Дубай — один из самых популярных эмиратов ОАЭ. Он считается международным финансовым центром и важным городом на Ближнем Востоке. Его неповторимая архитектура, огромное количество современных небоскребов, а также благоприятный инвестиционный климат привлекают состоятельных людей всего мира.
Инвестиционная привлекательность Дубая
Иностранные лица с высоким уровнем дохода, приезжающие в Дубай, вкладывают деньги в местную элитную недвижимость, руководствуясь несколькими причинами:
- уникальный рынок недвижимости: возможна покупка ультрасовременного жилья на любой вкус конечного потребителя;
- получение прибыли: инвестирование капитала в недвижимость Дубая характеризуется высокой доходностью;
- право на участие в программе получения «золотой визы».
Рынок недвижимости Дубая известен большим количеством предложений. За третий квартал 2023 года стремительно возросло количество сделок по продаже роскошных вилл и таунхаусов. Согласно статистическим данным Земельного управления города, рост продаж составил 34%. Всего же на рынке было зафиксировано 28 249 операций с недвижимостью, что на 23% выше, чем в прошедшем году.
Привлекательность инвестирования в недвижимость Дубая обусловлена действиями властей. Правительственные органы эмирата заинтересованы в создании благоприятных условий для бизнеса и инвестирования, чтобы привлечь иностранные инвестиции и повысить инвестиционную привлекательность города. Власти разрабатывают и внедряют меры, обеспечивающие эффективную налоговую политику и, как следствие, высокую положительную доходность вложений.
Материал по теме: «В каких странах цены на жилье выросли больше всего?».
Удобная инфраструктура для бизнеса и высокий уровень защиты частного капитала способствуют увеличению численности мигрантов. Только за последний год население Дубая возросло на 100 тысяч человек. Привлечение состоятельных людей в Объединенные Арабские Эмираты очень влияет на рост цен элитной недвижимости и предметов роскоши. С начала 2023 года стоимость престижного жилья возросла на 50%.
Кроме того, в случае инвестирования в недвижимое имущество в Дубае, нерезидент может получить вид на жительство. «Золотая виза» — правительственная программа, которая позволяет крупным инвесторам в недвижимость проживать в Дубае в течение пяти лет (с возможностью продления срока пребывания), а также получить ряд других льгот. Непременное условие — владение одним или несколькими объектами недвижимости, стоимостью не менее 2 миллионов дирхамов, что примерно равно 544 530 долларам США.
Рейтинг крупнейших покупателей жилья в Дубае
Согласно данным отчета The Betterhomes Residential Market Report 2023, выпущенного крупнейшим агентством, занимающимся недвижимостью в Объединенных Арабских Эмиратах, в рейтинге иностранных инвесторов в недвижимость Дубая произошли изменения.
Обновленный топ-10 стран, граждане которых активно инвестировали в недвижимое имущество Дубая, выглядит следующим образом:
- Индия;
- Соединенное Королевство;
- Италия;
- Российская Федерация;
- Франция;
- Канада;
- ОАЭ;
- Египет;
- Ливан;
- КНР.
Индийцы, неизменно входящие в пятерку лидеров в сфере инвестирования в недвижимость ОАЭ, в этом году обошли британцев и заняли первое место по количеству сделок по приобретению жилья. Соответственно, граждане Соединенного Королевства, лидирующие до этого на рынке Дубая, переместились на второе место. Падение российского рубля и сложная геополитическая обстановка вывели россиян из первой тройки лидеров. Трудности в экономике страны оказали влияние на турецких покупателей, которые вовсе вышли из списка «Топ-10» в третьем квартале 2023 года.
Может быть интересно: «Страны Персидского залива доминируют в топ-5 рынков недвижимости по версии Housearch».
Заключение
Взвешенная и продуманная государственная политика в области поддержания инвестиционной привлекательности эмирата стабильно обеспечивает Дубаю положение центра притяжения капиталов и инвестиций в недвижимость. Если вы рассматриваете вариант регистрации бизнеса в ОАЭ или получения вида на жительство в Дубае, свяжитесь с нами для записи на персональную консультацию. Наши эксперты предоставят вам необходимую информацию, а также правовое сопровождение.
Ксения Литвинова 
09 января 2024 
