Zanatzia Villas и Zelemenos Villas — лучшая недвижимость Кипра для жизни и инвестиций

Содержание показать

Стараниями многих риелторов практически любые рекламные материалы, касающиеся инвестиций в недвижимость Кипра, потеряли всякий смысл. Бунгало, апартаменты, виллы и таунхаусы, подаваемые как «лучшие» и «самые выгодные», на поверку оказываются рядовым жильём со значительными недостатками.

Вариантов вложить деньги в такую недвижимость Кипра довольно много, причём минусы часто тщательно маскируются. Типичные примеры — недостаточно развитая инфраструктура, близость аэропорта, минимум мебели и бытовой техники, экономия на материалах при строительстве или ремонте. Такие объекты не представляют особой инвестиционной ценности, а срок окупаемости вложений будет довольно высоким.

Zanatzia Villas и Zelemenos Villas

Ещё одна потенциальная проблема покупателя недвижимости на Кипре связана с неравномерным распределением жилья от застройщика в каталогах. Чаще всего в них попадают недорогие квартиры (цена для покупателя — первоочередной фактор выбора) или элитные виллы (когда на сумму в договоре не сморят вообще). Интересных предложений среднего класса значительно меньше. Но даже те, что есть, чаще всего связаны с компромиссами.

Zanatzia Villas и Zelemenos Villas — редкое исключение из правил. Они хорошо вписываются в формулу идеальной недвижимости Кипра, причём выгодное соотношение цены и качества — не единственное преимущество новых ЖК. Такие объекты — редкие гости в местных каталогах. Поэтому, если вы присматриваетесь к выгодным и перспективным инвестициям в недвижимость Кипра, тянуть с принятием решения не стоит. Настолько интересные предложения, как Zanatzia Villas и Zelemenos Villas, быстро находят своих покупателей.

Преимущества инвестиций в недвижимость Кипра и самой страны:

  • упрощённая процедура получения вида на жительство (есть минимальные требования по объёму вложений, срок рассмотрения документов — около 3-х месяцев), разрешение на проживание могут также оформить члены семьи инвестора в недвижимость Кипра;
  • возможность получить гражданство Кипра через 5 лет удержания инвестиций в стране;
  • высокий уровень жизни и низкие (относительно других стран Евросоюза) цены на базовые продукты и услуги;
  • упрощённая система налогообложения;
  • все условия для жизни, отдыха и ведения бизнеса;
  • высокая рентабельность недвижимости на Кипре (средневзвешенный ежегодный рост — 1-4%);
  • большой выбор объектов (если нет особых требований к жилью);
  • экономика и финансовый / валютный рынок стабильны;
  • развитое здравоохранение;
  • благоприятное налоговое законодательство;
  • хорошо развит транспорт;
  • проработанное законодательство (общее и корпоративное);
  • стратегически выгодное расположение в Средиземном море (сразу между тремя континентами);
  • ровный, мягкий климат.

Наиболее интересные объекты недвижимости Кипра в нашем каталоге на примере Лимасола (больше вариантов — на сайте портала):

Zanatzia Villas, от 515 тыс. EUR

Объект рассчитан на покупателей и инвесторов, которые ценят комфорт и не готовы отказываться от своих привычек. В отличие от премиальной недвижимости Кипра, порог вхождения в случае с Zanatzia Villas не такой высокий. Но относительно низкая цена объясняется не экономией на качестве, а отказом от редко востребованных опций и оптимизацией бизнес-процессов застройщика.

Zanatzia Villas,
Zanatzia Villas,
Zanatzia Villas,

Zanatzia Villas, общее описание района:

  • тип недвижимости Кипра — виллы и бунгало;
  • расположение — деревня Суни (Souni-Zanatzia), возле г. Лимасол (15 минут на машине до центра города);
  • тихий и спокойный район;
  • хорошая экология — в регионе нет промышленных центров и производственных (обрабатывающих) предприятий;
  • хорошая обеспеченность транспортом;
  • есть базовые инфраструктурные объекты (школа, медицинский центр и др.);
  • рядом чистые обустроенные пляжи;
  • есть поле для гольфа;
  • работает казино.

Расстояние от Zanatzia Villas до рекомендуемых точек интереса (на машине, средняя скорость):

  • Лимасол, курорт Greens Golf Resort — 12 минут;
  • казино City of Dreams Casino Resort — 12 минут;
  • торговый центр My Mall в Лимасоле — 12 минут;
  • круизный терминал Dubai World — 15 минут;
  • набережная (пристань) — 15 минут;
  • исторический центр Лимасола (старый город) — 15 минут;
  • солёное озеро Акротири (Akrotiri) — 18 минут;
  • большая прогулочная зона — 20 минут;
  • пляж Lady’s Mile — 20 минут.

Описание объекта Zanatzia Villas:

  • название в каталоге — villa 56/1;
  • уровень — первый;
  • помещения — гостиная с камином, столовая, кухня, холл, патио на крыше, опциональный бассейн;
  • спальни — 3;
  • ванные комнаты — 2;
  • веранда — 1.

Площадь Zanatzia Villas:

  • участок — 519,5 м2;
  • открытая веранда — 60 м2;
  • крытая площадь — 101,1 м2.

Zelemenos Villas, от 580 тыс. EUR

Похожая по базовым принципам недвижимость Кипра, отличия от ЖК Zanatzia Villas минимальные. Основной акцент — комфорт и безопасность. Объект расположился на окраине Пафоса, особого города с тысячелетней историей. Здесь скоростные трассы удивительным образом сочетаются с потаёнными тропинками, а современные постройки — с античными памятниками и руинами. Но у владельцев недвижимости в Zelemenos Villas вряд ли возникнет чувство потерянности и дискомфорта — в районе созданы все условия для обеспеченной жизни человека XXI века.

Zelemenos-Villa-Exclusive-Villa-1626x1080
Zelemenos-Village-Luxury-Villa-1-1606x1080
ZELEMENOS-DETACHED-VILLA
Zelemenos-Village-2
zelemenos-hilltop-villas-1618x1080
Zelemenos_Village

Zelemenos Villas, общее описание района:

  • тип недвижимости Кипра — виллы, построенные по индивидуальному заказу;
  • уникальный ландшафтный парк;
  • великолепные панорамные виды;
  • Zelemenos Villas расположен в тихом пригороде Пафоса, в комплексе Kamares Village;
  • все необходимые социальные объекты в зоне шаговой доступности (включая поле для гольфа, см. ниже);
  • множество исторических памятников в зоне шаговой доступности.

Наиболее важные точки интереса:

  • клубный дом Kamares Village;
  • ресторан;
  • открытый бассейн;
  • теннисные корты;
  • центр медицинской помощи (работает круглосуточно).

Расстояние от Zelemenos Villas до рекомендуемых точек интереса (на машине, средняя скорость):

  • клуб «Камерес» (Kamares Club) — 2 минуты;
  • выезд на скоростное шоссе (автомобильная транспортная развязка) — 10 минут;
  • центр Пафоса — 12 минут;
  • поле для гольфа Tsada Golf — 15 минут;
  • пристань Future Paphos Marina — 15 минут;
  • больница lasis Private Hospital — 15 минут;
  • гавань Пафоса — 18 минут;
  • знаменитая коралловая бухта — 20 минут;
  • жилой комплекс Neapolis Smart EcoCity — 20 минут;
  • международный аэропорт Пафоса — 22 минуты.

Описание Zelemenos Villas:

  • название в каталоге — Zelemenos Villa 1 / 121A / H1, 1 / 121A / H2;
  • 2 этажа;
  • помещения — гостиная, столовая, кухня, частная парковка, опциональный бассейн;
  • спальни — 3;
  • ванные комнаты — 3.

Площадь Zelemenos Villas (в скобках — характеристика виллы 1 / 121A / H2):

  • участок — 342 м2 (342 м2);
  • крытая площадь — 106,6 м2 (107 м2);
  • общая крытая площадь — 106,6 м2 (107 м2).

Инвестиционные особенности

Не вся недвижимость Кипра подходит для долговременных вложений. Жильё должно обязательно отвечать ряду критериев, описывающих развитость района, соотношение цены и качества, близость к морю, обеспеченность мебелью и бытовой техникой. То, что динамика рынка недвижимости уже много лет остаётся стабильно положительной, не должно вводить в заблуждение.

Главное преимущество инвестиционной кипрской недвижимости (такой, как представленные виллы) — хорошее соотношение цены и качества. Сумма в 500-550 тыс. EUR для нулевого жилья от застройщика возле моря — своеобразный «золотой стандарт». Такие объекты (чаще всего апартаменты под ключ, реже виллы) одинаково подойдут для жизни, перепродажи через несколько лет или получения арендных выплат.

Следствием этого стал выход на рынок недвижимости компаний и частных лиц, чей бизнес вписывается в нормативно-правовые рамки только условно. Поэтому при выборе партнёра, с которым вы будете работать, нужно проявлять осторожность. Мы сотрудничаем с ведущим экспертом по недвижимости Кипра и предлагаем нашим клиентам только лучшие решения.

Преимущества нашего партнёра на Кипре:

  • победитель конкурса Cyprus Export Award (2012, 2016 и 2018 гг.);
  • опыт работы с недвижимостью Кипра 65 лет;
  • более 350 завершённых проектов;
  • 25 проектов в активной разработке;
  • офисы в 75 странах;
  • более 100 опытных сотрудников — экспертов на рынке недвижимости;
  • успешный подбор недвижимости для 25 тыс. клиентов;
  • более 7,5 тыс. объектов в доверительном управлении.

Для получения подробной информации по сотрудничеству и тонкостям покупки недвижимости на Кипре просим связаться с нами и обсудить условия проведения индивидуальной консультации.

Нужна консультация?