Много людей из стран, которые по разным причинам имеют неблагоприятный имидж на международной арене или характеризуются политической / экономической нестабильностью, мечтают сменить гражданство и получить второй паспорт Евросоюза.
Такой документ — один из популярных вторых паспортов в мире. Ведь граждане Евросоюза могут бесплатно или почти бесплатно получать высшее образование в престижных учебных заведениях Старого света. Гражданство многих стран ЕС имеет более благоприятный имидж, чем в случае ряда других развитых стран, включая даже США и Австралию. Второй паспорт Евросоюза позволяет свободно путешествовать по миру и реализовать свой потенциал с точки зрения трудоустройства. При этом страны-члены ЕС в большинстве своем не практикуют налогообложение на основе гражданства.
Для иностранных инвесторов, не готовых тратить больше в рамках мальтийской программы экономического гражданства, это ограничение не имеет сколь-либо существенного значения. Зато их пугает перспектива ужесточения условий запущенных рядом европейских стран программ натурализации через ВНЖ за инвестиции в недвижимость.
Граждане Европейского союза не готовы мириться с наплывом мигрантов из Сирии, а также других ближневосточных и североафриканских стран, вынуждая власть предержащих задуматься об ужесточении среди прочего и процедур, связанных с натурализацией иностранцев.
Что бы написал Шекспир по поводу текущего кризиса с наплывом беженцев в Европу?
Евросоюз не без причины воспринимается многими иностранцами как Мекка, где всего в достатке. Это касается как граждан относительно благополучных стран за пределами Старого света, так и вынужденных переселенцев, которые спасаются от последствий стихийных бедствий или войн. Число последних на фоне войны в Сирии и боевых действий в сопредельных государствах продолжает расти с каждым днем. Эта проблема не на шутку взволновала многих европейцев, все чаще высказывающих сомнения в способности ЕС приютить подобных гостей. Обстановка в регионе накаляется, что периодически выливается в акции протеста. Происходящее грозит обернуться серьезными социальными последствиями.
При этом те же эксперты отмечают, что с такой проблемой Старый свет сталкивается отнюдь не в первый раз. Великий поэт и драматург елизаветинской эпохи Уильям Шекспир в свое время отразил нечто похожее в своей пьесе «Сэр Томас Мор». Сцены пьесы, которая основана на реальных событиях и была написана в конце 16-го века, напоминают актуальные сводки о связанных с беженцами происшествиях во многих европейских городах. Шекспир описал, как толпа коренных лондонцев пыталась выгнать из британской столицы группу беженцев из Франции, Бельгии и Италии, движимая смесью рациональных и иррациональных страхов. Они опасались, что приток иностранцев приведет к росту цен на продовольствие, а беженцы будут насаждать свои традиции.
Многие граждане Великобритании также опасаются, что прием беженцев несет угрозу их национальной идентичности, а также самобытности туманного Альбиона. На фоне наплыва беженцев из ближневосточных и североафриканских государств и другие европейцы все чаще заводят разговоры о том, что нужно закрыть границы для вынужденных переселенцев. Власть предержащие говорят о необходимости понизить пособия беженцам и ужесточить процедуру натурализации иностранцев в ЕС. При этом многие чиновники все чаще переходят от слов к делу. Недавно Дания в два раза урезала пособия лицам, подавшим заявки на предоставление убежища, и существенно ужесточила процесс натурализации.
Не исключено, что происходящее может ударить и по другим иностранцам из достаточно благополучных стран, которые хотят получить второй паспорт ЕС и через ВНЖ за инвестиции. Многие эксперты по инвестиционной миграции сходятся во мнении, что такое «затягивание гаек» в среднесрочной перспективе способно отразится и на запущенных странами-членами ЕС программах натурализации иностранцев после получения ВНЖ за инвестиции.
Да, такие инструменты помогают юрисдикциям привлекать дополнительные инвестиции в приличных объемах и предприимчивых специалистов. Но часто доля привлекаемых так инвестиций в ВВП мала, многие соответствующие программы регулярно становятся объектами критики со стороны коренных граждан из-за случаев коррупции (такие скандалы произошли в Португалии и Мальте), а также в связи с массовой натурализацией иностранцев.
Делать прогнозы на долгосрочную перспективу мало кто берется. Но специалисты сходятся во мнении о том, что сейчас самое время выбрать и начать действовать.
Оптимальный способ получить второй паспорт Евросоюза через ВНЖ за инвестиции
Авторы ведущего корпоративного портала оффшорной индустрии на русском языке InternationalWealth.info часто рассказывают о разных возможностях и способах получить гражданство ЕС через ВНЖ при условии натурализации. Сделать первый шаг в этом направлении (то есть получить ВНЖ) можно открыв бизнес на территории принимающей страны, устроившись на работу в качестве сотрудника местной компании или даже посещая европейский университет. Самый низкий уровень риска предлагает способ получения гражданства Европейского Союза через натурализацию после получения вида на жительство в стране-члене ЕС через инвестиции в местный рынок недвижимости.
Европа – перспективное место для инвестиций в недвижимость сейчас. Зарубежная недвижимость — хороший объект инвестиций для богатых людей, стремящихся к диверсификации активов и их защите. При этом хорошая юридическая база в области защиты инвесторов и просевшие цены на жилье делают Европу интересным рынком на данном этапе.
Вот четыре наиболее популярных варианта натурализации в Евросоюзе через ВНЖ за инвестиции в недвижимое имущество (в порядке возрастания минимальной цены):
Европейский паспорт за инвестиции в рынок недвижимость Греции (от € 250 000)
В конце прошлого десятилетия Греция столкнулась с негативными эффектами глобальной рецессии, которая сильно ударила по Европе. Правительство приняло ответные меры, в том числе предоставление иностранцам (главным образом состоятельным россиянам) возможности купить недвижимость в Греции и получить вид на жительство с правом на последующую натурализацию.
Правительство было настолько открыто для иностранных инвестиций, что допускалась возможность оплаты недвижимости иностранной кредитной картой и наличными. Времена изменились. Контроль усилился. В ряде востребованных регионов инвестиционный порог вырос. Но это не привело к существенному спаду спроса на услугу, поскольку Греция стала одной из наиболее комфортных для жизни и дружественных для бизнеса стран региона.
Чтобы получить второй паспорт ЕС через ВНЖ за инвестиции в греческую недвижимость лицам, не гражданам ЕС, придется потратить 250 000 евро. В обмен им достается временный вид на жительство, который нужно продлевать каждый год в течение семи лет. Если претендент будет проводить большую часть года в Греции и тут же уплачивать налоги, то он сможет подать заявку на представление гражданства.
Второй паспорт ЕС через инвестиции в Португалии (от € 250 000)
На пике глобальной рецессии власти Португалии решили открыть двери для состоятельных китайских, российских и арабских иммигрантов, чтобы спасти падающий рынок недвижимости. Результатом стало появление программы по выдаче «золотых виз», по правилам которой любой гражданин страны, не являющейся членом ЕС, мог получить португальский вид на жительство путем инвестирования в местный рынок недвижимости 280 000 евро или более.
Программа оказалась полезной. Под ее влиянием цены на португальскую недвижимость существенно поднялись. Но в октябре 2023 года власти упразднили возможность оформления ВНЖ за недвижимость. Актуальные инвестиционные маршруты предполагают капитализацию фонда, финансирование культурного или исследовательского проекта, капитализацию бизнеса и создание рабочих мест.
Еще одна особенность программы — невысокие требования к физическому присутствию инвестора на территории принимающей страны. По законодательству, в первый год после получения ВНЖ необходимо провести в Португалии всего семь дней, каждый следующий год нужно будет гостить в стране по четырнадцать дней. После шести лет проживания вы сможете получить второе гражданство и паспорт Португалии без предварительного получения постоянного вида на жительство.
Европейское гражданство за инвестиции в недвижимость Испании (от € 500 000)
Испания представила свою программу «Золотая виза», чтобы конкурировать с Португалией, но такой же популярности добиться испанцам пока что не удалось. Как и португальская, программа предоставления «золотой визы» в Испанию требует от иммигрантов купить недвижимость на сумму не менее полумиллиона евро.
Инвесторы используют программу, чтобы вкладывать деньги в элитную недвижимость. Но их число не так уж и велико. Чтобы стать гражданином Испании, иностранец должен до подачи заявления десять лет проживать на территории принимающей страны. После подачи такого заявления придется еще немного подождать – обработка заявки может занять до двух лет. Испанская программа натурализации через ВНЖ за инвестиции в недвижимость не может предложить иностранцам «ускоренный» вариант получения паспорта ЕС. Процесс занимает те же десять лет, что и в случае натурализации по рабочей визе. Но, спрос на услугу есть. Особенно со стороны инвесторов, которые живут и работают в Западной Европе.
Паспорт ЕС через ВНЖ за инвестиции в недвижимость Венгрии (от € 500 000)
Этот вариант должны оценить по достоинству инвесторы, которые помнят о популярной венгерской «золотой визе», которая была доступна с 2013 по 2017 гг. Такие иностранцы смогут быстро освоиться на территории потенциальной новой родины, поскольку страна перезапускает «золотую визу» в 2024 году. Венгрия — хорошее место для жизни. Страна предлагает один из лучших и наиболее уважаемых паспортов в мире, который вы можете получить после 8 лет проживания на ее территории. Чтобы получить временный вид на жительство в Венгрии, иностранцы должны инвестировать в общей сложности € 500 000 в покупку недвижимости для личного пользования. Есть ряд других вариантов, позволяющих получить венгерский ВНЖ через инвестиции, но покупка недвижимости — самая популярная опция. Эта популярность даже успела хорошо повлиять на рынок недвижимости Венгрии.Экономическое гражданство или ВНЖ за инвестиции?
Европейские программы натурализации иностранцев через получение ВНЖ за инвестиции все время меняются. Госпошлина за латвийский вид на жительство увеличилась единовременно на несколько порядков. Да, все больше стран в Европе и мире предлагают вид на жительство для иностранных инвесторов, но при этом растут цены и требования. По мере роста числа состоятельных лиц из России, стран Ближнего Востока и Восточной Азии, которые будут демонстрировать интерес к этим программам, многие европейские страны будут поднимать ставки. Такой тренд будет наблюдаться как в ближайшие несколько лет.
При этом условия некоторых программ могут измениться не в лучшую сторону уже после того, как инвестор купил недвижимость в ЕС для получения ВНЖ (может увеличиться период проживания на территории принимающей страны). Если вы хотите обезопасить себя от подобных рисков, рекомендуем обратить внимание на более быстрые программы, предполагающие получение экономического гражданства. Среди стран-членов ЕС такие программы запустили Мальта, Кипр и Болгария. Киприоты и болгары закрыли свои схемы в 2020 и 2022 гг.
Купить второй паспорт и гражданство Мальты за инвестиции, можно потратив чуть более одного миллиона евро. Это не намного больше, если сравнивать с описанным механизмом получения второго паспорта ЕС через ВНЖ за инвестиции в недвижимость Ирландии. Следует помнить, что примерно половина суммы – безвозвратная дотация в мальтийский госфонд экономического развития, тогда как остальные деньги можно вернуть. На оформление уйдет около года, но процесс можно сократить до считанных месяцев, если до подачи заявки купить недвижимость на Мальте стоимостью свыше 350 000 евро и получить ВНЖ.
Нельзя забывать и о пяти карибских программах экономического гражданства, которые среди прочего позволяют путешествовать без виз по всей территории ЕС и обходятся гораздо дешевле, чем европейские аналоги. Ценник в их случае стартует с отметки в 100 тыс. американских долларов. Длительность процедуры покупки карибского гражданства исчисляется всего несколькими месяцами.
Нужно четко отделять программы экономического гражданства от программ ВНЖ за инвестиции – с точки зрения цены и в скорости. Ведь те же программы экономического гражданства стран Карибского бассейна, которые печально известны частыми задержками, позволяют ускорить процедуру натурализации в разы. Не будем забывать и о рисках, связанных с возможным изменением релевантной нормативной базы в процессе натурализации через ВНЖ.
Юрий Георгиев 
05 ноября 2015 
