Недвижимость на Бали: купите роскошную виллу в Убуде

Бали — индонезийский остров в составе архипелага Малые Зондские острова, известный своей уникальной культурой, природной красотой и теплым климатом. Купить недвижимость на Бали — это значит получить возможность наслаждаться живописными пляжами, водопадами, рисовыми террасами и прочими уникальными красотами в любое время. 

Остров считается популярным центром духовных практик, что оптимально подходит для тех, кто ищет умиротворения и покоя. Любители активного отдыха обязательно оценят возможности для серфинга, снорклинга и дайвинга. Мы предлагаем вам купить одну из трех роскошных вилл в Убуде и на собственном опыте удостовериться в перспективности и правильности такого решения.

Купить недвижимость на Бали — сделать инвестиции в будущее

Недавние исследования финансово-консультационного портала GOBankingRates о лучших странах для инвестиционной недвижимости показали, что Индонезия — одна из самых перспективных стран для вложений в этот сектор. В общем рейтинге страна заняла 5-место из 25-ти.

Почему сегодня стоит покупать недвижимость на Бали:

• Увеличение туристических потоков. Согласно последним данным, рост составляет 20% за этот год.
• Высокий доход от аренды. В среднем владелец недвижимости на Бали может рассчитывать на доход от 12–15% годовых. Наиболее популярными среди арендаторов считаются районы Семиньяк, Чангу и Убуд.
• Стремительный рост цен на местную недвижимость. В наиболее посещаемых туристами районах стоимость земли может увеличиваться на 20–30% ежегодно. Это делает покупку недвижимости, которая только строится, особенно выгодной для последующей перепродажи.
• Либерализация законов для иностранных инвесторов. С целью привлечь все больше инвесторов из за рубежа, индонезийское правительство постепенно упрощает процедуры покупки жилья для иностранцев.
• Развитие инфраструктуры. Улучшаются дорожные сети, модернизируются аэропорты, открываются новые правительственные программы по усовершенствованию туристической инфраструктуры.

При этом на Бали одни из самых низких цен на недвижимость, если сравнивать с другими туристическими направлениями. Например, мы предлагаем купить роскошную виллу всего за 170 000 $.

Обсудить детали с экспертом

Уточните список необходимых документов, узнайте обо всех нюансах процесса, сроках и стоимости у профессионалов портала.

Связаться с экспертом WhatsApp Telegram

Виллы № 1, 2

Первые две виллы — одинаковой планировки и стоимости, имеют площадь 93,3 м² каждая. Стоимость одного метра квадратного — 1822 $ за м² Объекты расположены в окружении рисовых террас и джунглей.

Характеристики виллы в Убуде:

• количество спален — 1;
• терраса — 1;
• бассейн — 1;
• сроки завершения строительства — II квартал следующего года;
• сроки сдачи объекта в эксплуатацию — IV квартал следующего года.

Какую прибыль можно получить, если сдавать виллу в аренду:

Стоимость объекта — 170 000 $. Продать его можно будет уже за 237 900 $. А это принесет прибыль в размере 67 900 $ (29 %). При этом размер расходов и налоговых сборов будет зависеть от различных факторов. Эти суммы рассчитываются в индивидуальном порядке. Нотариальный сбор делится с покупателем пополам и составляет 1%. Налог с прибыли для резидента страны будет составлять 10%, а для нерезидента — 20%. 

Вилла № 3

Еще один выгодный вариант виллы расположен в живописном курортном районе — Убуд. Площадь объекта — 132,6 м². Стоимость одного квадратного метра — 1772 $ за м².

Характеристика виллы в Убуде:

• количество спален — 2;
• терраса — 1;
• бассейн;
• просторная гостиная;
• когда предположительно строительство завершится — II квартал следующего года;
• когда объект уже поступит в эксплуатацию — IV квартал следующего года.

Вид владения землей и недвижимостью: leasehold 30 лет + продление.

Какую прибыль можно получить, если сдавать виллу в аренду:

Купить виллу в Убуде на стадии строительства можно за 235 000 $. Впоследствии эту недвижимость на Бали можно продать за 338 000 $. Прибыль в этом случае будет составлять 103 000 $ (43 %). Вилла будет оформлена на покупателя на основании соответствующего нотариально заверенного договора.

Прочие тонкости оформления сделки обсуждаются в индивидуальном порядке с нашими экспертами.

Хотите купить виллу на Бали?

Недвижимость на Бали — это отличный способ выгодно вложить свои средства с перспективой на будущее. Обратившись к нам, вы можете рассчитывать на всестороннюю поддержку и помощь на всех этапах — от выбора подходящего объекта до оформления всех необходимых бумаг по сделке купли-продажи. Наши эксперты при необходимости проведут предварительную инвестиционную оценку объекта, изучат ландшафт, проанализируют доходность от покупки/продажи/сдачи в аренду выбранной недвижимости. Если вас заинтересовала возможность купить одну из предложенных нами вилл в Убуде — поспешите, так как подобные предложения сегодня долго в продаже не задерживаются!