Мировой рынок инвесторских виз не статичен. Изменения происходят каждый месяц и, как правило, носят негативный характер. Например, в сентябре 2025 года стало известно об упразднении люксембургской «золотой визы». Благо, на этот раз негатив был компенсирован позитивным известием с другой стороны земного шара. Новая Зеландия готова снять семилетний мораторий на продажу жилья состоятельным иностранцам с инвесторской визой.
Люксембург сворачивает визовую схему для инвесторов
Люксембургское правительство внесло в парламент законопроект об отмене программы предоставления резидентства за инвестиции, действовавшей с 2017 года. Решение принято на фоне низкой востребованности предложения: за всё время было одобрено всего девять заявок. Законопроект внесён в парламент и ожидает утверждения со стороны профильных комитетов, Госсовета и великого герцога.
Причины
В МВД указали на «очень низкую добавленную стоимость» программы, создававшей «непропорциональные административные издержки». С 2017 года подано лишь 15 заявок (количество членов семей инвесторов не было озвучено), из которых в 2023–2024 гг. четыре были отклонены. Власти не уточнили причины отказов. Большинство кандидатов прибыло из России, Израиля, Индии и Китая.
На решение повлияло и давление Еврокомиссии. После начала кризиса в Украине еврочиновники настаивали на том, что подобные схемы создают риски в сферах отмывания денег и уклонения от налогов, а также могут использоваться подсанкционными лицами.
Люксембург следует тренду, формируемому другими странами ЕС и государствами-кандидатами на евроинтеграцию. Ранее «золотые визы» упразднили Ирландия, Нидерланды и Испания. Мальта отказалась от гражданства за инвестиции после решения Cуда Европейского Союза и разрабатывает альтернативную модель «гражданства за заслуги».
Условия упраздняемой программы
Схема предусматривала три опции:
- вложение €500 000 в существующую или новую компанию с обязательством создания рабочих мест;
- перечисление €3 млн в инвестиционные структуры;
- депозит €20 млн в банке на 5+ лет.
Инвесторы получали трёхлетний ВНЖ с возможностью продления и перспективой натурализации через 5 лет.
Новозеландские власти разрешат держателям «золотой визы» покупать жилье
Новозеландское правительство объявило о внесении поправок в закон «Об иностранных инвестициях», открывающих доступ к рынку жилой недвижимости для держателей инвесторской визы Active Investor Plus. Такие персоны смогут покупать объекты стоимостью от NZD 5 млн. Это станет первым исключением из запрета на сделки с жильём для иностранцев, действующего с 2018 года. Изменение коснётся тех, кто обязуется вложить:
- NZD 5 млн на 3 года;
- NZD 10 млн на 5 лет.
Им будет разрешено купить или построить один объект недвижимости стоимостью выше установленного порога. Комментируя решение, премьер-министр Кристофер Лаксон заявил, что оно позволяет найти «баланс между нежеланием открывать рынок для иностранцев и стремлением привлечь состоятельных инвесторов, углубив их связь с Новой Зеландией».
Мораторий для иностранных покупателей
Эксперты поддержали решение, отметив, что рынок вряд ли будет затронут: на дома дороже NZD 5 млн приходится менее 1% жилфонда (около 7 тыс. объектов). В то же время они прогнозируют ограниченный эффект: невозможно просто отменить запрет и ожидать, что всё вернётся на круги своя. Требуется обширная маркетинговая кампания. И даже с ее помощью новозеландская программа привлечёт лишь тех, кому страна идеально подходит по климату, географии и образу жизни.
Ограничения на продажу жилья иностранцам появились при правительстве Джасинды Ардерн в 2018 году. Причина – удорожание недвижимости для коренных новозеландцев. Многие эксперты называли тревогу неоправданной, поскольку на долю покупателей-иностранцев приходилось лишь 2–3,5% сделок.
Перезапуск и рост спроса
В 2022 году состоялся перезапуск новозеландской визовой схемы для инвесторов, обернувший переименованием из Tier 1 и Tier 2 Investor Resident Visa в Active Investor Plus Visa, а также изменением ряда условий. Весной 2025 года условия программы снова обновились. Минимальная сумма вложений сократилась с NZD15 млн до NZD5 млн. С апреля этого года в иммиграционное ведомство подано 329 заявок, охватывающих около 1 тыс. человек (главные инвесторы и родственники). География спроса:
- 42% заявок поступило из США;
- 15% — из Китая;
- 12% — из Гонконга.
Для иностранцев Новая Зеландия остаётся «безопасной гаванью» с высоким качеством жизни, низкой плотностью населения и возможностью наслаждаться разнообразным активным отдыхом — от серфинга до горных лыж. По версии US News & World Report 2024, Новая Зеландия вошла в топ-10 лучших стран мира и заняла второе место по комфортности жизни на пенсии.
Новые предпринимательские и резидентские визы
Власти не ограничились реформами в сфере инвестиционной иммиграции. В ноябре 2025 года правительство запустит Визу бизнес-инвестора (Business Investor Visa; BIV), которая потребует инвестиций от NZD1 и позволит перейти на ПМЖ через 3 года. При удвоении вложений ПМЖ будет доступен через 1 год.
Также анонсированы две новые резидентские программы для привлечения иностранных специалистов:
- Поток для квалифицированных работников. Потребуется релевантный опыт работы и определённый уровень зарплаты. Целевая аудитория – специалисты с дефицитными для Новой Зеландии компетенциями.
- Поток для носителей рабочих профессий и технических специалистов. Актуален для инженеров, включая выпускников техникумов. Важны подтверждённый опыт работы и соответствие минимальным требованиям по зарплате.
Контекст и причины реформы
Правительством движет массовый отток граждан: за 12-месячный период по июль 2025 года страну покинули 73,4 тыс. новозеландцев, а вернулись только 25,8 тыс. Еще одна причина реформ – экономический спад: фиксируется стабильное снижение ВВП. Наблюдается дефицит кадров.
Индивидуальные иммиграционные решения как альтернатива «золотым визам»
Новую Зеландию можно назвать исключением. Большинство ее соседей и многие развитые страны Запада отказались от инвесторских виз или находятся в процессе их упразднения. В список входят Канада, Великобритания и Австралия.
На этом фоне всё больше внимания привлекают индивидуальные иммиграционные решения. Это конфиденциальные маршруты получения ВНЖ, ПМЖ или гражданства, выстраиваемые под конкретных людей с учётом их целей, ресурсов и долгосрочной стратегии.
Они основываются на исключительных положениях права и дискреционных полномочиях государственных органов, позволяя ускорить оформление статуса и его интеграцию в стратегию глобальной мобильности и защиты активов. В отличие от массовых программ, здесь ключевую роль играют персонализация, гибкость и доверие между клиентом и иммиграционным агентом. Узнайте, какие опции доступны именно вам, связавшись с командой портала.
