Развитие рынка недвижимости в Африке на фоне урбанизации привлекает состоятельных иностранцев в крупнейшие города региона. Африканские страны всячески стимулируют прямые иностранные инвестиции, поскольку им нужен капитал для развития инфраструктуры и экономики. Многие предлагают инвесторские визы и даже экономическое гражданство, дополняемые налоговыми льготами, более мягкими регулирующими нормами и специальными экономическими зонами для привлечения бизнеса. Вот список визовых программ, связанных с инвестициями, доступных в африканских странах.
1. Ангола
Иностранным инвесторам, а также представителям или юристам иностранных инвестиционных компаний выдается привилегированная виза. Получателю визы разрешен въезд на ангольскую национальную территорию и пребывание в Анголе с целью реализации одобренного инвестиционного проекта в соответствии с законом.
2. Ботсвана
Инвесторская виза выдается иностранцам, которые регулярно посещают Ботсвану в качестве директоров компаний, базирующихся в стране. Она также выдается персонам, реализующим инвестиционные проекты в Ботсване. Срок действия составляет до 5 лет.
3. Гана
Деловая виза предоставляется иностранцам для использования инвестиционных возможностей в Гане и поселения в этой западноафриканской стране.
4. Египет
Гражданство Египта за инвестиции предлагается иностранцам, которые выполняют все требования в рамках одного из 4 доступных финансовых маршрутов:
- покупка недвижимости общей ценой от $300 тыс. (возвратные инвестиции);
- пожертвование в пользу казначейства $250 тыс. (не подлежит возврату);
- банковский депозит — $500 тыс. (возвратный);
- капитализация бизнеса на сумму от $350 тыс. (минимум 40% акций должен контролировать иммигрант-инвестор; допускается выход из инвестиций в будущем).
5. Замбия
Разрешение на резидентство в Замбии для инвестора может быть выдано совершеннолетнему иностранцу (старше 18 лет), намеревающемуся основать бизнес в этой стране и инвестировать в замбийскую экономику через этот бизнес. Иммиграционные льготы также доступны иностранцу, присоединяющемуся к уже существующей компании. Инвестиционные пороги — $250 тыс. при внесении инвестиций в новый бизнес и $150 тыс. при капитализации уже существующей компании.
6. Зимбабве
Инвесторский вид на жительство выдается иностранным акционерам зарегистрированной в Зимбабве компании, которые заявили о намерении инвестировать не менее $200 тыс. (каждый) или эквивалент в иной валюте. Каждому соискателю надлежит подтвердить достаточное количество финансовых ресурсов из законных источников.
7. Кабо-Верде
Закон «О гражданстве» Кабо-Верде от 2003 года допускает присвоение статуса гражданина без выполнения ценза оседлости иностранцу, вносящему значительные инвестиции в кабо-вердскую экономику. Требуется инвестировать $200 тыс. или более в бизнес, принимать активное участие в его работе, а также пройти тест на гражданство и языковой экзамен. Натурализация без инвестиций возможна, если иностранец проживет в Кабо-Верде минимум 5 лет, а также считается совершеннолетним или эмансипированным в соответствии с кабо-вердскими законами.
8. Кения
По закону «О поощрении инвестиций», Инвестиционное управление Кении уполномочено оказывать содействие в получении разрешений на въезд определенным иностранцам. Преференции доступны инвесторам, выполняющим капитализацию местных бизнес-проектов на сумму минимум $100 тыс.
Иностранец, зарегистрированный в этом ведомстве и подтверждающий внесение инвестиций на указанную сумму в долларах или эквивалентную сумму в иной валюте, имеет право на три разрешения на въезд категории D для себя, а также управленческого или технического персонала своей компании. Он также имеет право на три разрешения на въезд категории C, F или G для владельцев, акционеров или партнеров компании. Максимальный период действия — два года. За выдачу разрешений на въезд отвечает кенийское Управление иммиграции и регистрации.
9. Маврикий
Для получения 10-летнего вида на жительство на Маврикии требуются минимальные инвестиции в размере $50 тыс. в предпринимательскую деятельность. Иммиграционную схему курирует Экономический совет Маврикия. Иностранный инвестор, который инвестирует не менее $375 тыс. в недвижимость или утвержденный бизнес, вправе подать заявление на получение постоянного места жительства.
10. Малави
Законом Малави предусмотрена возможность получить специальный вид на жительство, который разрешает иностранцу проживать там с целью ведения бизнеса, занятия профессиональной деятельностью или получения прибыли / вознаграждения в качестве индивидуального предпринимателя, партнера или собственника компании.
Претендовать на иммиграционные льготы может инвестор, вкладывающий от $ 50 тыс. Нужно подать заявку на получение инвестиционного сертификата в Центре инвестиций и торговли Малави. Разрешение на резидентство действительно 5 лет с момента утверждения. Допускается продление еще на 5 лет.
11. Марокко
Марокко также предоставляет визы инвесторам. Для подачи заявления на получение иммиграционных льгот необходима рекомендация Управления иностранных инвестиций, Торговой ассоциации, Региональных инвестиционных центров, марокканского или иностранного партнера-инвестора (зарегистрированного в Марокко) либо иного компетентного органа.
12. Мозамбик
Инвесторская виза выдается иностранцу для въезда на национальную территорию Мозамбика с целью реализации инвестиционных проектов на сумму $500 тыс. или более, одобренных компетентным органом. Предоставляется в электронном виде. Заявку можно подать онлайн.
13. Нигерия
Нигерия предлагает специальную визу N3A потенциальным инвесторам, готовым поддерживать местный малый бизнес. Де-факто предоставляется вид на жительство на 5 лет. Допускается продление. Условия:
- подтверждение факта перевода соискателем из-за рубежа собственного капитала для инвестиций на сумму от $250 тыс.;
- справки об отсутствии у соискателя судимостей из полиции стран, в которых тот проживал в течение последних 5 лет;
- документальное подтверждение внесения инвестиций в экономику Нигерии.
14. Руанда
Руанда предлагает иностранным инвесторам визы разных категорий:
- A1: добыча полезных ископаемых, горнодобывающая промышленность и сопутствующая деятельность;
- B1: сельскохозяйственная продукция, животноводство и сопутствующие виды деятельности;
- F1: промышленное производство;
- O1: гостиничный сектор и сопутствующие виды деятельности;
- W1: информационные технологии и сопутствующая деятельность;
- X1: транспорт, логистика и сопутствующая деятельность;
- Z1: любой другой сектор экономики, не упомянутый выше.
Требования:
- подробное резюме;
- свидетельство о регистрации бизнеса;
- информация о внесении инвестиций в компанию;
- оригиналы справок об отсутствии судимостей из стран, где соискатель ранее проживал не менее шести месяцев.
15. Сейшельские Острова
Иностранец вправе подавать заявку на получение постоянного места жительства на Сейшельских Островах, если инвестировал $1 млн или более в местный бизнес. Инвестор, получивший постоянное резидентство или гражданство и желающий, чтобы его сопровождали родственники, должен будет подать заявление на получение разрешения на въезд для каждого иждивенца. Это разрешение позволит супругу и детям легально проживать на Сейшельских Островах.
16. Танзания
Танзанийский вид на жительство может быть предоставлен лицу, которое намеревается проживать в Танзании и заниматься торговлей, внесением инвестиций, бизнесом, профессиональной деятельностью, сельским хозяйством, животноводством, разведкой полезных ископаемых или производством. Виды на жительство классифицируются в зависимости от характера и масштаба деятельности соискателя. По сути, существует три типа ВНЖ:
- Категория A: для самозанятых иностранцев (инвесторов).
- Категория B: для иностранцев, работающих в компаниях / частных учреждениях.
- Категория C: для других категорий иностранцев, включая исследователей, пенсионеров, миссионеров, волонтеров и т. д.
Максимальный срок действия вида на жительство любого класса не превышает двух лет. Его можно продлевать.
17. Тунис
Бюро по вопросам поддержки инвесторов при тунисском Министерстве иностранных инвестиций оказывает содействие инвесторам и предпринимателям из-за рубежа в вопросе получения вида на жительство в Тунисе. Вид на жительство обычно выдается на 2 года. Есть возможность продления на 5 лет. Вид на жительство выдается Генеральным управлением национальной безопасности при Министерстве внутренних дел.
18. Уганда
Инвестиционное управление Уганды выдает инвестиционную лицензию как отечественным, так и иностранным компаниям. Получение инвестиционной лицензии от Инвестиционного агентства Уганды выступает обязательным требованием для иностранных инвесторов, поскольку это инструмент, который допускает их легализацию.
Требуется достичь инвестиционного порога в $50 тыс. (для местных инвесторов) или $250 тыс. (для иностранных инвесторов). В некоторых регулируемых секторах перед подачей заявления на получение инвестиционной лицензии требуются дополнительные разрешения. Примеры: горнодобывающая промышленность, производство лекарств. Все иностранцы, намеревающиеся работать в Уганде, должны оформлять разрешение на работу.
19. Эфиопия
Инвесторская виза (категория IV) выдается иностранцам, которые уже занимаются соответствующей деятельностью или демонстрируют желание приехать в Эфиопию для внесения капиталовложений в местную экономику. Заявку на эту визу можно подать онлайн. Ее также можно продлить на территории Эфиопии.
20. Южно-Африканская Республика
ЮАР предоставляет вид на жительство иностранцам, которые планируют инвестировать в местную экономику путем открытия бизнеса или инвестирования в существующий бизнес в стране. Соискателям также нужно подавать заявление на получение деловой визы, если они намерены работать в штате финансируемого бизнеса. Нужно располагать капиталом, эквивалентным минимум 5 000 000 рандов в виде денежных средств, для инвестирования.
Юрий Георгиев 
15 января 2024 
