+372 5498 2450
Турецкая недвижимость у большинства зарубежных инвесторов вызывает живой интерес на протяжении последних двух лет. Причинами повышенного спроса является достаточно низкая цена объектов в сравнении с аналогичными предложениями Европы. Недорогая недвижимость Турции отличается исключительной безопасностью и возможностью проживать в местах с красивой природой и панорамами.
Инвестиции в турецкую недвижимость в условиях глобального экономического спада можно смело назвать эффективным способом защиты собственных активов. При любых обстоятельствах, которые возникнут вследствие мировой пандемии, ресурс останется в вашей собственности с возможностью перепродажи после удорожания. Опытные инвесторы уже оценили перспективы турецких земельных участков (в частности, объекты под жилое или коммерческое строительство, тепличное хозяйство), и в данный момент намерены купить недвижимость Турции для диверсификации капитала.
Внимание! При необходимости срочно решить вопрос с открытием счетов в иностранных банках, приобретением зарубежной недвижимости или регистрации бизнеса в другой юрисдикции, пишите прямо сейчас в онлайн-чат или на электронную почту info@internationalwealth.info.
Выгодное направление для инвестиций — недвижимость Турции в виде участков под застройку
Турецкое государство активно развивает сектор туризма — здесь постоянно строятся новые пятизвездочные отели, расширяется номерной фонд гостиниц. Турция — одна из лучших стран (по версии Forbes) для семейного отдыха с маленькими детьми, страна вошла в топ-10 лучших туристических направлений. Наиболее популярными турецкими городами считаются Анталия, Анкара, Кемер. Анталия входит в тройку лидирующих курортных направлений с настоящим туристическим бумом.
Это одна из причин, почему инвестиции в недвижимость Турции столь важны — здесь присутствует острая нехватка отельного фонда для размещения постоянно растущего количества туристов, необходимо открывать отели и гостиницы высокого уровня. Отсюда высокая потребность в земле под строительство, что автоматически делает ресурс хорошим активом.
Второй важный момент: в Турции растет потребление свежих овощей и фруктов, увеличивается экспорт, что свидетельствует о необходимости создания новых компаний в области тепличного и сельского хозяйства. В этих секторах экономики иностранные инвесторы найдут хорошую поддержку правительства страны, особо заинтересованного в развитии отраслей.
Другие преимущества инвестиций в землю Турции:
- регулярный рост стоимости (за последнее 15 лет участки подорожали более, чем в сотню раз);
- сокращение количества свободных площадей ввиду строительства жилых и коммерческих зданий;
- полное отсутствие расходов на обслуживание имущества;
- возможность переквалификации земель сельскохозяйственного назначения под участки для застройки;
- высоколиквидный актив при практически полном отсутствии рисков;
- прогнозируемый рост цен на уровне 50-100% в год;
- ограниченное количество земель Турции, что гарантированно приведет к повышению стоимости при любых внешних и внутренних экономических ситуациях.
Также инвестиции в турецкую недвижимость позволяют существенно сэкономить — при высокой ликвидности земельные участки в данный момент остаются достаточно дешевыми в сравнении с аналогами других стран Европы.
Обсудить детали с экспертом
Уточните список необходимых документов, узнайте обо всех нюансах процесса, сроках и стоимости у профессионалов портала.
Связаться с экспертом
WhatsApp
Telegram
Высокодоходный земельный участок с выгодным расположением в Анталии как объект для инвестиций в недвижимость Турции
Возникло желание стать владельцем турецких земель с целью сохранить сбережения? Рекомендуем подробнее познакомиться с выгодным инвестиционным предложением — плодородным доходным участком в 10 км от Анталии стоимостью от 10 000 000 EUR (располагается в нескольких километрах от центра ЭКСПО-2016). Это земли с высочайшей плодородностью, на которых планируется создание дороги федерального значения. Высокодоходным бизнесом станет строительство теплиц класса модерн. В Анталии находится 12% теплиц в мире.
Параметры объекта в продаже следующие:
- тип недвижимого имущества — земельные участки;
- общая площадь территории — 391 750 кв. м;
- статус земли — сельскохозяйственное назначение;
- расстояние до береговой линии — 18 км;
- расстояние до международного аэропорта Анталия — 8 км.
Инвестиции в данную недвижимость Турции привлекательны тем, что в данный момент запланировано строительство объездной дороги. По его завершению землю можно будет переквалифицировать под строительство, что позволит возводить здесь жилые комплексы, отели с развитой инфраструктурой, коммерческие площади. Фактически это превосходная возможность не только получить в собственность высокодоходный актив, но и основать прибыльный бизнес.
Инвестиции в сельское хозяйство Турции интересны в плане выращивания и поставок экологически чистых продуктов. Дополнительно турецкое правительство располагает большим количеством стимулов для компаний и корпораций мирового уровня, желающих направить капитал в развитие сельского хозяйства страны. Кроме освобождения от множества налогов и выгодного кредитования, инвесторы могут претендовать на разнообразные субсидии при экспорте произведенной продукции.
И в этом случае стоит детализировать преимущества Турции для компаний международного уровня. Среди них:
- выгодное расположение, что позволило турецкому государству стать основным энергетическим коридором Европы;
- выход на миллиардный потребительский рынок;
- наличие соглашений о свободной торговле с 22-мя странами, а также Таможенный Союз с ЕС;
- растущий туристический поток (в 2019 году прибыль от сектора составила 34,5 млрд USD);
- высокий уровень жизни;
- хорошо развитая медицина, система образования, присутствуют социальные пакеты;
- защита иностранных инвестиций на государственном уровне;
- реформистский климат, позволяющий Турции постоянно подниматься в позициях международных рейтингов.
Если детально рассматривать инвестиции в недвижимость Турции в виде предложенного земельного участка, высокую доходность гарантированно принесет тепличное хозяйство с производством экологически чистых продуктов (фруктов, овощей, ягод). Еще один важнейший приоритет объекта недвижимости — близость к главной дороге (4 км) и к самой Анталии (10 км). Земельный участок также будет интересен потенциальным инвесторам, планирующим организовать в Турции отельный бизнес.
Стоимость плодородного участка с выгодным расположением в Анталийском регионе — от 10 000 000 EUR. Далее обратим внимание на важные юридические тонкости.
Как стать владельцем высокодоходного земельного участка в Турции?
Первым делом отметим, что инвестиции в земельные ресурсы Турции более безопасны, а процедура получения права собственности прозрачна и понятна. При наличии необходимых документов иностранные физические и юридические лица могут стать владельцем земли за 2-3 рабочих дня.
Нерезидентам необходимо предварительно получить налоговый идентификационный номер в соответствующих органах Турции. Также обращаем внимание на следующие детали:
- физические и юридические лица вправе приобретать не более 30 га земельного участка;
- допускается покупка не более 10% от общей площади района, где расположена частная собственность;
- взаиморасчеты с продавцом недвижимости производятся в любой валюте (по согласованию), но исключительно средствами на депозите в турецком банке (предварительно открыв счет).
Если в планах иностранца инвестиции в недвижимость Турции в виде высокодоходного, плодородного земельного участка с наиболее выгодным расположением, мы полностью сопровождаем процесс приобретения. Если заявитель претендует на гражданство и переезд в Турцию, помогаем адаптироваться и получить необходимые миграционные документы.
Стоимость указанного участка — от 10 000 000 EUR, имущество допускается оформлять в собственность компании, единоличное или совместное владение.
Инвестиции в недвижимость Турции предусматривают ведение бизнеса? Рассмотрим привилегии юрисдикции
Государство располагается на 33 месте по легкости ведения бизнеса согласно рейтингу Всемирного банка. Еще в 2019 году Турция располагалась на 46 месте. Можно смело утверждать, что реформы и усилия правительства на создание идеального инвестиционного климата не прошли даром — приток прямых иностранных инвестиций существенно увеличился.
Страна дает все возможности основать здесь компанию локального или международного масштаба. Такой бизнес в небольшой отдаленности от Анталии позволяет заняться масштабным сельскохозяйственным бизнесом, турецкие продукты в данный момент пользуются огромным спросом как на местном, так и на международном рынке.
Другой вариант — строительство. Учитывая большое население турецкого курортного города (расположен всего в 10 километрах), спрос на офисы, склады и прочие производственные здания будет высоким. При жилой застройке можно успешно создать высокодоходный бизнес на сдаче площадей в аренду или продаже элитных квартир/вилл иностранным и местным гражданам.
В других привилегиях Турции для иностранных инвесторов, планирующих приобрести землю и вести здесь бизнес:
- минимум эксплуатационных расходов;
- наличие квалифицированной рабочей силы;
- высокие потребительские расходы;
- большое количество представительств, филиалов крупных международных компаний, с которыми можно наладить партнерские отношения;
- правительственные стимулы с освобождением от НДС, таможенных пошлин и прочих государственных сборов;
- трудолюбивое бизнес-сообщество.
Если ваш бизнес предусматривает работу в сельскохозяйственной отрасли, в Турции очень легко создать клиентскую базу. Во-первых, страна с удивительно мягким климатом и идеальным расположением на берегу Средиземного моря — отличное место для постоянного проживания, что повышает процент внутреннего потребления. В Турции есть выход на огромный рынок Европы, Африки, стран EACT, а таможенные и налоговые льготы позволяют существенно сократить эксплуатационные расходы компании.
Также не стоит забывать, что мировое сообщество весьма внимательно относится к экологически чистым, натуральным продуктам, поэтому экспорт свежих фруктов и овощей постоянно растет. Можно с уверенностью сказать, что приобретение земельного участка стоимостью от 10 000 000 EUR станет первым шагом к эффективному инструменту приумножения сбережений..
от 20 000 000 EUR
от 25 000 000 EURСтоит ли направлять инвестиции в недвижимость Турции, если не планируется открытие строительного бизнеса?
В этом случае активы в виде плодородных участков с выгодным расположением станут надежной защитой от колебаний на рынке. Вложив средства в земли Турции, иностранные инвесторы и бизнесмены надежно защитят собственный капитал. Даже при условии катастрофической ситуации в мировой экономике продать землю можно по цене покупки, но никак не меньшей стоимости. Расположение на перекрестке главных дорог — главный аргумент в пользу предлагаемого участка, что исключает сложности с поиском путей сбыта сельскохозяйственной продукции.
С другой стороны, турецкая экономика достаточно сильна, активно продолжается застройка свободных территорий. А их остается все меньше. С этой точки зрения инвестиции в недвижимость Турции в виде земельного участка в Анталийском регионе — перспективное направление. Актив через 2-3 года вполне способен принести хорошую прибыль от перепродажи (в том числе с учетом налогов).
Чтобы узнать больше о приобретении земли в Турции, в частности, плодородного участка в 10 км от Анталии с выгодным расположением, пишите нашим специалистам на электронный адрес info@internationalwealth.info.
Мы оказываем полную юридическую поддержку по всем вопросам, консультируем и сопровождаем клиента на всех этапах сотрудничества. При необходимости подберем любой другой вид недвижимости в Турции для сохранения вашего капитала, в том числе с целью участия в программе турецкого гражданства за инвестиции.
