Гражданство Турции за покупку бутик-отеля в Анталии

Сегодня оформить гражданство Турции за инвестиции в экономику государства могут иностранцы, желающие стать владельцами жилой, коммерческой недвижимости, а также земельных участков. Порог инвестиций — 400 тыс. долларов США в недвижимость, в государственные облигации и депозит в турецком банке — от 500 тыс. долларов США. Сегодня рассмотрим, как получить гражданство Турции при покупке готового бизнеса — бутик-отеля с 22 комнатами и кафе в популярном районе Анталии Коньяалты.

Гражданство Турции за приобретение недвижимости: особенности участия в программе турецкого правительства

Оформление турецкого паспорта через капиталовложение в недвижимость крайне необходимо в нынешних условиях иностранцам с бизнес и другими интересами в этой стране. Можно сказать, сейчас самое время пополнить свою коллекцию паспортов, чтобы беспрепятственно посещать страну, в которой расположен бизнес.

Гражданство Турции доступно всем нерезидентам, вкладывающим средства в объект недвижимости стоимостью от 400 000 USD. При этом закон разрешает приобретать несколько объектов на эту сумму. Например, можно купить 2-3 квартиры, один объект использовать для личного постоянного или временного проживания, остальные сдавать в аренду и получать регулярный пассивный доход. При участии в программе важно учитывать следующие юридические тонкости:

• получить гражданство Турции за инвестиции можно при условии, что право продажи недвижимости наступает только после 3 лет владения;
• при депонировании средств в турецком банке депозит сохраняется в течение тех же трех лет;
• если иностранец приобретает земельный участок, действует ограничение — не более 30 га в собственность одного лица-нерезидента;
• допускается приобретение недвижимости Турции физическими и юридическими лицами-нерезидентами;
• сделка должна совершаться с резидентом Турции (физическим лицом или компанией), но не с иностранной компанией или гражданином.

Гражданство Турции за инвестиции в недвижимое имущество — способ быстро получить турецкий паспорт на основании свидетельства о праве собственности (TAPU), где указана стоимость приобретенного объекта на основании заключения сертифицированного оценщика.

Особенности объекта

Коньяалты — популярный туристический район с прямыми выходами на песчаные и галечные пляжи Средиземного моря. Мы предлагаем рассмотреть готовый бизнес в виде бутик-отеля на 22 комнаты с кафе и открытыми террасами как объект для выгодных инвестиций.

Характеристики отеля с разрешительными документами для ведения деятельности:

• рынок недвижимости — вторичный;
• срок сдачи в эксплуатацию — 2007 г.;
• количество комнат — 22;
• количество спален — 22;
• изолированные санузлы — 24;
• общая площадь — 600 кв. м;
• общая площадь участка — 506 кв. м;
• этажность — 5;
• открытый бассейн, балконы, террасы.

Стоимость готового бизнеса в популярном туристическом центре Анталии — от 1 250 000 EUR. Далее рассмотрим подробно, какие перспективы открывает данный тип недвижимости, и как выглядит процедура оформления гражданства Турции за приобретение бутик-отеля.

Перспективы действующего бизнеса плюс получение гражданства Турции

В нынешних условиях буквально каждое капиталовложение должно быть продуманным. Здесь важно учитывать не только внутренне развитие государства и поддержку иностранных инвестиций, но и внешнюю мировую ситуацию. Долгосрочные планы однозначно предусматривают защиту собственных активов. Недвижимость — одно из перспективных направлений с учетом мировой рецессии.

Гражданство Турции за капиталовложения в недвижимое имущество покрывает всю семью — супруга или супругу, несовершеннолетних детей (до 18 лет). Поэтому приобретение бутик-отеля в популярном туристическом районе Анталии — ваш шанс стать полноценным гражданином Турции со всеми привилегиями местных граждан, а также получить достаточно прибыльный бизнес при условии дополнительных инвестиций в ремонт и оснащение. Стоимость отеля — от 1 250 000 EUR.

Объект обладает следующими особенностями:

• пятиэтажное здание окружено огромными пальмами по периметру, что создает дополнительный уют и романтическую обстановку;
• цокольный этаж располагает рестораном, ресепшеном, баром, террасой вдоль ресторана, открытым бассейном;
• терраса с шезлонгами для принятия солнечных ванн, присутствует лаундж с большим экраном.

Нулевой этаж здания с современным фасадом располагает:

• кухней;
• холодильной комнатой;
• комнатой для инструментов;
• прачечной;
• помещением, где можно спланировать дискотеку или ночной клуб.

Тем, кто планирует оформить гражданство Турции за инвестиции в готовый бизнес, объект принесет неплохой доход. При заполнении номеров на 85% приблизительная прибыль составит более 310 тыс. EUR.

Привлекательности добавляет достаточно выгодное расположение — в туристическом центре Анталии. Коньяалты особенно популярен среди русскоговорящих туристов, добраться до бутик-отеля можно за 5 минут от важных государственных организаций и культурных центров (университета Акдениз, судов, СЭЗ, порта Акдениз, Марины для частных яхт, Государственного регистра и Кадастрового управления, Муниципалитета). Достопримечательности и туристические места рядом:

• океанариум;
• дельфинариум;
• лунапарк;
• парк Ататюрка;
• спорт-арена Анталья;
• бич-парк;
• набережная длиной 6,5 км.

Отличное расположение предусматривает популярность круглый год, в том числе в зимнее время. В обычных условиях такой бизнес приносит стабильный, регулярный доход.

Как выглядит процесс оформления документов?

Иностранцам, желающим получить паспорт Турции, необходимо связаться с нашими юристами по электронной почте или с помощью онлайн-чата. Приобретение бутик-отеля стоимостью от 1 250 000 EUR начинается с детальной консультации относительно документального оформления.

Наши услуги включают:

• трансфер из аэропорта плюс поселение в гостинице;
• получение ИНН и открытие расчетного счета в турецком банке для депонирования средств;
• полное оформление сделки купли-продажи;
• осуществление всех строительно-ремонтных работ;
• ввод отеля в эксплуатацию после ремонта с получением необходимых документов;
• профессиональное управление, гарантирующее заполнение номеров на 85-90%.
• оформление вида на жительство;
• оформление гражданства Турции.

После оформления бутик-отеля в Анталии владелец недвижимости подает заявку на получение вида на жительство Турции, а далее — на гражданство. Стоит учитывать, что в турецком свидетельстве о праве собственности обязательно указывается экспертная оценка собственности с точной суммой, что и служит основанием для рассмотрения вашей заявки в миграционной службе.

Для приобретения данной недвижимости с целью получения гражданства Турции нерезиденты должны учитывать следующие нюансы:

• расчет по сделке производится только банковским переводом, поэтому в обязательном порядке открывается счет в местном банке (посредники не привлекаются);
• допускаются взаиморасчеты в иностранной валюте и турецких лирах (эквивалент) по согласованию с продавцом;
• сделка будет легитимной, так как продавцом является резидент Турции;
• в течение трех лет нерезидент, приобретающий отель для получения турецкого паспорта, не сможет продать бизнес.

Гражданство Турции за покупку готового бизнеса

В первую очередь отметим, что правительство Турции максимально заинтересовало в привлечении иностранных инвестиций. Отсюда — всесторонняя поддержка инвесторов, в том числе льготные кредиты и так называемые «сертификаты поощрения» (освобождает от некоторых видов налогов и дает таможенные льготы).

Бутик-отель в популярном районе Анталии Коньяалты обладает следующими преимуществами:

• выгодное расположение — до международного аэропорта Анталии 18 км, до моря — 500 метров;
• пешая доступность ко многим культурным и развлекательным центрам;
• небольшие капиталовложения в ремонт позволят обустроить отель по собственному вкусу;
• стоимость объекта от 1 250 000 EUR предполагает участие в программе гражданства Турции за инвестиции для всей семьи.

Дополнительно приобретение бутик-отеля в Коньяалты предусматривает достаточно высокую прибыль при максимальном наполнении. Для увеличения привлекательности туристов и гостей страны будущий владелец может внедрить инновации или придумать нестандартный, авторский интерьер, добавить экзотическое меню в ресторан или создать совершенно новый лайфстайл.

Гражданство Турции за приобретение предлагаемой недвижимости стоимостью от 1 250 000 EUR полностью уравнивает иностранцев в правах с местными жителями. Турецкий паспорт находится на 41-м месте по популярности, дает право на получение всех социальных пакетов, участие в выборах и возможность баллотироваться на государственный пост.

Чтобы приобрести бутик-отель на 22 номера с кафе и бассейном с целью оформления гражданства Турции, напишите нам запрос на консультацию на электронный адрес in**@*****************th.info. 

Мы в краткие сроки организуем ваш прилет в Турцию для ознакомления с объектом и проставления подписей на необходимых документах (разовый визит). 

Остальные процедуры оформляются удаленно, дополнительно оказываем услуги по управлению бизнесом, обновлению объекта (капитальный ремонт, ввод в эксплуатацию).

У нас есть услуги открытия личного/корпоративного счета в банках Турции, регистрации бизнеса или оформления вида на жительство/гражданства по другим программам. Услуги оказываем дистанционно, без визита в страну.