Хотите жить в тропическом раю и платить налоги по минимуму? Если ответ утвердительный, рекомендуем оформить вид на жительство (ВНЖ) за недвижимость Каймановых Островов, ориентируясь на многbе аргументы «за», которые собраны в этом дайджесте.
Выбор места для проживания — важный компонент налоговой стратегии, стратегии развития бизнеса и сохранения богатства, а также персональной стратегии по повышению уровня жизни каждой состоятельной персоны.
Поэтому оформление резидентства Каймановых Островов — это интересный вариант для состоятельных персон, стремящихся снизить налоговые счета и переехать в страну, подходящую для жизни в комфорте и эффективного ведения бизнеса.
Каймановы Острова — это хорошо известная «налоговая гавань», где можно легко оформить резидентство за инвестиции в рынок недвижимого имущества и/или в ряд других активов. Благодаря статусу британской территории эта юрисдикция предлагает:
- эффективные юридические услуги;
- развитую систему медицинского обслуживания;
- продвинутую систему образования.
В этой статье повествуется о преимуществах жизни на Каймановых Островах и инвестирования в экономику этой юрисдикции, о том, как получить (налоговое) резидентство на Каймановых Островах за инвестиции, и о том, может ли получение там карты резидента стать хорошим решением для вас.
Рост числа сделок с недвижимостью
Один из маршрутов к (налоговому) резидентству Каймановых Островов предполагает внесение инвестиций в недвижимость Каймановых Островов в размере KYD 500 000 или 600 280 US$ (на Большом Каймане) или KYD 250 000 или 300 140 US$ (на островах Кайман-Брак или Малый Кайман). И число желающих вложить деньги в такие активы быстро растет.
Прошлый год был лучшим за всю историю рынка недвижимости Каймановых Островов. Общий объем сделок купли-продажи приблизился к 1 миллиарду US$, что довольно много для юрисдикции с населением около 61.5 тыс. человек (данные Всемирного банка за 2017 год).
Об этом сообщает местная риэлтерская компания Charterland, специалисты которой проанализировали все сделки с недвижимостью на Каймановых Островах в 2018 году, чтобы подготовить тематический обзор.
Авторы обзора отмечают, что рынок восстановился после спада, который случился в 2010 году на фоне финансового кризиса, и значения ключевых индикаторов уже превышают предыдущие пиковые уровни.
В частности, в отчете указывается, что в 2018 году было совершено 1857 сделок по передаче права собственности на объекты недвижимого имущества в юрисдикции. Это на 9 процентов больше, чем годом ранее.
Общая стоимость этих сделок купли-продажи составила чуть более 800 миллионов US$, что на 18 процентов больше по сравнению с результатом, достигнутым в предыдущем году (679 миллионами US$).
Самой высокой ценой продажи отметилась сделка по приобретению участка земли площадью 2,8 акра (1,13 гектара), выходящего на пляж Севен-Майл-Бич. Цена покупки была установлена в размере 45,7 млн US$. На этой площадке в будущем должен быть построен роскошный 10-этажный комплекс апартаментов, который будет называться The WaterMark.
Самые крупные с точки зрения стоимости сделки купли-продажи на рынке жилья в минувшем году были связаны с премиальной курортной недвижимостью. Так, резиденция площадью 8 тыс. квадратных футов (743 квадратных метра) в комплексе The Ritz-Carlton была продана за 8,15 миллиона US$, а два объекта жилой недвижимости в комплексе Seafire Residences, расположенные рядом с отелем Kimpton, были проданы за 5,83 миллиона US$ и 5,33 миллиона US$, соответственно.
Отчет показывает, что в 2018 году было зафиксировано меньше продаж кондоминиумов в комплексах рядом с престижным пляжем Севен-Майл-Бич, чем в предыдущие годы. Но стоимость сделок (в среднем 1,3 миллиона долларов из расчета на один проданный объект при 101 сделке купли-продажи пляжных кондоминиумов) значительно выросла. Это указывает на то, что уменьшение количества продаж связано с дефицитом предложения, а не с уменьшением спроса.
Анализ заявок на реализацию девелоперских проектов, поступивших в Центральное управление по вопросам городского планирования, показывает снижение стоимости утвержденных проектов за последний год. Но эксперты говорят, что не стоит ориентироваться на этот показатель, поскольку даже один-два крупных проекта могут серьезно исказить цифры.
Повышение прозрачности операций на рынке жилья за счет обязательной регистрации
Уже в следующем месяце инвестиции в недвижимость Каймановых Островов ради оформления резидентства или по иным соображениям станут еще безопаснее. Все потому, что местные власти всерьез озаботились поиском работающих без лицензии риэлтерских компаний и других поставщиков услуг, связанных с рынком недвижимости юрисдикции,– иными словами, чиновники объявили войну мошенникам.
Агенты по недвижимости, застройщики и некоторые другие предприятия и профессионалы должны зарегистрировать свой бизнес в Министерстве торговли и инвестиций до среды 29-го мая 2019 года.
В ведомстве отмечают, что проведение массовой регистрации обусловлено дальнейшими усилиями по укреплению регулирования финансовой системы, а также принятием на себя Каймановыми островами обязательств по борьбе с отмыванием денег и финансированием терроризма.
Приток туристов как стимул получить ВНЖ за недвижимость Каймановых Островов под сдачу в аренду
Еще одним доводом в пользу того, чтобы инвестировать в недвижимость Каймановых Островов для оформления на основании такой покупки резидентства в этой юрисдикции, можно назвать повышение спроса на арендное жилье на Кайманах со стороны растущего потока туристов. Благодаря этому, оформляя ВНЖ за недвижимость Каймановых Островов под сдачу в аренду, можно получить стабильный источник пассивного дохода.
Согласно свежим данным Департамента туризма юрисдикции, Каймановы Острова приветствовали 145 804 вновь прибывших посетителей в первом квартале 2019 года. Это на 8,67 процента больше, чем за тот же период 2018 года. По итогам января-марта 2019 года был установлен новый исторический рекорд по количеству вновь прибывших гостей за первые три месяца года.
Местное Министерство туризма разрабатывает инновационные стратегии для привлечения путешественников с ключевых рынков сбыта туристических услуг. Недавний запуск рекламной кампании Dream in Cayman, ориентированной на США, призван раздвинуть границы целевой аудитории и должен способствовать дальнейшему росту турпотока уже в ближайшие месяцы.
Рост турпотока поможет Кайманам продолжить позиционировать себя в качестве одного из самых популярных туристических направлений в более широком Карибском регионе, привлекая интерес не только отдыхающих, но и многочисленных субъектов гостиничного сектора.
Рост интереса отельеров подтверждает увеличение числа девелоперских проектов по возведению курортной недвижимости, включая строительство второго карибского отеля Mandarin Oriental и недавно анонсированный гостиничный девелоперский проект Hilton.
Улучшению туристического предложения юрисдикции способствует и рост интенсивности воздушных перевозок. В частности, туристы получили право побывать на карибском курорте, пользуясь новыми маршрутами от Cayman Airways (из Денвера, штат Колорадо (США), до Большого Каймана) и Southwest Airlines (из Балтимора / Вашингтона (США) до Большого Каймана).
Авиалайнеры, следующие по обоим маршрутам, теперь прибывают в совершенно новый международный аэропорт на острове Большой Кайман, запуск которого состоялся минувшей весной во время визита в юрисдикцию британского принца Чарльза.
Рост экономики
Улучшение ситуации на рынке недвижимости, в строительстве и туристическом секторе способствовало росту ВВП юрисдикции. Экономическая активность на Каймановых Островах, измеряемая по валовому внутреннему продукту (ВВП) в реальном выражении, по официальным оценкам, выросла за первые девять месяцев 2018 года на 3,6 процента в годовом исчислении.
Высокие экономические показатели были достигнуты во всех основных секторах, при этом наиболее существенные темпы роста были отмечены в сегментах гостиниц и ресторанов (+ 11,5 процента в годовом исчислении), строительства (+ 6,9 процента в годовом исчислении), транспорта и связи (+ 6,5 процента в годовом исчислении), а также юридических и бухгалтерских услуг (+ 4,5 процента в годовом исчислении ).
Ощутимый рост числа туристов и стабильный спрос на финансовые услуги были признаны экспертами основными драйверами устойчивого роста ВВП юрисдикции в течение первых девяти месяцев.
Одновременно с ощутимым ростом ВВП центральное правительство зарегистрировало общий профицит бюджета в размере 151,2 млн. US$ за первые девять месяцев 2018 года. Это было обусловлено тем, что доходная статья бюджета, выросшая в рассматриваемом периоде на 60,9 млн. US$, значительно перевесила расходную статью, которая увеличилась на 24,3 млн. US$.
Рост доходной статьи был обусловлен главным образом внутренними налогами на товары и услуги (преимущественно на финансовые услуги). Рост расходов был связан с увеличением текущих расходов, таких как оплата труда работников, которая повысилась на 7 процента.
Непогашенный долг центрального правительства за рассматриваемый период вновь сократился и составлял по состоянию на сентябрь 2018 года 428,9 млн US$, что примерно на 8 процентов на меньше суммы госдолга в 464 млн US$, зафиксированной по состоянию на сентябрь 2017 года.
Преимущества жизни на Каймановых Островах
Статданные заставили задуматься об оформлении ВНЖ за недвижимость на Каймановых Островах? Учтите, что юрисдикция предлагает гораздо больше всем тем, кто собирается переехать на Кайманы. Ниже вы найдете информацию о преимуществах жизни на Каймановых Островах.
Благоприятный налоговый климат
Основная причина, по которой Каймановы Острова привлекают так много внимания в офшорных кругах, заключается в политике налоговых льгот, приятной на вооружение властями данной юрисдикции. Там нет подоходного налога, налога на имущество и налога на прибыль.
Поэтому, если у вас нет налоговых обязательств в других странах, можете переехать на Каймановы Острова и снизить налоговое бремя до нуля. На Каймановых Островах легко вести безналоговый образ жизни.
Курортный lifestyle
Одним из наиболее привлекательных аспектов Каймановых Островов является тот факт, что это одна из немногих безналоговых юрисдикций, которая также предлагает отличное качество жизни при умеренных ценах на товары и услуги.
Каймановы Острова – ошеломляющее в визуальном плане место с красивыми островными пейзажами. Климат там теплый и мягкий круглый год, что делает Кайманы идеальной локацией для отдыха, жизни и работы, если вы больше не хотите видеть зиму.
Каймановы Острова привлекают множество состоятельных отдыхающих и экспатов, поэтому товары и услуги на островах, как правило, характеризуются высоким качеством. На этих островах вы найдете предметы первой необходимости, высококачественные частные больницы, а также превосходные местные магазины и рестораны.
Транспортная доступность
В отличие от более отдаленных от центров цивилизации безналоговых островных юрисдикций, таких как Вануату, Кайманы характеризуются высоким уровнем транспортной доступности. Путешествовать на Каймановы Острова и обратно довольно просто. На самом деле Кайманы находятся всего в часе лета от Майами.
На островах 2 международных аэропорта. Кайманы предлагают ряд маршрутов, ведущих к «большой земле». Поэтому, долго искать подходящие рейсы в условные США или Канаду не придется.
Статус британской территории
Каймановы Острова — британская территория. Поэтому юрисдикция предоставляет резидентам и гражданам политическую, экономическую и правовую стабильность, которую трудно найти в аналогичных безналоговых островных странах.
Каймановы Острова – высокоразвитая юрисдикция, которая предлагает передовые медицинские, образовательные и другие услуги. Местная валюта очень стабильна, а защита активов граждан и резидентов — приоритет для местного правительства.
Правовая система на Каймановых Островах является крепкая и стабильная. Хотя время от времени можно столкнуться с медленной работой «белых воротничков» на островах, вы не будете иметь дело со столь же высокой бюрократией, которую можно наблюдать в других частях Карибского бассейна или в Латинской Америке.
В сочетании с налоговыми льготами на Каймановых Островах эта стабильность побудила ряд банков и компаний из списка Fortune 500 создать там представительства, что дополнительно укрепило и без того первоклассную репутацию Кайманов как налогового убежища для бизнеса и состоятельных людей.
Как получить резидентство и гражданство Каймановых Островов?
Если переезд на Каймановы Острова кажется вам привлекательной затеей, у нас для вас хорошие новости: получить вид на жительство на Каймановых Островах довольно просто. Стать резидентом Каймановых Островов несложно, но дорого. Хотите переехать туда? Приготовьтесь потратить более 1 миллиона US$ — даже на временное разрешение на резидентство.
Хотя резидентство на Каймановых Островах, безусловно, не является дешевым, оно может быть крайне полезным инструментом для состоятельного человека. Вот ряд распространенных способов получить вид на жительство / постоянное место жительства путем внесения инвестиций на Каймановых Островах.
ВНЖ для финансово независимых лиц, инвестирующих в недвижимость Каймановых Островов
Наиболее распространенным способом получения резидентства Каймановых Островов для состоятельных людей является подача заявления на ВНЖ в качестве финансово независимого лица.
Хотя такое разрешение на резидентство и является временным, его можно продлевать в течение 25 лет, добавляя в коллективную заявку супругу и любых иждивенцев. Но с таким ВНЖ работать на островах не разрешат.
Чтобы получить временное резидентство Каймановых Островов в качестве финансово независимого лица, необходимо доказать, что ваш годовой доход составляет около 150 000 US$ или выше. Причем эти деньги необходимо получать за пределами Каймановых Островов.
Вы также должны иметь банковский счет на Каймановых Островах, на котором должно быть депонировано примерно 500 000 US$, и вам придется вдобавок к этому инвестировать 1 200 000 US$ в страну, если хотите жить на Большом Каймане. Из этих 1 200 000 US$ в недвижимость Каймановых Островов должно быть инвестировано не менее 610 000 US$.
Порог вхождения будет немного меньше, если решите жить на одном из небольших островов, таких как Малый Кайман и Кайман Брач. Для этого ваш годовой доход должен составлять чуть более 90 000 US$, и нужно вложить всего лишь 610 000 US$ в экономику соответствующего острова.
Тем не менее, вы все равно должны будете инвестировать 50 процента от этой суммы в недвижимость Каймановых Островов на приглянувшемся острове, при этом требование относительно банковского депозита будет таким же, как и для Гранд-Каймана.
Хотя стоимость довольно высока, процесс подачи заявления на получение вида на жительство предельно прост, если вы соответствуете критериям. Внесите инвестиции, заполняете заявку и оплатите сбор в размере около 600 US$. Затем нужно будет подождать.
Если ваша заявка будет одобрена, то нужно будет заплатить еще 25 000 US$ за выдачу разрешения на временное резидентство. Затем потребуется платить еще по 1220 US$ в год за активацию своего разрешения на ВНЖ.
ВНЖ за внесение крупных прямых инвестиций в бизнес
Хотите, чтобы инвестиции в резидентство были как можно более прибыльным? Можете получить вид на жительство на Каймановых Островах на основании свидетельства о внесении прямых инвестиций в особо крупном объеме.
Свидетельство о прямых инвестициях выдается лицу, которое готово инвестировать 1 200 000 US$ в бизнес, создающий рабочие места на островах. Такое лицо также должно быть готово принимать активное участие в управлении этим бизнесом. Чтобы предприятие отвечало требованиям, его руководству нужно показать, что не менее 30% штата сформировано из работников-кайманцев (есть исключения).
В дополнение к крупным инвестициям и открытию рабочие мест заявители на получение ВНЖ на основании сертификата прямых инвестиций также должны доказать, что у них есть опыт ведения бизнеса для успешного управления своими инвестициями.
Успешным кандидатам выдается разрешение на временное резидентство на срок до 25 лет (с учетом возможности продления ). В заявление на ВНЖ могут быть включены супруги и прочие иждивенцы. В отличие от предыдущего варианта, предусмотрено обязательное физическое присутствие заявителя для получения сертификата прямых инвестиций: вы должны проживать в стране не менее 90 дней в году.
Если хотите начать прибыльный бизнес на Каймановых Островах, подумайте о том, чтобы получить вид на жительство через сертификат прямых инвестиций. Процесс подачи заявки на сертификат прямых инвестиций, довольно прост. Внеся инвестиции, можете подать заявление на получение сертификата, оплатить регистрационный сбор в размере 1220 US$ и, если ваша кандидатура будет одобрена, нужно будет заплатить сбор в размере 25 тысяч US$ за активацию своего вида на жительство.
Необходимо будет вносить ежегодную плату, эквивалентную сумме сбора за разрешение на трудоустройство на Кайманах в вашей отрасли, которая может существенно различаться, а также дополнительную плату в размере 1220 US$ на каждого иждивенца в год.
ВНЖ на основании существенного бизнес-присутствия
Если вы инвестируете в бизнес на Каймановых Островах или работаете в качестве топ-менеджера в данной юрисдикции, то можете иметь право подать заявление на получение вида на жительство на Каймановых Островах на основании существенного бизнес-присутствия.
Чтобы установить существенное бизнес-присутствие, вы должны владеть не менее чем 10 процентами акций местной компании, работающей в утвержденной отрасли. Перечень утвержденных отраслей включает в основном сегменты финансовых и юридических услуг.
Можно установить существенное бизнес-присутствие, если легально трудитесь на Кайманах, при этом ваш работодатель может доказать, что вы работаете на руководящей должности.
Люди, которые отвечают требованиям, получают 25-летний возобновляемый вид на жительство, а также право на работу на Каймановых Островах. Тем не менее, для оформления этого вида на жительство также необходимо выполнить требование относительно физического присутствия. Чтобы получить и сохранить свое разрешение на резидентство, заявитель должен проживать на островах не менее 90 дней в году.
Когда вы подадите заявку на получение свидетельства о резидентстве на Каймановых Островах на основании существенного бизнес-присутствия, придется заплатить сбор за обработку заявки в размере 1 220 US$, а также 6 100 US$ за активацию вида на жительство.
Нужно будет платить дополнительно 1 200 US$ за каждого иждивенца. Также придется платить ежегодные сборы за разрешение на работу. Сборы различаются по отраслям и уровню занятости.
Постоянное место жительства на Каймановых Островах для инвестора
Ваша конечная цель — получение гражданства Каймановых Островов? Подавайте заявление на получение постоянного места жительства. Процедура подачи заявления на постоянное резидентство на Кайманах аналогична процедуре подачи заявления на получение вида на жительство в качестве финансово независимого лица . Нужно будет доказать, что у вас достаточно активов, чтобы содержать себя и своих иждивенцев, и необходимо будет инвестировать средства в острова.
Однако, поскольку подача заявления на постоянное резидентство также позволяет соискателю и супруге(у) подать заявление на получение гражданства Каймановых Островов, порог вхождения для получателей ПМЖ установлен значительно выше.
Сумма инвестиций удваивается до 2 400 000 US$, и все они должны быть инвестированы в уже построенную и введенную в эксплуатацию недвижимость Каймановых Островов. Власти юрисдикции установили квоту по числу заявок: утверждается только 250 заявок в год. Постоянное резидентство также позволяет соискателю и супруге(у) работать на Каймановых Островах. Но при этом ваш выбор будет ограничен конкретными отраслями.
Как и в случае других иммиграционных маршрутов, процедура подачи заявления на постоянное резидентство довольно проста. Если вы соответствуете критериям, нужно будет заполнить заявку, заплатить 610 US$ и дожидаться одобрения.
После одобрения потребуется заплатить сбор за выпуск карты резидента в размере 122 000 US$, а также добавить по 1 200 US$ для каждого иждивенца. Если у вас есть право работать на Кайманах, нужно будет оплатить разрешение на работу.
Как получить паспорт и гражданство Каймановых Островов?
Принимая решение о получении вида на жительство / постоянного места жительства в определенной стране, всегда следует учитывать один вопрос: сможете ли вы в конечном итоге получить гражданство этого государства.
На Каймановых Островах можете получить гражданство британской территории, если сначала получите вид на жительство. Другие квалификационные требования включают проживание на Каймановых Островах в течение большей части каждого из пяти лет перед подачей заявки на гражданство , выезды с островов не более чем на 90 дней за один раз, а также отсутствие судимостей.
Готовы получить постоянное место жительства и жить на Каймах минимум 5 лет? Можете рассчитывать на гражданство Каймановых Островов путем натурализации. Нужен способ побыстрее? Изучите иммиграционные законы других стран Карибского бассейна, где можно оформить гражданство за инвестиции за 1,5-6 месяцев — причем дешевле. В число таких стран входит, например, Сент-Китс и Невис.
Де-факто можно получить двадцать паспортов других стран Карибского бассейна по цене постоянного резидентства на Каймановых Островах. Лишних паспортов не бывает.
Вместо заключения
Но есть причина, почему резидентство на Каймановых Островах требует высоких капиталовложений. Инвестиции оправданы. Располагая красотами, передовой инфраструктурой, развитыми секторами финансовых и юридических услуг, высоким уровнем налоговых льгот и курортами мирового класса, Каймановы Острова подходят для оформления нового резидентства и жизни в комфорте.
Резидентство на Каймановых Островах дает ряд преимуществ, и процесс получения статуса резидента прост. Но этот вариант не всегда будет самым лучшим для большинства читателей. Например, из-за высокий трат.
Несмотря на то, что Каймановы Острова — хорошее налоговое убежище, даже предприниматели с семизначными суммами на долларовых банковских счетах не готовы платить миллион или больше долларов за вид на жительство.
Особенно при невысокой отдаче от вложенного и наличии более финансово привлекательных маршрутов к резидентству за рубежом. Помимо высокой цены резидентства, стоимость жизни на Каймановых Островах также достаточно высока. Поскольку большинство товаров необходимо импортировать, вы быстро обнаружите, что цена практически на все выше, чем у вас на родине – если, конечно, вы не из Монако.
Поэтому многие экспаты предпочитают варианты дешевле, оформляя вид на жительство или постоянное место жительства, а также гражданство через инвестирование.
Для получения «золотого паспорта» в других островных государствах Карибского бассейна может потребоваться десятая часть от капиталовложения, которое нужно сделать для оформления резидентства на Каймановых Островах. Однако если у вас есть средства на резидентство на Кайманах, вы не должны полностью исключать этот вариант.
Если хотите снизить налоговую нагрузку до нуля (или приблизиться к этому результату), наслаждаться высоким уровнем жизни и тропическим раем, Каймановы Острова – это интересный иммиграционный маршрут для состоятельных персон.
Заинтересованы информацией об оформлении (налогового) резидентства и гражданства за инвестиции? Получите ответ на персонализированной консультации с членами нашей команды!
