Что изменится для иммигрантов в Испании в 2025 году: визы, налоги, аренда и не только

От ужесточения требований к цифровым кочевникам и отмены «золотой визы» до налоговых льгот благодаря «закону Мбаппе», упрощения трудовой иммиграции и выгодных инвестиций в дорожающую недвижимость — 2025 год принесет иммигрантам в Испании целый ряд вызовов и возможностей. Вот ключевые изменения.

Подорожание визы цифрового кочевника

В 2025 году финансовые требования для получения испанской визы цифрового кочевника (Visado para Teletrabajadores de Carácter Internacional en España), вероятно, возрастут. Причина — планируемое увеличение «минималки» (Salario Mínimo Interprofesional; SMI), на основе которой рассчитываются требования к доходам диджитал-номадов.

Ожидаемый темп роста SMI в 2025 году — 5% (ранее показатель, определяемый динамикой инфляции и другими факторами, рос примерно так же). То есть SMI повысится до €1 191 в месяц при расчете на 14 выплат (€16 674 в год). Поскольку претендентам на визу цифрового кочевника нужно зарабатывать 200% от SMI, для ее получения придется подтверждать доход от €2 779 в месяц / €33 348 в год.

Расчеты актуальны для холостяков и холостячек. Семейным диджитал-номадам придется демонстрировать более высокий доход. Например, семье из 4 человек нужен доход €6 253 в месяц (€75 033 в год) с учетом надбавок для супругов/партнеров и детей​.

Упразднение «золотой визы»

Схема получения вида на жительство (ВНЖ) в Испании через инвестиции в жилую или коммерческую недвижимость ценой от €500 000, известная как «золотая виза», официально сворачивается. Соответствующие положения содержатся в законопроекте «Об эффективности системы общественного правосудия» (Eficiencia del Servicio Público de Justicia), принятом Конгрессом незадолго до Нового года.

Точные сроки внедрения нововведений пока не оглашены. Известно, что закон вступает в силу в 2025 году после публикации в Официальном государственном бюллетене (Boletín Oficial del Estado; BOE).

Причина отмены программы — общественная критика практики привлечения инвесторов на рынок недвижимости путем предоставления им иммиграционных льгот. Это якобы привело к росту числа спекулятивных сделок и непропорционально более высокому подорожанию жилья относительно темпов роста зарплат простых испанцев, многие из которых теперь не могут ни купить, ни даже снять жилплощадь в крупных городах. Благо, альтернативы испанской схеме еще остались.

«Закон Мбаппе»: налоговые льготы для состоятельных резидентов

Изменения в законодательстве, получившие название в честь французского игрока мадридского «Реала» Килиана Мбаппе, позволят новым резидентам Мадрида получить значительные вычеты по подоходному налогу с физлиц уже в 2025 году. Ключевые моменты:

• Потенциальные бенефициары и сроки. Воспользоваться предложением смогут иностранные инвесторы, прибывшие в столицу после 2024 года. Им надлежит вносить капиталовложения в течение года, в котором получено налоговое резидентство в Мадриде.
• Инвестиционные активы. Льготы распространяются на инвестиции в акции, облигации, ценные бумаги с фиксированным доходом. Предусмотрен вычет в размере до 20% из регионального подоходного налога. На инвестиции в недвижимость льготы не распространяются.
• Место внесения инвестиций. Согласно Маастрихтскому договору, с 2004 года запрещены ограничения на движение капитала и платежи как между государствами-членами Европейского Союза, так и с третьими странами. Поэтому «Закон Мбаппе» не обязывает инвестировать только в Мадрид. Соответственно, можно вкладывать капитал в других частях Испании или даже за рубежом, если только страна-реципиент капитала не считается налоговым убежищем.
• Задачи властей. Цель — привлечение состоятельных персон в столицу, создавая стимулы для экономики Мадрида.
• Критика. Левые оппозиционные партии подвергли критике тот факт, что миллионеры смогут воспользоваться налоговыми льготами, инвестируя деньги в компании и активы, которые не находятся в Мадриде или Испании.

Прочие налоговые нововведения

По оценкам Института им. Хуана де Марианы (El Instituto Juan de Mariana), в 2025 году будет введено 46 новых сборов и налогов. Это увеличит госдоходы на €8 млрд. Пересмотру, вероятно, подвергнутся:

• НДС. Планируется отмена сниженного НДС на продукты питания с января 2025 года. Ранее были доступны скидки на многие базовые продтовары, включая оливковое масло, макаронные изделия и растительные масла.
• Сборы с трудящихся. Планируется изменение налога на доходы физических лиц (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas; IRFP) и взносов на социальное обеспечение для самозанятых.
• Туристические налоги:
  • В Тенерифе будет введена плата за посещение природных заповедников, включая Национальный парк Тейде.
  • В Севилье планируют взимать плату за вход на Площадь Испании.
  • В Аликанте увеличат плату за вход в музеи и другие достопримечательности.
  • В Галисии и Астурии пересматриваются туристические налоги, размеры которых муниципалитеты определят самостоятельно.
• Налог на утилизацию отходов. Сбор станет обязательным для всех муниципалитетов. Муниципалитеты, где он уже действует, вероятно, увеличат тарифы​.

Преференции для трудовых иммигрантов

Испанские власти реформируют иммиграционную систему, чтобы привлечь иностранных работников и улучшить интеграцию нелегалов. Изменения:

• Продление срока действия визы для поиска работы до 1 года (ранее — 3 месяца).
• Масштабная реформа системы arraigo (ВНЖ в Испании при особых обстоятельствах), благодаря которой, как ожидается, только в 2025 году около 300 тыс. нелегалов смогут узаконить пребывание. Предложения:
  • Arraigo social: срок нелегального пребывания для получения ВНЖ в Испании снижен с трех до двух лет.
  • Arraigo socioformativo: студенты (бывшие нелегалы, решающие узаконить пребывание через учебу в Испании) смогут работать до 30 часов в неделю без контракта.
  • Arraigo de segunda oportunidad: новый тип arraigo, позволяющий восстановить утраченный резидентский статус.

Нововведения в паспортном контроле при въезде в ЕС

Новые меры контроля начнут поэтапно внедряться с октября 2025 года:

• Система въезда/выезда (EES). Планируется запуск в октябре 2025 года. Потребуется биометрический паспорт с информацией об отпечатках пальцев и изображением лица. Система будет фиксировать въезд и выезд всех граждан третьих стран, пересекающих внешние границы ЕС.
• Система предварительного разрешения на въезд ETIAS. Ожидается внедрение в октябре 2026 года, но обязательной она станет не ранее апреля 2027 года. Применяется к гражданам безвизовых стран, не имеющим визы, ВНЖ, ПМЖ или гражданства ЕС. Стоимость — €7, срок действия — 3 года. Заявка подаётся онлайн до поездки.

Стоимость жилья

Цены на недвижимость в Испании, по прогнозам, продолжат расти в 2025 году на фоне высокого спроса и нехватки предложения. Снижение процентных ставок по ипотеке подстегнет спрос. Эксперты прогнозируют увеличение цен на 2,8–4% с небольшим замедлением темпов роста по сравнению с 2024 годом. Наиболее заметное повышение ожидается:

• в крупных городах;
• на Средиземноморском побережье;
• на островах.