Невозможно жить в Испании в качестве резидента / совершать сделки с испанской недвижимостью / вести бизнес в этой стране / открывать банковские счета, избегая взаимодействия с местной бюрократией. Такое взаимодействие часто ведет к разочарованию экспата, потере времени и упущенным возможностям. Чтобы этого избежать, обычно нужна профессиональная помощь.
Потребуется нанять гестора (исп.: gestor), юриста / абогадо (исп.: аbogado) или нотариуса (исп.: notario). Какие задачи могут решать такие специалисты? В чем разница между гестором, юристом и нотариусом в Испании? Разбираемся, приводя практические примеры.
Гестор
Прямого перевода этого термина в контексте типа выполняемой работы на английский / русский язык нет. Причина в том, что во многих других странах такой профессии не существуют. Если отталкиваться от словаря, за испанским термином «gestor» могут скрываться агент, менеджер, управляющий делами, администратор, консультант и даже бухгалтер.
По сути, перечень задач гестора включают всего понемногу. Но гестор немного отличается от того же консультанта (исп.: asesor / asesoría), который может консультировать клиента по деловым или финансовым вопросам — в зависимости от собственной специализации.
С чем может помочь гестор в Испании?
Гестор обычно первым получает запрос о помощи, когда кому-то нужно пройти через бюрократический процесс в Испании. Такой специалист может оказать поддержку вновь прибывшим иностранцам с оформлением испанского вида на жительство, помогая собрать все необходимые документы.
Сбор документов и заполнение форм для решения других задач также входит в сферу компетенции гестора. Например, если вы захотите купить у кого-то подержанный автомобиль в Испании, и для этого вам потребуется заполнить несколько документов, гестор сможет помочь. Через такого специалиста также можно открыть личный банковский счет. В качестве альтернативы можно воспользоваться услугами «под ключ» одно из наших проверенных партнеров:
Однако наиболее распространенная причина обращение к гестору, заключается в подаче налоговой декларации. Налоговая система в Испании настолько сложна, что многие люди даже не пытаются самостоятельно заполнять декларации.
Если вы работаете не по найму и, соответственно, имеете статус самозанятого (исп.: autónomo), вам, вероятно, придется часто пользоваться услугами гестора. Такой специалист может помочь при регистрации в качестве самозанятого в Испании, а затем представлять финансовые отчеты за клиента каждый триместр. Если решите сэкономить, можете адресовать вопросы по декларациям местным налоговикам, но приготовьтесь вести корреспонденцию на испанском.
Какие задачи через гестора решить не получится?
Гестор не имеет столь же широких полномочий как, например, юрист. Он не может представлять клиента в суде. Гестор не может заниматься такими вопросами как бракоразводный процесс или соглашение об опеке.
Юрист (абогадо)
Юрист в Испании, по сути, похож на юриста в большинстве стран и территорий по всему миру. Это профессионал, знающий все тонкости законодательства Испании, а иногда и других юрисдикций. Он также готов взять на себя некоторые нетипичные функции.
Например, оказать помощь в покупке недвижимости, проводя оценку выбранного клиентом актива на предмет наличия обременений и «подводных камней» (неуплаченные налоги, незадекларированные собственники и т.д.). Если требуется подобная помощь, учтите, что наша команда обеспечит подбор и оформление объектов недвижимости в Испании для иностранных инвесторов.
Зачем нужен испанский юрист?
Этот специалист может юридически представлять интересы клиента-физлица или организации по различным вопросам. Если у клиента возникнут проблемы с законом, юрист сможет защищать его в суде. Вы можете нанять юриста, если планируете покупку недвижимости в Испании.
Обращаться к юристу при покупке жилья не обязательно. Но рекомендуется сделать это, особенно если вы не знакомы с процессом закрытия сделки, который в Испании имеет определенную специфику. Юрист поможет убедиться, что все законно, и что все необходимые документы для закрытия сделки благополучно собраны.
Если нанять юриста, который говорит на известном вам языке, он поможет разобраться с испанскими терминами. Можно сравнительно легко найти специалиста, владеющего английским. Но русскоговорящие специалисты с лицензией на предоставление юридических услуг в Испании встречаются достаточно редко.
Юрист поможет с урегулированием бракоразводных процедур, получением опеки над ребенком и решением вопросов, касающихся наследования. Специалист иммиграционного профиля окажет содействие с заявлениями на получение визы / резидентства.
С чем не сможет помочь юрист в Испании?
Некоторые юридические фирмы в Испании предлагают клиентам бухгалтерские и налоговые услуги. Но обычно юристы подобным не занимаются. Если требуется специалист, который будет заполнять и подавать ваши налоговые декларации за вас, обратитесь к гестору, как указано выше. Однако вам может понадобиться юрист, если, например, потребуется решить сложный налоговый вопрос, связанный с фискальным резидентством или чем-то подобным.
Юрист также не сможет помочь с некоторыми контрактами и документами. Потребуется обратиться к нотариусу.
Нотариус
Роль нотариуса в Испании заключается главным образом в надзоре за подписанием контрактов, нотариальных актов и актов легализации. Услуги нотариусов не используются на регулярной основе как, например, услуги гестора. Они также не используются в течение определенного периода времени как, например, услуги юриста.
Нотариуса, вероятно, придется посетить только единожды для решения конкретной задачи. Нотариусы действуют только от имени закона. Они не действуют от имени клиента как, например, юрист или гестор.
Зачем обращаться к нотариусу в Испании?
Если вы покупаете недвижимость в Испании, то вам и продавцу придется встретиться у нотариуса, чтобы подписать официальные документы. Даже если вы ранее наняли юриста. Нанятый юрист, вероятно, отправится с вами на процедуру подписания. Затем нотариус зарегистрирует сделку в государственном реестре. Обычно это последний шаг в процессе покупки жилья в Испании. Если планируете обзавестись испанским жильем, обратите внимание на следующие варианты:
- бунгало в Испании;
- квартира-студия у моря в Малаге;
- современные апартаменты в Барселоне;
- участок земли под строительство 4* отеля в Аликанте.
Нотариус может понадобиться, если, например, вы одалживаете кому-то крупную сумму денег и хотите разработать график платежей, а также прописать порядок действий в случае неуплаты. В подобной ситуации договор между займодателем и займополучателем необходимо подписать у нотариуса, чтобы он имел юридическую силу.
Что испанский нотариус не сможет сделать?
Обычно физлицо не сможет встретиться с нотариусом, чтобы попросить у него юридическую консультацию. Такой специалист нанимается для решения одной конкретной задачи. Нотариус не может юридически представлять клиента и не поможет с оформлением вида на жительство / налогами.
Помощь с решением иммиграционных, инвестиционных и деловых вопросов в Испании
От оформления испанской «золотой визы», визы цифрового кочевника или ВНЖ для финансово независимых иностранцев и решения иных иммиграционных вопросов до покупки недвижимости в Испании, открытия счета в местном банке или регистрации бизнеса в курортной стране – наши эксперты готовы обеспечить содействие с решением широкого спектра задач.
