Элитная недвижимость в районе Аташехир, Стамбул – первый шаг к ВНЖ и турецкому гражданству

Аташехир – элитный район Стамбула, который также называют городом-спутником мегаполиса. Район расположен в азиатской части города и в 2023 году стал самым популярным среди иностранных инвесторов, иммигрантов и состоятельных бизнесменов. Основное достоинство Аташехира – международный финансовый центр, наличие которого влияет на экономику региона и страны в целом, а также на развивающийся рынок недвижимости Стамбула и инвестиционную выгоду.

Предлагаем вашему вниманию пять новых проектов в районе Аташехир, где можно купить недорогую квартиру или роскошные апартаменты дуплекс рядом с Мраморным морем, а также получить:

• гарантию от застройщика на сейсмоустойчивость дома в Турции;
• индивидуальный дизайн интерьера (индивидуально);
• помощь в открытии банковского счета и адаптации в стране;
• право на ВНЖ или гражданство Турции. 

Представленные на продажу объекты также будут интересны крупным инвесторам, которые могут впоследствии получить высокий доход от аренды жилья / офисов или их продажи.

Район Аташехир, Стамбул

Район Аташехир расположен на анатолийской стороне Стамбула, состоит из 9 районов и 17 микрорайонов. По плотности населения является самым малонаселенным в Стамбуле. 

Благодаря наличию международного финансового центра, здесь активно развивается деловая жизнь, собираются крупные инвесторы и международные компании, а иностранцы открывают бизнес и регистрируют новые фирмы.

Растущие цены на недвижимость только усиливают внимание предпринимателей к региону, где можно хорошо обосновать свою компанию, открыть банковский счет и получить одновременно два бонуса от покупки недвижимости – турецкое гражданство и постоянный источник дохода.

Инфраструктура и география района

• Район Аташехир (Стамбул, Турция) имеет хорошую транспортную развязку на пересечении автомагистралей O-2 и O-4, а также доступ к двум мостам. Здесь есть железнодорожная система сообщения, метро и наземный общественный транспорт.
• Климатические условия достаточно лояльные – теплое лето с повышенным уровнем влажности из-за близости Мраморного моря, а зима и осень чаще дождливые.
• Соседние районы Аташехира:
  • Умрание на севере;
  • Санджактепе на северо-востоке;
  • Малтепе на востоке;
  • Кадыкёй на юге;
  • Ускюдар на западе.
• Наиболее известные медицинские центры района: Мемориал Аташехир, больница Аташехир, Флоренция и Медар Аташехир, а также несколько семейных центров здоровья.
• Образовательные учреждения насчитывают несколько вузов (университет Йедитепе, вуз Аджибадем, университет Мармара), частные и государственные образовательные центры и международные школы.

Одно из преимуществ инвестирования в недвижимость Аташехира – наличие объектов на любой бюджет как в промзоне, так и на рынках жилой / коммерческой недвижимости Стамбула.

Жилой комплекс Alize Kapadokya (Стамбул, Турция) – квартиры от $516 000

Жилье в центре крупного мегаполиса Турции рядом с морем и в шаговой доступности от делового центра региона – мечта иностранных инвесторов и начинающих предпринимателей. Комплекс спроектирован в концепции «домашний офис» с системой «умный дом», что позволяет одновременно жить и работать в собственной квартире, не арендуя дополнительное помещение и значительно экономя свои финансы.

Цены на квартиры в Alize Kapadokya и планировка

Уникальный проект Alize Kapadokya рядом с Международным финансовым центром в Стамбуле (район Аташехир) предлагает следующие варианты планировки:

• домашний офис 1+1 – квартиры площадью от 81 м² до 110 м² по цене от $516 000 до $705 000;
• домашний офис 2+1 – квартиры площадью от 126 м² до 131 м² по цене от $748 000 до $784 000.

Инфраструктура и коммуникации проекта

Жилой проект занимает более 6 тысяч квадратных метров и состоит из 180 апартаментов различной планировки. Для жителей комплекса предусмотрено множество дополнительных услуг и удобств, среди которых:

• фитнес-центр;
• кафе и рестораны;
• технологии «умный дом»;
• подземный и наземный паркинг;
• сад с общими зонами отдыха;
• прачечная и автомойка;
• ресепшен;
• круглосуточная охрана;
• конференц-зал для деловых встреч с коллегами и партнерами;
• террасы с панорамным видом;
• услуги парковщика, что, несомненно, оценят гости вашего дома;
• клининговые услуги и техническая поддержка.

Благодаря выгодному расположению комплекса, все важные социальные и деловые объекты находятся в шаговой доступности. Например:

• Расстояние до Международного финансового центра Стамбула и станции метро IFM – 2 минуты.
• В шаговой доступности и в зоне видимости расположен гипермаркет Atasehir Migros.
• До автомагистралей TEM и E5 можно добраться всего за три минуты.
• Удаленность спортивной арены Ulker и медицинского центра Acibadem – 4 минуты прогулочным шагом.
• До больницы Medipol можно дойти за 7–10 минут.
• Торговые центры Meydan и IKEA находятся всего в 8 минутах ходьбы.
• Время пути до международного аэропорта Сабиха Гёкчен займет 20 минут.
• За 22 минуты можно попасть на мост Султана Фатиха Мехмеда.

Проект является уникальным в своем роде и выгодным в плане долгосрочных и краткосрочных инвестиций. 

Проект Atasehir Modern в Стамбуле – жилье от $630 000

Шикарный жилой комплекс в одном из лучших азиатских районов Стамбула, где можно не только наслаждаться комфортной жизнью, но и учиться, работать и развивать свой бизнес. Предлагаем вашему вниманию три высотки, каждая из которых имеет собственную инфраструктуру и социальные объекты, а также может стать вашим постоянным домом, офисом и перспективной инвестицией.

Описание и планировки

Общая площадь проекта составляет 238 000 квадратных метров, где на озеленение приходится 85%, а на здания всего 35 000 м². Планировка апартаментов дает право выбора разных вариантов как по площади, так и по цене от $627 066 до $8 800 744.

В проекте три блока домов 43, 35 и 25 этажей соответственно, где на продажу представлены небольшие квартиры и роскошные пентхаусы с высотой потолков до 4 метров. Также все квартиры имеют балконы от 2 до 200 м² и кладовые от 3 до 15 м².

Самые дешевые квартиры имеют планировку:

• 1+1 – 88 м²;
• 2+1 – 124–275 м²;
• 2,5 + 1 – 149–182 м².

Более дорогие апартаменты и пентхаусы представлены по цене от 36 млн турецких лир и выше и могут быть вашей собственностью в любой из предложенных планировок:

• 3+1 – 164–375 м²;
• 4+1 – 233–390 м²;
• 5+1 – 310–1108 м².

Важно! Проект имеет государственную гарантию, нет НДС. Сдача объекта планируется на конец 2023 года.

Инфраструктура

Особенности недвижимости заключаются в планировке и расположении объекта. Собственная квартира рядом с Мраморным морем и Принцевыми островами в окружении зеленых садов Стамбула и роскоши района Аташехир – мечта, которая может стать реальностью.
Оснащенность и технические характеристики каждого блока Atasehir Modern:

• круглосуточная охрана;
• открытая терраса с великолепным видом на город;
• крытая и открытая парковки;
• бассейн;
• СПА;
• фитнес-центр;
• игровая площадка для детей;
• консьерж;
• сауна.

Удаленность от медицинских, учебных и других заведений минимальная, что дополняет список плюсов представленного проекта, который застройщик предлагает купить не только по полной цене, но и в рассрочку.

Медицинские учреждения:

• Больница Флоренс Найтингейл: 5 мин.
• Мемориальный госпиталь: 5 мин.
• Учебно-исследовательский госпиталь FSM: 10 мин.
• Университетская больница Едитепе: 13 минут.

Учебные заведения:

• Частная школа Аташехир Бильфен: 5 мин.
• Начальная школа Денизалты: 12 мин.
• Университет Аджибадем: 8 мин.
• Колледж американской культуры: 9 мин.
• Колледж ФБК Фенербахче: 14 мин.
• Частная школа Аташехир Йендер: 11 мин.
• Колледж Okyanus: 6 минут.
• Университет Йедитепе: 14 мин.
• Детский сад «Дюшлер Шатосу»: 7 мин.
• Частный детский сад Olcay: 7 минут.
• Частный детский сад Yedi Deniz: 7 минут.
• Угурский школьный комплекс «Аташехир»: 5 мин.

Торговые центры:

• Novada: 2 мин.
• Metropol: 3 мин.
• Brandium: 3 мин.
• Базар Мозаик: 5 минут.
• Brandium 216 AVM: 6 мин.
• Торговый центр Palladium: 6 мин.
• До аквапарка: 10 минут пешком.
• ТЦ Optimum: 11 мин.

Квартиры в Cuento Elite Atasehir, Стамбул – от $296 800

Cuento Elite – дом-бабочка и одновременно элитный жилой комплекс, который расположен в районе Аташехир округа Умранье в азиатской части Стамбула. 16-этажное здание занимает 8 тысяч кв. м и включает 66 жилых квартир, которые можно свободно оборудовать под домашний офис. 

Компания-застройщик стремится совершенствовать свои проекты до безупречности и использует в работе только надежные и качественные металлоконструкции и фундамент. Это гарантирует устойчивость здания к сейсмической активности в регионе и безопасность жильцов. 

Планировка и цены на квартиры в Cuento Elite

Технические характеристики объекта согласно паспорту:

• Планировка апартаментов: 1+2 (от 92 до 110 м²), 1+3 (164 м²).
• Цена квартир:
  • 1+2 – от $296 800 до $451 200;
  • 1+3 – от $581 800 до $641 100.
• Количество квартир: 66.
• Проектная площадь: 1300 м².
• Дата сдачи объекта в эксплуатацию: 01.03.2024.
• Подходит для получения турецкого гражданства.
• Подходит для проживания в сфере недвижимости.
• Может использоваться под домашний офис.
• Антисейсмический.

Инфраструктура и техническая оснащенность комплекса

Cuento Elite – это престижный проект, расположенный рядом с правительственным финансовым районом Istanbul Financial Center (IFC), имеет ра́звитую инфраструктуру внутри самого проекта и поблизости:

• Удаленность от шоссе E-6 всего 3 минуты, а до моста 15 Temmuz можно добраться за 10 минут.
• Станция метрополитена Стамбула Altınşehir — в шаговой доступности (1 км).
• Здание окружено коммерческими центрами и торговыми комплексами, среди которых:
  • Metropol AVM;
  • медицинское учреждение Acibadem Hospital;
  • престижные университеты (Fenerbahçe Üniversite и Yeditepe Üniversite);
  • школы. 
• Великолепный ландшафт и вид из окон квартир на Мраморное море.
• Проект включает коммерческие и социальные помещения, среди которых:
  • кафе и рестораны;
  • парковка;
  • СПА и фитнес-центр; 
  • хаммам и крытый бассейн;
  • детская игровая площадка и пр.
• Квартиры в Cuento Elite оснащены системой «умный дом» и централизованным отоплением, что обеспечивает комфорт для постоянного проживания и использования квартир под офис.

Особенности и удобства проекта также дополняют элементы интерьера / экстерьера и технической оснащенности, где чувствуется работа профессионалов. 

Например:

• Планировки кухонь представлены в закрытом и открытом вариантах, а техническая оснащенность позволяет заселяться и жить в квартире сразу после оформления сделки или в процессе покупки жилья в Стамбуле.
• Система «умный дом» – это комфорт, эстетичность и современность. Управлять техникой можно удаленно, а также настроить все функции под свои предпочтения.
• Центральное отопление, что является редкостью для Турции. Как правило, в зимний период собственники жилья чаще всего используют дополнительные элементы обогрева.
• Элегантность экстерьер — архитектура дома является уникальной (форма бабочки), а витражное остекление создает эффект зеркальной поверхности.

Cuento Elite находится под круглосуточной охраной и имеет систему видеонаблюдения.

Квартиры в ЖК Sinpaş Koru Aura, Стамбул – от $555 000

Жилой комплекс Sinpaş Koru Aura – это 5 домов, каждый из которых имеет горизонтальный архитектурный дизайн, большие балконы с местом для озеленения и множество террас. Sinpaş Koru Aura включает в себя 544 резиденции, спроектированных в современном стиле.

На продажу представлены квартиры различной планировки: от 2 + 1 до 4,5 + 1 площадью от 96,8 до 252 м². Завершение строительства запланировано на 2025 год, а продажи открыты уже сегодня, что позволяет купить жилье в Турции (Стамбул, район Аташехир) и получить право на ВНЖ или гражданство Республики.

Архитектура и инфраструктура Sinpaş Koru Aura

Жилой комплекс отличается уникальной горизонтальной архитектурой и большими балконами, которые также являются отдельными зонами для озеленения. Первые 2 этажа зданий заняты под коммерческие помещения, кафе, рестораны и магазины. 

Остальные технические характеристики квартир в элитном районе Стамбула:

• Дата сдачи – июнь 2025.
• Площадь балконов – 10 м².
• Квартиры имеют террасы с великолепным видом на город.
• В зависимости от планировки квартиры, кухня и количество парковочных мест может составлять:
  • 2+1 – открытая кухня, одно парковочное место;
  • 3+1 – внутренняя кухня, 2 парковочных места.
• Придомовая территория включает:
  • зону барбекю;
  • детскую площадку с фруктовыми деревьями;
  • сад с зонами для отдыха и прогулок.
• Социальные объекты комплекса:
  • спортивный зал;
  • бассейн;
  • сауна;
  • теннисные столы;
  • конференц-зал.
• Техническая оснащенность предусматривает систему видеонаблюдения и круглосуточную охрану комплекса, а также датчики пожаротушения и систему защиты от сейсмической активности.

Близость объектов к Sinpaş Koru Aura

• 500 метров до станции метро Finans Merkezi.
• 4 км до автомагистрали TEM.
• 7 км до автомагистрали E-5.
• 8 км до Чамлыка.
• 11 км до Шехитлер Кепрюсу (моста Мучеников 15 июля).
• Примерно 15 км до FSM Köprüsü (мост Фатих Султан Мехмет).

Otto Atasehir — квартиры от $483 000

«Отто Аташехир» – это смешанный бутик-проект, который состоит из жилых, офисных и коммерческих помещений. Проект Otto Atasehir расположен в элитном районе европейской части Стамбула – Аташехир, который признан одним из самых перспективных с точки зрения инвестиционной ценности. 

Основные характеристики проекта:

• Общая площадь 19 000 м².
• 2 блока зданий – 11 и 4 этажа.
• 42 помещения под офисы, 70 — под квартиры.

Проект находится в шаге от станции метро, а также в доступной близости от транспортных артерий Стамбула: автомагистрали Tem и E5. Автодороги соединяются со всеми районами Стамбула как в европейской, так и в азиатской части. 

С географической точки зрения, проект находится примерно в центре между мостом Мучеников 15 июля и туннелем Евразия, который пересекает Босфор. Также отсюда легко добраться до следующих мест:

• 1 км до станции метро Atasehir;
• 100 м до спортивного центра All Care;
• 300 метров до отеля Sheraton;
• 500 метров до автомагистрали Анадолу;
• 700 метрах до торгового центра Water Garden и больницы Ачибадим;
• 800 метров до Мемориального госпиталя, торгового центра Bulvar 216 и ТЦ Radisson Blu;
• 1 км до Финансового центра Стамбула;
• 1 км до автомагистрали E5;
• 1 км до отеля Marriot;
• 6 км до туннеля Евразия;
• 7 км до моста Мучеников 15-го июля (Босфор);
• 11 км до моста Султана Мехмета Фатиха;
• 20 км до международного аэропорта имени Сабихи Гекчен.

Цены и характеристики жилого комплекса «Отто Аташехир»

Представленный проект от известного застройщика Турции включает различные планировки помещений, выбор и стоимость которых позволяют инвесторам не просто получить хорошую прибыль, но и переехать жить на ПМЖ в Стамбул, открыть свой бизнес и даже магазин, не покидая стен родного дома.

Какие цены и планировки мы готовы предложить нашим клиентам в Otto Atasehir:

Квартиры в «Отто Аташехир» имеют модульную гостиную и модульные стены, что позволяет менять стиль интерьера, дизайн и обстановку без финансовых затрат.

Престижные офисные помещения в «Отто Атташехир» представлены с использованием кирпичной архитектуры, модульными внутренними стенами и качественной отделкой. Достаточно оборудовать помещение офисной техникой и мебелью, чтобы начать рабочий день.

Коммерческие помещения расположены в отдельном 4-этажном блоке и интегрированы с другими социальными зонами проекта в единую конструкцию.

Также застройщик позаботился о комфорте и безопасности будущих владельцев недвижимости в Стамбуле, включив в проект ряд значимых объектов:

• обширное пространство для отдыха с красивой, ухоженной зеленью;
• кафе и ресторан на территории комплекса;
• ресепшен, круглосуточную охрану и систему видеонаблюдения;
• фитнес-центр;
• детскую игровую зону;
• конференц-зал.
• парковку.

Представленные квартиры можно легко спроектировать под ваши задачи, совместив офис и дом для проживания в одном месте. Благодаря модульной планировке это сделать не составит труда, но позволит сэкономить на аренде помещений.

Резюме – ВНЖ и гражданство Турции за покупку недвижимости в Стамбуле

Во всех объектах, представленных на продажу, использованы строительные материалы с высокой устойчивостью к землетрясениям и природным катаклизмам. Также в процессе строительства применяются только новые технологии, экологически чистые и безопасные для здоровья отделочные материалы.

Если вы готовы получить паспорт Турции недорого или стать инвестором в недвижимость Стамбула, свяжитесь для дальнейшей консультации с нашими специалистами, которые:

• Организуют видеосвязь для демонстрации объекта в реальном времени.
• Помогут оформить документы на право собственности (ТАПУ).
• Откроют для вас счет в банке Турции и за рубежом (если требуется).
• Проверят все документы и окажут помощь в их легализации.
• Предоставят развернутую консультацию по интересующей недвижимости, а также подберут объект под ваш бюджет и географические предпочтения.
• Помогут в получении ВНЖ и паспорта Турции.