Покупка жилья в Уйпеште (4 район Будапешта) + получение ВНЖ в Венгрии

Содержание показать

Венгрия — одна из немногих европейских стран, которые продолжают предлагать иммиграционные льготы россиянам и белорусам, несмотря на санкции. Чтобы претендовать на льготы, достаточно купить долю фонда недвижимости или внести пожертвование. Но для переезда в страну потребуется местное жилье. Одна из лучших локаций для покупки — венгерская столица. Предлагаем ликвидное жилье в 4 районе Будапешта: Уйпеште. 

Покупка жилья в Уйпеште

Где это? 

Уйпешт (венг.: Újpest) — 4 район Будапешта на севере венгерской столицы. Расположен на левом берегу реки Дунай. Название означает «Новый Пешт». Причина — пригородный район был основан на границе города Пешт в Венгрии в 1838 году. Уйпешт был де-факто деревней в течение шести десятилетий до 1907 года. Затем ему был присвоен статус города. В 1950 году объединен со столицей, войдя в состав агломерации Большой Будапешт. Сегодня площадь района составляет 18,8 км², количество жителей — почти сто тысяч человек. 

  • Состав. Район состоит из шести частей. Уйпешт — самая крупная часть. В состав района также входят:
    • Медьер;
    • Капоштасмегьер;
    • Иштвантелек;
    • Секешдуло;
    • северная оконечность острова Непсигет.
  • Соседние районы. Уйпешт — часть Пештской равнины. На севере соседствует с городком Дунакеси и Торфяными озерами Дунакеси, на востоке — с XV районом (Ракоспалота), на юге — с XIV районом (Зугло), на юго-западе — с XIII районом (Ангьялфельд). Река Дунай и III район (Обуда) ограничивают его на западе.
  • Этнические группы. Перепись 2011 года показала, что численность населения района составляла 98 284 человека. 84 161 (93,58 %) были венграми, 1 226 (1,36%) — цыганами, 957 (1,06 %) — немцами, 412 (0,46 %) — румынами, 347 (0,39 %) — русскими.
  • Превалирует застройка второй половины 20 века. Несмотря на статус привилегированного рабочего района, реконструкция и модернизация инфраструктуры началась поздно — в первой половине 1970-х гг. Она была связана со строительством 3 ветки метрополитена. Благодаря масштабному строительству жилых комплексов облик района полностью изменился. В период с 1969 по 1986 гг. в 16 840 квартир жилых комплексов, построенных в несколько этапов в центре района, заселилось 36 тысяч человек. В два этапа было снесено еще около 5 тыс. старых квартир, на их месте построено около 16 тыс. новых — преимущественно в 5 — и 11-этажных домах. Возведены начальные школы, детсады, объекты торговли и обслуживания. В 1982 году началось развитие нового района на окраине Уйпешта — Капоштамедьере.
  • Достопримечательности.
    • Стадион Újpesti Torna Egylet (UTE). Домашний для популярного футбольного клуба «Уйпешт», который назван в честь этого района. ФК основан в 1885 году.
    • Римско-католическая приходская церковь Царицы Небесной. Расположена за ратушей. Достроена в 1881 году. Стала первой католической церковью в поселке.
    • Синагога Уйпешта. В 1886 году на улице Бержевичей была построена синагога Неолог, действующая и по сей день. Стала одним из первых представительных общественных зданий в Уйпеште.
    • Водонапорная башня со стороны Арпада. Выдающееся произведение ранней венгерской архитектуры из железобетона. Один из символов Уйпешта. Построена в 1912 году. До февраля 2003 года обеспечивала промышленное водоснабжение заводов района.
  • Экономика. После Второй мировой войны Уйпешт стал одним из оплотов социалистической промышленности. Здесь работали фабрики кожевенных изделий, ниток, товаров для волос, школьной мебели и спортивного инвентаря, завод горнодобывающей техники. После смены режима часть заводов закрылась. Многие здания использовались не по назначению. Сегодня работают только фабрики Chinoin и Tungsram (United Bulb), которые принадлежат американской General Electric и Cérnagyár.
  • Транспорт. Третья линия метро проходит через район параллельно течению Дуная, ее конечная остановка в центре Уйпешта. Национальная дорога номер 2 идет через район в направлении Ваца. На восточной стороне района расположены железнодорожные линии Будапешт-Вац-Соб и Будапешт-Вакратот-Вац. На юго-западной стороне — железнодорожная линия Будапешт-Эстергом. Помимо метро, курсируют автобусы, включая пригородные, ночные и дальнего следования.
Hungary banner 5

ВНЖ в Венгрии за вложения в долю фонда

Оформите венгерскую «золотую визу» с минимальными затратами. Внесите инвестиции в фонд недвижимости от €250 тыс. с гарантией возврата капитала.

Узнайте больше

Рассмотрим лоты в этом районе, покупку которых можно совместить с получением ВНЖ в Венгрии за инвестиции в фонд недвижимости или дотацию.

4-комнатная квартира в ЖК Metrodom Park — €510 000 

4-комнатная квартира

Жилой комплекс Metrodom Park спроектирован в первую очередь для семей, которые ищут жилье в венгерской столице с хорошей доступностью на общественном транспорте. Здания со всех сторон окружены забором. В закрытый комплекс можно попасть или выйти только с ул. Будафоки. Особенности предлагаемой квартиры:

  • площадь — 89 кв.м. + балкон 40 кв. м.; 
  • 4 комнаты; 
  • 3 спальни, 2 ванные комнаты, 2 туалета и 2 большие кладовые на этаже;
  • двенадцатый этаж; 
  • панорамный вид на внутренний парк, Дунай и Будайские горы; 
  • состояние идеальное; 
  • предусмотрен лифт; 
  • центральное отопление с индивидуальными измерительными приборами; 
  • высота потолка — 3 метра; 
  • квартира оборудована системой «умный дом»; 
  • полностью оборудованная механизированная кухня;
  • безопасность жильцов обеспечивает круглосуточная консьерж-служба.

4-комнатные апартаменты на улице Вольфнер — €339 000

4-комнатные апартаменты
4-комнатные апартаменты
4-комнатные апартаменты

Просторная и светлая квартира в многоэтажном здании, которое победило в будапештском конкурсе «Дом года» в 2020 году. Дом находится на улице Вольфнер. Особенности лота: 

  • площадь — 74 кв. м. + балконы общей площадью 16 кв. м.; 
  • 4 комнаты; 
  • пятый этаж; 
  • окна выходят на внутренний парк; 
  • состояние идеальное; 
  • лифт доступен; 
  • отопление центральное;
  • высота потолков — 3 метра;
  • предусмотрены гостиная, 3 спальни, 2 ванные комнаты, 1 отдельный туалет, 2 балкона, кладовая (3 кв. м.);
  • окна выходят на юго-восток, что обеспечивает высокую инсоляцию;
  • полностью оборудованная механизированная кухня; 
  • вся мебель, светильники, шторы и карнизы, показанные на фото, входят в стоимость;
  • безопасность жильцов обеспечивает круглосуточная консьерж-служба.

Барнхаус на улице Лабдаверо (север Будапешта) — €292 027

4-комнатные апартаменты
4-комнатные апартаменты
4-комнатные апартаменты

Этот недавно построенный коттедж расположен на тихой улице Лабдаверо в столичном пригороде Уйпешт. Находится в непосредственной близости от центра 4 района Будапешта. Рядом несколько школ и медицинских учреждений, ряд торговых и спортивных объектов. Особенности лота:

  • площадь — 101 кв. м.; 
  • 3-этажное 4-комнатное здание; 
  • скандинавский минимализм, передовые технические решения, включая использование солнечной энергии и теплового насоса для отопления и охлаждения (позволяет снизить эксплуатационные затраты).

Цены лотов могут быть изменены. Пожалуйста, свяжитесь с нашей командой для получения комплексного предложения и информации о наличии недвижимости. 

Нужна консультация?