С 24 февраля по 2 ноября 2022 года Сербия приняла более 140 тысяч россиян (данные местного МВД). Столь существенное количество приезжих иностранцев оказало значительное влияние на многие сферы жизни страны: выросли цены на аренду и покупку недвижимости, поднялись зарплаты (особенно в секторе ИТ), увеличились поступления в бюджет, сократилась безработица. А еще многие граждане РФ начали строить в Сербии свой бизнес. За указанный период они открыли в стране 789 компаний и зарегистрировали 2 134 частных предпринимателя, и эта тенденция продолжается. Иногда лучше приобрести готовую компанию-банкрота в Сербии.
Регулирование процесса продажи компании-банкрота в Сербии
Процедура банкротства в Сербии регулируется Законом. В соответствии с указанным нормативным актом она может иметь два варианта реализации:
- непосредственно банкротство;
- реорганизация бизнеса.
Если последнее не удается реализовать, судья выносит положительное решение о банкротстве при наличии следующих условий:
- на первом слушании кредиторы, владеющие не менее 50% общей суммы необеспеченных требований, поддержат решение о банкротстве;
- отсутствие плана санации (реорганизации).
Далее производство по делу осуществляется с помощью одного из вариантов:
- путем продажи всего имущества или отдельного имущества должника-банкрота;
- путем всей компании-банкрота.
Первый вариант менее предпочтителен. Ведь сама по себе компания со своей клиентской базой, налаженными связями, собственными активами и пр. стоит намного больше, чем только ее имущество. Кроме того, расходы такой сделки иногда значительно выше, чем реализации всей обанкротившейся компании.
Процедура торгов должника-банкрота как юридического лица пользуется большей популярностью в Сербии, чем просто реализация имущества. Принять участие в конкурсе и приобрести обанкротившуюся компанию могут и иностранцы.
Ограничения на участие в покупке имущества должника для иностранцев
Иностранные претенденты не всегда допускаются к покупке недвижимого имущества разорившихся компаний. При реализации недвижимости необходимо учитывать применение норм материального права. А в этой сфере существуют ограничения, установленные Законом «Об основах имущественных отношений».
Они учитывают два важных момента:
- Будет ли иностранное лицо вести деятельность в Сербии?
- Является ли продаваемое недвижимое имущество необходимым для осуществления деятельности?
Если ответы на вопросы положительные, тогда иностранец может приобрести недвижимость. В противном случае это ему не удастся.
Кратко о развитии малого бизнеса в Сербии.
Правила продажи компании-банкрота
Для реализации конкурсного производства необходимо выполнение условий, предусмотренных законом:
- наличие решения о банкротстве;
- целесообразность такого метода;
- уведомление кредиторов о намерении, плане и целесообразности продажи, а также предоставление другой информации о процедуре банкротства (не позднее чем за 30 или 15 дней до реализации права собственности, в зависимости от способа);
- наличие согласия комитета кредиторов.
Новые поправки в Закон «О банкротстве» предоставили кредиторам преимущественное право покупки в случае продажи компании-должника по прямому соглашению. Воспользоваться указанным бонусом они могут в течение 5 дней с момента получения уведомления о сделке. Сербское законодательство позволяет применить кредиторам свое право не только прямо, но и косвенно, через связанных лиц. В этом случае требуется предоставить доказательство наличия родственных связей.
Последствия
Правило о прекращении правосубъектности должника-банкрота не применяется в случае его реализации как юридического лица. Ведь компания не прекращает свое существование. Она и дальше продолжает вести хозяйственную деятельность, но уже с новыми владельцами.
Продажа юридического лица влечет два взаимосвязанных процессуальных правовых последствия, а именно приостановление производства по делу о банкротстве в отношении:
- должника;
- конкурсной массы, состоящей из денег, вырученных от реализации банкрота, его имущества, не подлежащего оценке, а также впоследствии найденных активов.
Правовая база реализации юридического лица:
- ни компания-банкрот, ни ее покупатель не несут ответственности по требованиям к должнику, возникшим до приостановления производства по делу о банкротстве;
- юридические лица, оказывающие услуги и представляющие общий интерес, не могут их приостанавливать на основании неоплаченных счетов, возникших до открытия производства по делу о банкротстве.
