Войну недобросовестным риелторам объявили власти Дубая

Рынок недвижимости Дубая быстро развивается. Впечатляющая динамика привлекает самых разных личностей — как добросовестных, так и не очень. Причем недобросовестные попадаются даже среди профессиональных игроков рынка недвижимости с аккредитацией и всеми необходимыми лицензиями. Власти Дубая объявили им войну.

Власти Дубая оштрафовали 30 риелторских фирм на $0,4 млн за незаконную рекламу

Власти Дубая наложили штрафы на риелторские фирмы, нарушающие правила рекламы недвижимости в эмирате. Агентство по регулированию недвижимости при Земельном департаменте Дубая оштрафовало 30 компаний, занимающихся операциями с недвижимостью, за несоблюдение условий публикации рекламных объявлений и распространение фейковой информации. Каждое из нарушений повлекло за собой штраф в размере 50 000 дирхамов (13 600 долларов США).

В ведомстве подчеркнули, что все риелторские фирмы, работающие в Объединенных Арабских Эмиратах в целом и, в частности, в Дубае обязаны соблюдать регулирующие нормы и правила рекламы недвижимости, включая следующие положения:

• предоставление точной и корректной информации потенциальным клиентам;
• получение лицензий на рекламу;
• интеграция QR-кодов в объявления, чтобы заинтересованные стороны могли легко идентифицировать и проверить все интересующие их данные о рекламируемой недвижимости.

Чиновники призвали потенциальных покупателей и арендаторов игнорировать любую рекламу недвижимости в Дубае, опубликованную рекламодателем без лицензии / разрешения и/или не сопровождающуюся QR-кодом.

Профильное Агентство ведет непрерывный мониторинг рекламы недвижимости и ситуации на рынке. Агентство по регулированию недвижимости ранее выпустило циркуляры и предупреждения, чтобы напомнить заинтересованным сторонам условия рекламы и обеспечить их соблюдение. Цель — сохранение имиджа Дубая как безопасной площадки для инвестиций, что способствует устойчивому развитию и росту сектора.

Оперативное удаление некорректной рекламы или штраф

Земельный департамент Дубая 14 февраля 2024 года также приказал агентам по недвижимости удалить все фейковые объявления, опубликованные в Интернете. Риелторам было дано 3 дня на удаление рекламы и корректировку объявлений. В противном случае придется платить крупные штрафы.

Поводом для санкций послужило расследование Агентства по регулированию недвижимости Дубая. В ходе этого расследования среди онлайн-объявлений были обнаружены объекты, недоступные для покупки или аренды. Иными словами, объявления оказались фейковыми.

В официальном сообщении ведомства говорилось: «В ходе плановых проверок электронных порталов мы заметили, что некоторые объекты больше не доступны для продажи или аренды, но их реклама все еще отображается на порталах как активная. Риелторы должны обновить рекламу на цифровых платформах в течение 3 рабочих дней. Это должно привести к удалению информации обо всей недвижимости, недоступной для аренды или продажи. Доказательства удаления фейковых или просроченных объявлений должны быть отправлены непосредственно в Агентство по регулированию недвижимости».