Квартиры в новостройках Стамбула, в районе Багджылар под инвестиционную программу Турции

Жизнь в стране, где летний сезон практически никогда не заканчивается, а до моря можно доехать на собственном автомобиле или общественном транспорте, – это мечта многих россиян, выходцев из стран СНГ и иностранцев. Ошибочно полагать, что купить жилье в Турции сегодня могут только очень состоятельные иностранцы. Ведь рынок недвижимости многообразен, и при правильном выборе можно купить квартиру в одном из элитных районов Стамбула по цене, сопоставимой со стоимостью «двушки» в Москве.

Дополнительный бонус такого приобретения – право на ВНЖ Турции или ПМЖ, что зависит от цены объекта. Также многие иностранцы вкладывают свои активы в недвижимость Турции для диверсификации капитала и с перспективой на долгосрочную прибыль. Самый правильный выбор объекта без долгов и «подводных камней» – прямая покупка жилья от застройщика (с горящими предложениями можно ознакомиться на страницах нашего портала).

Переезд в Турцию на ВНЖ и ПМЖ + покупка жилья или коммерческой недвижимости по выгодной цене – задача, решить которую помогут опытные эксперты нашего портала!

Обсудить детали с экспертом

Уточните список необходимых документов, узнайте обо всех нюансах процесса, сроках и стоимости у профессионалов портала.

Связаться с экспертом WhatsApp Telegram

Безопасность домов в новых комплексах

Самый главный вопрос, который волнует многих иностранцев – безопасность и сейсмоустойчивость новых домов Турции. Что касается объектов, которые предлагают наши турецкие партнеры, то ответ на вопрос об уровне безопасности заложен в технической документации каждого комплекса (Gunesli Homes, Luxera Towers, The Superior Living Batisehir, Vaat Express):

• Используемые в строительстве марки бетона рассчитаны на эксплуатацию зданий в условиях повышенной сейсмической активности и влажности.
• Фундамент соответствует установленным нормативным требованиям и геологическому климату региона.
• Отделочные материалы относятся к экологическим продуктам и являются безопасными для здоровья людей и живых организмов. 

Итог: дома и квартиры в представленных проектах района Багджылар (Стамбул) легко выдержат природные аномалии, сохраняя свои технические и эксплуатационные характеристики без разрушения стен, опор и конструктивных элементов.

Инвестиционная недвижимость в районе Багджылар, Стамбул 

Представленные на продажу квартиры расположены в четырех новых жилых комплексах Стамбула – Gunesli Homes, Luxera Towers, The Superior Living Batisehir, Vaat Express. Все объекты продаются по стартовой цене, установленной застройщиком, что дает возможность в будущем получить хорошую прибыль от продажи квартиры или сдачи ее в аренду.

Основные данные о районе Багджылар помогут покупателям объективно оценить достоинства провинции и ее внутренних регионов:

• Багджылар является европейской частью района Стамбула и по совместительству старейшим регионом Турции. Здесь сегодня ведется активное строительство новых проектов с высокой инвестиционной выгодой.
• Транспортная магистраль Е80 расположена близко к району и позволяет добраться до Эдирне и Анкары. Также через Багджылар проходит маршрут к Басин Экспресс, одному из известных инвестиционных районов.
• Внутренняя сеть общественного транспорта района достаточно хорошо развита и включает: автобусы, микробусы, линию метрополитена, трамваи.
• Количество медучреждений — более 30 (частные и государственные здравницы, поликлиники, клиники косметологии / стоматологии и т. д).
• В районе Багджылар находится несколько местных и международных школ, а также учреждения для детей дошкольного возраста, ясли и университеты. Выбор мест, куда можно отдать ребенка на обучение, многообразен и может быть еще больше, если рассматривать заведения в других районах Стамбула.

Также Багджылар облюбовали иностранные туристы. Самые популярные места:

• Площадь города и ее парковая зона с пешеходными дорожками и зонами кафе остается наиболее посещаемой не только гостями Турции, но и местными жителями.
• Музей классических автомобилей Мехмета Арсая расположен примерно в 3 км от центра района Багджылар. 
• Пещера Яримбургаз, получившая в 2001 году статус природного археологического памятника.
• Фонтан Хан и Кашки — образец османской архитектуры.
• Детский учебный курс дорожного движения, который разработан в Багджыларе для обучения детей правилам поведения на дороге. 
• Османский дворец в саду Эртугрул Гази, расположенный в районе Инону муниципалитета Багджылар, представляет собой трехэтажное здание, полностью воссоздающее архитектурный стиль Османской империи. Комплекс занимает обширную территорию и включает в себя роскошный ресторан, предлагающий блюда турецкой кухни.
• Каменный мост Тавуклу – прекрасный образец османской архитектуры и интересный объект исторического наследия.
• Сад Castna в районе Явуз Селим – это уникальное место, где можно наслаждаться камелиями, водопадами, прогуляться по тропинке и организовать семейный пикник на природе.

Также в районе Багджылар есть множество торговых центров, парков, музеев с бесплатным входом для посетителей, кинотеатров и прочих интересных мест. В любом случае жизнь в этой части Стамбула не будет скучной и неинтересной, каждый найдет себе увлечение и занятие по душе.

За последние годы стоимость жилья в Стамбуле резко увеличилась по причине миграционного потока и повышенного интереса к недвижимости Турции со стороны иностранных инвесторов. В 2023 году представленные на продажу комплексы в районе Багджылар также участвуют в инвестиционной программе ВНЖ и гражданства Турции.

Успейте купить квартиру в одном из комплексов Стамбула по цене застройщика или рассмотрите другие варианты недвижимости в разных провинциях Турции с помощью нашего каталога, учитывая ваш бюджет и предпочтения.

Недвижимость в европейской части Стамбула на берегу Мраморного моря под программу ВНЖ и турецкого гражданства

Квартиры в ЖК Avsallar Garden, Аланья под программу ВНЖ Турции 

Люксовые апартаменты в Алании в ЖК Anemone Garden на берегу Средиземного моря 

Недвижимость премиум-класса в Турции: элитные виллы в Бодруме и Миласе 

Инвестиции в недвижимость Мерсина, Турция: современные апартаменты в ЖК Lavender Residence 

Роскошная недвижимость в лучших курортных городах Турции: покупка вилл и апартаментов в Анталии и Алании 

Апартаменты в Gunesli Homes — от 398 000 USD

Жилой комплекс в самом сердце европейского района Стамбула готов к заселению и был сдан в эксплуатацию летом 2023 года. Всего в проекте расположено 4 блока, куда вошли:

• 289 квартир различной планировки с частичной обстановкой и чистовой отделкой комнат;
• 12 коммерческих помещений, где будут находиться магазины комплекса и социальные объекты.

Общая площадь комплекса составляет 8 546 м², из которых 5 546 м² приходится на ландшафтный дизайн и социальную зону. 

Стоимость квартир в новостройках Стамбула зависит от площади помещений и их планировки:

• 2+1 – 136 м² – от $398 000 до $440 000;
• 3+1 – квартиры площадью от 138 до 163 м² по цене застройщика от $387 000 до $515 000.

Заявленная цена установлена на старте и уже к концу года возрастет за счет высокого спроса на недвижимость Стамбула. Успейте купить апартаменты по выгодной ставке в европейской части Стамбула (район Багджылар) и получите право на ВНЖ Турции и / или гражданство.

Интерьер квартир в Gunesli Homes и социальные зоны

При проектировании апартаментов Gunesli Homes было уделено внимание каждой детали, как с эстетической точки зрения, так и с учетом обеспечения высокого уровня комфорта. Апартаменты новостроек имеют такие преимущества:

• Французские балконы в каждой квартире — элемент озеленения и привлекательности.
• Декоративные межкомнатные двери с качественной отделкой.
• Полы из керамики высшего качества в фойе и в коридорах домов.
• Частичная обстановка и техническая оснащенность на кухне (встроенная плита, духовка и вытяжка).
• Ванные комнаты не только дополнены современной сантехникой, роскошными раковинами, но и имеют напольное покрытие из керамики.

Придомовая территория дома оформлена в изысканном дизайне, есть дорожки для прогулок, зона бассейна, игровые площадки и парковка для жильцов комплекса.

Социальные объекты включают:

• турецкий хаммам и сауну;
• спортивный центр;
• магазины и коммерческие объекты;
• круглосуточную охрану и систему видеонаблюдения.

Инфраструктура

Проект расположен в доступной близости ко многим административным объектам, торговым центрам Стамбула:

• 3 минуты езды от автомагистрали Северное Мраморное море;
• 12 минут до автомагистрали E5;
• 8 минут до торгового центра Mall of Istanbul;
• 4 минуты до ТЦ 212;
• 15 минут езды до Aqua Florya;
• 16 минут до пляжа Кючюкчекмедже.

Рядом с комплексом находятся: основная автомагистраль района, новый аэропорт Стамбула, банкоматы, аптеки и медицинские клиники. 

Квартиры в башнях Luxera Towers — от 285 000 USD

Новый жилой комплекс в европейской части Стамбула может стать вашим домом или выгодной инвестицией. Представленные на продажу апартаменты относятся к недвижимости премиум-класса, где архитекторы проработали каждую деталь и позаботились о комфорте и безопасности жильцов.

Роскошные две башни-высотки по 26 этажа каждая – это не просто дома, а элитный жилой комплекс с полным сервисом и максимальным уровнем безопасности. Luxera Towers включает 369 жилых квартир и 87 коммерческих объектов. Ключевой особенностью квартир является высота потолков и окон – 3 м и 2,3 м соответственно.

Цены и планировки

Общая площадь проекта составляет 17 000 м² и объединяет на одной территории различные объекты, жилые помещения, зоны отдыха и релакса. Доступные планировки квартир, которые можно купить уже сегодня, не дожидаясь полной сдачи объекта в эксплуатацию (2025 год):

• 1+1 – 66-91,5 м² – от 285 000 USD;
• 2+1 – 101-162 м² – от 401 995 USD;
• 3+1 – 182-246 м² – от 647 500 USD;
• 4+1 – 293-299 м² – от 1 059 518 USD.

Башни проекта имеют многоуровневую планировку: первые этажи оснащены роскошными террасами на крышах, откуда открывается великолепный вид на город.

Технические характеристики и инфраструктура Luxera Towers

Готовые к заселению квартиры в самом лучшем европейском районе Стамбула (Багджылар) имеют чистовую отделку и могут быть оформлены в любом стиле по желанию покупателя (в том числе мебелью и техникой). Географическое расположение проекта оценят все новые владельцы, так как не возникнет проблем с транспортной развязкой и близостью наиболее важных заведений региона:

• Аэропорт Стамбула – 10 км.
• Темское шоссе – 5 минут.
• Главная дорога E5 – 4 км.
• 1,7 км до ТЦ Стар Сити.
• 2 км до ТЦ Гюнешли Парк.
• 2,8 км до больницы.
• 3,5 км до станции метро Киразли.
• 4,5 км до ТЦ 212.
• 5 км до ТЦ Арена Парк.
• 5,2 км до государственной больницы Бахчелиэвлера.
• 5,7 км до Университета Алтынбаш.
• 6,5 км до Стамбульского университета Айдын.
• 5 км до торгового центра Стамбула.

Оснащенность комплекса включает:

• открытые и закрытые бассейны;
• фитнес-центр;
• турецкий хаммам и сауну;
• тренажерные залы;
• кафе и рестораны;
• камеры наблюдения + охрану 24/7;
• паркинг.

В стоимость квартир включен НДС – 1%.

The Superior Living Batisehir — от 410 321 USD

Проект The Superior Living Batisehir – это комплекс гостиничного типа с 171 апартаментом различной планировки и площади. Комплекс расположен в элитном районе Стамбула и предлагает гостиничный комфорт в соответствии с европейскими стандартами. Новые резиденции будут интересны многим иностранным инвесторам, благодаря высокой инвестиционной выгоде и удобному расположению.

Преимущества недвижимости в отеле The Superior Living Batisehir

Плюсы покупки номера в отеле The Superior Living Batisehir в Стамбуле:

• право на ВНЖ и гражданство Турции;
• полный сервис услуг на уровне лучших отелей Европы;
• место для деловых встреч с партнерами и организации домашнего офиса;
• доходность от сдачи апартаментов в аренду без личного участия в процессе управления инвестициями.

Инфраструктура комплекса и оснащенность

Проект-отель в Стамбуле включает массу удобств, среди которых:

• спа-центр;
• рестораны и бары, которые работают круглосуточно;
• высокоскоростной интернет;
• 4 конференц-зала;
• тренажерный зал;
• открытый бассейн;
• детская площадка;
• фитнес-центр;
• пешеходные дорожки и прочие объекты.

Квартиры комплекса The Superior Living Batisehir полностью меблированы и готовы к заселению!

Типы квартир и цены

Сколько стоит купить отель-номер в Стамбуле? В нашем проекте вы можете выбрать один или несколько вариантов недвижимости, на которые впоследствии можно оформить право собственности:

• Апартаменты с 1 спальней (1+1) – площадь от 78 до 82 м² – цена 410 321 USD.
• Апартаменты с 2 спальнями (2+1) – площадь 119,6–144,64 м² – цена от 626 350 USD.
• Апартаменты с 3 спальнями (3+1) – площадь 159,23–177,67 м² – цена номера от 833 893 USD.
• Апартаменты 3,5+1 имеют площадь 192,8 м² и стартовую цену 1 009 700 USD.

Все резиденции имеют современное техническое оснащение, стильный дизайн интерьеров, обстановку, технику и систему освещения.

Близость объектов:

• до аэропорта Стамбула можно добраться за 25 минут;
• торговый центр расположен в зоне видимости комплекса (5 минут);
• больница Медиполь Мега – удаленность 3 минуты на транспорте;
• до станции метро 5 минут прогулочным шагом.

Vaat Express — от 262 519 USD

Новый проект Vaat Express от известного турецкого застройщика идеально сочетает в себе необычную архитектуру с роскошью и комфортом. Обтекаемые линии фасада притягивают взгляды, а комфорт и развитая инфраструктура обеспечивают максимум удобства для жизни и построения бизнеса в Стамбуле.

Комплекс расположен в районе Багджылар, в Гюнешли-Махмутбей рядом с основными транспортными путями и социальными объектами. Проект включает один блок на 14 этажей с витражными окнами. Квартиры представлены в двух планировках по выгодной цене застройщика:

• 1+1 – 75 м² по цене от $262 519;
• 2+1 – 100 м² по цене от $339 706.

Также в комплексе расположены 4 магазина, парковка (2 подземных уровня и 1 наземный) и социальные объекты для комфортного проживания новых собственников.

Основные характеристики проекта

Многоэтажный дом имеет все удобства для спокойной жизни в европейской части Стамбула. Основные критерии, которые интересуют покупателей – интерьер и внутренняя инфраструктура проекта.

Архитектура проекта Vaat Express является уникальной, благодаря витражным окнам от потолка до пола и свободной планировке. Другие особенности интерьера квартир комплекса:

• большие балконы, с которых открывается вид на город;
• высокие потолки, что создает визуальный объем помещений и придает им грациозность;
• чистовая отделка квартир с возможностью менять дизайн интерьера за счет открытой планировки между кухней и гостиной комнатой;
• современная сантехника и частичная оснащенность бытовой техникой кухонной зоны.

Удаленность комплекса от других объектов Стамбула:

• 1 км до Basın Express Avenue;
• 7 км до аэропорта имени Ататюрка;
• 350 метров до станции метро Mahmutbey;
• 150 м до университета Алтынбас;
• рядом с комплексом расположены больницы Acıbadem Halkalı Hospital и Университетская больница Medipol Mega;
• до ближайшего торгового центра 212 всего 1 км, а расстояние до Starcity AVM и Икеа — 5 км;
• выставочный центр CNR Expo находится в 7 км от жилого комплекса.

Если вы уже выбрали проект и готовы купить квартиру или номер в отеле Стамбула недорого, а также получить вид на жительство или турецкий паспорт, мы готовы оказать вам полный сервис по всем направлениям, включая переезд и адаптацию на новом месте жительства.