Повышение доступности жилья – один из главных вопросов, стоящих сегодня на повестке дня канадского Кабинета министров. Чтобы выйти из кризиса, официальная Оттава может ограничить приток иностранцев. Первыми на очереди, вероятно, окажутся самые молодые иммигранты. Канадские власти рассматривают возможность сокращения количества виз, выдаваемых иностранным студентам, в качестве одного из способов решения проблемы нехватки жилья.
Рекордный приток иностранных студентов как одна из причин кризиса на рынке жилья
Федеральное правительство Канады рассматривает возможность ограничения числа иностранных студентов, чтобы ослабить давление на рынок жилой недвижимости. Об этом заявил бывший глава Министерства по вопросам иммиграции, беженцев и гражданства Канады (англ.: Immigration, Refugees and Citizenship Canada; IRCC) Шон Фрейзер, которому сейчас поручено разбираться с жилищным кризисом в Канаде.
Воспользуйтесь бесплатной персональной консультацией по иммиграции в Канаду и другие юрисдикции на основании инвестиций и/или бизнеса, чтобы подобрать оптимальный маршрут к новому резидентству. Поможем с реализацией разработанной стратегии на практике. Узнайте больше, заполнив эту форму!
«Я думаю, что это один из вариантов, который нам следует рассмотреть. Полагаю, нужно серьезно его обдумать», — заявил журналистам глава федерального Министерства по вопросам жилищного строительства, инфраструктуры и сообществ (англ.: Minister of Housing, Infrastructure and Communities) Шон Фрейзер, назначенный на эту должность в июле 2023 года.
Стремление заработать на иностранных студентах в ущерб интересам канадцев
В 2022 году Канада приняла более 800 тыс. иностранных студентов. Для сравнения: в 2012 году в стране насчитывалось 275 тыс. студентов из-за рубежа с действующими визами. Канада остается популярным направлением для иностранных студентов вследствие относительной простоты получения разрешения на работу после завершения учебы в одном из канадских вузов.
Фрейзер заявил, что планирует встретиться с руководителями ряда высших учебных заведений Канады. В ходе этих встреч министр намерен обсудить возможности для предоставления новым иностранным студентам жилья без перегрузки рынка аренды.
«Если они [прим. руководители вузов] собираются и дальше принимать рекордное количество студентов, то им также следует принимать участие в решения проблем [прим. на рынке жилья], гарантируя наличие мест проживания для учащихся», — сказал политик, обвинив некоторые учебные заведения в стремлении заработать на иностранных учащихся, несмотря на негативные последствия для рынка жилья.
«Наблюдая в некоторых из этих учебных заведений в пять-шесть раз больше студентов, чем имеется мест для них в общежитиях, нужно начинать задавать непростые вопросы. […] Есть хорошие частные учреждения. Отделение зерен от плевел будет в центре внимания при совместном поиске решения этой проблемы с главой IRCC Марком Миллером «, — сказал Фрейзер, заявив, что ограничите потока иностранных учащихся – не единственный инструмент для борьбы с жилищным кризисом.
«У нас есть временные иммиграционные программы, которые никогда не были рассчитаны на такой взрывной рост за столь короткий период времени», — сказал министр, комментируя другие возможности для сокращения нагрузки на рынок жилья.
Решение жилищного кризиса – задача № 1 для федерального правительства
Скорейший выход из кризиса на рынке жилой недвижимости – одна из главных целей нового кабинета премьер-министра Джастина Трюдо, который в конце августа 2023 года проводил традиционное выездное заседание перед возвращением к работе парламента в сентябре.
По данным Канадской ипотечной и жилищной корпорации (англ.: Canada Mortgage and Housing Corporation; CMHC), североамериканской стране необходимо построить 5,8 миллиона новых коттеджей и квартир, включая два миллиона арендных единиц жилья, к 2030 году, чтобы решить проблему доступности жилой недвижимости.
В отчете CMHC указывается, что Британская Колумбия и Онтарио испытывают наибольшую потребность в дополнительной жилой недвижимости среди всех канадских провинций. Увеличение предложения в этих регионах повысит доступность жилья в Канаде в целом.
Эксперты CMHC утверждают, что доступность жилой недвижимости в определенной стране или регионе достигается, когда не более 30% дохода типичного домохозяйства тратится на жилье. Например, на съем квартиры или на выплату ипотеки.
Отказываться от стимулирования иммиграции рано
Одновременно Фрейзер предостерег от того, чтобы винить в отсутствии доступного жилья новых иммигрантов: «Давайте посмотрим, какова истинная причина проблем, с которыми мы сталкиваемся, и признаем, что иммиграция на самом деле может использоваться как инструмент для привлечения рабочих».
«Рабочие нам нужны для строительства большего количества домов. Мы должны быть очень и очень осторожны, избегая обвинений в отношении новоприбывших в причастности к жилищному кризису. Предпосылки для него [прим. кризиса на рынке жилья] в Канаде формировались в течение нескольких десятилетий», добавил Фрейзер.
Оппозиция обещает ограничить приток иммигрантов для решения жилищного кризиса
Оппозиционная Консервативная партия, лидирующая по опросам в преддверии федеральных выборов, которые должны состояться к октябрю 2025 года, заявляет, что либеральное правительство премьер-министра Трюдо делает недостаточно для решения жилищного кризиса.
Причем иммиграционная стратегия Трюдо якобы лишь усугубляет кризис, если верить консерваторам. Канада, население которой составляет около 39,5 млн человек, планирует предоставлять по 500 тыс. ПМЖ в год с 2025 года.
В августе 2023 года лидер консерваторов Пьер Пуальевр, возглавляющий крупнейшую оппозиционную коалицию в Канаде, на открытой пресс-конференции обвинил премьер-министра Трюдо в жилищном кризисе.
Пуаливр заявил, что в случае победы возглавляемой им Консервативной партии Канады на следующих федеральных выборах, новое правительство пересмотрит иммиграционные квоты в сторону сокращения и ужесточит правила отсева потенциальных иммигрантов. В частности, политик заявил, что при определении иммиграционных целей надлежит учитывать только следующие факторы и обстоятельства:
- число открытых вакансий в частном секторе;
- количество благотворительных структур, которые могут и хотят спонсировать беженцев;
- число канадских семей, включая граждан и постоянных резидентов, которые стремятся как можно скорее воссоединиться с близкими родственниками из-за границы.
Премьер Трюдо защищает иммиграционную стратегию
Парируя критику, Трюдо стремится защитить иммиграционную политику своего правительства. В ответ на вопросы журналистов относительно усиливающейся нехватки жилья в Канаде на фоне быстрого роста населения политик сделал следующее заявление: «Да, нам нужно сделать гораздо больше в жилищной сфере, и мы продолжаем наращивать инвестиции, углубляя сотрудничество в данной области с отдельными муниципалитетами и провинциями».
«Но Канада останется открытой, гостеприимной, процветающей и растущей страной, которой мы всегда были, потому что это привело к большим возможностям и процветанию для всех канадцев», отметил премьер.
Вторя главе правительства, федеральный министр, отвечающий за жилищное строительство, заявил, что ответом на жилищный кризис в Канаде является отнюдь не «закрытие дверей» для 1,5 млн новых иностранцев, которые, по прогнозам, прибудут в страну в течение следующих трех лет и получат канадский ПМЖ. В то же время Фрейзер сказал, что правительству необходимо значительно увеличить количество домов по всей Канаде, чтобы разместить растущее население.
«Нам необходимо продолжать проводить амбициозную иммиграционную политику для поддержания роста экономики. Но также нужно сопровождать реализацию этой политики амбициозным жилищным строительством, чтобы гарантировать людям крышу над головой — независимо от того, приехали ли они сюда несколько поколений назад, как моя семья, или прибыли в Канаду в прошлом месяце», — сказал министр Фрейзер.
Правительственные отчеты показывают, что иммиграция обеспечивает почти весь прирост рабочей силы Канады. На иммиграцию также приходится примерно 75% прироста населения североамериканской страны. Согласно прогнозам канадского правительства, к 2036 году иммигранты будут составлять до 30% канадского населения (по сравнению с 20,7% в 2011 году).
Комментируя статистику, Фрейзер подчеркнул важность привлечения иностранцев, обладающих навыками в области строительства домов.
Помощь при иммиграции в Канаду
Планируете иммиграцию в Канаду? Рекомендуем поторопиться. В случае победы оппозиции на предстоящих выборах могут быть введены жесткие антииммиграционные правила. Не теряйте время! Обратитесь к проверенным экспертам из команды портала, которые помогут вам решить все поставленные задачи максимально оперативно.
