Квартира в Tbilisi Gardens с высоким доходным потенциалом

Содержание показать

Если вы хотите инвестировать в грузинскую недвижимость, рассмотрите возможность приобретения квартиры в элитном жилом комплексе Тбилиси Tbilisi Gardens! Эта недвижимость идеально подходит как для сдачи в аренду, так и для личного проживания. Помимо высокодоходного актива, владелец также получает возможность оформить инвестиционный вид на жительство Грузии сроком на 5 лет или стать резидентом страны по ускоренной процедуре.

Чем привлекает грузинская недвижимость инвесторов?

Грузинская недвижимость привлекает внимание многих иностранных инвесторов. Ее главное преимущество — относительно низкая цена и значительный потенциал для роста. По данным TBC Capital, средняя цена продажи недвижимости в августе 2023 года осталась неизменной по сравнению с предыдущим месяцем и составила $1 161/м². При этом годовой рост составил 19%, что существенно превосходит доходность от депозитных предложений банков. Стоимость аренды составила $12,3/м² — на 37% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Что привлекает иностранных инвесторов в Грузию и способствует росту цен на местную недвижимость? Главными факторами являются туризм и создание благоприятных условий для международного бизнеса.

Обсудить детали с экспертом

Уточните список необходимых документов, узнайте обо всех нюансах процесса, сроках и стоимости у профессионалов портала.

Связаться с экспертом

Туризм

За первое полугодие 2023 года Грузию посетили почти 2,9 млн иностранцев, что на 74% превышает допандемийные показатели. Многие эксперты утверждают, что о восстановлении рынка говорить еще рано, однако процесс уже демонстрирует положительную динамику. Напомним, что до пандемии в планах грузинского правительства было принимать ежегодно до 11 млн человек.

В туристическом направлении Тбилиси играет очень важную роль. Столица является центром туризма страны. Здесь много исторических и культурных объектов, которые привлекают внимание иностранцев независимо от времени года. Также в Тбилиси находятся главные воздушные ворота страны — аэропорт имени Шота Руставели. Именно через него в Грузию прибывает практически 90% всех иностранцев.

Бизнес

Грузия создала довольно благоприятные условия для ведения бизнеса. В стране действует эстонская модель налогообложения, которая предусматривает освобождение от фискальных обязательств реинвестированной прибыли. Кроме этого, в Грузии есть еще ряд преимуществ, привлекающих международный бизнес:

Наличие четырех свободных индустриальных зон, где компании-экспортеры освобождаются от уплаты налогов. Плюс ко всему они получают еще ряд дополнительных преимуществ: дешевую электроэнергию, наличие уже готовой инфраструктуры, отсутствие таможенных пошлин. Кстати, одна из таких свободных индустриальных зон функционирует в Тбилиси в районе Глдани.
Налоговые льготы для IT и международных компаний. Для указанных категорий бизнеса есть возможность снизить фискальную нагрузку до минимума. В частности, компании, имеющие статус лиц виртуальной зоны, освобождаются от уплаты корпоративного налога, НДС и таможенных пошлин с экспортной выручки.
Низкие налоговые ставки для представителей малого бизнеса (годовой оборот до $150 000) — всего 1% от выручки.

Также существенными преимуществами ведения бизнеса в Грузии являются:

наличие зон свободной торговли с ЕС, Китаем, странами СНГ, Украиной, Турцией;
отсутствие валютного контроля;
низкая стоимость банковского обслуживания.

Следует отметить, что большинство видов бизнеса регистрируется именно в Тбилиси. Столица Грузии обладает наиболее развитой инфраструктурой, здесь находятся многие государственные структуры, часто проводятся международные форумы. Это привлекает в город иностранцев, которые очень часто ищут комфортабельное жилье для проживания.

Жилой комплекс Tbilisi Gardens

Элитный жилой комплекс был сдан в эксплуатацию в третьем квартале 2018 года. Новостройка находится в Сабуртало, самом крупном и самом развитом спальном районе Тбилиси.

В непосредственной близости от дома находятся все необходимые объекты социальной и транспортной инфраструктуры, что обеспечивает комфортные условия для проживания как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе:

продуктовые магазины;
школы;
детские сады;
университеты;
парки;
стадион.

Станция метро Делиси находится в шаговой доступности. Расстояние от здания до центра Тбилиси по прямой составляет около 6 км, на автомобиле — 7,5 км.

Tbilisi Gardens: преимущества новостройки

ЖК Tbilisi Gardens — настоящая гордость застройщика, компании Quadrum Global. Эта 29-этажная новостройка даже получила еще одно название — The First New York Skyscraper. Главной целью девелопера было создать комфортное, уютное и безопасное место для проживания в многолюдном космополитическом городе.

Жилой комплекс Tbilisi Gardens не имеет аналогов в Тбилиси. Высота и оригинальный дизайн делают его легко узнаваемым и привлекают внимание. Полукруглый фасад с плавными линиями создает ощущение гармонии и элегантности.

Здание комплекса не оставит равнодушным ни одного гостя или жителя столицы. Плюс ко всему оно построено по стандартам, принятым в Нью-Йорке и Майами.

Привлекательным является не только экстерьер, но и интерьер здания. Чтобы создать уютное и комфортное место для жизни, застройщик пригласил всемирно известного дизайнера интерьеров Висенте Вольфа. Он является одним из десяти самых влиятельных дизайнеров в США, по версии журнала House Beautiful, а также был внесен в «Зал славы дизайнеров» журналом Interior Design Magazine. За разработку проекта жилого комплекса отвечала не менее известная израильская компания MYS Architects. Ее сотрудники продумали каждую деталь огромного небоскреба, чтобы он гармонично вписывался в существующий ландшафт Тбилиси.

Жилой комплекс Tbilisi Gardens предлагает своим жильцам все условия для комфортной и безопасной жизни. Здесь есть:

современное технологическое и противопожарное оборудование, соответствующее американским стандартам безопасности NFPA;
аварийный электрогенератор, который обеспечивает непрерывное электроснабжение в случае отключения;
резервуар для воды, что гарантирует постоянную подачу воды в квартиры;
4 скоростных бесшумных лифта Mitsubishi, которые обеспечивают быстрый и удобный подъем и спуск;
большая зеленая территория площадью 21 тыс. м², спроектированная итальянскими ландшафтными дизайнерами;
консьерж-сервис, который поможет решить все бытовые вопросы в любое время суток;
зона ожидания, где жильцы могут общаться с соседями или ожидать своих гостей;
детский и взрослый бассейны, работающие круглый год;
SPA и сауна, где всегда можно расслабиться и побаловать себя процедурами для здоровья и красоты;
фитнес-зал с современными тренажерами;
детская площадка, где дети жильцов и гостей комплекса могут безопасно играть;
закрытая территория с круглосуточной охраной, которая обеспечит приватность и защиту;
зал для событий с террасой, где жильцы могут проводить праздники, вечеринки или деловые мероприятия;
подземный паркинг.

Жилой комплекс Tbilisi Gardens имеет всё, что нужно для современного человека, который ценит комфорт, стиль и качество жизни.

Элитная квартира в Tbilisi Gardens

Квартира, которую мы предлагаем вам приобрести, находится на 27-м этаже элитного комплекса Tbilisi Gardens. Столь высокое расположение по умолчанию гарантирует прекрасные виды на город и горы. Владельцы и гости квартиры смогут любоваться красотой Тбилиси в любое время суток.

Квартира имеет общую площадь 248 м², которая разделена на функциональные зоны:

Кухня-гостиная (77,3 м²) — здесь можно готовить, обедать и отдыхать с семьей или друзьями. Пространство объединено, но в то же время зонировано, чтобы создать уют и комфорт.
Три спальни (13,5, 16,9, 18,2 м²), две из которых имеют свой санузел и гардеробную.
Рабочий кабинет (13,8 м²).
Общий санузел и душевая.
Две террасы, одна из которых имеет площадь 36,6 м².

Квартира продается в состоянии зеленого каркаса. Это значит, что владелец сможет начать ремонт сразу же после покупки, так как все коммуникации уже подведены, а стены и полы подготовлены для отделки. Такое состояние дает возможность реализовать свой дизайн-проект и сделать из помещения квартиру мечты.

Мы поможем организовать ремонт жилья под ключ с помощью одной из лучших компаний в Тбилиси. Кроме квартиры, покупатель может приобрести два парковочных места в подземном паркинге по цене $30 000.