+372 5498 2450 
Рынок недвижимости Северного Кипра находится на стадии стремительного роста, что делает местную недвижимость хорошим инвестиционным инструментом. Предлагаем уникальную возможность купить недвижимость в комплексе Salamis Sea Palace по выгодной цене на 10% ниже цены котлована. Pre-sale курортного проекта «Саламис».
Инвестиционная привлекательность недвижимости Северного Кипра
На Северном Кипре сформировались благоприятные условия для инвестиций в недвижимость за счет активного строительства новых проектов, развития туристической индустрии и поддержки со стороны правительства. Развитая инфраструктура, хорошая медицина, образовательные учреждения и относительно низкий уровень преступности делают ТРСК привлекательным местом для постоянного проживания семей с детьми.
Плюсы покупки недвижимости на Северном Кипре:
- Мягкий средиземноморский климат. Здесь солнечная погода практически круглый год.
- Доступная стоимость недвижимости. Цены на апартаменты, квартиры и виллы в ТРСК на порядок ниже, чем в других европейских странах.
- Живописная природа и чистые пляжи. Регион славится своими пляжами, горными пейзажами и уникальной природой, что привлекает туристов и, соответственно, повышает спрос на аренду недвижимости.
- Стабильный доход от аренды. Инвестиции в жилье на Северном Кипре всегда будут выгодными, благодаря стабильному туристическому потоку.
- Культурное наследие. В регионе расположено множество достопримечательностей и исторических памяток.
На Северном Кипре действуют упрощенные процедуры покупки недвижимости иностранцами, что делает процесс менее сложным и затратным по времени.
Комплекс Salamis Sea Palace в Енибогазичи
Современный комплекс Salamis Sea Palace расположен в пригороде Фамагусты — Енибогазичи. В районе активно развивается инфраструктура, включая дороги, магазины, школы и медицинские учреждения, что повышает качество жизни и удобство для жителей. Рядом находится известный и популярный среди туристов античный город Саламис. В двух минутах езды — казино Salamis Casino.
Комплекс состоит из 4 блоков и 8 вилл, которые включают в себя планировки лофт и линейные 1+0, 1+1, 2+1.
Какая инфраструктура будет в Salamis Sea Palace:
- паркинг;
- зоны активного отдыха;
- СПА;
- тренажерный зал;
- хобби-площадки;
- кладовые помещения;
- бассейн;
- детские площадки;
- ресторан;
- бар на крыше.
От комплекса будет ходить шаттл-сервис до пляжа и обратно.
Общие данные об объектах:
| Название объекта | Общая площадь (m²) | Жилая площадь (m²) | Площадь террасы (m²) | Площадь спальни (m²) | Кол-во ванных комнат | Стоимость £ |
| квартира-студия | 40 | 38 | 4,5 | 1 | 99 800 | |
| студия-лофт | 26,55 | 3,50 | 13,65 | 1 | 125 000 | |
| квартира 1+1 | 40 | 26,55 | 7,5 | 10,80 | 1 | 149 800 |
| квартира 1+1 лофт | 23,50+ мезонин 18,90 | 7,55 + 9,85 терраса на мезонине | 10,80 | 1 | 180 000 | |
| квартира 2+1 | 85 | 29,2 + кухня | 16,6 | 10,9 спальня 1; 13,3 спальня 2 | 2 | 195 000 |
| квартира-лофт 2+1 | 114 | 33,6 + 16,7 мансарда+ кухня | 30,2 терраса 1; 28,8 терраса 2 | 10,9 спальня 1; 13,3 спальня 2 | 2 | 365 000 |
Рассрочка от застройщика
Купить квартиру в комплексе Salamis Sea Palace можно в рассрочку. Примерный план платежей при покупке лофта стоимостью £ 125 000:
- первоначальный взнос — 35% или £ 43 750;
- оставшиеся 64% будут разделены на 36 месяцев по £ 2200 в месяц;
- планируемая дата завершения строительства — июль 2026 года.
Предполагаемая доходность от посуточной аренды объекта:
| Сценарий | Продолжительность аренды (дни) | Средняя стоимость аренды в день (£) | Общий доход от сдачи жилья в аренду (£) | Чистый доход от сдачи жилья в аренду (£) | Стоимость квартиры (£) | Чистый доход от аренды в год | Сроки окупаемости |
| пессимистичный | 180 | 75,00 | 13 500 | 9 450 | 125 000 | 7,6% | 13 |
| реалистичный | 230 | 70,00 | 16 100 | 11 270 | 125 000 | 9,0% | 11 |
| оптимистичный | 280 | 65,00 | 18 200 | 12 740 | 125 000 | 10,2% | 10 |
Если рассматривать пессимистический сценарий, где квартира будет сдаваться только в высокий сезон, то даже и в этом случае чистый доход от аренды будет составлять минимум 7,6%. В таблице указана максимальная цена суточной аренды. При реализации реалистического сценария квартира сдается также и в определенный период среднего сезона. Арендная стоимость, соответственно, будет ниже. На это есть формула, которая дает примерно 10% разницы в прогнозах. В оптимистичном прогнозе объект сдается весь высокий и весь средний сезон. Поэтому средняя дневная ставка будет ниже еще на 10%.
Как купить квартиру в ТРСК
Все, кого заинтересовала возможность выгодно вложить средства в недвижимость на Северном Кипре, могут обращаться к экспертам нашего портала по указанным на сайте каналам связи. Мы работаем только с надежными застройщиками. При необходимости будет оказана помощь в регистрации компании в ТРСК, получении местного ВНЖ и прочих вопросах, связанных с переездом.
Вероника Вайнраух 
04 июня 2024 
