ВНЖ во Франции при покупке недвижимости – правила получения

ВНЖ Франции за покупку недвижимого имущества выдается только при условии суммы сделки от 300 000 EUR. Если объём инвестиций меньше, нерезиденту нужно доказать свою финансовую состоятельность, либо получить работу, которое будет постоянным источником дохода. Если иностранные граждане желают получить вид на жительство во Франции до официального трудоустройства, необходимо разместить на банковском счете 12 минимальных французских зарплат, что служит подтверждением обеспеченности иностранца на год (1767 EUR * 12 = 20.964 EUR в год на одного члена семьи, данные за период Q3 2023).

Приобретение недвижимости во Франции с получением ВНЖ

Сама по себе сделка купли-продажи жилья в благополучной и стабильной европейской стране не будет основанием к оформлению ВНЖ, но является приоритетной в рассмотрении заявок кандидатов. В любом случае законодательство государства требует указание адреса проживания при подаче документов на получение ВНЖ Франции (по договору аренды или получению права собственности).

Если приобретение французской недвижимости включает вложение капитала свыше 300 000 EUR, инвестор может оформить карту ВНЖ с правом проживания в стране 5 лет (продлевается неограниченное количество раз).

Кому подходит ВНЖ Франции через покупку недвижимости:

• нерезидентам, претендующим на получение французского гражданства, заявка на ПМЖ подается после 5 лет постоянного проживания в стране (минимум 183 дня в год);
• иностранным бизнесменам, владеющим небольшой долей акций французской компании (до 30% от общего размера активов) или открывающим малый бизнес во Франции;
• гражданам другим стран, которые не входят в ЕС, но хотят получить европейский паспорт со всеми вытекающими привилегиями;
• лицам, планирующим постоянное проживание во Франции с официальной трудовой занятостью.

Также французский вид на жительство через инвестиции в жилую недвижимость будет интересен студентам и аспирантам. Им карта ВНЖ выдается на срок, не превышающий период обучения или научной деятельности.

Как оформляются договора купли-продажи жилой недвижимости во Франции.

Покупка недвижимости во Франции – основные аспекты

Минимальное квалификационное финансовое требование от 300 000 EUR на квартиру или апартаменты. Правительство страны выдвигает ряд дополнительных требований к нерезиденту, претендующему на ВНЖ Франции. Среди них:

• базовое знание французского языка для свободного общения с резидентами страны;
• официальное трудоустроенный резидент Франции (близкий родственник), который обязуется обеспечивать иностранца весть период пребывания;
• либо размещение минимального депозита во французском банке на 20.964 EUR (минимальная заработная плата за год).

ВНЖ во Франции при покупке недвижимого имущества может совпадать с регистрацией компании во французской юрисдикции. В этом случае вид на жительство выдается в форме карты коммерсанта на 10 лет с правом неограниченного числа продлений.

Собственное жилье – обязательное условие для получения ВНЖ Франции. Приобретение недвижимости повышает шансы на одобрение вида на жительство, а далее – ПМЖ и налогового резидентства страны.

Покупка недвижимости во Франции с получением ВНЖ для студентов

Иностранцы, приезжающие во Францию для учебы в ВУЗах по студенческой визе, не имеют привилегий, доступных студентам-резидентам. Отсюда понятное желание получить ВНЖ Франции, чтобы уравняться с французскими учащимися. Успешная реализация проекта дает основную привилегию – сниженную стоимость обучения и льготы.

ВНЖ Франции через покупку недвижимости

Также дает право пребывать в стране в течение периода, превышающего сроки обучения или стажировки, если иностранец устраивается на официальную работу с получением регулярного дохода или основывает собственный бизнес, например, семейный или в форме ООО.

Изучите подробно правила регистрации индивидуального предприятия во Франции с открытием корпоративного банковского счета в известном французском учреждении BNP Paribas.

Ждём ваш запрос на индивидуальную консультацию!