: 82,79 м2.

Особенности дизайна

Многие бюджетные объекты и большую часть недвижимости Санторини класса middle-end нельзя назвать оригинальными. Архитектурные решения спокойные, апартаменты ориентированы на комфортную жизнь и не создают ощущения замкнутого пространства.

Дизайн вилл заметно утончённее, чем у стандартных, рядовых предложений:

  • базовые цвета — белый и синий;
  • симпатичный «прямоугольный» дизайн;
  • максимальное использование свободного пространства;
  • практически нет тяжёлой, массивной мебели (но всё необходимое для комфорта есть);
  • ограниченное использование дизайнерских элементов;
  • акцент на естественный свет.

Условия сотрудничества

В Греции иностранцы никак не ограничены в правах при операциях с недвижимостью. Но это не значит, что вы сможете закрыть сделку самостоятельно. Формально такая схема допустима, однако она очень неудобна и чревата рисками. Больше всего трудностей возникает не столько с выбором недвижимости на Санторини или оценкой юридической чистоты объекта, а с решением практических вопросов.

Чем мы можем помочь:

  • комплексное сопровождение под ключ или содействие в решении конкретных задач;
  • визовая поддержка;
  • подготовка визита в Грецию (авиабилеты, трансфер, размещение в гостинице, транспортное обеспечение, организация питания, услуги переводчика и др.);
  • содействие в открытии банковского счёта;
  • налоговые консультации;
  • услуги по управлению недвижимостью;
  • подбор недвижимости в Санторини или в любом другом городе Греции.

Дополнительную информацию по условиям сотрудничества вы можете получить на индивидуальной консультации.

Нужна консультация?