На многих курортах Сербии наблюдается большой спрос на арендные апартаменты и комнаты. Найти съемное жилье в туристический сезон очень сложно. Все больше людей интересуются покупкой недвижимости рядом со здравницей. Причин много: спокойная жизнь на природе, наличие лечебных источников, а также возможность начать свой бизнес в сфере туризма. Вот сколько стоит недвижимость на самых известных сербских курортах.
Врнячка-Баня
Это крупнейший курорт Сербии. Известен развитой туристической инфраструктурой и многочисленными культурно-развлекательными мероприятиями. Большинство сербских граждан хотя бы 1 раз в жизни посещали Врнячка-Баню. Это место, расположенное между горами Гоч и Западная Морава, славится 7 минеральными источниками, 4 из которых используются для лечения (Топла Вода, Снежник, Езеро и Слатина).
Курорт находится всего в 200 километрах от Белграда, где при желании также можно найти сравнительно доступное жилье. Пример — однокомнатная квартира в районе Нови Београд рядом с ТЦ Delta City.
Коттеджи
Анализ запрашиваемых цен в объявлениях о продаже недвижимости (здесь и далее приводятся цены агрегатора Nekretnine.rs по состоянию на начало сентября 2023 года) во Врнячка-Бане позволяет говорить, что жилье на территории курорта и его окрестностей можно найти примерно за 50 000 €.
В 10 километрах от этого курорта, расположенного между Кралево и Трстеником, за 52 000 € можно купить коттедж площадью 115 квадратных метров. Жилье находится в поселке Подунавцы. Коттедж продается с садовым участком площадью около 15 соток и фруктовым садом. Владелец подчеркнул, что коттедж находится на завершающей стадии легализации. В него можно сразу заселиться, поскольку недвижимость полностью меблирована.
Второй коттедж за 50 000 € расположен в 3 км от центра Врнячка-Бани. Его площадь составляет 90 квадратных метров. Площадь участка – 8 соток. В объявлении акцент сделан на просторном дворе, подходящем для комфортного отдыха на природе.
Если вас заинтересует это предложения или описанные ниже лоты, помните, что для покупки недвижимости на сербском курорте, потребуется открыть личный банковский счёт в Сербии. С этим помогут наши эксперты.
Выбрать и купить недвижимость на территории одного из сербских курортов или за пределами балканской страны помогут наши эксперты. Узнайте больше о доступных вам инвестиционных возможностях, заказав бесплатную индивидуальную консультацию. Чтобы получить квалифицированную помощь в сжатые сроки, достаточно заполнить эту форму.
Еще одно интересное предложение касается постройки площадью 140 квадратных метров, которая продается за 54 000 €. Это старый одноэтажный коттедж, который был частично отреставрирован. Находится в непосредственной близости от центра Врнячка-Бани. Это одно из главных преимуществ лота.
Если вы планировали отправиться в винный тур по Сербии или уже приняли в нем участие, вас, определенно заинтересует следующее предложение. Речь о двухэтажном коттедже в хорошем состоянии, который можно приобрести за 135 000 €. Предложение включает в себя 20 соток земли, на которой находятся фруктовый сад и виноградник. Общая площадь коттеджа близка к 159 квадратным метрам. Он расположен в 2 км от центра курортного города.
При желании в городе можно найти и более дорогую недвижимость, цена которой превышает 150 000 €. Например, недавно построенный большой семейный коттедж площадью около 300 квадратных метров можно купить за 160 000 €.
Квартиры
Квартир во Врнячка-Бане также достаточно. Например, местный девелопер предлагает строящуюся квартиру площадью 40 квадратных метров за 64 256 € (1600 € за квадратный метр). За квартиру-студию в центре площадью 28 квадратных метров, которая полностью меблирована, просят ровно 50 000 €. Рядом с аквапарком можно купить квартиру площадью 57 квадратных метров за 76 500 €.
Вруйцы
Курорт Вруйцы расположен в муниципалитете Мионика на высоте 180 метров над уровнем моря. Он находится примерно в 1 часе и 18 минутах езды от Белграда. Транспортную доступность повышает близость шоссе Милош-Велики.
Курорт известен термальными источниками. Воду используют как для питья, так и в ходе спа-процедур. Сербы и иностранцы посещают Вруйцы для лечения ревматических заболеваний, бесплодия, радикулита, варикозного расширения вен, высокого кровяного давления и кожных заболеваний.
Коттеджи
Среди актуальных предложений, которые можно найти в интернете, выделяется коттедж площадью 60 квадратных метров, предлагаемый всего за 40 000 €. Общая площадь участка, на котором расположена недвижимость, составляет 8 соток. Неподалеку находятся бассейны.
Семейный коттедж площадью 80 квадратных метров в окрестностях курорта Вруйцы доступен за 49 000 €. Коттедж одноэтажный, можно сразу заселиться. Правда, учтите, что здание отапливается печкой, что указано в объявлении. Еще один большой одноэтажный коттедж площадью 150 м2 в отличном состоянии продается за 94 000 €.
В интернете также можно найти множество элитных коттеджей и даже вилл. Например, вилла площадью 300 квадратных метров продается за 142 000 €. Здание построено в 2012 году. Имеются гараж, живописный сад с ландшафтным дизайном, подвал и подсобные помещения. Для отопления используется котел на твердом топливе. Вилла расположена в самом центре города.
Квартиры
Квартира во Вруйцах площадью 44 квадратных метра продается по цене 51 000 €. Она двухкомнатная. Расположена в новостройке. Квартира полностью оборудована и меблирована. Отопление электрическое.
Сокобаня
Сокобаня – один из самых известных сербских бальнеологических курортов. Курорт расположен в юго-восточной Сербии на высоте 400 метров над уровнем моря. Он находится в 60 километрах от города Ниш и в 220 километрах от сербской столицы. На территории курортного города множество ресторанов, в меню которых представлены колоритные балканские блюда. Это обстоятельство делает остановку в Сокобане обязательным элементом многих гастрономических туров по Сербии.
Сокобаня находится между горами Ртань (1560 м) и Озрен (1117 м). В отдалении находится горы Девица и Буковик. Это гарантирует живописный вид. Благодаря чистому воздуху и термальным водам посещение Сокобани рекомендуется для лечения легочных, ревматических и нервных заболеваний. Этот курорт находится в 2 часах 30 минутах езды от Белграда.
Коттеджи
Ассортимент коттеджей скромнее по сравнению с предложением строящихся квартир. Но в сельской местности вокруг курортного города находится много доступных загородных домов, выставленных на продажу. Например, в окрестностях Сокобани продается коттедж площадью около 80 квадратных метров за 32 000 €. В объявлении владелец заявляет о необходимости ремонта, поскольку в здании уже много лет никто не живет. В качестве преимущества указывается близость к Бовинскому озеру.
Еще один выставленный на продажу коттедж расположен в десяти километрах от Сокобани в деревне Читлук. Здание площадью 90 квадратных метров выставлено на продажу за 27 000 €. Коттедж находится на участке площадью 30 соток. Отличный вариант для оформления вида на жительство и налогового резидентства в Сербии через инвестиции в недвижимость, если вы любите жить в уединении на природе.
Квартиры
Средняя квартира площадью около 54 квадратных метров в самом центре Сокобани продается по цене 64 000 €. Квартира чуть меньшего размера (43 квадратных метра) с выделенным парковочным местом доступна за 55 900 €. Полуторная квартира в новостройке площадью 56 м2 продается за 72 800 €.
Врдник
Курорт Врдник – один из самых популярных в Сербии благодаря природным красотам, удачному расположению и развитой туристической инфраструктуре. Он находится примерно в часе езды от столицы. Отличный повод добавить Врдник в маршрут путешествия в Сербию для знакомства с Белградом. Курорт расположен на Фрушкой горе и является частью одноименного национального парка.
Коттеджи
Среди свежих объявлений можно найти коттедж во Врднике площадью 190 м2. Цена составляет 94 000 €. Чуть дальше от самого Врдника жилье дешевле. Например, в Ириге можно найти коттедж площадью более 150 м2 примерно за 60 000-75 000 €. Часто предложения продавцов охватывают подсобные помещения, гараж и летнюю кухню.
Также доступны элитные коттеджи, цена которых превышает 300 000 €, и поместья, стоимость которых достигает 1 млн €. Наличие подобных лотов объясняется вниманием сербской элиты к данному региону. Курорт известен элитными коттеджными поселками и большим количеством недвижимости, построенной / купленной известными людьми.
Башня Врдник, Фрушкогорские монастыри, Башеновацко и Павловачко озеро – вот лишь некоторые из достопримечательностей, которые можно увидеть, посетив Врдник. Этот курорт также часто становится одной из остановок в рамках туров по сербским монастырям.
Пролом
Этот бальнеологический курорт, также известный как Пролом-Баня, находится в южной Сербии в общине Куршумлия. Известен лечебной минеральной водой, которая особенно подходит для лечения заболеваний почек (т.е. удаления камней и песка из почек), а также ряда других заболеваний.
Читателям, рассматривающим возможность покупки коттеджа в Пролом-Бане или просто посещения этого района, стоит побывать в церкви Лазарица и стоянке неолитической эпохи Плочник. Этот курорт отличается хорошим транспортным сообщением с другими частями Сербии.
Коттеджи
При желании здесь можно купить просторный коттедж за небольшую сумму. Например, автор одного из объявлений просит 55 000 € за здание площадью 100 квадратных метров. В коттедж подведен местный водопровод. Еще один пример — трехэтажный коттедж площадью 122 м2, цена которого — 52 000 €. Можно найти и более дешевые здания. Например, за коттедж площадью около 60 квадратных метров, который нуждается в ремонте, просят 36 000 €.
Палич
Озеро Палич и одноименный курорт – две «жемчужины» северной части Сербии. В этом районе коттедж можно найти всего за 25 000 €, судя по объявлениям в интернете. Площадь соответствующего здания составит 56 квадратных метров. Есть две комнаты и парковочное место. Находится в тихой части городка.
За 45 000 € можно купить недвижимость площадью 76 м2. А за вдвое большую сумму можно приобрести жилье площадью 120 квадратных метров. Трехэтажный коттедж в Паличе можно купить за 130 000 €. Коттедж площадью 156 м2 с двумя этажами стоит 85 000 €.
Экспертная помощь с выбором и покупкой жилья на курортах Сербии
Сербский рынок жилья прямо сейчас предлагает широкие возможности для приумножения капитала через инвестиции под сдачу / для перепродажи. Для этого отлично подходят местные курорты, пользующиеся растущим спросом со стороны местных и иностранных туристов. Если купить жилье для собственного проживания, можно претендовать на иммиграционные льготы. Например, получить ВНЖ в Сербии через инвестиции.
Юрий Георгиев 
05 сентября 2023 
