+372 5498 2450
3-й район Вены – это изумительное многообразие центра австрийской столицы, где на фоне множества достопримечательностей вы получаете отличную инфраструктуру и места для активного отдыха. Купив квартиру в ЖК Die Goldene Linde в Вене, вы получаете исключительно городскую атмосферу при проживании в одном из самых современных комплексов (сдача в эксплуатацию – 2020 г.). Это двухкомнатная студия с жилой площадью 53 кв.м. и небольшой террасой по улице Landstraße. Стоимость объекта – от 257 976 EUR плюс дополнительные расходы.
Любите эффектные открытые пространства при городских условиях жизни? Свяжитесь с нами для получения подробностей по квартире в жилом комплексе «Золотая Липа».
ЖК Die Goldene Linde – проект с современной архитектурой
В силу серьезного смещения интересов инвесторов в сторону компактной современной недвижимости проект «Золотая Липа» в столице Австрии привлек достойное внимание. Это 20 кондоминиумов в виде двух и трехкомнатных квартир площадью от 48 до 93 кв. м. с продуманной планировкой и панорамным остеклением.
Купить квартиру в ЖК Die Goldene Linde в центральном районе Вены предпочитают те граждане, которые ищут возможности проживания в городской среде при спокойствии пригорода. И расположение комплекса дает такую возможность – при отличном доступе к транспорту и инфраструктуре вы получаете жилье вдали от основного движения транспорта.
Проект «Золотая Липа» – это:
- 20 современных квартир с 2-3 жилыми комнатами;
- открытые лоджии или террасы;
- просторная терраса на крыше;
- лучшее расположение в центре столицы Австрии;
- известные зеленый парк Prater всего в 15 минутах ходьбы от дома;
- электровелосипеды и скутеры;
- прекрасное транспортное сообщение – ближайшая станция метро U3 Schlachthausgasse;
- потребление тепловой энергии 34,83 кВтч/м².
Обратите внимание: купить квартиру в ЖК Die Goldene Linde в столице Австрии могут только владельцы долгосрочного ВНЖ ЕС, местной компании или студенческой визы.
Если вы не располагаете европейским или австрийским видом на жительство, мы готовы полностью сопровождать процесс получения документов и оформления сделки купли-продажи, а также оказать сопутствующие услуги. Например, помочь с открытием счета в банке или платежной системе ЕС, регистрацией собственной компании с резидентным учредителем и т. д.
Современная студия с привлекательными открытыми пространствами
Престиж этого объекта в том, что он сочетает лучшие городские условия проживания вдали от шума и суеты. Покупая квартиру в ЖК Die Goldene Linde в Австрии, вы получаете хорошо освещенные помещения с возможностью любоваться красивыми зелеными пейзажами города с собственной террасы.
В основных характеристиках студии стоимостью от 257 976 EUR :
- жилые комнаты – 2 (спальня и обеденная зона);
- жилая площадь – 53 кв. м.;
- площадь террасы (выходит на северную сторону) – 2,76 кв. м.;
- расположение – второй этаж;
- один туалет – 1,46 кв. м.;
- одна ванная комната – 4,76 кв. м.;
- просторная прихожая – 8,65 кв. м.;
- спальня – 12,23 кв. м.;
- обеденная зона с кухней, барной стойкой и столовой – 23,03 кв. м.;
- кладовая – 2,26 кв. м.
Панорамные окна в квартире дают отличную освещенность помещений, а на террасу можно попасть прямо из спальни. В обустройстве студии использовались современные материалы, мебель высшего качества, напольные покрытия из натурального дерева и керамической плитки для влажных помещений. Оконные проемы снабжены специальными элементами для монтажа электрических жалюзи с механическим управлением, в ванной, туалете и на кухне установлена высококачественная сантехника. Учтите, что это проект Die Goldene Linde очень популярен среди инвесторов и обеспеченных граждан, а доступные варианты стремительно продаются.
Обсудить детали с экспертом
Уточните список необходимых документов, узнайте обо всех нюансах процесса, сроках и стоимости у профессионалов портала.
Связаться с экспертом
WhatsApp
Telegram
Общие сведения о жилом комплексе в 3-м районе Вены
Проект «Золотая Липа» располагает различными типами квартир на восьми этажах (верхние – с собственным садом на крыше). Во всех помещениях предусмотрены полы с подогревом, гарантирующие постоянную комфортную температуру, а также технические проемы для последующей установки кондиционера (по желанию владельца).
В главных особенностях квартир ЖК Die Goldene Linde в Вене:
- просторные открытые пространства и максимальный доступ света в каждую квартиру;
- металлопластиковые панорамные окна;
- высококачественные напольные покрытия;
- полы с подогревом во всех блоках;
- мебель для ванных комнат от эксклюзивных брендов;
- дополнительный кондиционер на верхнем этаже здания;
- трубопроводы для установки электрического затенения (если необходимо).
В непосредственной близости расположены большие зеленые зоны отдыха, что предполагает активный отдых вдали от привычного для столичных городов шума.
Комфортное проживание в районе Landstraße
Купить квартиру в ЖК Die Goldene Linde в Австрии более интересно тем людям, которые любят сочетание городского колорита с природой. В центре Вены Ландштрассе расположен самый большой и известный парк Prater площадью 6 млн. кв.м., и это всего в 15 минут пешей ходьбы от вашего дома. Для бегунов и велосипедистов здесь есть пешеходная аллея Hauptallee протяженностью 4,5 км. В обрамлении зрелыми деревьями аллея пересекает парк Пратер и обеспечивает доступ к детским игровым площадкам, ресторанам и спортивным сооружениям.
Рядом с Hauptallee располагаются зеленые лесные массивы, луга и водоемы, которые создают восхитительные пейзажи и прекрасные условия для пеших прогулок, занятий спортом и верховой езды. Если вы любите конные скачки, можете посетить ипподромы Крио, расположенные в конце аллеи Hauptallee.
Landstraße – это удивительный и колоритный район в самом сердце Вены, где расположены очень значимые и известные места: дворец Бельведер с Австрийской Галереей, Собор Николая Чудотворца (православный), кладбище Святого Марка, музей KunstHausWien, концертный зал Konzerthaus. Следует сказать, что в Ландштрассе преобладают старые здания, поэтому наше предложение купить квартиру в новостройке «Золотая Липа» можно назвать эксклюзивным. К тому же, в последние годы 3-й район активно развивается, в том числе в плане нового жилого строительства.
Инфраструктура Landstraße следующая:
- две средние школы;
- средняя техническая школа;
- несколько детских садов;
- начальные школы;
- развлекательные районы Arena и Marx Halle;
- популярная торговая улица Ландштрассер-Хауптштрассе;
- зеленые зоны отдыха;
- многочисленные магазины, кафе, рестораны;
- банк, аптека, почта в двух шагах от комплекса;
- клиники с отличным медицинским обслуживанием Herz-Jesu Krankenhaus и Rudolfstiftung;
- рынок Rochusmarkt;
- квартал посольств Botschaftsviertel;
- консульство РФ в Австрии.
Что касается транспортного сообщения, квартира ЖК Die Goldene Linde в Австрии дает идеальные возможности и для пользователей общественного транспорта, и для жильцов с личным автомобилем. Станция ветки метро U3 под названием Schlachthausgasse находится всего в 4 минутах пешком от здания, а всего за 5 минут на метро вы доберетесь до центрального транспортного узла Вены Wien Mitte. Отсюда легко добраться до венского аэропорта с помощью линий метро U4 и S7. За углом жилого комплекса останавливается трамвай №18 – на нем в течение пяти минут вы попадете на автобусную станцию St. Marx, а с помощью автобусной линии 80А за 15 минут можно добраться до узлового аэропорта Praterstern.
Для жильцов ЖК «Золотая Липа» с личным авто предполагается возможность движения по автостраде А4, которая находится всего в 5 минутах езды от дома.
Это основная магистраль, соединяющая Австрию с Венгрией, Словакией и аэропортом Schwechat.
Также обращаем ваше внимание, что здесь очень распространено движение на велосипедах и электроскутерах, позволяющее перемещаться не по автострадам и дорогам общего пользования. Такой способ передвижения позволит быстро и без стресса добраться в пункт назначения.
Как купить квартиру в ЖК Die Goldene Linde в Австрии?
Кроме долгосрочного ВНЖ, важно помнить о будущем расчете в процессе сделки купли-продажи. Для этого вам понадобится личный или корпоративный счет в европейском банке или платежной системе, в чем помогут наши эксперты. К тому же, сделки с недвижимостью Австрии отнимают довольно много времени – 4-6 месяцев, что обязательно нужно учитывать. Наши эксперты готовы полностью спланировать ваш переезд в Австрию с проживанием в современном жилом комплексе «Золотая Липа», при необходимости провести личную экскурсию по району и объекту, выслать срочное приглашение на приезд.
Если возможность купить квартиру в ЖК Die Goldene Linde стоимостью от 257 976 EUR вас по каким-либо причинам не привлекает, мы найдем по вашим запросам объекты в этом и других районах Вены.
Дополнительные расходы составляют примерно 13% от стоимости жилья: регистрационные сборы и пошлины, оплата услуг юристов и нотариуса, а также агента.
Также общие затраты могут включать оформление вида на жительство или расходы на открытие и содержание компании, оформление налогового номера, открытие счетов и пр. Полностью рассчитать необходимый бюджет мы сможем только в процессе индивидуальной консультации после того, как проанализируем конкретно вашу ситуацию. Дополнительно обращаем внимание, что купить квартиру в ЖК «Золотая Липа» в Австрии могут держатели ВНЖ любой другой страны ЕС – в этом случае многие ограничения снимаются, а вы получите меньше расходов.
Почему вам нужна помощь экспертов?
Если вы гражданин третьей страны (без гражданства ЕС), однозначно существуют препятствия. Австрия не стремится привлекать капитал за счет выдачи вида на жительство, как это принято в Греции, Португалии и некоторых других государствах ЕС. Здесь ситуация обратная – сначала вы должны показать связь со страной, лишь после получите право на приобретение австрийской недвижимости. И то не без ограничений. Такой связью может быть вид на жительство (долгосрочный), студенческая виза (юридическая сила аналогична ВНЖ) или собственный бизнес в пределах Австрии.
Второй важный момент – открытие счета, корпоративного для компании или личного для депозита средств, необходимых для приобретения жилья. Все мы знаем о достаточно жестких правилах комплекса клиентов, которую мы поможем пройти, если вы готовы предоставить все запрашиваемые финансовыми учреждениями документы. Пожалуйста, учитывайте, что мы не можем открывать счета тем клиентам, которые изначально не согласны на предоставление полной документации по своему бизнесу или источникам капитала частного лица.
Третье препятствие может возникнуть в форме юридических тонкостей в процессе сделки. Здесь обязательно должен быть задействован нотариус, уплачены все пошлины и сборы, включая регистрацию права собственности. К тому же, мы поможем получить свидетельство о регистрации адрес проживания в Австрии по завершении процедуры покупки квартиры в ЖК Die Goldene Linde.
Хотите больше подробностей по этому и другим объектам? Свяжитесь с нами любым удобным способом, чтобы познакомиться с современным комплексом и просторными вариантами жилья в центральном районе Вены. В нашем портфолио также есть другие объекты – от таунхаусов и лофт-апартаментов до частных коттеджей и квартир-студий.
