Недвижимость Омана — роскошные виллы, квартиры и таунхаусы в Маскате

Оман — одно из самых перспективных и аутентичных направлений Ближнего Востока в плане инвестиций в недвижимость. Султанат расположен на юго-востоке Аравийского полуострова, граничит с королевством Саудовская Аравия, Объединенными Арабскими Эмиратами и Республикой Йемен. Мы предлагаем вашему вниманию возможность купить виллу или квартиру в столице Омана Маскате на выгодных условиях.

Зачем покупать недвижимость в Омане?

По состоянию на конец 2023 года рынок недвижимости Омана оценивается в 4,01 млрд долларов США. Ожидается, что через пять лет он вырастет до 6,23 млрд долларов США, а среднегодовой показатель роста будет составлять 19%. В 2020 году, в связи с пандемией в Омане немного снизился спрос на местную недвижимость, но сегодня показатели стабилизировались.

По оценкам МВФ, Оман, скорее всего, завершит 2023 год с темпом роста в 1,7%, что считается отличным показателем. Что касается 2024 года, то эксперты прогнозируют рост в 5,2%.

Ожидается, что в течение следующих 5 лет экономика Омана вырастет на 13,1%, что приведет к среднему темпу роста ВВП на уровне 2,6%.

Ожидаемые устойчивые темпы роста в Омане выгодны инвесторам в недвижимость, поскольку они указывают на здоровую экономику с позитивным прогнозом, что неминуемо приведет к увеличению спроса на жилье и повышению цен. Доходность недвижимости в Омане составляет в среднем от 5,6% до 8,3%.

Преимущества инвестиции в недвижимость Омана:

• Стабильная экономическая ситуация. В стране созданы благоприятные условия для бизнеса и инвестирования, разработаны специальные законы для иностранных инвесторов. Оман славится стабильной экономической и политической обстановкой.
• Удачное географическое положение. Оман расположен сразу за Ормузским проливом и Персидским заливом, вдоль оживленных морских путей, по которым осуществляется значительная часть мировых морских коммерческих перевозок. Султанат имеет легкий доступ к Персидскому заливу, Индийскому субконтиненту и Африке. Этот фактор заставляет правительство страны вкладывать дополнительные средства в создание качественной инфраструктуры, а также влияет на рост цен на недвижимость.
• Живописная природа и экзотическая культура. В стране есть горы, первозданная природа, пустыни, пляжи, богатое историческое и культурное наследие. Инвесторы, находящиеся в поисках уникального опыта, смело могут остановить свой выбор на недвижимости Омана.
• Благоприятные условия для жизни. Комфортный климат и высокий уровень безопасности идеально подходят для проживания семьям с детьми.
• Развития инфраструктура. В Омане активно строятся транспортные сети, школы, университеты, больницы и прочая необходимая для комфортной жизни инфраструктура. Эксперты прогнозируют, что за счет этого с каждым годом будет увеличиваться стоимость местной недвижимости.
• Налоговые льготы. В зависимости от конкретных условий и законодательства, действующего в стране, инвесторы могут иметь право на налоговые льготы или преференции при владении недвижимостью. Налог на недвижимость в Омане составляет 0%.

Оман стремительно развивает и поддерживает международные связи. Здесь открыли свои представительства компании таких всемирно известных брендов: Lulu, BP, Shell, Air Liquide, Vale, Jindal Steel & Power, Larsen & Toubro, Rio Tinto Alcan и Carrefour. Страна также является участником ВТО, Общего рынка стран Персидского залива, GAFTA, соглашений о свободной торговле с Сингапуром и США, Норвегией, Швейцарией, Исландией и Лихтенштейном. В 2019 году Оман занял второе место в рейтинге Global Wellness, который определяет самые здоровые и счастливые страны.

Недвижимость в Маскате

На северо-востоке страны расположена столица — Маскат.  Город граничит с регионами Батина, Эш-Шаркия, Ад-Дахилия, Оманским заливом и горами Хаджар. В Маскате проживают около 1,65 млн человек, в его состав входят шесть провинций

Многие иностранцы приезжают сюда на ПМЖ из-за теплого климата, обилия белоснежных пляжей и доступных цен на недвижимость. По данным исследования Expat Insider 2022, Оман занимает второе место в мире по общему уровню дружелюбия к иностранным гражданам. 

Удобное расположение Маската позволяет его жителям всего за считанные минуты добраться до местного аэропорта Muscat International Airport. Перелет в Дубай замет всего 1,5 часа. В городе находится много международных образовательных учреждений, школ и гимназий. Одно из популярных мест отдыха в Маскате — Mall of Oman с 260 магазинами международных и местных брендов и более чем 60 заведениями F&B.

Объекты недвижимости, которые предлагаем мы для покупки, находятся в респектабельном районе столицы — Маскат Бей. Он расположен у Маскатского залива, недалеко от гор Хаджар. Приобрести квартиру или виллу здесь рекомендуется тем, кто хочет находиться и в центре столицы, но в то же время в некой удаленности от городской суеты. Курортный поселок закрытого типа находится под круглосуточной охраной, а удаленность от центра защитит своих жителей от чрезмерного шума и будничной серости мегаполиса. Здесь расположены живописные зеленые зоны, которые идеально подходят для неспешных прогулок.

Все предлагаемые объекты имеют панорамные окна с видами на живописные окрестности, продуманную планировку и изысканный внешний вид.

Маскат Бэй предлагает своим жителям ряд комплексных услуг:

• консьерж;
• аварийные службы;
• прачечная;
• фитнес-клубы;
• гимназия;
• амфитеатр;
• детская зона;
• семейные бассейны;
• рестораны и кафе;
• супермаркет;
• розничные магазины;
• круглосуточная охрана и патрулирование.

Здесь можно купить квартиры как с одной, так и с двумя спальнями площадью от 64,14 до 157,35 кв. м, резиденции с 1–2 спальнями и собственным садом площадью от 187,5 до 224,66 кв. м и двухэтажные таунхаусы с 4–5 спальнями и участком площадью от 202 до 225,1 кв. м. Также можно приобрести виллы с тремя или четырьмя спальнями и площадью от 427 до 606 кв. м.

Как купить недвижимость в Омане?

Ряд благоприятных прогнозов на 2024 год от экспертов в сфере недвижимости делает инвестиции в Оман выгодным и многообещающим решением. Правительство страны старается сохранять здесь благоприятный инвестиционный климат, чтобы иностранные инвесторы более активно покупали местные квартиры, виллы, дома. 

Владельцы недвижимости в Омане могут впоследствии с одинаковым успехом сдавать свой объект в аренду туристам или использовать его для собственного проживания. Инвестор имеет возможность получить ВНЖ для себя и своей семьи и переехать в безопасную страну с высоким уровнем жизни.

Чтобы стать владельцем недвижимости в Маскате, необходимо связаться с нашими экспертами по указанным на сайте каналам связи. Покупка недвижимости возможна в рассрочку:

• первый взнос — 5% от общей суммы;
• через три месяца еще один взнос в размере 5%;
• еще шесть платежей в размере 15% каждый до момента сдачи объекта в эксплуатацию.

Кроме помощи в покупке недвижимости, наши эксперты помогают также в вопросах получения ВНЖ не только для инвестора, но и для членов его семьи. При необходимости оказывается содействие в регистрации компании в Омане. Мы обеспечиваем квалифицированную поддержку на всех этапах сделки.