+372 5498 2450
Инвестиции в недвижимость на Бали — это сегодня один из вариантов выгодных вложений с долгосрочной перспективой. Экономика Индонезии динамично развивается, ежегодно сюда приезжают десятки миллионов туристов, что гарантирует стабильный спрос на арендную недвижимость. Эти и много других факторов делают покупку виллы в престижном районе Бали Чангу удачным решением.
Перспективы инвестиций в недвижимость на Бали
Ежегодное увеличение турпотока превышает уже 20%. Миллионы туристов стремятся на «индонезийскую жемчужину» — остров Бали. Сюда приезжают экспаты, фрилансеры, духовные искатели, серферы, путешественники из разных уголков планеты. Правительство Индонезии создало привлекательный с инвестиционной точки зрения климат в стране.
Преимущества покупки недвижимости на Бали:
- стоимость недвижимых объектов разного типа (коммерческие, жилые) ежегодно увеличивается на 12%;
- если сдавать виллу, дом, квартиру, коммерческие площади в аренду, то можно рассчитывать на доход в размере от 15% годовых;
- если купить виллу на Бали или другую недвижимость на острове на стадии строительства, то уровень доходности в этом случае превысит 30%.
Общий доход инвестора стабильно увеличивается за счет постоянного увеличения туристического потока.
Трехэтажная вилла № 1 на Бали
Этот объект находится в одном из популярных, но тихих районов Бали — Чангу.
Описание виллы:
- количество этажей — 3;
- количество спален — 4;
- Rooftop;
- бассейн приватного типа;
- общая площадь всего участка — 474 м²;
- общая площадь постройки — 486 м²;
- стоимость виллы — 749 000 $ ;
- цена за один квадратный метр — 1 541 $.
Роскошная вилла находится в окружении рисовых полей и джунглей.
Инвестиционные перспективы:
| За какую сумму можно сдавать виллу в аренду на сутки | 500 $ |
| Какой уровень загрузки предполагается | 80% |
| Какую сумму можно получить в сутки, если учитывать степени загрузки | 400 $ |
| Сколько можно получить в год с учетом предполагаемого уровня загрузки | 146 000 $ |
| Чистая прибыль после уплаты всех расходов и налогов | 129 940 $ (20%) |
| Сроки окупаемости виллы | 5 лет |
Точная сумма расходов рассчитывается в каждом случае персонально. Объект будет сдан в эксплуатацию в августе следующего года.
Любите приватность? Тогда уединенная вилла-кокон на Бали, в районе Чангу — это то, что вам нужно!
Двухэтажная вилла № 2 на Бали
Еще один перспективный объект — двухэтажная вилла в районе Чангу.
Описание недвижимости:
- количество этажей — 2;
- количество спален — 3;
- Rooftop;
- гардеробная;
- общая площадь здания — 96 м²;
- площадь участка — 100 м²;
- стоимость — 260 000 $;
- стоимость метра квадратного — 2 708 $.
Инвестиционные перспективы:
| Стоимость аренды виллы за сутки без учета уровня загрузки | 180 $ |
| Предполагаемая степень загрузки | 70 % |
| Стоимость аренды виллы с учетом степени загрузки | 126 $ |
| Какую выручку можно получить в год, учитывая загруженность | 45 360 $ |
| Размер чистой прибыли после уплаты всех расходов и налогов | 29 484 $ (11 %) |
| Сколько времени понадобится, чтобы объект полностью окупился | 8-9 лет |
| Сколько вилла стоит в 2024 году | 260 000 $ |
| Сколько вилла будет стоить через несколько лет | 320 000 $ |
| Сколько можно заработать при продаже | 60 000 $ (23 %) |
Предполагается, что объект будет сдан в эксплуатацию в августе следующего года.
Интересное инвестиционное предложение — дешевые апартаменты у океана в Чангу.
Вилла № 3 на Бали
Роскошный перспективный инвестиционный объект — двухэтажная вилла в районе Чангу.
Описание:
- количество этажей — 2;
- количество спален — 4;
- бассейн;
- просторная гостиная;
- руфтоп;
- общая площадь здания — 306 м²;
- площадь участка — 251 м²;
- цена — 640 000 $;
- стоимость метра квадратного —2 091 $.
Инвестиционные перспективы:
| Предполагаемая степень загрузки объекта | 85% |
| Стоимость аренды в сутки с учетом показателей загрузки | 450 $ |
| Общая выручка за год | 131 400 в год $ |
| Прибыль после уплаты налогов и прочих расходов | 113 004 $ (14%) |
| Сколько стоит вилла в 2024 году | 640 000 $ |
| За сколько ее можно будет продать позже | 832 000 $ |
| Сумма прибыли после продажи | 192 000 $ (30%) |
Общая сумма расходов корректируется и зависит от различных факторов.
Предложения по теме: роскошная вилла в Убуде
Как купить виллу на Бали?
Хотите укрепить свой инвестиционный портфель надежными активами? Тогда вам сюда! Мы поможем выбрать оптимальный вариант недвижимости под ваши задачи. Наши эксперты сопровождают на всех этапах сделки и помогают рассчитать инвестиционную привлекательность каждого объекта. Чтобы купить виллу на Бали, в районе Чангу, пишите по указанным на сайте каналам связи.
