Согласно официальной статистике, в 2023 году в Турции произошло неожиданное изменение иммиграционных тенденций. Число россиян и украинцев, проживающих в ближневосточной стране с резидентским статусом (тур.: Ikamet), значительно сократилось. Впервые за многие годы турецкую территорию покинуло больше граждан Российской Федерации и Украины, чем прибыло туда. Это резко контрастирует с результатами предыдущих лет, когда российская и украинская диаспоры в Турции демонстрировали устойчивый рост.
Но кризисы, включая иммиграционные, как известно, часто создают интересные возможности. Например, для выгодных инвестиций. Отток россиян и украинцев привел к удешевлению выставленного на продажу жилья в популярных локациях. Например, существенно подешевела недвижимость в курортной Анталии. Свято место пусто не бывает. Придут новые покупатели – турки и иностранцы. Цены снова пойдут вверх. Поэтому сейчас, возможно, лучший момент, чтобы выгодно купить жилье в Анталии.
Ситуация в Турции становится все менее привлекательной для многих россиян и украинцев. Если вы тоже задумываетесь о смене места жительства, стоит рассмотреть более стабильные европейские страны. При поиске альтернативы Турции, рассмотрите Венгрию. Эта страна предлагает стабильность и безопасность. Получите право на проживание в европейском государстве через инвестиционную визу.
53-процентное увеличение эмиграции из Турции: россияне вторые после турок
Согласно данным Турецкого статистического института (тур.: Türkiye İstatistik Kurumu; TÜİK), общее число резидентов-россиян, покинувших эту страну в отчетном периоде, достигло отметки в 43 642 человека. Это второй результат в рейтинге стран происхождения эмигрантов. Граждане России уступили по численности только эмигрантам-туркам, которые покидали родину.
По данным TÜİK, эмиграция из Турции в 2023 году выросла на 53% по сравнению с предыдущим годом. Зафиксирован исторический рекорд общего оттока граждан и резидентов за 1 год. Совокупный показатель превысил 0,7 млн. Если точнее, страну покинуло 714 579 человек.
Для целей исследования использовалась Система регистрации адресов (тур.: Adres Kayıt Sistemi; AKS), которая администрируется Главным управлением по делам народонаселения и гражданства (тур.: Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü). Она применяется для регистрации как граждан Турции, так и иностранных граждан, проживающих на турецкой территории. Также применялась база данных граждан Турции, проживающих за рубежом. Статистика не учитывает:
- смертность в период иммиграции/эмиграции;
- рождения, происходящие в Турции;
- результаты натурализации;
- изменения в правовом статусе иммигрантов;
- задержки при перерегистрации иммигрантов и эмигрантов на турецкие и иностранные адреса, соответственно;
- поданные и пока не обработанные заявления на получение разрешения на работу и вида на жительство в Турции или за границей;
- изменения статуса, связанные с несением обязательной военной службы за рубежом.
Иммиграция россиян в Турцию
Начнем со сравнительного анализа статистики за 2022 и 2023 гг.:
- 2022: кризис в Украине и вызванные им антироссийские санкции привели к чистой иммиграции 87 924 россиян в Турцию:
- общее количество прибывших из России составило 99 786;
- общее количество убывших граждан РФ — 11 862;
- 2023: тенденция изменилась — чистый отток россиян из Турции достиг 43 642:
- общее количество прибывших из России составило 28 314.
- общее количество убывших россиян — 71 956.
Смена тренда очевидна. Причем этот поворот событий знаменует собой существенное отклонение от многолетней тенденции. С 2016 года чистая иммиграция россиян в Турцию постоянно росла:
- 2016: +2 745;
- 2017: +1 544;
- 2018: +9 347;
- 2019: +10 129;
- 2020: +7 269;
- 2021: +24 279.
Иммиграционные тенденции, касающиеся украинцев
Иммиграционные тенденции, касающиеся выходцев из Украины, также существенно изменились в 2023 году. Сравнительный анализ:
- 2022: наблюдался чистый приток иммигрантов — на 28 304 украинца больше иммигрировали в Турцию, чем покинули ее;
- 2023: зафиксирован чистый отток — 8 396 украинцев покинули ближневосточную страну:
- общее количество прибывших из Украины достигло 8499;
- общее количество выездов украинцев из Турции составило 16 895.
Влияние на турецкий рынок жилья
Быстрорастущие диаспоры выходцев из России и Украины, обосновавшихся на турецкой территории, активно вкладывали свободный капитал в сектор строительства и рынок недвижимости. Многими двигало желание получить иммиграционные льготы, включая вид на жительство и гражданство в Турции за инвестиции.
Особенно высокая активность украинцев и россиян фиксировалась на побережье Средиземного моря. Их массовый исход из Турции, вызванный в ряде случаев проблемами с получением и продлением вида на жительства, стал серьезным ударом для местного рынка недвижимости и строительства.
Массовый отъезд россиян, которые оказали значительное влияние на рынок жилья Турции в 2022 году, особенно затронул такие популярные курортные регионы как Анталья. В феврале 2024 года в Анталье, которая ранее была центром притяжения покупателей-россиян, наблюдалось резкое падение спроса на жилплощадь. В результате именно там был зафиксирован один из самых низких темпов роста цен выставленной на продажу недвижимости за квадратный метр в годовом сопоставлении и номинальном выражении: 38,1%. И этом притом, что официальная годовая инфляция составила 67,07%. Средний годовой рост арендной платы в Анталии в отчетном месяце достиг всего 25%.
