Перспектива вступления Черногории в ЕС, удачное географическое расположение страны, курортный антураж и ряд других обстоятельств делают черногорское гражданство крайне привлекательным. Но есть одно «но»: двойное гражданство там допускается только в исключительных случаях. При получении черногорского паспорта требуется отказ от предыдущего.
Есть несколько исключений. Например, иностранцы, получавшие инвестиционное гражданство в Черногории (программа закрыта с 2023 года), могли сохранить предыдущее. Но скоро может появиться еще одно исключение, которое сделает получение ВНЖ в Черногории через покупку жилья («золотая виза») с перспективой последующей натурализации гораздо привлекательнее.
Перспектива смягчения ограничений на двойное гражданство в Черногории
Лидер черногорской оппозиционной коалиции Демократический фронт (Demokratski Front) Милан Кнежевич (на фото ниже) предложил предоставлять особый статус бывшим гражданам Черногории. Этот статус обеспечит им практически все права обычных черногорских граждан, кроме избирательных. Разрабатывая предложение, Кнежевич вдохновлялся турецкой «голубой картой» (Mavi Kart).
По мнению экспертов, введение в Черногории аналога Mavi Kart может стать промежуточным шагом к смягчению ограничений на двойное гражданство в балканской стране. Однако скептики предупреждают, что такой путь может привести к массовому предоставлению черногорского гражданства.
Что конкретно предлагает Кнежевич?
Оппозиционер видит в аналоге турецкой «голубой карты» компромиссное решение проблемы двойного гражданства. Кнежевич настаивает, что это позволит черногорской диаспоре, проживающей главным образом в соседней Сербии, сохранить связи с исторической родиной.
Опыт Турции
Система Mavi Kart, введенная в 1995 году, предназначена для бывших граждан Турции, вынужденных отказаться от гражданства из-за ограничений для бипатридов в странах текущего проживания, где они проходят натурализацию. Эта система дает им право жить, работать, инвестировать и владеть недвижимостью в Турции, но не позволяет голосовать, занимать государственные посты в ближневосточной стране или служить в турецкой армии. Эксперты считают Mavi Kart полезным инструментом для поддержания экономических и социальных связей между диаспорой и родиной.
Чем это грозит Черногории?
Юристы отмечают, что предлагаемый Кнежевичем механизм фактически дублирует систему постоянного резидентства, уже существующую в Черногории. Согласно местному законодательству, иностранцы с ПМЖ обладают всеми правами, кроме политических.
Однако ключевой риск в том, что постоянное резидентство открывает путь к получению гражданства через несколько лет. Таким образом, введение черногорского аналога «голубой карты» может создать ситуацию, при которой десятки тысяч человек получат черногорское гражданство, а вместе с ним и избирательные права, не проживая постоянно в балканской стране.
С учетом возможных электоральных последствий многие политики опасаются, что эта инициатива приведет к изменению политического баланса в Черногории. По этой причине действующее правительство пока осторожно относится к идее либерализации законодательства в сфере гражданства и настаивает на необходимости введения четких юридических механизмов контроля.
ВНЖ Черногории через жилье — выгодный первый шаг к гражданству в Европе
Черногория — одна из немногих стран Европы, где покупка недвижимости дает основание для получения вида на жительство. И это не просто удобный способ легализации, но и разумное вложение: цены на черногорское жилье стабильно растут, а спрос со стороны иностранных инвесторов только усиливается.
По данным черногорского статистического ведомства Monstat, средняя стоимость квадратного метра в новостройках страны в 2024 году достигла €1 936. За последнее десятилетие цены выросли почти вдвое. Самые дорогие объекты сегодня предлагаются в прибрежных городах (Бар, Будва, Котор, Тиват), где средняя цена составляет 2 076 €/м². В столичной Подгорице ценник достиг 1 938 €/м².
| Средняя цена (€/м²) | |
| 2014 | 1 037 |
| 2015 | 1 114 |
| 2016 | 975 |
| 2017 | 1 079 |
| 2018 | 1 098 |
| 2019 | 1 135 |
| 2020 | 1 007 |
| 2021 | 1 161 |
| 2022 | 1 399 |
| 2023 | 1 790 |
| 2024 | 1 936 |
Динамика стоимости новостроек в среднем по Черногории. Источник: Monstat
Почему стоит оформить черногорский ВНЖ через недвижимость?
- Прирост капитала. Жилье дорожает, а спрос растет, что делает покупку перспективной инвестицией.
- Лояльные иммиграционные правила. Покупка жилой недвижимости произвольной стоимости дает право на ВНЖ без дополнительных требований.
- Простота продления ВНЖ. Продление иммиграционного статуса происходит без сложных бюрократических процедур при подтверждении владения жильем.
Черногория уверенно движется к вступлению в ЕС, что может дополнительно ускорить рост цен на местную недвижимость. Читателям, которые рассматривают переезд на побережье Средиземного моря в тандеме с выгодными инвестициями, эксперты рекомендуют внимательно изучить предложение балканской страны в свете возможного смягчения правил в сфере двойного гражданства. Это отличная возможность получить европейский ВНЖ и даже паспорт ЕС, а также сохранить и приумножить капитал.
Проверенные маршруты к гражданству и ВНЖ в Европе
Многие другие европейские страны также предлагают инвесторам проверенные программы получения ВНЖ и гражданства. Условия программ различаются: где-то достаточно купить недвижимость произвольной стоимости, а где-то требуются более крупные инвестиции. Рассмотрим три популярных варианта.
ВНЖ в Сербии через покупку недвижимости
Покупка жилой недвижимости в Сербии без минимального порога стоимости дает право на временное резидентство (ВНЖ). Допускается периодическое продление при сохранении инвестиционного актива и проживании в стране от 183 дней в году. Спустя 3 года можно подаваться на ПМЖ, а затем и на гражданство.
Венгерская «золотая виза»
С 2024 года Венгрия предлагает десятилетний ВНЖ за инвестиции: €250 000 в одобренный фонд, который реинвестирует минимум 40% активов в местный рынок недвижимости, или пожертвование на сумму €1 000 000 в науку, образование и культуру. Участники программы могут постоянно проживать в Венгрии и свободно перемещаться в Шенгенской зоне, а также получают доступ к европейской банковской системе.
Гражданство Турции через инвестиции
Турецкий паспорт можно получить за $400 000, внося их в виде инвестиций в покупку недвижимости произвольного типа, исключая незастроенные участки и объекты рядом с границей или военными зонами. Покупатель обязуется владеть активом минимум 3 года. Также можно вложить от $500 000 в банк, облигации или инвестиционные фонды либо открыть / купить бизнес и создать не менее полусотни рабочих мест. Паспорт оформляется за 3–6 месяцев. Процедура требует личного присутствия.
