Компания Mantra токенизирует активы недвижимости на сумму $500 млн для застройщика MAG Group из ОАЭ. В марте ориентированная на Ближний Восток фирма привлекла $11 миллионов для реализации проектов по токенизации. Генеральный директор Mantra Джон Патрик Муллин и генеральный директор MAG Lifestyle Development Талал Моафак Аль Гаддах подтвердили, что токенизация будет проводиться несколькими траншами. При этом инвесторы получат доход в виде стейблкоинов и токенов OM.
Согласно опубликованному пресс-релизу, первый этап будет включать жилой центр Keturah Reserve в Мейдане, Дубай, а также мегаособняк стоимостью $75 миллионов в комплексе The Ritz-Carlton Residences. Последний считается частью курорта Keturah Resort. Инвесторы ожидают на получение доходности в размере 8% от вложений в стейблкоины и дополнительные токены OM.
Но окончательные детали доходности еще обсуждаются между представителями MAG и Mantra. По данным CoinMarketCap, токен OM торгуется на уровне чуть выше $1. Mantra активно продвигает токенизацию реальных активов как способ использования криптовалют и блокчейна. По оценкам McKinsey, рынок токенизированных активов может достичь $4 трлн к 2030 году, хотя до массового внедрения еще далеко.
Рынок токенизированной недвижимости в ОАЭ
Рынок токенизации недвижимости в ОАЭ демонстрирует впечатляющие темпы роста. В 2023 году общий объем токенизированных активов в ОАЭ оценивался в $1,5 млрд, и ожидается, что к 2025 году он достигнет $3,5 млрд.
Токенизация недвижимости позволяет дробить активы на более мелкие части, что снижает начальные затраты для инвесторов и расширяет круг потенциальных участников. Эта технология также способствует ускорению сделок и улучшает прозрачность данных, так как все транзакции записываются в блокчейн.
Дополнительные преимущества токенизации включают:
- автоматизацию соблюдения регуляторных требований;
- возможность вторичной торговли;
- доступность вложений в элитную недвижимость для среднего класса.
Такие плюсы актуальны в условиях ограничений для краудфандинговых платформ в ОАЭ. Поэтому токенизация становится привлекательным вариантом для арабских инвесторов и способствует дальнейшему развитию рынка.
Кроме того, использование токенов позволяет инвесторам получить доступ к экономическим выгодам от недвижимости без необходимости владения физическими объектами. По прогнозам, глобальный рынок токенизированных активов может вырасти на 1000% к 2030 году, а роль Ближнего Востока будет только возрастать.
Регуляторная политика ОАЭ
Власти ОАЭ поддерживают токенизацию недвижимости наряду с криптовалютным рынком и другими технологическими трендами. Dubai International Financial Centre (DIFC) и Abu Dhabi Global Market (ADGM) внедрили четкие правила в отношении цифровых активов и токенов. В 2021 году DIFC обновил свои нормативы, касающиеся цифровых токенов, включив требования по раскрытию информации и соблюдению процедур AML (Anti-Money Laundering) и KYC (Know Your Customer). ADGM также представил обновленный регламент в 2020 году. Новые требования охватывают регулирование виртуальных активов, включая токенизацию недвижимости, с основным фокусом на защиту инвесторов и финансовую стабильность.
В результате этих инициатив ОАЭ стали одним из ведущих мировых центров для проектов в сфере токенизации реальных активов. Эксперты прогнозируют увеличение капитализации сегмента более чем вдвое за следующие несколько лет.
Регуляторы ОАЭ требуют, чтобы все токенизированные активы соответствовали высоким стандартам безопасности и прозрачности. Четкие требования привлекают международных инвесторов и способствуют инновациям в финансовом секторе. По мнению аналитиков, поддержка со стороны государства делает рынок недвижимости ОАЭ привлекательным для токенизации и способствует его быстрому росту.
Использование смарт-контрактов в токенизации недвижимости также регулируется для обеспечения автоматизации и прозрачности процессов. Смарт-контракты помогают управлять токенами, включая распределение доходов и соблюдение прав инвесторов. Правительственные усилия направлены на мониторинг блокчейн-технологий и минимизацию рисков мошенничества. Наши эксперты помогут с открытием счета для компаний с криптодеятельностью в выбранной юрисдикции и предоставят дополнительные услуги в случае надобности.
