Виза рантье в Португалии – как оформить иностранцу

Одна из программ ВНЖ, которая подходит для граждан, желающих жить в Европе и получить гражданство – виза рантье в Португалии. Такой вариант не относится к популярным, как, например, Золотая виза, но стал востребован в последние годы среди иностранцев, имеющих стабильный пассивный доход, в том числе в виде пенсии.

Что следует знать о визе рантье нерезидентам, которые планируют переехать в Португальскую Республику не только ради свободного посещения Европы, но и на ПМЖ:

1. Главное условие программы: стабильный доход на каждого заявителя не ниже установленного в республике прожиточного минимума.
2. Обязательное проживание на территории Португалии 183 дня в году.
3. Для положительного ответа от Миграционной службы необходимо арендовать или купить недвижимость в Португалии, подтвердив тем самым адрес проживания в стране. В данном случае ставка на квартиру, виллу и иные апартаменты не имеет ограничений.

Виза рантье, она же виза для пенсионеров и виза D7 для финансово обеспеченных лиц в Португалии – шанс получить паспорт европейского государства, сменить постоянное место жительства и иметь доступ ко всем предусмотренным в стране льготам по налогам, включая освобождение от платежей на 10 лет.

Кто может получить визу рантье в Португалии?

Первыми, кто осознал перспективы и выгоды от проживания в Португалии по аналогичной программе, были пенсионеры из стран Северной Европы и англичане. Позднее к ним присоединились финансово независимые граждане Канады и СНГ, а также рантье, получающие доход в своем и любом другом государстве и фрилансеры. 

Категория получателей визы рантье включает:

1. Пенсионеры, доход которых относится к пассивному и является постоянным в зарубежной юрисдикции, что подходит под условия программы визы D7.
2. Фрилансеры и удаленные работники по другим дисциплинам, в том числе биржевые брокеры и инвесторы. Если доход является стабильным и неснижаемым, то подать заявку на визу они также имеют полное право.
3. Рантье, доход которых поступает от банковского вклада, ценных бумаг, аренды недвижимости/земель и т.д. Подтверждение сбережений и пассивной прибыли будет являться основанием для визы рантье в Португалии.

Требования программы «Виза Рантье» в Португалии

Чтобы получить Вид на жительство в Португалии, иностранное лицо должен соответствовать установленным требованиям. При этом следует учитывать одно важное замечание – пенсионный возраст наступает по законам страны постоянного проживания и не касается норм Португальской юрисдикции.

По остальным вопросам, заявитель на визу D7 должен:

1. Проживать на территории Португалии не менее 183 дней в году, но только ПОСЛЕ получения карточки ВНЖ.
2. Доказать наличие минимальной суммы постоянного дохода на одного члена семьи, которая не может быть менее:

1. 665 евро для первого члена семьи (основного заявителя);
2. € 332,5 для супруга/супруги, что составляет 50% от минимально допустимого дохода в Португалии;
3. € 119,5 для иждивенцев, к которым относятся дети в возрасте до 18 лет (30% от минимальной зарплаты в Португалии).

3. Обязательно подтвердить факт доступности заявленной суммы постоянного дохода не только в своем государстве, но и в Португалии. Для этого потребуется открыть счет в банке страны и внести на него минимальную сумму за год – 665 Х 12 месяцев = 7 980 евро.
4. Подтвердить место проживания и адрес в Португалии. Как показывает практика, отсутствие собственного жилья негативно отражается на решении миграционной службы SEF о выдаче карточки ВНЖ рантье, фрилансерам и, пенсионерам и финансово независимым лицам. Это обусловлено в том числе тем, что для того, чтобы заключить долгосрочный контракт аренды жилья в Португалии, минимального дохода будет недостаточно. Гораздо выгоднее купить недорогой домик в деревне или квартиру под реновацию по сниженной ставке, подтвердив дополнительно пассивный доход и получив положительный ответ SEF.

Как получить визу рантье иностранцу в Португалии

Все этапы оформления карточки ВНЖ в Португалии для финансово независимых лиц сводятся к следующему:

• Открыть банковский счет в Португалии на имя основного заявителя (рантье) и внести на него минимальную сумму для проживания в стране в течение 1 года.
• Подать заявку в Консульство по месту ПМЖ и пройти собеседование.
• Подтвердить адрес места жительства в Португалии – долгосрочный контракт на аренду недвижимости или предоставить документ права собственности.

Чем выше сумма прибыли, тем выше вероятность положительного ответа миграционной службы Португалии.

Документы на визу рантье

Документы, которые потребуется передать в Консульство страны постоянного проживания по заявке на визу рантье в Португалии:

• Паспорт.
• Фотографии – 2 шт.
• Полис медицинского страхования, который покрывает 30 000 евро.
• Справка с места проживания об отсутствии судимости.
• Документ, подтверждающий право собственности в Португалии или аренды недвижимости на длительный срок.
• Данные о пассивной прибыли, в том числе выписка с банковского счета в Португалии о достаточной сумме накоплений. 
• Заявление по установленной форме на Визу рантье.

В случае положительного ответа в Консульстве, рантье получает визу для въезда на территорию Португальской Республики сроком на 4 месяца. За это время, требуется подать заявку на ВНЖ в SEF, предоставив документы (могут быть дополнены индивидуально):

• паспорт со специальной визой от Консульства;
• подтверждение финансового состояния (на счете в банке Португалии);
• подтверждение адреса проживания;
• полис медицинского страхования.

Продлить визу Д7 можно дважды. Первый раз виза рантье выдается на 1 год, а при последующей пролонгации на 2 года.

Виза рантье в Португалии – преимущества

Какие плюсы получает иностранец, выбирая Португалию, как страну для частичной или полной оседлости, а также о каких преимуществах следует знать в случае оформления визы рантье:

1. Виза D7 не требует определенных инвестиций и может быть оформлена при подтверждении пассивного дохода не ниже минимальной зарплаты в Португалии на дату подачи заявки. В 2021 году сумма составляет 665 евро в месяц.
2. ВНЖ в Португалии открывает доступ к посещению стран Шенгенской зоны без визы.
3. Можно начать свое дело, устроиться на работу, пройти обучение в лучших ВУЗах страны и получить медицинское обслуживание на равных с местными жителями правах.
4. Статус специального налогового резидента присваивается отдельным категориям иностранных граждан, включая пенсионеров, что дает освобождение от НДФЛ на срок до 10 лет.
5. При достаточном пассивном доходе, рантье имеет право включить в заявку на ВНЖ иждивенцев, родителей, детей, супруга/супругу.
6. Через 5 лет выполнения условий программы визы рантье (Виза D7), можно подать заявку на гражданство Португалии.
7. Покупка недвижимости в стране не имеет ограничений по минимальной сумме, а объект может передаваться на правах собственности третьим лицам в любое время.

Виза рантье и Золотая виза Португалии – консультация экспертов

В Португалии для иностранных граждан и юридических лиц существует несколько программ ВНЖ, в том числе без обязательств по сумме инвестиций (для рантье и финансово независимых лиц).

Мы предлагаем:

1. Бесплатная консультация (первичная).
2. Оформление сделки купли-продажи и Золотой визы в Португалии «под ключ».
3. Подготовка документов на визу рантье, в том числе Апостиль, открытие счета в банке страны, аренда и покупка недвижимости.
4. Услуги гида и переводчика.
5. Открытие бизнеса и покупка готового коммерческого объекта в Португалии.
6. Последующий консалтинг по любым вопросам, включая благоустройство на новом месте и корпоративное право.