+372 5498 2450
Три роскошных проекта от известных застройщиков Турции ждут своих новых хозяев! Предлагаем на выбор квартиры сразу в нескольких жилых комплексах в элитной части Стамбула (европейском районе Bağcılar) по низкой цене, с чистовой отделкой и комфортной инфраструктурой.
За покупку жилья в Стамбуле иностранцы могут сразу подать заявку на ВНЖ (вид на жительство) Турции или турецкий паспорт (гражданство). При обращении к специалистам нашего портала можно оформить документы через доверенное лицо, что позволяет получить ВНЖ (ikamet) практически онлайн.
Личный визит потребуется только при открытии банковского счета в Турции и на стадии собеседования в миграционной службе. Всё остальное наши специалисты сделают за вас!
Купите квартиру в Турции и получите право на долгосрочное или бессрочное проживание в стране на основании ВНЖ и ПМЖ, связавшись с нашими опытными специалистами!
Обсудить детали с экспертом
Уточните список необходимых документов, узнайте обо всех нюансах процесса, сроках и стоимости у профессионалов портала.
Связаться с экспертом
WhatsApp
Telegram
Сколько стоит ВНЖ и гражданство Турции в 2023-2024 годах?
Минимальная сумма покупки недвижимости под инвестиционную программу в Турции в 2023 году составляет:
- 75 000 долларов – для оформления ВНЖ Турции;
- 400 000 долларов США – для оформления турецкого гражданства.
Стоимость определяется не рыночной ценой объекта, а оценочной, и при покупке жилья на вторичном рынке Турции часто имеет значительные отличия.
Мы предлагаем готовые к заселению объекты напрямую от застройщика, с полным пакетом документов, проведенной независимой оценочной экспертизой, а также комплексной помощью экспертов по иммиграционным и банковским вопросам.
Район Багджылар, Стамбул – роскошь и комфорт
Представленные на продажу квартиры расположены в одном из европейских районов Стамбула – Багджыларе. Эта часть мегаполиса граничит с Башакшехиром и Арнавуткёй на севере, Бахчелиэвлером, Енибосна и Гунгореном на юге, Газиосманпашой на востоке и Кючюкчекмедже на западе.
Это один из старейших районов Турции, где ведется активное строительство новых жилых / коммерческих объектов с высокой инвестиционной привлекательностью. Благодаря выгодному стратегическому расположению, Багджылар вызывает интерес иностранных инвесторов и предпринимателей как идеальное место для переезда, диверсификации активов в недвижимость региона и построения бизнеса.
Справка: за последние 3 года рост цен на недвижимость в районе Багджылар составил более 200%, а за 2023 год увеличился еще на 13,6%.
Инфраструктура района Багджылар, которая, несомненно, порадует новых владельцев роскошных апартаментов:
- Транспорт:
- близкое расположение к автомагистрали Е80 и улице Басин Экспресс;
- развитая трамвайная линия, которая проходит через районы Аксарай и Султанахмет;
- линия метрополитена соединяет Еникапы с районом Багджылар;
- автобусы и микробусы, на которых можно добраться в любую точку Стамбула и ближайших провинций.
- Туристические и торговые объекты района Багджылар:
- Торговый центр Источ – настоящий коммерческий город с огромным ассортиментом товаров.
- Торговый центр Outlet 212 — приобрел широкую популярность за счет выгодного расположения в центре Стамбула, широкого ассортимента продукции и постоянных скидок.
- Торговый центр Стамбула — предлагает не только местные товары, но и продукцию известных международных брендов, а также имеет зону развлечений.
- Площадь Багджылар — любимое место туристов.
- Пещера Ярим Йоргаз — была объявлена археологическим природным объектом в 2001 году, но все еще открыта для экскурсий.
- Османский дворец, славящийся изысканной архитектурой, стал особенно популярен среди туристов и гостей Стамбула.
- Медицинские учреждения, школы и вузы района Багджылар:
- государственная больница района;
- больница Medicana;
- несколько частных клиник;
- колледж Дога;
- частный технологический колледж IOSB;
- Университет Алтынбас;
- муниципальные и частные школы, в том числе международные;
- детские сады и прочие заведения.
За последние годы этот регион Стамбула вошел в число лучших районов для переезда и инвестиций. В нем активно ведется строительство жилых объектов, развиваются инфраструктура и деловой сектор.
Читайте также: «Лучшие районы Стамбула для переезда».
Квартиры As concept — от 250 000 USD
Новые апартаменты в европейской части Стамбула на дороге Basın Ekspres с видом на озеро – это комфорт, удобство и безупречность по выгодной цене. Готовые к заселению квартиры представлены в различной планировке. Каждая из них может стать вашим шансом на турецкое гражданство или вид на жительство.
Стоимость квартир в комплексе As concept и их планировка
- 1+1 площадью 67–77 м² – от 250 000 USD;
- 2+1 площадью 111–173 м² – от 411 900 USD;
- 3+1, дуплекс-апартаменты площадью 197–231 м² – от 681 500 USD.
Проект охватывает площадь в 13 500 м² и состоит из 3 блоков, в которых расположено 605 жилых квартир и более 20 коммерческих объектов. Первый этаж здания занимают магазины, развлекательные центры и административные помещения, а придомовая территория позволяет жить, отдыхать и работать, не выходя за пределы комплекса.
Инфраструктура, интерьер, экстерьер комплекса
Расположенный в Басин Экспресс, современный жилой комплекс имеет высокую инвестиционную привлекательность за счет отличного расположения, уникальности проекта и его безупречности. Здесь можно не просто купить квартиру в Стамбуле для оформления ВНЖ и гражданства Турции, но также использовать свое жилье с максимальной финансовой выгодой:
- сдавать в аренду по выгодной цене и отдыхать в летний сезон своей семьей;
- открыть домашний офис, который разрешен для ряда бизнес-направлений;
- продать квартиру по хорошей ставке через три года владения и более (если применяется программа ВНЖ / ПМЖ за инвестиции).
Интерьер и экстерьер новых квартир отличается непревзойденным качеством и эстетической привлекательностью, благодаря таким показателям:
- чистовая отделка из экологичных материалов;
- устойчивость к сейсмической активности;
- высокая шумо- и звукоизоляция помещений;
- полный спектр социальных объектов в комплексе для отдыха, работы и спокойной жизни;
- качественная сантехника и оснащенность столовой зоны;
- роскошные балконы в квартирах с зоной озеленения и великолепным видом на город и морское побережье;
- лаконичность линий и цветовой палитры, что дает возможность изменить декор комнат на свое усмотрение.
Объекты общественного пользования и внутренняя инфраструктура комплекса включают:
- бассейн;
- кинотеатр;
- фитнес-зал;
- игровую комнату;
- сауну;
- круглосуточную охрану + систему видеонаблюдения.
Удаленность от магазинов, административных и социальных объектов — минимальная:
- 5 минут от станции метро Махмутбей;
- 10 минут до шоссе Е80;
- 10 минут от торгового центра Источ;
- 14 минут от станции метро Флория;
- 15 минут до остановки Метробус;
- 9 минут до больниц района;
- 10–15 минут до торговых центров;
- 15 минут до университетов Айдын, Алтынбас и Арель.
Если вы ищете жилье в другом городе Турции, предлагаем изучить горящие предложения застройщиков, которые представили на продажу квартиры по выгодной цене!
Квартиры в ЖК Avsallar Garden, Аланья под программу ВНЖ Турции — от 81 250 EUR
Квартиры в жилом комплексе Bagcilar Kiraz Evler — от 111 000 USD
Bagcilar Kiraz Evler – новый проект недвижимости в Стамбуле, который только недавно был сдан в эксплуатацию и продолжает заселяться новыми жильцами. Комплекс имеет выгодное географическое расположение в самом центре инфраструктуры района Багджылар, чем привлекает внимание инвесторов.
Описание жилого комплекса
Основная информация проекта:
- год сдачи объекта – 2023;
- площадь участка – 7 500 м²;
- зеленая зона проекта занимает 4 000 м²;
- документы о праве собственности – Kat Mülkiyeti;
- количество блоков – 4, по 9 этажей;
- количество квартир – 250;
- НДС входит в стоимость жилья.
В зависимости от площади квартиры, количества приобретаемых объектов и их планировки, можно купить недвижимость в одном из лучших районов Стамбула под программу турецкого гражданства или ВНЖ. Стартовая цена квартир на сегодняшний день составляет:
- 1+1 – площадь 64,7 / 78,5 м² – от 111 000 USD;
- 2+1 – площадь 83,3 / 99,7 м² – от 156 400 USD;
- 3+1 – площадь 106,6 / 117,4 м² – от 197 000 USD.
Технические характеристики Bagcilar Kiraz Evler
Строгость, лаконичность и сдержанность архитектуры нового проекта делают его идеальным вариантом для спокойной жизни и построения светлого будущего в одном из лучших районов Стамбула. Архитектура нового комплекса не отличается слишком яркими красками, но сам проект имеет наилучшие технические характеристики:
- В строительстве использовались только сейсмоустойчивые технологии и материалы, что гарантирует безопасность жизни в Стамбуле и долговечность конструкции.
- Двери, материалы стен, полов и потолков выдерживают высокие звуковые нагрузки, а также позволяют сохранить тепло внутри комнат. Таким образом застройщик позаботился о звуко- и теплоизоляции помещений.
- Все отделочные материалы обладают соответствующими сертификатами, включая сертификаты экологической безопасности.
Если вы ищете недорогое жилье рядом с Мраморным морем в Стамбуле, за покупку которого также можно получить вид на жительство на себя и членов своей семьи, представленные апартаменты в городском стиле – это один из лучших вариантов.
Инфраструктура проекта и его окрестностей
Жилой комплекс «Багджылар Кираз Эвлер» расположен рядом с торговыми центрами, больницами и станциями общественного транспорта:
- 1 минута ходьбы от автобусных остановок и станций метро;
- 16 минут езды от метробуса;
- 3 минуты прогулочным шагом до Стамбульских университетов Atlas и Altinbas;
- 7 минут от больницы имени Кануни Султана Сулеймана;
- 6-20 минут до торговых центров Gunesli, 212 Outlet и Mall of Istanbul.
Внутренняя инфраструктура представленного проекта предусматривает плавательный бассейн и фитнес-центр, а также детскую игровую площадку во внутреннем дворе жилого массива + зоны озеленения, паркинг и систему видеонаблюдения с круглосуточной охраной комплекса.
Flat 24 – резиденции с концепцией отеля по цене от 255 000 USD
Желаете получить не просто собственную квартиру в европейской части Стамбула, но также отель-номер, офис и великолепную инфраструктуру? Тогда вам будет интересно наше уникальное предложение – проект Flat 24 в Басин Экспресс, Стамбул по выгодной цене застройщика.
Апартаменты представлены в нескольких планировках. Здесь может быть ваше постоянное место жительства, офисное помещение или резиденция для встреч с бизнес-партнерами и друзьями. Новый проект имеет 352 жилых квартиры и 12 коммерческих помещений, расположенных на территории комплекса площадью более 9 тысяч квадратных метров.
Планировка и цены на жилье в Flat 24
Дома в жилом комплексе Flat 24 выполнены в современной архитектуре, где учтены мельчайшие детали интерьера, экстерьера и безопасности. По уровню защиты от землетрясений и сейсмической активности проект соответствует всем стандартам качества:
- сплошной фундамент;
- бетон марки С35 и С40;
- соблюдены все необходимые правила сейсмостойкости.
При закладке фундамента и на стадии котлована в работе использовались только самые ударопрочные и влагоизоляционные марки бетона и ж/б конструкции.
Две высотки в деловом центре Стамбула – это выгодное инвестиционное предложение, которое заслуживает вашего внимания! За счет активного спроса на новые квартиры в Стамбуле, рост цен за последние 3 года составил > 200%.
Планировки и цены на квартиры с концепцией отеля в Стамбуле:
| Тип | м² (мин-макс) | Цена |
| 1 + 1 | 64,04–8288 | $255 000–$386 000 |
| 1+1 / 2 | 67,78–70,54 | $250 000-$320 000 |
| 2+1 | 83,31–12983 | $344 000-$515 000 |
| 3+1 | 146,26 | $475 000-$569 000 |
Характеристики квартир Flat 24 и интерьер
Инфраструктура и социальные объекты нового жилого комплекса:
- Закрытый бассейн для активного отдыха и релакса.
- Сауна и турецкий хаммам.
- Крытый паркинг – место под 1 автомобиль для каждой квартиры.
- Генератор на случай отключения электричества.
- Круглосуточная охрана и камеры видеонаблюдения.
- Игровая площадка для детей.
- Тренажерный зал.
Каждая квартира имеет чистовую отделку + частичную обстановку и оснащенность техникой:
- панорамные окна;
- встроенная мебель на кухни, духовка, плита, вытяжка и бытовая техника;
- некоторые кухни интегрированы с жилыми комнатами или имеют индивидуальную изолированную планировку;
- нейтральная цветовая палитра стен и потолков;
- готовая система кондиционеров;
- радиаторы отопления в квартирах;
- паркетное напольное покрытие;
- домофон с системой видеонаблюдения.
Расположение квартир и транспортная доступность:
- Торговый центр Стамбула – 5 минут.
- Станция метро – 300 метров.
- Аэропорт Стамбул – 25 минут.
- Шоссе E5-E80 – в шаговой доступности.
- Рядом с домом находятся университеты и международные школы Стамбула.
Справка: в стоимость квартир входит НДС, а расходы на свидетельство о праве собственности + нотариальные сборы оплачиваются отдельно.
Что дает покупка недвижимости в Стамбуле?
Вложение финансов в недвижимость Турции – это не просто диверсификация активов, но и ряд дополнительных преимуществ, которые уже оценили многие иностранцы:
- Право на ВНЖ Турции или гражданство с последующим доступом к безвизовому посещению более 100 стран мира и постоянному месту жительства на морском побережье.
- Пассивная прибыль от ренты апартаментов, которыми может управлять компания-продавец без личного присутствия собственника. Вы передаете управление недвижимостью опытным специалистам и просто получаете доход, проживая в своей родной стране. Право на ВНЖ и ПМЖ Турции при этом сохраняется.
- Доход от рыночной цены на жилье, которая ежегодно растет. Оптимальный вариант получить максимальную доходность – купить квартиру в Стамбуле на стадии строительства по минимальной ставке и продать впоследствии.
- Активные инвестиции в большом объеме, при которых управление может происходить иностранным инвестором, открывающим бизнес в Турции или имеющим аналогичную структуру за рубежом.
Справка: инвестиции в недвижимость могут быть прямыми, через трасты, фонды или краудфандинг. Регистрация трастов и фондов – одна из услуг специалистов нашего портала!
