+372 5498 2450
Для тех, кто мечтает жить на морском берегу, любоваться великолепными рассветами и закатами, а также видами на горные массивы и превосходные ландшафтные красоты, предлагаем сразу несколько вариантов недвижимости в Стамбуле, в районе Авджылар (Avcilar). Пять новых проектов от известного застройщика Турции ждут своих жильцов!
Роскошные квартиры с чистовой отделкой и современной технической оснащенностью представлены по выгодной цене напрямую от застройщика. При покупке апартаментов в Стамбуле вы получите право оформить вид на жительство Турции или сразу подать заявку на ПМЖ (гражданство).
Уникальность квартир заключается не только в их безупречной архитектуре и насыщенном колоритном дизайне, но и в следующих деталях:
- Сейсмическая безопасность, благодаря использованию при строительстве высококачественных влаго- и ударопрочных марок бетона (М400, М800), а также армирующих конструкций и отделочных материалов с повышенной ударопрочностью.
- Инвестиционная выгода в районе Avcilar (Стамбул), где стоимость недвижимости за последний год увеличилась на 15% и продолжает расти.
- Близость сразу нескольких природных достопримечательностей – утопающее в облаках и туманной пелене утреннего рассвета озеро Кючюкчекмедже, горные массивы и Мраморное море с великолепными пляжами.
- Большой потенциал для построения бизнеса в Стамбуле, благодаря наличию порта Амбарли, который является отправной точкой для многочисленных международных торговых маршрутов в разные страны мира.
Обсудить детали с экспертом
Уточните список необходимых документов, узнайте обо всех нюансах процесса, сроках и стоимости у профессионалов портала.
Связаться с экспертом
WhatsApp
Telegram
Стамбул, район Авджылар / Avcilar и его достоинства
Авджылар – это европейский район Стамбула, который отличается от других своим особенным микроклиматом, природными красотами и развитой инфраструктурой. Район находится в западной части Стамбула и соседствует с такими округами, как Кючюкчекмедже, Якуплу, Эсеньюрт и Бахчешехир, а также имеет выход к Мраморному морю.
На территории Авджылара расположено несколько магистралей, транспортная сеть провинции хорошо развита, и жители могут легко добраться в любую часть Турции на собственном автомобиле или общественном транспорте. Главные дороги района Авджылар:
- трансъевропейская автомагистраль (TEM);
- автострада E-5 (d-100).
Европейская часть Стамбула является наиболее предпочтительной для инвестиций в недвижимость, благодаря активно развивающейся инфраструктуре, наличию учебных заведений и медицинских центров, а также растущим ценам на жилье и выгодному географическому расположению.
Collet Avcilar — от $157 000
Роскошный проект премиум-класса в самом центре оживленного бульвара района Авджылар ждет своих гостей и собственников. Готовые к заселению дуплексы, квартиры и офисы нового жилого комплекса Collet Avcilar в Стамбуле представлены в различной планировке.
Вас ждет не просто жизнь в новом доме, но также огромное количество преимуществ, среди которых:
- Вид на Мраморное море и озеро Кючюкчекмедже. Самый великолепный вид открывается на природные красоты с крыш комплекса, которые доступны всем гостям, а также оснащены дополнительными местами для отдыха и утреннего кофе.
- Вся инфраструктура в одном месте. Комплекс Collet Avcilar – это четыре 8-этажных здания, создающих общую конструкцию с торговыми залами, зонами релакса, офисами и магазинами. В центре расположен роскошный бассейн с шезлонгами и зелеными насаждениями, обеспечивающими защиту от солнечных лучей.
- Домашний офис и дом – это то, что ищут многие иностранцы для начала активной предпринимательской деятельности. Благодаря продуманной планировке квартир и их идеальной отделке домашнее помещение может легко стать вашим офисом и местом для встреч с партнерами.
- Высокая инвестиционная выгода как от ренты квартир в районе Авджылар, так и от продажи недвижимости по более выгодной цене.
Если вы ищете дом с видом на море в сейсмически безопасном месте Турции, представленные апартаменты – это идеальное решение.
$220,000 - $538,000
$1,526,000 - $2,723,915Технические характеристики и цены на жилье в Стамбуле (Collet Avcilar)
Общие характеристики жилого комплекса по генплану и в реальности:
- Площадь участка – 9 600 м².
- 4 блока по 8 этажей.
- Количество квартир – 269.
- Количество офисов – 52.
- Несколько десятков магазинов.
В непосредственной близости с Collet Avcilar находятся больницы, магазины, школы и университеты района, а также магистраль, Стамбульский канал и общественный транспорт + ведется строительство метро.
Стоимость квартир и дуплексов в Collet Avcilar
Цены на квартиры в новом комплексе зафиксированы на уровне 2020 года (момент сдачи жилья в эксплуатацию) и являются самыми низкими и выгодными с инвестиционной точки зрения:
- 1+0 – квартиры площадью от 36,15 до 51,3 м² – от $157 000 до $183 000.
- 1+1 – площадь квартир от 54,72 до 94,16 м², цена от $228 000 до $298 000.
- 2+1 — квартиры площадью от 70,71 м² до 158,53 м² по цене от $376 000 до $547 000.
- Дуплексы 3+1 имеют одинаковую площадь 161,5 м² и стартовую стоимость от $573 000.
Инфраструктура комплекса
Дома комплекса Collet Avcilar спроектированы с использованием технологии «умный дом», что сделает вашу жизнь более комфортной. Среди других особенностей комплекса и его технической оснащенности:
- Собственный фитнес-центр и студия пилатеса.
- Сауна, ванна и душевые кабины.
- Многофункциональная спортивная площадка для активного отдыха детей и взрослых.
- Открытые детские игровые площадки.
- Терраса для барбекю + кинотеатр под открытым небом.
- Семейный лаундж.
- Мобильный кинотеатр и комната Playstation.
- Рабочие комнаты и помещения для хобби.
- Настольный теннис.
- Конференц-зал.
- Гостевой дом.
- Уголок для камина.
- Бильярд.
- Открытая и крытая парковка.
Проект в районе Avcilar (Стамбул) имеет современную охранную систему, камеры видеонаблюдения и систему пожаротушения.
Empire Avcilar – от $330 000
Жилой проект стал одним из наиболее престижных в Стамбуле в 2023 году, здесь мечтают поселиться многие иностранцы. Основные преимущества новых квартир – доступная цена застройщика + выгодное расположение недвижимости рядом с Мраморным морем и озером. И это действительно воплощение мечты инвестора, где сосредоточены современные удобства в совокупности со сдержанной аристократичной архитектурой и комфортом премиум-класса.
Характеристики проекта Empire Avcilar
Empire Avcilar построен в европейском районе Стамбула рядом с одной из магистралей региона (Е-5). Общая площадь участка – 2300 м². В комплексе представлены квартиры различной планировки с одной, двумя спальнями и трехспальные дуплекс-апартаменты с видом на морской горизонт и озеро Кючюкчекмедже.
Также архитекторы и застройщик позаботились об инфраструктуре и удобстве проекта: первый уровень 20-этажной высотки занимают магазины и прочие административные / коммерческие объекты. Количество жилых квартир комплекса – 208.
Благодаря удаленности от центра города, Empire Avcilar относится к категории спокойных мест провинции, но не теряет при этом своей инвестиционной ценности. Все городские финансовые, учебные и медицинские учреждения расположены в шаговой доступности:
- 5 минут до автомагистрали TEM и станции Metrobus;
- до торгового центра Pelican Mall можно прогуляться пешком за 10-20 минут;
- в окружении жилого комплекса есть множество школ, университетов и медицинских учреждений Стамбула.
Empire Avcilar – это отличный выбор для тех, кто хочет купить недорогую недвижимость в Стамбуле, но при этом жить в роскоши и комфорте, а также оформить ВНЖ Турции или гражданство на себя и членов своей семьи.
Цены на новые квартиры в Стамбуле (Empire Avcilar)
Стоимость недвижимости в новом жилом комплексе представлена без учета полной обстановки и оформления интерьера. При желании наши партнеры готовы оказать помощь в этом вопросе и предоставить дополнительный сервис, в том числе индивидуальный дизайн, полное оснащение квартир мебелью и техникой в соответствии с пожеланиями клиента.
При первоначальном взносе в размере 50% стоимости действует рассрочка на один год!
Стартовые цены на квартиры Empire Avcilar с учетом техники и мебели (частично):
- 2+1 – площадь 152-169 м², цена $330 000–$420 000;
- дуплекс 2+1 – 213 м², цена $472 000–$520 000;
- 3+1 – 218 м², стартовая цена $540 000.
Empire Istanbul – от $240 000
Empire Istanbul – роскошная башня на 26 этажей, в которой расположены 252 квартиры, 56 офисов и 32 магазина. Уникальный жилой комплекс занимает 3300 м² в одном из комфортных и экономически перспективных районов Стамбула.
Представленные на продажу квартиры отличаются изысканной планировкой, безупречным интерьером и чистовой отделкой комнат, при которой использовались только экологичные материалы с повышенной шумо- и теплоизоляцией. Также новым жильцам апартаментов можно не беспокоиться о сейсмической активности в регионе, так как застройщик Empire Istanbul гарантирует безопасность и высокое качество всех материалов – от фундамента до стен, от стеклопакетов до инженерных систем.
Инфраструктура и цены
Empire Istanbul расположен в самом центре европейского района Avcilar и открывает массу возможностей для владельцев квартир, офисов и коммерческих помещений. Это не только выгодная транспортная развязка и перспективы для бизнес-планирования (в том числе использование домашнего офиса), но и непосредственная близость ряда объектов:
- 1 минута до остановки метробуса;
- 3 минуты до торгового центра;
- 4 минуты до больницы;
- 8 минут до пляжа;
- 10 минут езды до выставочного центра Туяп;
- 20 минут до станции метро Енибосна.
Стоимость новых квартир — самая низкая среди аналогичных новостроек в Стамбуле, что позволяет купить недвижимость по наиболее выгодной цене:
- 1+1 – квартиры площадью 88–91 м² стоимостью от $240 000 до $265 000;
- 2+1 – апартаменты, площадь которых составляет от 105 до 185 м², представлены по цене от $280 000 до $490 000.
Lotus Gol Evleri – от $254 000
Трехблочный комплекс в европейском районе Стамбула – это уникальный шанс стать правообладателем комфортной квартиры в Турции, получить гражданство или вид на жительство, а также выгодно вложить свои активы с перспективой их активного роста. За счет того, что проект находится на стадии строительства, цены на жилье сохраняются в замороженном состоянии и будут многократно увеличены сразу после сдачи объекта в эксплуатацию.
Стоимость и планировка квартир
Проект расположен на земельном участке площадью 6868 м², состоит из 3 блоков по 7 этажей каждый. В комплекс входит:
- 157 квартир разной площади и планировки (2+1 и 3+1);
- 8 магазинов;
- 2 подземных этажа автостоянки на 370 машиномест;
- социальные объекты.
Больше половины квартир имеют вид на озеро и бескрайние природные красоты Стамбула и его окрестностей.
Цены на квартиры в новом жилом комплексе Lotus Firuzköy Göl Evleri начинаются от 254 000 долларов США (2+1) и достигают 537 000 USD (3+1). Точная стоимость отдельных апартаментов зависит от планировки и площади помещений. Информацию об этом можно получить у наших специалистов в ходе личной консультации.
Инфраструктура проекта Lotus Gol Evleri
Проект отличается великолепным видом на море и озеро, а также стратегическим расположением, обеспечивающим доступность ко всем необходимым развлекательным и административным заведениям Стамбула:
- 1 км до озера Кючюкчекмедже;
- 1,3 км до больницы Флория;
- 3 минуты ходьбы до станции метробуса;
- в зоне видимости расположены трасса Е-5 и Стамбульский университет;
- в шаговой доступности несколько торговых центров: Пеликан, Ториум;
- до больницы можно добраться за 3 минуты.
Оснащенность комплекса Lotus Firuzköy Göl Evleri:
- Круглосуточная служба безопасности.
- Магазины внутри комплекса.
- Прогулочные дорожки на придомовой территории.
- Детский игровой парк.
- Социальные зоны.
- Парковки и пр.
Справка: при покупке квартир в новом ЖК Стамбула собственник освобождается от уплаты налога на добавленную стоимость и ТАПУ, а также имеет возможность подать заявку на упрощенное оформление ВНЖ и гражданства Турции.
Modernyaka – от $279 000
Modern Yaka – проект в европейской части Стамбула, из окон которого открывается панорамный вид на озеро и морскую бескрайнюю гладь. Этот новый жилой комплекс Стамбула предоставляет привлекательные инвестиционные возможности, а также оснащен всеми социальными удобствами для постоянного проживания и обустройства домашнего офиса в одном из лучших районов провинции – Avcilar.
Modern Yaka состоит из 4 жилых девятиэтажных домов, построенных на участке 19 588 м². Общее число жилых помещений комплекса – 462 квартиры + застройщик предусмотрел 53 коммерческих помещения. Ценовой диапазон и планировка недвижимости — самые разнообразные и подойдут для разных категорий собственников: иностранцев с детьми, молодых пар, арендаторов, инвесторов и предпринимателей.
Проект отличается устойчивостью к сейсмической активности и природным аномалиям, высоким качеством материалов, элегантной архитектурой в классическом стиле и современной внутренней отделкой помещений. При желании квартиры можно обставить мебелью и дополнить современной техникой (оплачивается отдельно), а также подобрать стиль интерьера (классика, ретро, прованс, арт-деко, лофт, минимализм, классицизм и т. д.).
Цены на квартиры в Стамбуле
Представленные на продажу квартиры имеют наименьший диапазон цен по причине прямой продажи от застройщика:
- 1+1, площадь 70-75 м², цена $279 900–$335 000.
- 2+1, площадь 109-131 м², цена $422 000–$546 500.
- 3+1, площадь 165-188 м², цена $570 000–$759 500.
- 4+1, площадь 201-217 м², цена $737 500–$817 500.
- Коммерческие помещения (офисы, магазины) — площадь 73-343 м², цена $434 000–$2 545 000.
ModernYaka — новый масштабный жилой и одновременно коммерческий комплекс в районе Авджылар в Стамбуле, расположенный недалеко от нового Стамбульского канала (находится на стадии проекта) и нового Босфора. Жители комплекса могут прогуляться до побережья Мраморного моря, а из окон квартир открывается живописный вид на роскошные зеленые насаждения провинции и ее безупречный ландшафт.
Кроме любимого всеми места для отдыха и прогулок, озера Кючюкчекмедже, жилой комплекс имеет собственную, не менее привлекательную внутреннюю инфраструктуру:
- Великолепный ландшафт с местами для отдыха и прогулок.
- Два бассейна для отдыха на улице и в помещении.
- Фитнес-центр, сауна и спа-центр.
- Торговые точки.
- Рестораны и кафе.
- Детские игровые площадки и места для спокойного отдыха.
- Паркинг.
- Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения 24/7.
Жилой комплекс ModernYaka имеет доступность ко всем административным и оздоровительным центрам района, а также ТЦ, кинотеатрам и школам. Линия общественного транспорта Авджылар связана с европейской автомагистралью и трассой северной части Мраморного моря, что позволяет без труда добраться до любой точки Стамбула и всей Турции.
Важно! Главный плюс недвижимости в районе Авджылар / Avcilar – высокая рентабельность инвестиций.
Как получить гражданство Турции за покупку жилья в Стамбуле иностранцу
Чтобы стать правообладателем заветного паспорта Турции или турецкого ВНЖ, можно выбрать несколько маршрутов, самым быстрым и привлекательным из которых является инвестиционная программа. За покупку недвижимости в Стамбуле, Анкаре, Анталии, Измире и другом городе республики иностранец имеет право получить вид на жительство или подать заявку на ПМЖ с последующим оформлением гражданства.
Однако сделать всё самостоятельно не так просто, как кажется. Основными препятствиями являются:
- Выбор недвижимости в соответствии с установленной минимальной ценой под инвестиционную программу ($400 000 и $75 000). За оценочную стоимость берется не рыночная ставка продавца, а цена, установленная оценщиком. Суммы зачастую имеют значительные отличия, что может легко нарушить ваши планы.
- Оформление сделки купли-продажи, перевод и легализация документов иностранного происхождения.
- Открытие банковского счета в Турции для нерезидента — может стать главным препятствием на пути к заветной цели.
- Проверка объекта на долги, скрытые технические / юридические недостатки и качество строительных материалов, что особенно актуально для вторичной недвижимости.
- Право на ВНЖ и турецкий паспорт может не возникнуть, если дом расположен в одном из густонаселенных районов страны. Как правильно выбрать жилье под инвестпрограмму, можно сказать только после изучения всех действующих нормативных актов республики (список закрытых районов Турции постоянно меняется).
Чтобы купить недвижимость безопасно и быстро, а также открыть счет в банке и получить ВНЖ, свяжитесь с нашими экспертами и воспользуйтесь помощью профессионалов.
Мы сотрудничаем напрямую с проверенными агентствами недвижимости Турции, которые продают землю, жилье и коммерческие объекты только напрямую от застройщика.
Решение административных и финансовых вопросов при поддержке наших экспертов поможет вам без труда стать собственником земли, квартиры, виллы или роскошных апартаментов на берегу Средиземного или Мраморного моря!
