Покупка жилья в Эржебетвароше (7 район Будапешта) + ВНЖ в Венгрии

Легкое оформление. Право на безвизовое перемещение по Шенгенской зоне Европы. Отсутствие требования жить в принимающей стране большую часть года. Возможность включения в заявку родственников. Вот неполный перечень плюсов оформления ВНЖ Венгрии за инвестиции в фонд недвижимости. Получение иммиграционного статуса можно совместить с вложением капитала в местный рынок жилья для собственных нужд или приумножения капитала / получения источника пассивного арендного дохода. Осталось определиться, во что инвестировать. Рекомендуем жилье в столичном районе Эржебетварош. 

Где это? 

Эржебетварош (венг.: Erzsébetváros) — будапештский район номер VII. Отличительные черты — наименьшая площадь и самая высокая плотность населения (около 30 тыс. человек на 1 км2) среди районов Будапешта. Расположен на Пештской стороне Дуная. Большую часть занимает исторический еврейский квартал Пешт. Там на улице Дохань расположена крупнейшая действующая синагога в Европе. 

Эржебетварош был назван так 17 января 1882 года в честь королевы Елизаветы (также известной как Императрица Сисси) — популярной супруги императора Австрии и короля Венгрии Франца Иосифа I из империи Габсбургов. До объединения Будапешта в 1873 году эта территория входила в состав Терезвароша. 

В социалистическую эпоху население Эржебетвароша быстро сокращалось, потому что молодые люди и семьи переезжали в новые быстро развивающиеся «панельные» районы: Уйпешт, Уйбуда, Обуда, Кишпешт. Джентрификация и восстановление Эржебетвароша начались в середине 2000-х годов.

Основные достопримечательности: 

• лютеранская церковь в Фасори;
• улица Доба;
• приходская церковь Сент-Эржебет на площади Рожак;
• синагоги на улицах Дохань, Румбах, Казинци; 
• Венгерская баня;
• рыночный зал на площади Клаузаль;
• театр Мадах;
• венгерский театр Пешта (в здании также выступала труппа бывшего Национального театра, а до этого — Венгерского театра Ракоши-Бети);
• мемориальный дом Миксы Рота.

Центральное расположение, большое количество достопримечательностей, обилие колоритных старых зданий, развитый общественный транспорт (трамвайные линии, метро М2, железнодорожная станция) делают местную недвижимость востребованной. Предлагаем лоты в этом районе, которые доступны для покупки с целью сдачи или переезда после получения венгерского ВНЖ за инвестиции или на ином основании.

2-комнатная квартира в доме по проекту архитектора Дезе Фройнда — € 210 000

Квартира на четвертом этаже в отреставрированном и модернизированном здании кондоминиума, построенном по проекту известного архитектора Дезе Фройнда. Жилой дом с фасадом и внутренними убранствами в архитектурном стиле с признаками позднего модерна расположен на улице Ньяр. В отличие от большинства высоток той эпохи, в этой есть лифт. Ключевые особенности лота: 

• площадь 50 кв. м.; 
• 2 комнаты; 
• этаж четвертый;
• вид из окон на двор;
• состояние — с ремонтом;
• ориентация окон на восток;
• циркуляционное отопление;
• лифт доступен; 
• высота потолков — 3,2 м;
• в квартире 2 комнаты, американская кухня с гостиной, 1 спальня, 1 ванная комната; 
• квартира полностью отремонтирована в 2013 году;
• рядом школа, детсад, аптека, больница, магазины;
• к дому легко добраться на общественном транспорте; 
• район спокойный и безопасный.

Квартира со свежим ремонтом и кондиционером — € 252 000

Тихая квартира 2-комнатная квартира площадью 50 квадратных метров с видом на ухоженный внутренний двор, отремонтированная в 2021 году. Полностью оборудована и меблирована. Квартира находится в кондоминиуме, входящем в комплекс Leda House в квартале Гоздду-корт. Эта локация популярна среди иностранных туристов. Идеальное предложение для покупки под сдачу в краткосрочную / долгосрочную аренду. Другие особенности лота: 

• есть кондиционер;
• первый этаж; 
• две комнаты;
• вид на внутренний двор; 
• состояние идеальное; 
• центральное отопление; 
• высота потолков — 2,8 метра;
• собственникам квартир в кондоминиуме доступны услуги консьержа; 
• одна из наиболее динамично развивающихся локаций в центре Будапешта; 
• соседство с развлекательными заведениями, площадками для культурно-массовых мероприятий и гастрономическими объектами. 

2-комнатная квартира на тихой улице — € 258 000

2-комнатная квартира площадью 50 квадратных метров находится в безупречном состоянии. Укомплектована кондиционером. Полностью оборудована. Вся мебель включена в цену. Расположена в кондоминиуме, построенном в 2008 году. Находится на улице Холло в районе Гозду-Корт, популярном среди туристов. Хороший вариант для покупки под сдачу в краткосрочную / долгосрочную аренду. Дом обслуживает проверенная управляющая компания, которая берет на себя уборку и все процедуры, связанные с арендой. Особенности лота: 

• первый этаж;
• 2 комнаты; 
• окна выходят на тихую улицу; 
• состояние идеальное; 
• отопление центральное;  
• высота потолков — 2,8 метра.

Двухкомнатная квартира с возможностью легкой перепланировки — € 194 000

Квартира площадью 61 квадратный метр в хорошем состоянии. Покупателю доступны гостиная и одна спальня. Возможна легкая планировка квартиры с получением на выходе 1 гостиной и 2 спален. Высота потолков составляет 3 метра. Полы в двух жилых комнатах отделаны красивым полированным и лакированным деревянным паркетом. 

Квартира находится в классическом кирпичном доме на площади им. Габора Бетлена — рядом с Ветеринарным университетом. Рядом отличная инфраструктура, включая остановки общественного транспорта. Отличный выбор для инвесторов с точки зрения сдачи в аренду. Другие особенности лота: 

• район Габор Бетлен;
• второй этаж; 
• 2 комнаты; 
• вид из окон на двор; 
• хорошее состояние;
• ориентация окон на юго-восток; 
• циркуляционное отопление; 
• высота потолков — 3 метра. 

Мезонинная квартира с качественной отделкой — € 270 000

Качественно отремонтированная мезонинная квартира находится в VII районе Будапешта на улице Алсе Эрдшор. Планировкой предусмотрены 3 жилые комнаты. Покупатель получает недвижимость со следующими особенностями:

• механизированная кухня-столовая; 
• отдельная гостиная; 
• две отдельные спальни; 
• площадь 68 кв. м.;
• вид на улицу;
• высота потолка — 3,4 метра;
• современная и чистая квартира в безупречном состоянии в доме после капитального ремонта; 
• новая кухонная мебель с обеденной зоной и фирменной кухонной техникой, включая встроенный холодильник, встроенную посудомоечную машину, духовку, варочную панель, вытяжку;
• вид из окон на улицу;
• ориентация окон на восток;
• отопление индивидуальное электрическое.

Цены лотов могут быть изменены. Пожалуйста, свяжитесь с нашей командой для получения комплексного предложения и информации о наличии недвижимости.