Перспективная недвижимость в Португалии с видом на море

Инвестиции в европейскую недвижимость – один из самых эффективных инструментов сохранения и приумножения накоплений. Большая часть предложений на рынке – типовые объекты с базовым набором характеристик. Интересные и условно универсальные объекты, когда покупка апартаментов удовлетворяет различным вариантам их использования (личное проживание, сдача в аренду, долговременные инвестиции), встречаются реже.

Недвижимость, отвечающая всем требованиям покупателя, которая одновременно обладает высокой инвестиционной привлекательностью и не требует значительных финансовых вложений, – большая редкость. Чаще всего такие предложения встречаются в прибрежных районах Португалии. Один из самых выгодных вариантов – две квартиры в округе Фару (города Сан-Гонсалу-де-Лагос и Портиман) с отличным видом на море и порогом вхождения около 300 тыс. EUR.

Варианты инвестиций в недвижимость Португалии: виллы на Мадейре, Фуншал.

Внимание! Португалия – отличный выбор для инвестиций в недвижимость. Но что делать, если вас интересуют другие страны? Конечно же, обращаться к нам. Эксперты портала International Wealth будут рады предложить вам альтернативные варианты под конкретные цели и задачи. Если вам нужна дополнительная информация, просим связаться с нами и заказать бесплатную консультацию!

Обсудить детали с экспертом

Уточните список необходимых документов, узнайте обо всех нюансах процесса, сроках и стоимости у профессионалов портала.

Связаться с экспертом

Преимущества недвижимости Португалии

Рынок жилья любой европейской страны станет хорошим местом для вложений. Но вот эффективность инвестиций, срок их окупаемости, уровень рисков и богатство выбора подходящего под конкретные требования объекта могут быть разными. Основное преимущество рынка недвижимости Португалии – хорошее сочетание потребительских и инвестиционных свойств. Поэтому найти подходящие апартаменты будет не так сложно.

Другие аргументы в пользу Португалии:

Низкий порог вхождения. Рынок недвижимости Португалии не предъявляет заоблачных требований к материальным возможностям инвесторов. Цены даже в курортных городах несколько ниже, чем в других странах Евросоюза, а если выбрать апартаменты или дом в отдалённых районах, они снизятся ещё больше.
Благоприятная налоговая система. Зачастую факт владения недвижимостью оборачивается повышенными фискальными обязательствами. Это касается практически любого варианта использования – постоянного или временного проживания (например, на отпуске), сдачи объекта в аренду, консервации для последующей продажи, участия в программе «Золотая виза». Но в Португалии, в которой с 2009 года работает налоговая схема NHR (Non-Habitual Resident), всё существенно проще. Покупка недвижимости во многих случаях не ведёт к дополнительным налоговым обязательствам.

Варианты инвестиций в недвижимость Португалии: доля в отеле под ВНЖ (Вила-Висоза).

Высокая доходность. Развитый туристический сектор Португалии, экономическая стабильность, мягкий климат и выгодное географическое расположение обеспечивают рынку недвижимости страны благоприятные условия развития. Говорить об абсолютной защищённости инвестиций в жильё нельзя, но по уровню безопасности Португалия удерживает лидирующие позиции в Европе.
Высокое качество жизни. Португалия – одна из немногих стран Европы, где созданы все условия для людей, которые хотят не только вести бизнес или работать, но и жить. Здесь практически идеальный климат, расширенная социальная защита, невысокий уровень преступности и великолепная кухня. Благодаря всем этим факторам Португалию для постоянного проживания часто выбирают люди, относящиеся к условной категории 50+.
Широкие инвестиционные возможности. Вложения в недвижимость Португалии – выгодное и перспективное начинание с низким порогом вхождения. Варианты могут быть самими разными: бутик-отель, небольшая семейная гостиница, коммерческая недвижимость, виллы для самых требовательных покупателей и бюджетные квартиры. Отметим высокую защищённость инвесторов и развитую сферу вспомогательных услуг, благодаря чему вложения могут планировать покупатели, далёкие от мира бизнеса.

Варианты инвестиций в недвижимость Португалии: реновированная квартира в Лиссабоне под ВНЖ.

Апартаменты с видом на море в Лагосе (община São Gonçalo de Lagos), 52 м2, 300 тыс. EUR

Считается, что апартаменты, расположенные в курортных городах, практически недоступны обычному покупателю вследствие высокой цены. Но из этого правила иногда бывают исключения. Квартира в Лагосе площадью 52 м2 – хорошее тому подтверждение. Её стоимость – 300 тыс. EUR, что для объекта вблизи береговой линии в самом центре общины São Gonçalo de Lagos (город Лагос, округ Фару) совсем немного.

При желании в этом районе можно найти и более доступные предложения, но их привлекательность будет существенно ниже. Типичные «подводные» камни – старое здание, неудовлетворительное техническое состояние, недостаточный уровень развитости социальной сферы, неудобная транспортная развязка. Если вы хотите вложить деньги в перспективный объект с высоким инвестиционным потенциалом, соглашаться на подобные предложения явно не стоит.

Преимущества апартаментов в São Gonçalo de Lagos:

очень удачное расположение;
близость к морю;
все условия для обеспеченной и комфортной жизни;
большой балкон с отличным видом;
достаточная площадь, но без ощущения, что вы живёте в большом и пустом доме;
4-й этаж минимизирует уличные шумы, но не делает владельца буквально «привязанным» к лифту;
полное обеспечение инфраструктурными объектами;
отличный вид на море из окна.

Основные характеристики апартаментов:

расположение – Португалия, округ Фару, муниципалитет Лагос (встречается написание Лагош), община (фрегезия) São Gonçalo de Lagos;
общая площадь – 79,4 м2, жилая – 52 м2;
год постройки дома – 2002;
количество этажей в доме – 4;
апартаменты расположены на последнем, 4 этаже;
лифт – да;
комнаты (помещения) – жилая, ванная, кухня;
балкон – да;
апартаменты расположены в закрытом и охраняемом кондоминиуме.

Обеспеченность инфраструктурными объектами в зоне шаговой доступности:

школа;
поле для гольфа;
несколько зелёных зон для прогулок;
супермаркет;
несколько бассейнов;
транспортная развязка;
пляж.

Варианты инвестиций в недвижимость Португалии: апартаменты в Лиссабоне в фирменном отеле Hyatt, большой выбор номеров.

Примерное расстояние до важнейших объектов:

центр Лагоса – 5 минут на автомобиле;
поле для гольфа, пристань для яхт – 5 минут пешком;
ж/д вокзал – 10 минут пешком;
аэропорт Фару – 75 км.

Особенности апартаментов:

акцент на естественный свет;
особый «тёплый» дизайн;
уютная мягкая мебель;
сплит-система;
полный комплект мебели и бытовой техники;
пространственное соединение кухни и комнаты (но не в формате студии);
большой балкон;
котёл скрыт декоративными элементами;
единое решение – плита + пространство для готовки;
светлая спальня с 2-спальной кроватью, встроенным шкафом и большими окнами.

Варианты инвестиций в недвижимость Португалии: участие в программе гостиничного менеджмента Four Points by Sheraton.

Апартаменты, учитывая их потребительские свойства, станут отличным выбором для тех покупателей, которые в первую очередь ищут комфортное и удобное жильё для жизни в развитом курортном городе. Объект будет интересен и тем, кто планирует сдавать квартиру внаём, а также инвесторам, которые подыскивают жильё с высоким потенциалом финансовой отдачи и коротким сроком окупаемости.

Апартаменты улучшенной планировки в Портимане с видом на море, 119 м2, 298 тыс. EUR

Второй объект с видом на море, который мы рады представить вашему вниманию, во многом отличается от апартаментов в общине São Gonçalo de Lagos. Он ориентирован на иную целевую аудиторию покупателей, ищущих комфортное и недорогое жильё в Португалии большой площади.

Отметим, что в каталогах недвижимости такие предложения обычно надолго не задерживаются. При стоимости квадратного метра менее 2500 EUR апартаменты следует отнести к бюджетному сегменту, поэтому компромиссы, даже если бы они были, воспринимались бы спокойно и с пониманием. Но в данном случае говорить о них не приходится. Апартаменты в Портимане по всем критериям – это классический средний класс. Единственное значимое отличие – привлекательная цена.

Преимущества апартаментов в Портимане:

великолепный панорамный вид из окон;
апартаменты после капитального ремонта;
отличное расположение;
3 ванные комнаты;
максимально развитая инфраструктура района;
всего 3 минуты пешком от Прайя-да-Роча (Praia da Rocha), одного из самых известных пляжей Португалии;
авторская отделка и дизайн;
полный комплект мебели и техники;
отличное соотношение цены и потребительских свойств;
высокая инвестиционная привлекательность.

Основные характеристики апартаментов в Портимане:

расположение – Португалия, округ Фару, муниципалитет Портиман, город Портиман;
стоимость объекта на момент написания статьи – 298 тыс. EUR;
общая площадь – 119,6 м2;
12-й этаж (в доме современные лифты);
3 отдельные спальни;
3 ванные комнаты;
свежий капитальный ремонт;
отдельная кухня;
3 балкона;
1 большая общая гостиная;
апартаменты расположены в закрытом кондоминиуме;
великолепные виды из окон;
полный комплект мебели и бытовой техники.

Обеспеченность инфраструктурными объектами в зоне шаговой доступности:

супермаркет;
рынок;
большой торговый центр;
отделение банка;
школа;
аптечный пункт;
больница;
полицейский участок.

Обеспечение апартаментов техникой:

микроволновая печь;
тихая и эффективная вытяжка;
большой 2-камерный холодильник;
стеклокерамическая варочная поверхность;
полный комплект ламп и светильников (за их выбор и расстановку отвечал профессиональный дизайнер);
встроенная кухонная техника.

Особенности апартаментов:

потрясающий панорамный вид из окон;
оригинальные дизайнерские решения;
интересная и необычная (но исключительно домашняя) цветовая гамма – сочетание тёплых и холодных тонов;
продуманное соединение в одном общем пространстве кухни и жилого помещения;
гостевые спальные комнаты не создают ощущения гостиничного номера;
очень стильные ванные комнаты.

Предлагаемые апартаменты в Портимане – редкий случай, когда мы порекомендуем нашим читателям помнить о том, что времени на принятие решения у них очень мало. Такие варианты, если и попадают в каталоги недвижимости Португалии, надолго в них не задерживаются, так как быстро находят нового владельца.

Варианты инвестиций в недвижимость Португалии: отдельно стоящее здание в элитном районе Албуфейры, 464 м2.

Если вас заинтересует наше предложение, свяжитесь с нами любым удобным способом и обсудите с экспертами портала International Wealth детали сотрудничества. Мы всегда действуем в интересах клиента и работаем только с проверенными и гарантированно эффективными решениями, адаптированными под вашу конкретную ситуацию.

Что мы готовы сделать для вас: