Получение визы инвестора в Саудовскую Аравию

Граждане ряда стран получили право подать заявку на визу инвестора в Саудовскую Аравию. Эта виза выдается в упрощенном порядке, позволяя оценить инвестиционный потенциал Королевства. В частности, в отличие от традиционной деловой визы, она не требует подтверждения наличия спонсора.

Новая виза

Саудовская Аравия запустила электронную визу для инвесторов. Проект был реализован по инициативе Министерства иностранных дел в сотрудничестве с Министерством инвестиций. Цель — облегчить состоятельным иностранным инвесторам, топ-менеджерам и предпринимателям въезд в Королевство, чтобы лично изучить его инвестиционные возможности и потенциал.

Воспользоваться предложением могут граждане почти 6 десятков стран, включая Австралию, Китай, Францию, Германию, Россию, Южную Корею, Великобританию и США. Ожидается, что впоследствии перечень расширится за счет включения других государств.

Заявку можно подать через единую электронную платформу. Виза выдается в электронном виде (e-visa). Электронная виза направляется на зарегистрированный адрес электронной почты заявителя практически сразу после заполнения заявки.

В зависимости от гражданства и двусторонних соглашений, заключенных между Саудовской Аравией и страной происхождения соискателя, стоимость визы варьируется. Может быть выдана:

• однократная виза со сроком действия до 90 дней;
• многократная виза со сроком действия от 6 месяцев до 5 лет.

Продолжительность пребывания после въезда зависит от типа и срока действия выданной электронной визы. Разрешенный срок пребывания варьируется от 14, 30 или 90 дней в случае однократной визы до 90 дней в случае многократной.

Чиновники пока не предоставили разъяснений, относительно того, в разрезе какого периода можно находиться в стране указанное время владельцу многократной визы: в течение периода после въезда, в течение 1 года или в течение всего срока действия визы. Соответственно, неясно, можно ли использовать визаран или бордерран, чтобы продлить период допустимого пребывания.

В отличие от стандартной деловой визы, новая виза инвестора не требует подтверждения наличия спонсора. Это «открывает двери» для большего количества потенциальных инвесторов, желающих въехать в Саудовскую Аравию.

Отталкиваясь от наличия дифференцированного подхода к соискателям с учетом стран их гражданства, а также от многочисленных проблем Королевства в области обеспечения гендерного равенства, неясно, будет ли процесс подачи и обработки заявки в равной степени упрощен для заявителей всех национальностей и полов.

Инвестиционный потенциал

В Министерстве иностранных дел отметили, что новая виза поспособствует достижению стратегических целей Саудовской Аравии на период до 2030 года. В частности, она должна создать предпосылки для превращения Королевства в регионального лидера в области привлечения иностранного капитала, располагающего конкурентоспособной и диверсифицированной экономикой.

Способствовать привлечению инвесторов из-за рубежа также должна реформа рынка недвижимости. В частности, снятие ограничений на владение недвижимым имуществом в Королевстве для иностранцев. Иностранцам-физлицам и юридическим лицам, базирующимся за пределами Саудовской Аравии, разрешается владеть недвижимостью, необходимой для их профессиональной или экономической деятельности в Королевстве. Но требуется получение разрешения от Министерства инвестиций.

Королевство планирует снять это ограничение. Этот шаг вызвал оптимизм у инвесторов. Но некоторые пессимисты полагают, что упразднение ограничения также усугубит проблему доступности жилья для коренного населения Королевства.

Смягчение законов об иностранной собственности на объекты недвижимого имущества расширит потенциальный пул международных инвесторов на рынке недвижимости Саудовской Аравии. Всплеск спроса со стороны иностранных покупателей может привести к росту продаж недвижимости. Особенно в популярных локациях, включая крупные города и туристические направления. Следствием может стать быстрый рост цен.

Жилищный кризис уже можно наблюдать в Эр-Рияде. Иностранцы массово направляются в столицу Саудовской Аравии после изменения местными властями правил ведения бизнеса в стране. В 2021 году правительство Королевства обязало иностранные фирмы создать местные представительства / головные офисы к концу 2023 года, чтобы не потерять выгодные государственные контракты. Это вызвало приток экспатов. Но новоприбывшие столкнулись с нехваткой подходящего жилья в Королевстве.

Бурно развивающаяся экономика страны Персидского залива вызвала интерес у многих иностранцев, которые ищут выгодные возможности для инвестиций или просто хотят купить дом вместо того, чтобы арендовать его.

В марте 2023 года в местных СМИ появились сообщения со ссылкой на генерального директора Главного управления по недвижимости Саудовской Аравии (REGA) Абдуллу Альхаммада о либерализации правил для иностранных покупателей недвижимости. В частности, сообщалось, что Королевство планирует принять новые законы, которые позволят иностранцам покупать недвижимость в любой точке страны. Даже в священных городах Мекка и Медина.

Новый закон позволит негражданам и нерезидентам Саудовской Аравии владеть недвижимостью всех видов, включая коммерческие объекты, жилье и сельскохозяйственные угодья. Но инвесторам придется обеспечить соответствие определенным правилами, которые пока не озвучены.

Сегодня для покупки недвижимого имущества, иностранцу требуется продемонстрировать необходимость использования такого актива для хозяйственной деятельности или в личных целях (для физлиц). Покупки в спекулятивных целях недопустимы. Процесс закрытия сделки усложняется длительным утверждениям заявок в Министерстве инвестиций. Владение недвижимостью в Мекке и Медине пока разрешено только саудовцам, за исключением случаев наследования.

Иностранцы-физлица, желающие купить жилую недвижимость, также должны иметь вид на жительство (икама), проживать в купленном жилье и продавать соответствующие активы после выезда из страны или аннулирования икама.

Возможная либерализация правил владения недвижимостью в Королевстве для иностранцев будет иметь серьезные последствия для местного рынка. Если это изменение произойдет, ожидается, что появятся два значительных субрынка. Первый сформируют покупатели-нерезиденты из мусульманских стран, включая Египет, Турцию, Малайзию и Индонезию, которые проявляют большую заинтересованность в приобретении недвижимости в священных городах Мекка и Медина. Второй субрынок будет состоять из экспатов, проживающих в основном в Эр-Рияде и Джидде.

Помощь экспертов по странам Персидского залива

Чтобы быть в курсе всех последних деловых новостей из Саудовской Аравии, ОАЭ и прочих стран Персидского залива, подпишитесь на нашу новостную рассылку и страницы портала в социальных сетях. Контент обновляется ежедневно. Делимся сведениями иммиграционного, инвестиционного и налогового характера.