Политологи рекомендуют не надеяться на быструю евроинтеграцию Турции. Скорого получения безвизового доступа в европейскую Шенгенскую зону туркам ждать также не стоит. Но перспектива грядущего вступления в состав Евросоюза и возможные визовые льготы могут привлечь иммигрантов-инвесторов. Это позволит официальной Анкаре поднять стоимость экономического гражданства и ВНЖ для покупателей недвижимости.
Перспектива евроинтеграции Турции
Швеция стремится попасть в НАТО. Вплоть до середины июля 2023 года этому препятствовала Турция. В итоге турецкий президент Реджеп Тайип Эрдоган пошел на уступки, запросив взамен прием своей страны в ЕС. На саммите НАТО в Вильнюсе якобы даже удалось достичь определенных договоренностей по этому вопросу.
В случае успеха стратегии Эрдогана практическая ценность и, соответственно, стоимость инвестиционного гражданства Турции резко вырастут. Эксперты рекомендуют претендентам на «золотой паспорт» ближневосточной страны действовать на опережение, чтобы не переплачивать в будущем.
В последующем некоторые члены администрации турецкого президента сделали ряд громких заявлений, касающихся евроинтеграции и предоставления тукам безвизового доступа в Шенгенскую зону Европы. В частности, вице-президент Джевдет Йылмаз в эфире местного телевидения сообщил о намерении официальной Анкары сосредоточиться на вопросах, касающихся Таможенного союза и безвиза:
«В данный момент Таможенный союз [прим. между Европейским союзом и Турцией] охватывает лишь промышленную область. В перспективе расширение сфер взаимодействия. Мяч на стороне ЕС. Надеемся, что европейские коллеги корректно оценят ситуацию».
Заявление схожего толка сделал глава турецкого Министерства финансов Мехмет Симсек, выступая на саммите в Австрии:
«Нам нужна лишь возможность продолжить путь, который крайне актуален с точки зрения полной трансформации. Мы смотрим на Евросоюз как на источник вдохновения для перемен. Это лучшая альтернатива».
Йылмаз и Симсек были назначены на соответствующие должности сравнительно недавно. Президент Эрдоган обновил экономическую команду после переизбрания в мае 2023 года. Теперь официальная Анкара стремится начать переговоры о вступлении в Европейский Союз, поскольку турецкое правительство желает использовать потенциальную евроинтеграцию как способ привлечь больше инвестиций из-за рубежа. Это позволит восстановить экономику и положить конец кризису, частично вызванному ростом инфляции.
Многие инвесторы винят в бедах Турции годы неортодоксальной налогово-бюджетной и монетарной политики при Эрдогане, включая удержание процентных ставок значительно ниже темпов роста цен. Подготовка к евроинтеграции, сопровождаемая рядом реформ, приведет к смене экономического курса.
Комментируя ситуацию, Симсек подчеркнул, что страна привержена экономическим и политическим реформам. Политик также сделал следующее заявление: «Турция прошла через трудное десятилетие. Стране мешали внутренние и региональные проблемы. Возможно, мы сбились с пути».
ЕС и Турция начали полноценные переговоры об интеграции в 2005 году (см. краткую хронологию пути Турции в Евросоюз в таблице ниже). Хотя процесс застопорился, Турция остается ключевым экономическим и оборонным партнером блока. Обеим сторонам также пришлось сотрудничать при решении иммиграционных проблем, поскольку Турция стала ключевым пунктом маршрута для людей, пытающихся попасть в Европу.
| Дата | Событие |
| 1963 | Подписание соглашения об ассоциации между Турцией и Европейским экономическим сообществом (ЕЭС), которое было предшественником ЕС |
| 1987 | Подача Турцией заявки на вступление в ЕЭС |
| 1995 | Вступление в силу соглашения о Таможенном союзе между Евросоюзом и Анкарой |
| 1999 | Присвоение Турции статуса кандидата на евроинтеграцию |
| 2005 | Старт переговоров между ЕС и Анкарой об интеграции |
| 2013 | Начало переговоров по вопросу либерализации визового режима при посещении ЕС для граждан Турции |
| 2015 | Президент Эрдоган заявил, что Анкара более не заинтересована вступлением в ЕС |
| 2018 | Совет Европейского Союза де-факто приостановил переговоры об интеграции с Турцией, но де-юре переговоры не были прекращены |
В ЕС не готовы форсировать процедуры
Отвечая на заявления Эрдогана и высокопоставленных турецких чиновников о евроинтеграции и безвизе, европарламентарии подчеркнули, что не следует привязывать ратификацию Анкарой присоединения Швеции к НАТО к прогрессу Турции на пути к евроинтеграции. В частности, в Комитете по иностранным делам Европарламента заявили, что процесс евроинтеграции «не может возобновиться в нынешних обстоятельствах». Отмечается, что Турции необходимо «резко изменить курс», чтобы возобновить переговоры о вступлении в ЕС.
Докладчик Европейского парламента по Турции Начо Санчес-Амор призвал Анкару обеспечить уважение демократических ценностей, верховенства закона, прав человека, а также соблюдать законы, принципы и обязательства ЕС. Санчес-Амор сделал следующее заявление по этому вопросу:
«С недавнего времени мы наблюдаем рост интереса турецкого правительства к возрождению процесса вступления в ЕС. Это произойдет не в результате геополитического торга, а когда турецкие власти проявят реальную заинтересованность в прекращении постоянного отступления от основных свобод и верховенства права. Если турецкое правительство искренне стремится к евроинтеграции, им следует доказать это конкретными действиями и реформами».
Мнением по этому вопросу поделился и официальный представитель внешнеполитической службы Европейского Союза Петер Стано. По словам политика, «для достижения процесса в вопросе евроинтеграции требуются годы, а не часы». Отметив, что Брюссель пока не готов предоставить Турции даже безвизовый режим, Стано сделал следующее заявление:
«Решения, касающиеся либерализации визового режима, принимается странами-членами ЕС после выполнения претендентами всех критериев, перечень которых включает обеспечение соблюдения прав человека и предоставление гражданам политических свобод».
Проблема Северного Кипра
Переговоры по вопросу евроинтеграции между Брюсселем и Анкарой, запущенные в 2005 году, достаточно быстро зашли в тупик, поскольку вето на членство Турции наложила Республика Кипр. Причина — давние территориальные споры. В частности, переговоры были «заморожены» до момента вывода Анкарой войск с Северного Кипра.
Сближение между ЕС и Турцией вряд ли приведет к воссоединению Кипра. Но интенсификация диалога о будущем острова может улучшить политический климат. Это, вероятно, приведет к появлению взаимовыгодных экономических возможностей.
Республика Кипр настаивает на назначении Евросоюзом специального представителя для возобновления переговоров с Турцией над воссоединением острова, треть которого контролирует поддерживаемое Анкарой правительство. Никосия желает привязать прогресс в этом вопросе к возможным переговорам о вступлении Турции в Европейский Союз.
Интересно, что внешнеполитическое ведомство ЕС призвало государства-члены рассмотреть шансы Турции на членство в Евросоюзе, а также способы «активно способствовать скорейшему возобновлению переговоров по кипрскому урегулированию». Его глава Жозеп Боррель подтвердил, что министры иностранных дел ЕС выразили заинтересованность в развитии более прочных отношений с Анкарой при соблюдении определенных условий, включая «устойчивую деэскалацию в Восточном Средиземноморье» и «решение кипрского вопроса».
Кипр был разделен в 1974 году. Это случилось после того, как турецкие войска отреагировали на организованный греками переворот, оккупировав примерно треть острова и создав де-факто независимое образование киприотов-турок на северной стороне. С тех пор остров был разделен на контролируемую киприотами-греками Республику Кипр со столицей в Никосии и самопровозглашенную Турецкую Республику Северного Кипра. Первая признана на международном уровне и входит в состав Европейского Союза с 2004 года. Турция — единственная страна, признавшая вторую.
Недавние выборы в Республике Кипр, Турции и Греции, а также улучшение диалога между Брюсселем и Анкарой создают благодатную почву для возобновления переговоров по острову. Новый президент Кипра Никос Христодулидис был избран в феврале благодаря обещанию «разморозить» переговоры по этому вопросу. Турецкий президент Эрдоган и премьер-министр Греции Кириакос Мицотакис после переизбрания в мае и июне 2023 года, соответственно, обязались работать над улучшением двусторонних отношений. В результате у всех сторон теперь есть основания для возобновления переговоров по Кипру под эгидой Брюсселя.
Несмотря на вероятное возобновление переговоров, воссоединение Кипра остается маловероятным в краткосрочной и среднесрочной перспективе, поскольку сохраняются фундаментальные разногласия основных заинтересованных сторон по поводу будущего острова. Предыдущие попытки достичь урегулирования на Кипре потерпели неудачу из-за разногласий по ряду ключевых вопросов, включая желание Анкары сохранить военное присутствие на Северном Кипре в качестве державы-гаранта, тогда как Никосия добивалась полного вывода войск.
Возможно, Турция будет стремиться к урегулированию с Республикой Кипр в обмен на серьезные перспективы членства в ЕС. Но такой вариант развития событий остается маловероятным на фоне значительного противодействия со стороны стран-членов ЕС. В результате перспективы кипрского урегулирования, не говоря уже о воссоединении, в ближайшем будущем остаются туманными. Но это не мешает северной части острова быстро развиваться, что подтверждается, например, появлением большого количества премиального жилья. Вот подборка интересных лотов:
- апартаменты в ЖК Meraki на берегу моря;
- виллы в комплексе Erbatu Hills;
- виллы у моря в комплексе Shellsea;
- комфортабельная квартира-студия на курорте Caesar Resort;
- роскошная студия в комплексе премиум-класса Grand Sapphire Resort;
- студии в курортном комплексе Courtyard Beach Resort;
- уютная квартира-студия в современном комплексе Magnolia;
Инвестиции – главная цель
Как полагают эксперты, Анкарой движет отнюдь не вступление в ЕС. Турецкое правительство планирует постоянно поддерживать имидж «стремящейся попасть в Евросоюз страны» для привлечения иностранных инвесторов. Еще одна цель – получение от Брюсселя торговых преференций.
Турецкая Республика уже стала рекордсменом по длительности ожидания вступления в ЕС. Например, Хорватии, которая стала членом Евросоюза в 2013 году, потребовалось 10-летнее ожидание. Северная Македония, Черногория и Сербия пребывают в статусе кандидатов 17, 12 и 11 лет, соответственно. Турки ждут почти четверть века.
Политологи полагают, что Эрдоган не настолько наивен, чтобы реально ждать скорейшего прорыва на переговорах с Брюсселем. Анкаре достаточно поддерживать перспективу вступления в ЕС на уровне заявлений еврочиновников.
Инвесторы из стран Запада, оценивая привлекательность конкретного государства в контексте внесения капиталовложений, обращают внимание на оценки западных же рейтинговых агентств вроде Moody’s или Fitch. Не менее важны позитивные заявления от лидеров западных стран или местных организаций. Например, заявления о членстве в Евросоюзе в случае Турции.
Возможный разворот на 360 градусов
Турецкий президент смотрит на мир с точки зрения компромиссов и сделок. Недавно ему удалось выиграть очередные общенациональные выборы и обеспечить своей правящей коалиции большинство в парламенте. Жертвы, на которые он пошел ради этой победы, поразительны.
За 12 месяцев до майских выборов ключевая процентная ставка в Турции была снижена с 14% до 8,5%, а минимальная заработная плата выросла на 260% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Турки внезапно стали больше зарабатывать и получили возможность брать дешевые кредиты.
Практически все экономисты согласились с тем, что предоставление людям денег, чтобы компенсировать рост стоимости жизни, вызванный инфляцией, только подстегнет последнюю. Но Эрдоган руководствовался не экономической, а предвыборной логикой. И ставка сработала.
На очереди муниципальные выборы, намеченные на март 2024 года. На последних муниципальных выборах Партия справедливости и развития Эрдогана потеряла контроль над всеми крупными городами Турции, включая Стамбул. Чтобы вернуть благосклонность электората, Эрдогану придется создавать образ, приемлемый для типичного турецкого городского избирателя.
Это означает, что он должен развернуться в сторону Европы и США. Одновременно следует дистанцироваться от России, граждане которой наводнили турецкие города после начала кризиса в Украине. Это способствовало резкому росту арендной платы во многих городских районах.
Именно это сейчас и происходит. Разговоры об ускорении евроинтеграции ведутся на фоне введения де-факто запрета на получение ВНЖ в Турции через аренду жилья для россиян. Тактика цинична. Но такой подход помогает Эрдогану удерживаться у власти более двух десятилетий.
Следовательно, вполне можно ожидать очередной разворот на 360 градусов. Все будет зависеть от вектора развития внутренней ситуации в Турции в ближайшие недели и месяцы. Пока у Эрдогана есть время в запасе. Членство Швеции в НАТО должно быть ратифицировано турецким парламентом, как он обещал. Но недавно местные парламентарии ушли на каникулы, устроив трехмесячный перерыв.
Экспертная помощь с инвестиционной иммиграцией в Турцию
Возможностей для получения ВНЖ / второго гражданства за инвестиции в недвижимость и другие перспективные активы немного. Особенно, если вы россиянин или белорус. Турция – одна из немногих стран, предлагающих такие возможности. Сейчас стоимость турецкого экономического гражданства и местной «золотой визы» находится на вполне приемлемом уровне, о чем говорит высокий спрос на соответствующие услуги.
Но на фоне возможной евроинтеграции и получения турками безвизового доступа в европейскую Шенгенскую зону цены могут вырасти. Действовать стоит прямо сейчас, чтобы не сожалеть об упущенных возможностях в будущем. Помогут эксперты из нашей команды!
