Канада оказалась во власти жилищного кризиса. Многие коренные канадцы винят в сложившейся ситуации иммигрантов, приток которых якобы взвинтил цены на жилье. Критики призывают официальную Оттаву ограничить приток иностранцев, чтобы «охладить» рынок недвижимости. Но в правительстве североамериканской страны придерживаются иного мнения и не планируют упразднять стимулы для квалифицированных иммигрантов. Официальную позицию по данному вопросу озвучил глава профильного ведомства.
IRCC считает, что Канада не сможет строить больше домов без иммигрантов
Новый глава канадского Министерства по вопросам иммиграции, беженцев и гражданства (англ.: Immigration, Refugees and Citizenship Canada; IRCC) Марк Миллер (на фото выше) заявил, что охвативший страну жилищный кризис не может быть решен без помощи новых иммигрантов. Это заставляет власти делать ставку на стимулирование профессиональной иммиграции в Канаду. Политик сделал следующее заявление:
«Федеральное правительство делает жилье более доступным и привлекает квалифицированных рабочих, необходимых для строительства большего количества домов. Без этих квалифицированных рабочих, прибывающих из-за пределов Канады, мы никак не сможем строить дома и удовлетворять существующий сегодня спрос».
Миллер заявил, что не рассматривает возможность сокращения целевых показателей иммиграции в Канаду, которые в настоящее время находятся на историческом максимуме. Ранее некоторые эксперты предполагали, что IRCC пойдет на пересмотр целевых показателей в сторону понижения в ответ на недавний отчет Центробанка Канады, демонстрирующий, что новые иммигранты увеличивают спрос на жилье. Политик отметил следующее:
«Люди, приезжающие в нашу страну, находчивы. Перемещая в Канаду необходимый капитал, они могут приобретать дома. […] Если нас просят ввести ограничения, нужно учитывать последствия. Это приведет к сокращению числа квалифицированных рабочих, необходимых для строительства новых домов. Еще одним результатом станет усложнение воссоединения семей. Это может иметь разрушительные последствия для психического здоровья и благополучия иммигрантов, которые уже живут в Канаде».
Канада планирует принимать по 0,5 млн новых иммигрантов в год
Ожидается, что к 2025 году число иностранцев, которым Канада ежегодно выдает ПМЖ, увеличится до 0,5 миллиона. Значительная часть новоприбывших будет относиться к категории трудовых иммигрантов.
По словам Миллера, уже сегодня к данной категории относится около 60% новых иммигрантов. Многие новоприбывшие – квалифицированные рабочие, необходимые для строительства большего количества жилья. Около 20% иммигрантов получают визы в рамках программы воссоединения семей. Остальные – беженцы и просители убежища. Министр заявил, что у Канады «есть гуманитарный долг по отношению к людям, спасающимся от войн и преследований».
Федеральное правительство Канады увеличило целевые иммиграционные уровни в ноябре 2022 года. Ранее Миллер, вступивший в должность в июле 2023 года, предположил, что эти целевые уровни придется и далее повышать.
В строительной отрасли не хватает десятков тысяч рабочих
Уровень вакансий в строительстве находится на рекордно высокой отметке. Согласно оценкам организации Canada Mortgage and Housing Corp. (CIBC), по состоянию на август 2023 года в отрасли было около 80 тыс. незаполненных вакансий.
Наличие столь значительного числа объявлений о приеме на работу, остающихся без внимания неделями и месяцами, замедляет строительство и снижает производительность девелоперов. Это ведет к дефициту новостроек. Дефицит на фоне высокого спроса оборачивается ростом стоимости жилья и среднего первоначального взноса по ипотеке, для получения которой потребуется канадский личный банковский счёт для нерезидентов с физическим присутствием.
Прогнозируется, что для решения жилищного кризиса к 2030 году потребуется построить на 3,5 миллиона домов больше, чем в настоящее время предлагает страна. Однако количество сдаваемых в эксплуатацию коттеджей и квартир стабильно сокращается. В 2021 году показатель составил 271 тыс. В 2022 году в эксплуатацию было сдано 260 тыс. объектов жилой недвижимости в Канаде. Эксперты прогнозируют, что по итогам 2023 года будет построено от 210 тыс. до 220 тыс. новых квартир и коттеджей.
Комментируя ситуацию, Миллер заявил следующее:
«Крайне важно решить проблему нехватки квалифицированных рабочих в нашей стране. В частности, требуется помочь строительному сектору найти и удержать рабочих, в которых он нуждается. […] Для этого созданы новые иммиграционные маршруты с акцентом на привлечение квалифицированных рабочих. С нетерпением жду возможности приветствовать в Канаде больше этих талантливых людей».
Глава IRCC акцентировал внимание на привлечении квалифицированных иностранных специалистов, владеющих такими профессиями как столярное дело, сантехника и сварка. Это должно помочь строительному сектору. Но как заявляют скептики, правительство вряд ли сможет гарантировать, что иммигранты с необходимым набором навыков для работы в строительстве, действительно в конечном итоге будут работать в этом секторе после прибытия в Канаду.
Действовать нужно быстро, поскольку канадские строители массово выходят на пенсию
Согласно данным Статистического управления Канады (англ.: Statistics Canada), канадская строительная отрасль потеряла 45 тыс. специалистов в июле 2023 года (-2,8% от общего числа). Это произошло после снижения показателя на 14 тыс. (-0,8%) в июне.
За период с января по июль 2023 года количество занятых в строительстве сократилось на 71 тыс. человек. Это нивелировало совокупный рост на 65 тыс. человек в период с сентября 2022 года по январь 2023 года.
Строительство в первом полугодии 2023 года потеряло больше рабочих, чем все прочие отрасли. Далее с приличным отрывом следуют:
- государственное управление;
- сфера информации, культура и отдых;
- транспорт и логистика.
Эксперты говорят, что грядущая «волна» выхода канадских строителей на пенсию может усугубить проблему.
Экспертная помощь желающим переехать в Канаду
Правительство Канады продолжает либерализацию иммиграционной системы для смягчения негативных последствий демографического кризиса и удовлетворения потребностей отдельных отраслей экономики в кадрах. Данные льготы доступны не только строителям, но и, например, иностранным бизнесменам, желающим открыть компанию в Канаде. Для этого можно воспользоваться готовыми предложениями «под ключ»:
- GP в Онтарио;
- LP в Канаде с корпоративным счетом в банке Пуэрто-Рико;
- LP в Канаде с корпоративным счетом на Сейшелах в Al Salam Bank Seychelles;
- канадская компания по разработке мобильных приложений и игр;
- LP в Канаде с корпоративным счетом в SAI BANK (Кюрасао);
- компания в Британской Колумбии для нерезидентов Канады;
- компания в Канаде с корпоративным счетом в Toronto-Dominion Bank;
- компания в Канаде с корпоративным счетом в британской платёжной системе;
- компания в Канаде со счетом в литовской платёжной системе;
- ограниченное партнёрство в Канаде со счетом в системе Trustcom Financial.
Благосклонностью официальной Оттавы прямо сейчас можно и нужно пользоваться иммигрантам, желающим переехать в североамериканское государство, а также оформить там ПМЖ и начать натурализацию. Не исключено, что уже в ближайшие месяцы и годы стратегия правительства изменится, и переезд усложнится. Воспользоваться доступными сегодня иммиграционными льготами помогут наши эксперты!
