Виллы в Лагосе — эксклюзивное предложение на рынке недвижимости в Португалии

Эксклюзивные виллы — особая категория недвижимости в Португалии. Потенциальных покупателей, которые интересуются такими объектами, можно разделить на две группы. В первом случае вилла покупается для проживания, в том числе периодического (чаще всего на время отпуска). Второй вариант — инвестиционный. Объект сдают в аренду, реже — через несколько лет перепродают.

Набор требований, выдвигаемых к виллам в Португалии, в обоих случаях будет отличаться. Такие объекты требуют значительных вложений, а их потребительские свойства предполагают некий компромисс, связанный с дизайном, техническим оснащением, районом или «возрастом» виллы. Во всех этих случаях потенциального покупателя недвижимости в Португалии мягко подводят к мысли, что после оформления сделки понадобятся дополнительные расходы. Назвать такой подход справедливым нельзя, однако дефицит интересных предложений не оставляет выбора.

Инвестиционная недвижимость в Португалии: поместье и гостевой дом.

Но иногда в каталоги недвижимости в Португалии попадают объекты, которые можно назвать условно универсальными. Это означает, что вилла отлично подойдёт и для жизни, и для сдачи в аренду, и для перепродажи. Таких предложений очень мало. Две эксклюзивные виллы в Лагосе (округ Фару, город Сан-Гонсалу-де-Лагос) именно такие.

Вилла в Лагосе, 7 спален, площадь участка — 302,25 м², 1,29 млн EUR

Жизнь за городом, вдали от шума, выхлопных газов и большого скопления людей может быть комфортной и обеспеченной. Не верите? Познакомьтесь с интересным предложением на рынке недвижимости в Португалии — виллой в городе Сан-Гонсалу-де-Лагос. Это лучшее воплощение мечты тех, кто устал от недостатков мегаполисов.

Выбрав эту виллу, вам не придётся жертвовать бытовыми удобствами или мириться с серым, ничем не примечательным дизайном, недоступностью базовых сервисов или нехваткой привычных элементов комфорта. Инвестиционная компонента также на высоком уровне — вы сможете сдавать объект в аренду или выгодно перепродать его через несколько лет.

Термин «эксклюзивность» встречается в каталогах недвижимости часто, но в редких случаях он соответствует действительности, и вилла в Лагосе именно такая:

• просторный и уютный дом с 7 спальнями;
• всего несколько минут ходьбы от исторического центра города;
• рядом находится великолепный пляж Алгарве, туристы сюда приезжают отдыхать редко, поэтому вам не придётся мириться с типичными недостатками большинства курортных пляжей;
• 2-этажное здание после капитального ремонта с заменой всех внутренних коммуникаций;
• аутентичная стилистика сельского Алгарве;
• все помещения виллы очень просторные, буквально воздушные;
• на вилле хватит места для обеспеченной жизни большой семьи и нескольких гостей;
• большой внутренний двор;
• полностью оборудованная кухня;
• большая терраса на втором этаже с зоной барбекю;
• великолепный панорамный вид на город;
• вилла в Лагосе может быть использована для запуска гостиничного бизнеса (гостевой дом, бутик-отель), комфортной жизни, перепродажи или получения пассивного дохода от аренды.

Инвестиционная недвижимость в Португалии: ресторан в Эспише рядом с океаном.

Вилла в Лагосе, основные характеристики:

• расположение: округ Фару, муниципалитет Лагос, город Сан-Гонсалу-де-Лагос;
• тип: вилла;
• площадь (земельного участка/общая): 175 м²/302,25 м²;
• цена: 1,29 млн EUR (действует специальная цена, позже она повысится);
• этажи: 2;
• год постройки виллы: 1977;
• техническое состояние: вилла после капитального ремонта;
• муниципальный налог на имущество: 434,62 EUR;
• рейтинг энергоэффективности: B.

Вилла в Лагосе, помещения и службы:

• спален: 7;
• ванные комнаты: 5;
• комнаты: 4;
• просторный коридор;
• столовая;
• сантехнический блок;
• кухня;
• помещение для стирки;
• складское помещение (кладовка);
• большие балконы;
• помещение под офис;
• просторная и уютная гостиная.

Вилла в Лагосе, социальные объекты и службы в зоне шаговой доступности:

• пляж;
• школа;
• аптечный пункт;
• АЗС;
• железнодорожная станция;
• супермаркет;
• стоянка такси;
• автовокзал;
• продуктовый рынок;
• транспортная развязка;
• остановка общественного транспорта;
• отделение банка;
• общественная парковка;
• полицейский участок.

Инвестиционная недвижимость в Португалии: вилла на Мадейре.

Особенности дизайна

Покупатели недвижимости в Португалии, интересующиеся типичными апартаментами, квартирами или домами, к их дизайну зачастую относятся спокойно и особых требований к нему не предъявляют. Но такие объекты дешевле, а единая стилистика и красоты интересуют далеко не всех. Для предложений класса «вилла» и ценой от 1 млн EUR дизайн становится значительно более важным фактором. Не всегда определяющим, но точно не таким, который можно игнорировать.

Если говорить конкретно о вилле в Лагосе, то поводов критиковать дизайн не будет. Такие объекты сложно назвать массовыми, поэтому забывать о персональных предпочтениях (которые часто не зависят от логики и соображений целесообразности) нельзя. Но то, что дизайнеры создали практически идеальный «сельский домик», отвечающий всем современным нормам, — очевидный факт.

Особенности стиля виллы в Лагосе:

• очень уютный, «домашний» дизайн, основанный на традициях и стилистике, привычных сельским домам в Португалии;
• ставни на окнах;
• деревянная дверь со стеклянным блоком в верхней части;
• черепичная крыша (здесь смонтированы солнечные батареи с высоким КПД);
• зона для отдыха на свежем воздухе на крыше;
• хорошая сочетаемость экстерьера и окружающего пространства (встречается редко);
• светлые и просторные помещения;
• интересные дизайнерские решения столовой, сочетающие отдельные элементы hi-tech и классики;
• стильная и качественная деревянная мебель;
• много источников света (подвесные лампы, бра, потолочные светильники);
• базовый цвет, на основе которого создавался дизайн, — белый во всех его проявлениях;
• удобная мягкая мебель;
• дизайнерские «фишки», но они не бросаются в глаза и не «перетягивают» на себя внимание, оставаясь в тени;
• максимальное использование натуральных материалов;
• уникальные дизайнерские решения для спален с акцентом на разные оттенки — синий и светло-коричневый.

Кому понравится вилла в Лагосе? Её целевая аудитория очень широкая. Объект сложно назвать типичным или массовым, это эксклюзив, но не за счёт внешнего лоска, а благодаря выдержанному и стильному дизайну.

Инвестиционная недвижимость в Португалии: апарт-отель в Лиссабоне.

Вилла должна быть интересна:

• инвесторам;
• состоятельным лицам, которые хотят купить недвижимость в Португалии с хорошим балансом характеристик (но с акцентом на качество и практичность);
• лицам, ищущим нестандартные варианты для диверсификации активов;
• ценителям прекрасного, для которых внешний вид важен не меньше, чем техническое оснащение или практичность;
• бизнесменам, ищущим варианты выхода на рынок недвижимости в Португалии.

Вилла в Лагосе (район Ameijeira), 3 спальни, площадь участка — 643,45 м², 1,3 млн EUR

Этот интересный объект — пример иного подхода. Вилла с 7 спальнями «цепляла» внимание потенциальных покупателей уникальным сельским дизайном. Это хороший объект для вложения денег, он подходит для реализации инвестиционных проектов и обеспеченной, комфортной жизни в Португалии.

Вилла в районе Ameijeira — ещё один представитель дизайнерской недвижимости. Объекты расположены в одном городе, но стилисты выбрали принципиально другой подход. Акцент в оформлении сделан на естественное освещение, минимализм, качественные отделочные материалы и свободное пространство. Для тех, кто ценит современные концепции дизайна с минимумом мебели, вилла станет очень неплохим выбором.

Объектам такого класса часто свойственны особенности, связанные с тем, что в жертву дизайну принесены другие составляющие (практичность, удобство, приспособленность для жизни, комфорт). В результате покупатели живут в музее современного искусства, на выставке достижений научно-технического прогресса или в арт-инсталляции. Но в данном случае дизайнеры смогли удержаться от крайностей и создали законченный, цельный и вполне жизнеспособный концепт современной виллы, который точно найдёт своих ценителей и поклонников.

Особенности виллы в Лагосе:

• свежий, современный дизайн;
• принцип открытой планировки;
• очень много свободного пространства (но вся необходимая мебель есть);
• сьют-спальни;
• терраса с бассейном;
• большая лаунж-зона;
• собственный гараж на 2 машины;
• сад с плодоносящими фруктовыми деревьями;
• все функциональные помещения распложены на одном этаже;
• очень высокая инвестиционная привлекательность.

Вилла в Лагосе, основные характеристики:

• расположение: округ Фару, муниципалитет Лагос, город Сан-Гонсалу-де-Лагос, район Ameijeira;
• тип: вилла;
• площадь: (крытая, земельного участка): 224,26 м²/643,45 м²;
• цена: 1,3 млн EUR (действует специальная скидка, регулярная цена выше);
• этажи: 1;
• год постройки: 2021;
• техническое состояние: идеальное;
• муниципальный налог на имущество: 689,61 EUR;
• рейтинг энергоэффективности: A+.
• гостиная: 1;
• спальни: 3;
• ванные комнаты: 4;
• гараж на 2 машины.

Вилла в Лагосе, социальные объекты в зоне шаговой доступности:

• школа;
• несколько прогулочных зелёных зон;
• остановка общественного транспорта.

Может показаться, что владельцу виллы будет не хватать привычных для стандартных апартаментов социальных объектов: магазинов, аптечного пункта, больницы, кафе или торгового центра. Но то, что имеет значение для обычных покупателей, уже не столь важно для тех, кто ценит минимализм, уникальный дизайн и стилистику открытого пространства.

Инвестиционная недвижимость в Португалии: 2-уровневые апартаменты в Порто.

Это не значит, что будущему владельцу не понадобятся те же магазины или кафе. Все эти объекты, и даже больше, рядом с виллой есть, и в достаточном количестве. Вы «потеряете» только возможность добраться до них за 5 минут пешком. Но так ли уж это важно с учётом гаража на 2 машины и ориентации в первую очередь на что-то прекрасное, а не приземлённое?

Особенности дизайна виллы в Лагосе:

• большие панорамные окна;
• стилистика минимализма во всех комнатах и помещениях;
• идеальное сочетание естественного освещения и дизайнерских источников искусственного света (бра, светильники);
• современный «безрамочный» бассейн;
• удачное сочетание стилистики дерева и hi-tech тенденций при выборе мебели;
• нет визуальной границы между балконом и жилыми помещениями;
• напольное покрытие — плитка со стильным рисунком;
• вся необходимая для жизни мебель;
• ванная комната в бело-коричневых тонах (дерево с влагостойкой обработкой, дизайнерские раковины, большое зеркало);
• большая ванна-джакузи.

Инвестиционная недвижимость в Португалии: усадьба с виноградником.

Дизайн — основной аргумент в пользу выбора виллы. Но это не значит, что другие составляющие комфортной и обеспеченной жизни выполнены по остаточному принципу. Мы сразу не вспомним аналогичные объекты жилой недвижимости в Португалии, которые могли бы сравниться с виллой в Сан-Гонсалу-де-Лагос по комфорту и продуманности каждой детали.

Так, оснащению кухни могут позавидовать иные рестораны и кафе, вся техника (полный комплект, который удовлетворит любую хозяйку) — это модели премиум от Bosch. Класс энергоэффективности — A+, что требует применения электрического оборудования, материалов и фурнитуры гораздо более высокого уровня, чем middle-end.

Ещё один характерный момент — автоматические гаражные ворота. Такую функцию сложно назвать эксклюзивной, но в рядовых апартаментах она встречается очень редко. Бассейн оборудован системой очистки и регенерации воды, все коммуникации скрыты в стенах.

Вилла в Лагосе в районе Сан-Гонсалу-де-Лагос — жемчужина рынка недвижимости в Португалии. Финансовые требования к покупателю сложно назвать средними, но эксклюзив и не должен быть массовым.

Инвестиционная недвижимость в Португалии: отель в центре Порто.

Целевая аудитория покупателей практически не ограничена. Вилла будет интересна серьёзным инвесторам, обеспеченным ценителям уникального дизайна, а также тем, кто ищет возможность выгодно вложить деньги и получать пассивный доход. Обдумать покупку виллы могут и деловые люди, заинтересованные в запуске перспективного гостиничного бизнеса, нацеленного на верхний сегмент рынка.

Если у вас остались вопросы, приглашаем подать заявку по электронной почте на индивидуальную консультацию.