Почему богатые едут в Дубай, и чем ОАЭ привлекает миллиардеров?

По данным отчета Henley Global Migration Report 2024, Дубай лидирует по количеству миллионеров на Ближнем Востоке уже третий год подряд. В 2022 году в эмирате проживало 67,9 тыс. человек с активами свыше $1 млн. По итогам 2023 года эта цифра увеличилась на 18%. Среди них 202 сантимиллионера, активы которых превышают $100 млн, и 13 миллиардеров. К концу текущего года эксперты ожидают приток 6,7 тыс. миллионеров. Дубай занимает 22-е место в мире по популярности среди состоятельных людей. Эмират сохраняет за собой позиции экономически влиятельного города. Рассмотрим, почему богатые люди едут в Дубай и сколько миллиардеров там проживает.

Почему миллионеры выбирают Дубай?

Торговля нефтью сделала эмират одним из самых состоятельных в ОАЭ. Он превратился в ведущий коммерческий и логистический кластер, несмотря на относительно скромные запасы этого ресурса. В этом ему помогли оптимально налаженные торговые операции и инновационный подход к развитию экономики.

За несколько лет город превратился в сильный торговый и финансовый центр, вызывающий уважение и восхищение во всем мире. При этом его власти не стали делать упор на нефтяной сектор, как в других странах, где добыча этого ископаемого стала основной причиной богатства. Решающее значение в развитии и становлении экономики Дубая имели инвестиции, взвешенная политика властей и предпринимательская воля. Именно они сделали город глобальным лидером. Богатейшие люди живут именно здесь, потому что они сами повлияли на благосостояние эмирата.

В 1966 году в Дубае были обнаружены небольшие залежи нефти. Власти сразу же направили все усилия и ресурсы на строительство и развитие города. Со временем красивый сверкающий мегаполис с небоскребами привлек туристов. В 1969 году город начал экспортировать нефть. Через два года он перестал быть колонией Великобритании и стал одним из эмиратов ОАЭ. Успешному развитию города способствовали выдающиеся достижения в сфере:

• финансов;
• недвижимости;
• инновационных технологий;
• здравоохранения.

5 причин, по которым люди с большим состоянием предпочитают жить в Дубае:

1. Климат. В эмирате тепло даже зимой. Средняя температура января — +19°C. Летом воздух прогревается до +35°C, но порой достигает 40 и даже рекордных 50°C. Дубайский аридный климат жарких пустынь оптимально подойдет тем, кто устал от холода и мечтает о солнце круглый код. От жары в деловом центре эмирата спасают установленные в каждом помещении, включая общественный транспорт и остановки, кондиционеры.
2. Хорошие дипломатические отношения с множеством стран.
3. Развитая экономика, инфраструктура, деловая среда.
4. Постоянно снижающийся уровень преступности.
5. Высококлассные условия для жизни. Роскошные апартаменты, торговые центры, рестораны премиум-класса, множество пляжей. Дети в Дубае могут учиться в международных школах.

Несколько цифр и фактов о Дубае

Статус глобального финансового и экономического центра эмирата подтверждают следующие статистические данные:

• До пандемии ОАЭ привлекали около 1000 миллионеров каждый год, после — в 4 раза больше. Это связано с эффективными мерами, принятыми правительством по борьбе с COVID-19.
• В 2021 году в городе проживало 4 тыс. миллионеров, состояние которых превышало $10 млн., 251 сантимиллионер и 14 миллиардеров.
• В 2023 году в Дубай иммигрировали 4,5 тыс. состоятельных людей. Эксперты уверены, что в 2024 году их количество продолжит расти.
• В 2023 году в эмират переезжали, главным образом, миллениалы. Предложение визы для цифровых кочевников со льготным налогообложением привлекло в Дубай еще более молодых людей. Владельцев технологичных стартапов, авторов перспективных идей и проектов.
• Чаще всего в ОАЭ переезжают состоятельные люди из Российской Федерации, стран Ближнего Востока, Африки, Индии.
• Рост ВВП Дубая в 2024 году составил 4%. В этом помогли государственные инициативы, увеличение потока туристов и внедрение инновационных технологий. Благодаря росту рынка недвижимости он вырос еще на 15%. Инвесторы не смогли пройти мимо новых проектов девелоперов.
• За один только первый квартал 2024 года население города выросло почти на 26 тысяч человек и составило без малого 3,7 млн. Демографический бум связан со стремительным ростом экономики, постоянным созданием новых рабочих мест и общим благосостоянием города, привлекающим мигрантов. Эксперты считают, что в ближайшие годы прирост населения эмирата продолжится.
• В течение первого квартала 2024 года Дубай посетили 5,18 млн туристов. Это превышает показатель аналогичного периода 2023 года на 11%.
• В 2024 году в эмирате начали строить новую линию метро. К 2029 году в Дубае появятся 14 дополнительных станций, которые должны связать деловой центр со спальными районами.

Предпринимателям, которые хотят жить и работать в Дубае, непременно понадобится открыть счет в банке. Наши эксперты на бесплатной консультации подберут вам наиболее подходящие предложения банков по открытию и обслуживанию личных и корпоративных счетов.

Если вы хотите переехать жить в Дубай, вам понадобятся счета в иностранных банках. Воспользуйтесь нашей бесплатной консультацией по подбору личных и корпоративных зарубежных счетов:

Подбор счетов
Бесплатная консультация

по подбору зарубежных счетов для предпринимателей от экспертов по работе с международными банками и счетами для нерезидентов с опытом 20+ лет.

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Как Дубай стал таким богатым?

Дубай является уникальным эмиратом, потому что его благосостояние не зависит от нефтяных запасов. Несмотря на то, что углеводороды сыграли значимую роль в истории столицы, они повлияли на экономику всего лишь на 5% и их вклад в ВВП незначительный. Ее устойчивость связана с усиленным развитием:

• торговли;
• транспорта;
• технологий;
• туризма.

Так, столица ОАЭ отличается самым интенсивным в мире международным пассажирским потоком. Из-за этого ее называют «вратами на Восток». Сегодня Дубай — это глобальный центр бизнес-активности. Именно с этим связано его богатство. Также город стал одним из топовых туристических направлений. Он привлекает гостей развлечениями и услугами премиального качества. В столице даже полицейские напоминают миллионеров. Они ездят на Ferrari, Lamborghini, Bugatti. Такого больше нигде нет во всем мире.

В Дубае находится самое высокое здание на земном шаре с единственным в мире семизвездочным отелем Burj Al Arab Jumeirah (Бурдж-эль-Араб). Высота отеля — 321 метр. Он находится на искусственном острове, соединенном с землей с помощью моста. Здесь останавливалась чета Бекхэмов, Ким Кардашьян и Бейонсе. А Наоми Кэмпбел однажды арендовала 18 этажей отеля для празднования 36-летия.

Суммарный бюджет города колеблется в пределах $300 млрд. Он является одним из крупнейших центров благосостояния на Ближнем Востоке и в мире в целом.

В Дубае есть район, в котором проживают самые богатые и знаменитые. Он назван по аналогии со знаменитым Беверли-Хиллз в Лос-Анджелесе — Эмирейтс Хиллз. Владеть собственностью в Дубае можно в отдельных районах города. Это касается и иностранцев, которые не проживают в Арабских Эмиратах, и резидентов-экспатриантов. Они приобретают право собственности на элитные объекты недвижимости без ограничений. Также они могут получать объекты в использование или аренду на 99 лет.

Зоны свободной торговли как фактор богатства в Дубае

Как известно, арабы — очень богатые люди. Этому во многом способствуют созданные на территории Дубая зоны свободной торговли. Всего их в городе более 30. Тысячи иностранных компаний стремятся работать в этом эмирате, чтобы воспользоваться всеми преимуществами, которые открывают перед ними свободные зоны. Они привлекают пятую часть инвестиций в ОАЭ. Такие зоны способствовали активному экономическому развитию региона и сделали Дубай «магнитом» для иностранного бизнеса. 

Город открывает все возможности для экспатов, включая быстрый экономический рост, высокий уровень жизни и безопасности. Ряд свободных зон размещены вокруг Дубая. Они привлекают бизнесменов налоговыми льготами, освобождением от таможенных пошлин. Также здесь нет ограничений на владение иностранной собственностью.

Свободные экономические зоны (СЭЗ) в Дубае — это территории с развитой инфраструктурой. Ими управляет независимое портовое ведомство. Оно постоянно работает над упрощением процедур и сведением бюрократии к минимуму. Нерезиденты могут зарегистрировать компанию в следующих СЭЗ:

• Jebel Ali;
• DIFC;
• DAFZA;
• Dubai Internet City.

Одна из самых популярных СЭЗ в столице Эмиратов — Джафза или Джабель-Али. Она также является крупнейшей СЭЗ в мире, поскольку ее территория составляет 57 квадратных километров. Для сравнения, такой площадью обладают такие страны, как Хорватия, Литва, Шри-Ланка.

Многие удивятся, но Дубай — не самый богатый эмират в ОАЭ. Его превосходит по капитализации столица — Абу-Даби. Именно в этом городе сосредоточено большинство запасов нефти.

Сколько миллиардеров в ОАЭ?

В Дубае свыше 250 тыс. домохозяйств зарабатывают более $250 тыс. в год. Условно говоря, через четыре года они становятся долларовыми миллионерами. Но поскольку нас интересует вопрос, сколько миллиардеров в ОАЭ, кратко остановимся на их историях успеха:

• Самым богатым человеком в Дубае в 2024 году стал Павел Дуров с состоянием в $15,5 млрд. Небезызвестный владелец Telegram с громкой историей августа-сентября 2024 года оказался на первой строчке рейтинга. 
• Второе место занимает М. А. Юсуфф Али ($7,6 млрд). Индийский бизнесмен управляет сетью розничных магазинов в ОАЭ.
• Микки Джагтиани заслуженно занял третью строчку рейтинга со своими $5,2 млрд. Миллиардер начинал с работы в лондонском такси, прожил в Эмиратах ровно 50 лет, с 1973 по 2023 (в 2023-м году бизнесмен скончался). За это время он открыл магазин детских товаров и стал одним из богатейших людей Дубая. 
• Хуссейн Саджвани основал девелоперскую компанию DAMAC и заработал $5,1 млрд.
• Мохаммед бин Рашид Аль Мактум — принц Дубая и премьер-министр ОАЭ, входит в топ-10 богатейших монархов. Шейх основал компании Dubai World и Dubai Holding, и заработал без малого $4 млрд.
• Абдулла бин Ахмад Аль Гурайр заработал $3,3 млрд на банковском деле. Он сделал Mashreqbank одним из ведущих банков в Эмиратах.
• Рави Пиллаи — индийский предприниматель из Кералы. Начинал с трейдинга, а затем стал основателем корпорации Nasser Al Hajri Corporation и заработал $3,3 млрд.
• Санни Варки — маркетолог, получивший множество наград, оказал финансовую поддержку школам и колледжам по всему миру и стал обладателем состояния $3,3 млрд. 
• БР Шетти заработал $3,15 млрд в сфере здравоохранения и финансовых услуг ОАЭ, возглавив NMC Healthcare и BR Life. Он предложил бизнесменам сделать пожертвования на благотворительные цели и получил процветающие предприятия.
• Абдулла Аль Футтаим — предприниматель в сфере автомобилестроения, электроники и товаров для дома. Заработал $3,3 млрд. Владеет Al Futtaim Group, контролирует часть бизнес-процессов в IKEA в ОАЭ, является дистрибьютором Toyota и Lexus в Эмиратах.

Подведем итоги: почему богатые едут в Дубай?

Дубай привлекает миллионеров, миллиардеров и является богатым городом в силу особенностей его сильной экономики, гибкого налогообложения, привлекательных условий для инвесторов, выгодного географического положения. Город уже завоевал статус гиганта в экономике, использует инновации и имеет огромный потенциал, привлекая внимание мирового сообщества.