Виллы на морском побережье в Пхукете с гарантированным доходом от аренды

Предлагаем три роскошные виллы различной категории комфорта для постоянного проживания, отдыха и инвестиций с гарантированной доходностью от ренты жилья. Объекты расположены на острове Пхукет в Таиланде, где купить жилье и дом у моря можно по выгодной цене застройщика. Управление недвижимостью можно передать компании, которая будет отчислять собственнику его прибыль по согласованной схеме.

Если вас интересует недвижимость за границей под программу гражданства или ПМЖ, а также для выгодных инвестиций, то закажите подбор объекта под ваши критерии у специалистов портала International Wealth.

Виллы на побережье с видом на море на пляже Лаян / LN-225P от $ 219 479

Комфортабельный жилой комплекс в тропическом стиле с инфраструктурой отеля будет сдан в эксплуатацию в конце 2024 годF. Купить виллу на берегу моря в Пхукете можно уже сейчас, что позволит получить финансовую выгоду и стать одним из первых собственников недвижимости в курортной зоне Таиланда. Особенность нового проекта – гарантированная доходность от аренды апартаментов сроком на 5 лет с начислением прибыли владельцу в сумме от 5% годовых.

Характеристики комплекса

Новый ЖК в тропиках с инфраструктурой современного отеля может стать вашим вторым домом или выгодной инвестицией.

• Срок сдачи в эксплуатацию: IV квартал 2024 г.
• Планировки вилл: с 1 и 2 спальнями.
• Жилая площадь: 85 м².
• Площадь бассейна: 7 м².
• Рассрочка: доступна без процентов до окончания строительства.
• Передача в управление и сдача в аренду: да. Срок контракта — 5 лет, сумма дохода (не снижаемая) — 5% годовых.

Важно перед покупкой виллы на острове Пхукет открыть банковский счет, который потребуется для расчета с компанией-застройщиком (продавцом) и получения прибыли от аренды жилья. 

Инфраструктура объекта

Жилой комплекс в Таиланде — это тропический рай из 28 вилл, инфраструктура которых разработана по типу отельного бизнеса. Это дает преимущества как для желающих постоянно проживать в Пхукете, так и для инвесторов, нацеленных на сдачу домов в аренду.

Справка: в Пхукете нет зимы, а поток туристов остается постоянным.

Инфраструктура по типу отельного бизнеса предусматривает:

• Офис управляющей компании, которая, в свою очередь, регулирует порядок на территории комплекса, заботится о безопасности гостей и собственников, а также контролирует работу обслуживающего персонала.
• Ресепшен, где гости могут получить консультацию администратора и заказать нужную услугу.
• Рестораны на территории ЖК, где можно приятно провести время с друзьями или в кругу семьи.
• Детская игровая комната.
• Тренажерный зал, оснащенный современным спортивным оборудованием и инвентарем.
• Парковка.
• Круглосуточная охрана.

Жилой комплекс расположен на расстоянии 500 метров от морского побережья, но также каждая вилла имеет свой отдельный бассейн. И это дает право выбора — прогулка на пляж Лаян на Пхукете, или спокойный отдых в собственных апартаментах.

Описание вилл комплекса, локация и доходность

Типы планировок представленных в комплексе вилл — 2-х этажные здания с лаконичным дизайном интерьера и экстерьера. Каждая вилла имеет:

• отдельный бассейн площадью 7 кв. м;
• чистовую отделку помещений с использованием натуральных отделочных материалов, экологически безопасных и долговечных по эксплуатационным характеристикам;
• капитальную отделку ванных комнат и санузлов с сантехникой;
• встроенную кухонную мебель и шкафы;
• систему кондиционирования помещений.

Важный момент: новый ЖК имеет статус кондоминиума, что позволяет иностранцам купить виллу с полным правом владения, а не в аренду.

Удаленность от крупных объектов острова Пхукет незначительная, а при желании можно отправиться в мини-круиз по острову на автомобиле или общественном транспорте:

• Аэропорт — 15 км.
• Патонг — 20 км.
• Торговый центр — 25 км.
• Супермаркет — 5 км.
• Рестораны — 300 метров.
• Госпиталь — 20 км.
• Гольф-клуб — 1 км.
• Яхт-клуб — 10 км.

На выбор собственника апартаментов компания-застройщик (по совместительству управляющая компания отельным бизнесом) предлагает заключить контракт:

• На первые 5 лет — контракт с гарантированной доходностью 5% годовых от стоимости виллы.
• С 6 года — контракт с делением прибыли от аренды виллы между управляющей компанией и собственником в равных долях (50/50).

Заключать контракт не обязательно, если вы планируете переехать в Таиланд или проживать в стране бо́льшую часть времени.

Цены на виллы в Таиланде

Стоимость виллы с 2 спальнями без учета мебели и декора — от $ 219 479. В цену включена капитальная отделка, сантехника, кухня, шкафы и кондиционеры.

По желанию клиента наши партнеры в Пхукете помогут оформить интерьер дома в желаемом стиле. Сумма заказа оговаривается отдельно уже после покупки недвижимости.

Современный комплекс вилл у моря на Naithon Beach / NT-156P от $ 181 070

Современный комплекс вилл на пляже Найтон (Naithon Beach или Nai Thon) — хорошая возможность стать собственником дома у моря на острове Пхукет, а также получать пассивный доход от сдачи жилья в аренду. Новый комплекс включает виллы премиум-класса различной планировки с 1, 2, 3 и 4 спальнями, купить которые можно при поддержке наших опытных экспертов и партнеров в Таиланде.

Характеристики проекта

Застройщик предлагает современные апартаменты с видом на море, готовые к заселению и покупке уже сейчас. Удаленность от моря (пляж Nai Thon) всего 2 км.

• Срок сдачи в эксплуатацию — 2023 год.
• Планировка: количество спален от 1 до 4.
• Жилая площадь виллы: от 70 до 193 м².
• Площадь участка: от 89 до 353 м².
• Бассейн: да.

Доход от аренды и передачи апартаментов управляющей компании на острове выплачивается в пользу собственника в процентном соотношении 70:30%.

Описание комплекса вилл на острове Пхукет

Новый жилой комплекс с ультрасовременными виллами на Пхукете расположен вблизи одного из красивейших мест острова — пляж Найтон. Это небольшой пляж, длина которого всего 1 км, а ширина 50 метров. Но за счет природной красоты, обилия зелени и прозрачной воды, это место остается одним из любимых для отдыхающих, которые ищут спокойствие и тишину.

Справка: температуры на пляже Найтон без резких перепадов и в течение года имеет средний показатель: для воздуха +30…+32 °C, для воды +28…+29 °C.

Новые современные виллы представлены в одном дизайне, но разной площади. Можно выбрать дом для большой компании, спокойного отдыха молодой пары или для проживания семьей. Инфраструктура ЖК:

• Бассейны для детей и взрослых.
• СПА.
• Сауна.
• Лобби бар.
• Спортивный зал.

Каждая вилла имеет участок и личный бассейн, выход к которому есть из спальни и гостиной. Апартаменты представлены в чистовой отделке и частично меблированы. Например, встроенная кухня и шкафы по дому, а также современная сантехника и система кондиционирования помещений. Все это включено в общую стоимость виллы. Мебель покупается отдельно.

Локация

Жилой комплекс расположен вблизи пятизвездочного отеля и на одном из лучших пляжей острова, что делает его популярным среди туристов, ищущих отдельные апартаменты для отдыха. Это является дополнительным плюсом покупки недвижимости в этой части Пхукета, куда постоянно едут отдыхать творческие натуры, романтики, семейные пары и любители спокойного отдыха на море.

При этом всегда можно отправиться на соседние курорты, где есть шумные развлекательные программы и яркие представления. Например, до Патонга можно доехать на автомобиле за 25–35 минут (30 км), а яхт-клуб расположен всего в 20 км от Найтона, что займет не более 30 минут на дорогу.

Остальные крупные объекты острова также находятся в доступной близости:

• Аэропорт — 4,8 км.
• Торговый центр — 13 км.
• Гольф-клуб — 11 км.
• Супермаркет в шаговой доступности — 1,5 км.
• Госпиталь — 2,5 км.

Рядом с комплексом на пляже можно посетить рестораны и кафе, заняться водными видами спорта и просто приятно провести время в окружении пальм и пышной растительности.

Цены на виллы

В зависимости от площади виллы и планировки, купить недвижимость на Пхукете можно по цене от $ 181 070. Площадь каждого участка от 179 до 300 кв. м:

• Вилла с 1 спальней от 124 до 150 м², бассейн площадью 15 м² — от $ 181 070.
• Вилла с 2 спальнями общей площадью от 160 до 190 м² и бассейном 15 квадратов — от $ 203 018 до $ 213 992.
• Вилла с 3 спальнями имеет бассейн 15 м² и жилой площадью 220 м² — цена от $ 224 966 до $ 241 426.
• Вилла с 4 спальнями является самой большой в этом проекте, дополнена бассейном 3х6 м, имеет жилую площадь от 240 до 282 м² и стоимость от 244 170 до $ 277 092.

В стоимость не включена мебель и декор интерьера. Оплачивается и заказывается отдельно.

Большие виллы с обстановкой на пляже Раваи / RW-936P от $ 449 504

Люксовые апартаменты на острове Пхукет на пляже Раваи уже сданы в эксплуатацию (в 2023 году) и жду своих собственников. Стоимость виллы ниже, чем особняк в Подмосковье, а планировка и инфраструктура впечатляют своей роскошью.

Характеристики проекта

Жилой комплекс вилл класса Luxe расположен на юге Пхукета рядом с пляжем Раваи, который хоть и не предназначен для купания, но имеет прекрасные виды на местные просторы, а также подойдет для лодочных прогулок по морю. Также неподалеку находится пляж Найхарн, известный прозрачной лазурной водой и песчаным дном. Здесь любители морского отдыха могут прекрасно провести время..

Отсутствие открытого водоема для купания в новом проекте нивелирует инфраструктура комплекса, где есть все для комфортного отдыха и проживания, в том числе собственные бассейны.

Характеристики комплекса согласно технической документации:

• Готовность — сдан в эксплуатацию в 2023 году.
• Количество спален: 3.
• Количество ванных комнат в виллах: 4.
• Жилая площадь: от 272 до 619 м².
• Придомовая территория (площадь участка): 139–606 м².
• Площадь бассейна каждой виллы: 16–35 м².

Владельцы вилл могут проживать в комплексе сами или сдавать апартаменты в аренду. При этом лично участвовать в процессе не надо. Для этого достаточно заключить контракт с управляющей компанией и получать стабильный доход в соотношении 80/20% в пользу собственника. Контракт заключается на 5 лет.

Описание комплекса

Общее число вилл комплекса 92. Представленные дома имеют различную площадь и планировку, что влияет на итоговую цену объекта.

Территория комплекса граничит с пятизвездочным отелем на пляже Раваи, инфраструктура которого является общей для владельцев вилл и отдыхающих в отеле. Сюда входит:

• Лобби.
• Ресепшен.
• СПА.
• Ресторан.
• Фитнес-зал.
• Банкетный зал.
• Охраняемая территория.

Каждая вилла имеет два этажа и обособленный участок с бассейном. Выход к зоне отдыха есть с террасы.

Планировка первого этажа:

• гостиная;
• кухня;
• терраса.

Планировка второго этажа виллы:

• спальные комнаты;
• ванные;
• гардеробные.

Территория каждого участка имеется ландшафтный дизайн.

Стоимость виллы на острове Пхукет

На продажу выставлены виллы в двух конфигурациях:

• С тремя спальнями и бассейном, общей площадью участка 360 — 606 кв. м и жилой от 579 до 619 м². Цена виллы — от $ 845 198.
• Таунхаус тремя спальнями и бассейном имеет площадь участка 139 м², а жилую 272 м². Стоимость такого особняка в Таиланде от $ 449 504.

В цену включена капитальная отделка, мебель, кухня, сантехника, кондиционеры.

Удаленность от других объектов на Пхукете

Расстояние от комплекса до аэропорта 45 км, а вот рестораны и супермаркеты расположены в зоне видимости (300 метров). До торгового центра на острове можно добраться на такси и любом транспорте (16 км). Недалеко от нового проекта находится яхт-клуб (8 км). Чуть дальше расположены Патонг, торговый центр (18 км) и гольф-клуб (15 км).

Чтобы купить квартиру, виллу или номер в отеле на острове Пхукет, достаточно изучить представленный ассортимент объектов в Таиланде на нашем портале или сразу обратиться за личной консультацией к экспертам.