Не только Сан-Томе: эти африканские страны также вышли на рынок инвестиционной иммиграции

Новость о запуске паспортной программы в африканском островном государстве Сан-Томе привлекла повышенное внимание. Причиной стало сочетание ряда факторов: низкой цены, высокой скорости и дистанционного характера обработки заявок, а также отсутствия «черных списков» – принимаются все законопослушные кандидаты, исключая северокорейцев. Но это далеко не единственная африканская схема инвестиционной иммиграции, заслуживающая внимания. Перечисляем и сравниваем альтернативы.

Египет

Одна из наиболее динамичных африканских экономик привлекает иммигрантов-инвесторов гибкими условиями. Ожидание паспорта длится 6-9 месяцев. Претенденты на получение египетского паспорта могут выбирать из 4 опций:

• дотация (невозвратная): $0,25 млн;
• недвижимое имущество (допускается рассрочка): $0,3 млн;
• капитализация бизнеса: $0,35 млн + дотация $0,1 млн;
• банковский депозит (на 3 года): $0,5 млн.

Есть «золотая виза», для получения которой нужно:

• купить недвижимость за:
  • $0,05 млн (разрешение на пребывание на 1 год);
  • $0,1 млн (на 3 года);
  • $0,2 млн (на 5 лет).
• или внести банковский депозит размером:
  • $0,05 млн (ВНЖ на год);
  • $0,1 млн (на 3 года).

Ценза оседлости нет. Процессинг отнимает 1-3 месяца.

Сан-Томе и Принсипи

Островное государство в Гвинейском заливе, которое входит в Сообщество португалоязычных стран (порт.: Comunidade dos Países de Língua Portuguesa; CPLP), предлагает гражданство за взнос от $0,9 млн. Семье (до 4 человек) нужно $0,95 млн, а каждый дополнительный иждивенец обходится в $5 тыс.

Оформление занимает до 6 недель. Личное присутствие не требуется. Особо подчеркивается отсутствие барьеров по странам происхождения инвесторов: заявки от россиян и белорусов принимаются без ограничений.

Сьерра-Леоне

Западноафриканское государство предлагает одну из самых доступных гибридных схем на континенте, рассчитанную как на иностранных инвесторов, так и на лиц африканского происхождения. Схема, известная как GO-FOR-GOLD, позволяет претендовать на ПМЖ при вложении от $65 тыс. и покупке 1 кг золота. Время обработки – 40 дней. Гражданство через натурализацию доступно через 5 лет.

Персоны с африканскими корнями вправе претендовать на статус гражданина за 60 дней, жертвуя $0,1 млн и демонстрируя доказательства происхождения (ДНК). Неафриканцам доступно гражданство за 90 дней при пожертвовании от $0,14 млн.

Кабо-Верде

Островная юрисдикция, расположенная на территории Атлантического океана к западу от африканского побережья, выдает ПМЖ за капиталовложения в недвижимое имущество. Порог вложений – €80 тыс. (около $94 тыс.). Время обработки – 2-4 недели. Гражданство – после 5 лет проживания.

Намибия

Страна выдает резидентство на пятилетний период покупателям недвижимости. ПМЖ или гражданство инвесторам положены через 10 лет пребывания. Финансовый порог – $ 316 000. Процессинг длится – 3 месяца. Для сохранения ВНЖ физическое присутствие не требуется.

Маврикий

Островная юрисдикция, находящаяся к востоку от африканского побережья, предлагает две «золотые визы»:

• Десятилетняя виза для инвесторов. Предпринимателям доступна возобновляемая виз при инвестировании $35+ тыс. в местную компанию. ПМЖ им доступно после 3 лет при условии соответствия показателям бизнес-эффективности, а гражданство — через 7 лет (или 5 — для граждан стран Содружества Наций).
• ПМЖ за недвижимость. Порог — $0,375 млн. Инвестиции вносятся в утверждённые проекты, включая элитные курорты, эко-комплексы и кондоминиумы. Время обработки — 2–3 месяца. При инвестициях свыше $0,5 млн гражданство доступно через 2 года. Для сохранения ПМЖ нужно проводить в стране 1+ день ежегодно.

Сейшелы

Государство-архипелаг у восточного побережья континента, которое может похвастать рекордным для региона ВВП на душу населения, предлагает «золотую визу». Инвестирование от $1 млн в бизнес на Сейшелах дает право на ВНЖ. ПМЖ можно получить после 5 лет, проведя 1 год на островах. Натурализация возможна после 11 лет непрерывного пребывания. Заявка обрабатывается до 3 месяцев.

Сравнение и выводы

Выводы: Программа Сан-Томе выделяется как самая быстрая и доступная в Африке по соотношению стоимости и сроков. Египетское гражданство обходится дороже, но позволяет получить бизнес-визу E-2 в США. Если интересно проживание с перспективой гражданства, Кабо-Верде, Намибии и Маврикия – достойные варианты.

Эти схемы оптимальны для персон с бизнес-интересами в регионе, которые стремятся использовать растущий инвестиционные потенциал и перспективные рынки континента.

Новые поставщики «золотых паспортов»: еще 4 африканских страны готовят свои программы

Еще несколько африканских государств рассматривают запуск собственных схем экономического гражданства:

• Кения. Инвестиционное агентство Кении при содействии ряда государственных органов поддержало проект по внесению соответствующих поправок в законодательство, но дальнейший законодательный процесс застопорился.
• Ботсвана. В январе 2026 года ботсванские власти планируют запустить наиболее доступную на континенте программу экономического гражданства, которая будет называться Impact Investment Program. Минимальные вложения — $75–90 тыс. (в зависимости от состава семьи). Уже в первую неделю предрегистрации поступило более 460 заявок от граждан 77 государств. С учётом кредитного рейтинга и безвизового доступа в 84 страны, паспорт Ботсваны может стать одним из самых привлекательных в регионе.
• Гана. Страна может реформировать существующую схему для представителей африканской диаспоры, добавив обязательства по инвестициям. Предложение, выдвинутое юристами и предпринимателями в сентябре 2025 года, предполагает вложения в сельское хозяйство, жильё и возобновляемую энергетику либо покупку гособлигаций.
• Нигерия. Крупнейшая экономика Африки медленно движется в сторону запуска собственной программы. Законопроект HB.2059, представленный в марте 2025 года, станет частью конституционных реформ. Цели — привлечь капитал, создать рабочие места и снизить зависимость от сырьевого сектора.