Легкое оформление. Право на безвизовое перемещение по Шенгенской зоне Европы. Отсутствие требования жить в принимающей стране большую часть года. Возможность включения в заявку родственников. Вот неполный перечень плюсов оформления ВНЖ Венгрии за инвестиции в фонд недвижимости. Получение иммиграционного статуса можно совместить с вложением капитала в местный рынок жилья для собственных нужд или приумножения капитала / получения источника пассивного арендного дохода. Осталось определиться, во что инвестировать. Рекомендуем жилье в столичном районе Эржебетварош.
Где это?
Эржебетварош (венг.: Erzsébetváros) — будапештский район номер VII. Отличительные черты — наименьшая площадь и самая высокая плотность населения (около 30 тыс. человек на 1 км2) среди районов Будапешта. Расположен на Пештской стороне Дуная. Большую часть занимает исторический еврейский квартал Пешт. Там на улице Дохань расположена крупнейшая действующая синагога в Европе.
Эржебетварош был назван так 17 января 1882 года в честь королевы Елизаветы (также известной как Императрица Сисси) — популярной супруги императора Австрии и короля Венгрии Франца Иосифа I из империи Габсбургов. До объединения Будапешта в 1873 году эта территория входила в состав Терезвароша.
В социалистическую эпоху население Эржебетвароша быстро сокращалось, потому что молодые люди и семьи переезжали в новые быстро развивающиеся «панельные» районы: Уйпешт, Уйбуда, Обуда, Кишпешт. Джентрификация и восстановление Эржебетвароша начались в середине 2000-х годов.
Основные достопримечательности:
- лютеранская церковь в Фасори;
- улица Доба;
- приходская церковь Сент-Эржебет на площади Рожак;
- синагоги на улицах Дохань, Румбах, Казинци;
- Венгерская баня;
- рыночный зал на площади Клаузаль;
- театр Мадах;
- венгерский театр Пешта (в здании также выступала труппа бывшего Национального театра, а до этого — Венгерского театра Ракоши-Бети);
- мемориальный дом Миксы Рота.
Центральное расположение, большое количество достопримечательностей, обилие колоритных старых зданий, развитый общественный транспорт (трамвайные линии, метро М2, железнодорожная станция) делают местную недвижимость востребованной. Предлагаем лоты в этом районе, которые доступны для покупки с целью сдачи или переезда после получения венгерского ВНЖ за инвестиции или на ином основании.
2-комнатная квартира в доме по проекту архитектора Дезе Фройнда — € 210 000
Квартира на четвертом этаже в отреставрированном и модернизированном здании кондоминиума, построенном по проекту известного архитектора Дезе Фройнда. Жилой дом с фасадом и внутренними убранствами в архитектурном стиле с признаками позднего модерна расположен на улице Ньяр. В отличие от большинства высоток той эпохи, в этой есть лифт. Ключевые особенности лота:
- площадь 50 кв. м.;
- 2 комнаты;
- этаж четвертый;
- вид из окон на двор;
- состояние — с ремонтом;
- ориентация окон на восток;
- циркуляционное отопление;
- лифт доступен;
- высота потолков — 3,2 м;
- в квартире 2 комнаты, американская кухня с гостиной, 1 спальня, 1 ванная комната;
- квартира полностью отремонтирована в 2013 году;
- рядом школа, детсад, аптека, больница, магазины;
- к дому легко добраться на общественном транспорте;
- район спокойный и безопасный.
Квартира со свежим ремонтом и кондиционером — € 252 000
Тихая квартира 2-комнатная квартира площадью 50 квадратных метров с видом на ухоженный внутренний двор, отремонтированная в 2021 году. Полностью оборудована и меблирована. Квартира находится в кондоминиуме, входящем в комплекс Leda House в квартале Гоздду-корт. Эта локация популярна среди иностранных туристов. Идеальное предложение для покупки под сдачу в краткосрочную / долгосрочную аренду. Другие особенности лота:
- есть кондиционер;
- первый этаж;
- две комнаты;
- вид на внутренний двор;
- состояние идеальное;
- центральное отопление;
- высота потолков — 2,8 метра;
- собственникам квартир в кондоминиуме доступны услуги консьержа;
- одна из наиболее динамично развивающихся локаций в центре Будапешта;
- соседство с развлекательными заведениями, площадками для культурно-массовых мероприятий и гастрономическими объектами.
2-комнатная квартира на тихой улице — € 258 000
2-комнатная квартира площадью 50 квадратных метров находится в безупречном состоянии. Укомплектована кондиционером. Полностью оборудована. Вся мебель включена в цену. Расположена в кондоминиуме, построенном в 2008 году. Находится на улице Холло в районе Гозду-Корт, популярном среди туристов. Хороший вариант для покупки под сдачу в краткосрочную / долгосрочную аренду. Дом обслуживает проверенная управляющая компания, которая берет на себя уборку и все процедуры, связанные с арендой. Особенности лота:
- первый этаж;
- 2 комнаты;
- окна выходят на тихую улицу;
- состояние идеальное;
- отопление центральное;
- высота потолков — 2,8 метра.
Двухкомнатная квартира с возможностью легкой перепланировки — € 194 000
Квартира площадью 61 квадратный метр в хорошем состоянии. Покупателю доступны гостиная и одна спальня. Возможна легкая планировка квартиры с получением на выходе 1 гостиной и 2 спален. Высота потолков составляет 3 метра. Полы в двух жилых комнатах отделаны красивым полированным и лакированным деревянным паркетом.
Квартира находится в классическом кирпичном доме на площади им. Габора Бетлена — рядом с Ветеринарным университетом. Рядом отличная инфраструктура, включая остановки общественного транспорта. Отличный выбор для инвесторов с точки зрения сдачи в аренду. Другие особенности лота:
- район Габор Бетлен;
- второй этаж;
- 2 комнаты;
- вид из окон на двор;
- хорошее состояние;
- ориентация окон на юго-восток;
- циркуляционное отопление;
- высота потолков — 3 метра.
Мезонинная квартира с качественной отделкой — € 270 000
Качественно отремонтированная мезонинная квартира находится в VII районе Будапешта на улице Алсе Эрдшор. Планировкой предусмотрены 3 жилые комнаты. Покупатель получает недвижимость со следующими особенностями:
- механизированная кухня-столовая;
- отдельная гостиная;
- две отдельные спальни;
- площадь 68 кв. м.;
- вид на улицу;
- высота потолка — 3,4 метра;
- современная и чистая квартира в безупречном состоянии в доме после капитального ремонта;
- новая кухонная мебель с обеденной зоной и фирменной кухонной техникой, включая встроенный холодильник, встроенную посудомоечную машину, духовку, варочную панель, вытяжку;
- вид из окон на улицу;
- ориентация окон на восток;
- отопление индивидуальное электрическое.
Цены лотов могут быть изменены. Пожалуйста, свяжитесь с нашей командой для получения комплексного предложения и информации о наличии недвижимости.
