Перспективные города Сербии в 2024 году по мнению экспертов FT

Хотите переехать, чтобы работать удаленно, сербский город, предлагающий идеальное сочетание доступных цен и высокого уровня жизни? Готовы инвестировать там в недвижимость / открыть бизнес? Выбрать конкретное место поможет свежее исследование.

Методология и общий зачет

Журнал fDi Intelligence, который издается командой британской газеты Financial Times, опубликовал доклад о самых перспективных городах Европы за 2024 год. Доклад называется «Европейские города и регионы будущего» (англ.: European Cities and Regions of the Future 2024).

Авторы этого исследования оценили 330 европейских населенных пунктов. Все они были разделены по количеству населения на крупные, средние, малые и микрогорода. Рассматривали регионы вроде французского Иль-де-Франс. Получилось 5 категорий. Эксперты изучили их потенциал с точки зрения инвестиционной привлекательности, соотношения цен и уровня жизни, а также доступности «человеческого капитала».

Топ-10 крупных европейских городов. Источник: fDi

В общем зачете среди крупных городов лидером стала столица Великобритании. Многие лидирующие позиции также достались населенным пунктам Центральной и Западной Европы. Сербские населенные пункты были оценены высоко. Белграду досталась 7ая позиция в числе крупных европейских городов с точки зрения «человеческого капитала».

Белград занял 7 позицию в числе крупных городов Европы по «человеческому капиталу». Лесковацу присудили «золото» в номинации «микрогород с высоким инвестиционным потенциалом». Эксперты журнала высоко оценили Крагуевац, поместив его на 8 место среди средних населенных пунктов по экономической эффективности. Шимановцам, Суботице, Зренянину тоже достались высокие места в субрейтингах fDi.

Белграду удалось попасть топ-10 по нескольким категориям

Сербская столица попала в топ-10 в нескольких категориях, включая «Человеческий капитал и образ жизни» (7 место). Белград предлагает сочетание насыщенной культурной жизни, широких возможностей в части получения образования и высокого уровня жизни. По мнению команды авторов fDi, сочетание этих факторов делает Белград привлекательным для иностранцев, трудовых иммигрантов и талантливой молодежи.

Авторы рейтинга отметили высокий уровень развития Белграда в области IT, а также в сфере услуг. Эти результаты подтверждают многие иностранцы, приехавшие в сербскую столицу жить и работать. Среди переехавших иностранцев значатся граждане России, которые решили переместиться в дружественную страну из-за санкций и непростой политической ситуации на родине.

В номинации «Эффективность затрат» Белград получил девятое место. Авторы рейтинга считают, что сербский город очень конкурентоспособен на европейском уровне с точки зрения трат на жизнь и бизнес. Это привлекает туда компании, которые хотят сократить издержки. Белград оказался на 8 строчке в категории «Деловая среда», за его хороший бизнес-климат, простые административные процедуры и поддержку иностранных инвесторов.

fDi отметили: сербское правительство ранее предприняло много усилий, чтобы упростить ведение бизнеса юрлицам и ИП. В 2024 это дало возможность сербской столице опередить в этой категории немецкий Кёльн и Глазго в Шотландии.

Эксперты авторитетного журнала назвали существенным преимуществом Белграда наличие качественной рабочей силы. Речь об образованных людях с опытом работы в больших международных фирмах.

Авторы рейтинга отметили хорошо развитую инфраструктуру Белграда — особенно телекоммуникации и транспорт, все это делает легче жизнь обывателей и бизнес. У города удачное географическое положение. Он находится на «пересечении» Запада и Востока. В связи с этим Белград становится подходящим для фирм, которые хотят выйти на рынки обоих регионов. Если интересна такая возможность можно удаленно открыть компанию в Сербии с банковским счетом.

Журналисты Великобритании перечислили крупных инвесторов, работающих в сербской столице. Это Microsoft, NCR, IBM, Rivian, Luxsoft. Были упомянуты большие инвестиционные проекты в области недвижимого имущества, например, ЖК Belgrade Waterfront (серб.: Београд на води), на фото выше. Если нужна ликвидная недвижимость в Белграде, рассмотрите предложения партнеров портала:

• однокомнатная квартира в Нови Београди рядом с популярным ТЦ Delta City;
• пентхаус в Белграде площадью 2+ сотни «квадратов» с просторной террасой на крыше;
• квартира площадью 97 м² на территории района Сунчана Падина;
• двухуровневая квартира с 5 комнатами в Белграде площадью 162 м²;
• пятикомнатная квартира в белградском районе Сеньяк с гаражом и садом;
• трехкомнатная квартира после ремонта в белградском районе в Земун Поле;
• трехкомнатная квартира площадью 145 м² рядом со стадионом им. Райко Митича;
• двухуровневая квартира с четырьмя комнатами в Белграде, площадь 89 м².

Лесковац лидирует среди микрогородов по экономической эффективности

Команды fDi считает, что сербский Лесковац — лучший микрогород Европы будущего с точки зрения экономической эффективности. Это делает его привлекательным для инвесторов, которые хотят сократить бизнес-издержки.

В этом районе развита инфраструктура, которая интересует инвесторов из отрасли текстильной промышленности. Лесковац продолжит привлекать инвесторов за счет развития инфраструктуры и капиталовложений.

Лесковац находится на юге Сербии. У города хорошее транспортное сообщение с другими частями балканской страны и региона. Это облегчает распространение продукции и доступ к рынкам. Крупные инвесторы, которые работают здесь:

• Yura;
• Delphi/Aptiv Contract Services;
• Fush;
• Falke;
• RIM Group.

Крагуевацу досталось 8 место в категории средних городов по экономической эффективности

Этот небольшой сербский город, по мнению авторов рейтинга, предлагает выгодное сочетание стоимости и уровня жизни, а также благоприятные условия для ведения бизнеса. Эти особенности привлекают инвесторов и предпринимателей, которые ищут возможности для повышения рентабельности бизнеса.

В сербском городе богатые традиции и развитая промышленная инфраструктура. В городе Крагуевац хороший пул высококвалифицированных и образованных работников, потому что здесь есть университет. Это важно для компаний, которым нужна квалифицированная рабочая сила.

В Крагуеваце скоро начнут строить Инновационный квартал (серб.: Inovacionog distrikta). Это, наряду с уже введенным в эксплуатацию дата-центром, будет помогать развитию крупных IT и инновационных компаний. Крагуевац находится в центральной Сербии. Транспортное сообщение с другими частями страны организовано хорошо. Это делает проще доступ к рынкам и распространение продукции. Важные инвесторы:

• Stelliantis;
• Yanfeng;
• Wacker Neuson;
• Shenchi Automotive;
• Puratos;
• MIND Grupa;
• Oracle.

Другие сербские города, удостоившиеся высокой оценки

Шимановцы заняли 4 место, Зренянин — 5, а Суботица — 6 в рейтинге микрогородов по экономической эффективности. Все эти города выделяются на фоне конкурентов, предлагая привлекательные условия для бизнеса и инвестиций с акцентом на минимизацию издержек.

Они имеют развитую промышленную инфраструктуру и традиции, что делает эти сербские города привлекательными для инвестиций в разные отрасли. Шимановцы, Зренянин и Суботица предлагают хорошее транспортное сообщение.

Органы власти всех этих городов оказывают поддержку и предлагают льготы инвесторам, это помогает росту привлекательности этих сербских локаций в качестве направлений для инвестиций. Есть квалифицированная рабочая сила, это важно фирмам, которым нужен «человеческий капитал». Наиболее важные инвесторы перечислены в таблице.